二房东商铺租赁合同范本2024年

二房东商铺租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4甲方出租商铺的权利证明文件编号：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元/平方米/月，总计人民币（大写）：__________元。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺的使用及维修5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法活动。5.2乙方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺及附属设施的正常使用。5.3因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租商铺符合国家有关租赁物的法律法规要求，有权按照约定收取租金。6.2甲方应在租赁期内负责商铺的产权纠纷及相关手续办理，确保乙方正常使用商铺。6.3甲方应配合乙方办理营业执照等相关手续。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用商铺，在租赁期内享有商铺的使用权。7.2乙方应按约定支付租金、押金等费用，如有违反，甲方有权解除本合同。7.3乙方在租赁期内不得转租、分租或以任何方式将商铺使用权转让给第三方。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的__%。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，均视为违约。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确认甲乙双方的资质和合法性，包括但不限于身份证明、产权证明等。2.明确商铺的基本信息，包括地址、面积、用途等。3.确定租赁期限，以及续租条件和方式。4.确定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。5.设定合理的押金金额，并明确押金的退还条件。6.规定乙方对商铺的使用和维修责任。7.明确甲乙双方的权利和义务。8.规定合同变更和解除的条件及程序。9.设定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保合同的条款清晰、公平。2.双方应严格按照合同约定履行义务，发生争议时，通过协商解决。3.对于可能出现的风险和违约行为，合同中应设定相应的违约金和责任条款。法律名词解释：出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给承租方使用的个人或单位。承租方：指从出租方租赁物业，并支付租金的个人或单位。租赁期限：指出租方和承租方约定的物业租赁的有效时间段。押金：指承租方为保障合同履行，向出租方支付的一定数额的钱款，用于赔偿出租方可能因承租方违约而遭受的损失。违约金：指合同一方因违反合同约定而向另一方支付的钱款，作为对违约行为的惩罚或对损失的补偿。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：商铺需要装修“乙方在租赁商铺前，如需进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担。装修期间，甲方应协助乙方办理相关手续。”场合二：商铺用于餐饮业“鉴于乙方将商铺用于餐饮业，乙方应确保经营活动符合食品安全等相关法律法规，负责安装和维护必要的油烟净化和排放设施，并承担因此产生的费用。”场合三：商铺涉及噪音污染“乙方应采取有效措施，确保经营活动不造成噪音污染，不影响周围居民的正常生活。如因乙方原因导致噪音投诉，乙方应积极配合甲方处理。”1.商铺的产权证明复印件（甲方提供）2.甲乙双方的身份证复印件3.商铺的现状照片（双方确认）4.装修方案及预算（如需装修，乙方提供）5.餐饮业相关资质证明（如乙方从事餐饮业）咱们这个合同是关于商铺租赁的，下面是一些特殊情况下的应用场合和一些额外的条款，以及我们需要准备的一些附件列表。如果商铺需要装修，咱们得提前说好，乙方装修前要跟甲方打个招呼，同意了才行。装修的钱和事儿都是乙方负责，甲方会帮忙处理一些装修的手续。如果乙方打算开个餐馆，那得保证食品安全，还得自己装油烟净化设备，不能让周