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文档简介

商品房交易合同1.合同背景此份商品房交易合同〔以下简称“合同〞〕由买方〔以下简称“甲方〞〕和卖方〔以下简称“乙方〞〕共同签署。本合同旨在明确双方关于乙方所拥有的商品房的交易事宜，并约定双方在交易过程中的权益和责任。2.交易信息2.1商品房信息乙方确认拥有以下商品房：地址：[商品房地址]户型：[商品房户型]面积：[商品房面积]使用权证号：[使用权证号]2.2交易价格甲方同意以人民币[交易价格]购置乙方所拥有的商品房，并同意在合同签署时支付订金[订金金额]作为交易保证金。3.交付及过户3.1商品房交付乙方应在本合同签署之后[交付期限]内将商品房交付给甲方。商品房的交付状态应符合以下要求：商品房应处于良好的使用状态，没有重大缺陷；商品房的相关设施设备应正常运作；商品房的产权及使用权应合法并未受到限制。3.2过户手续乙方应配合甲方进行商品房的过户手续，包括但不限于：提供全部相关证明文件，如不动产权证、身份证等；办理过户手续所需的各类证明文件的复印件；缴纳过户手续费用。4.交易方式及付款方式4.1交易方式甲方同意以一次性付款方式购置商品房，乙方确认同意接受一次性付款。4.2付款方式甲方应在本合同签署后[付款期限]内将交易款项支付给乙方。付款方式如下：[付款方式1]：人民币[付款金额1]，于[付款日期1]前支付给乙方；[付款方式2]：人民币[付款金额2]，于[付款日期2]前支付给乙方。5.风险责任5.1商品房风险自合同签署之日起，商品房的风险责任由乙方承当。在商品房交付前，如商品房发生由乙方原因引起的损坏或毁坏，乙方应承当相应的责任，并承当修复或赔偿费用。5.2过户风险如因乙方原因导致商品房过户未能成功完成，乙方应承当相应的违约责任，并赔偿甲方因此而产生的经济损失。6.违约责任6.1甲方违约如甲方未按合同约定支付购房款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为购房款项的[违约金比例]。6.2乙方违约如乙方未按合同约定交付商品房或履行过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为交易款项的[违约金比例]。7.其他条款7.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。7.2争议解决因本合同引发的争议，双方应通过友好协商解决。假设协商未能达成一致，应将争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.合同生效本合同自双方签署之日起生效，有效期为[合同有效期]，合同期满后自动

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