2024年厂房转让协议范本

2024年厂房转让协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、转让标的（1）土地使用证号：__________（2）房屋所有权证号：__________（3）厂房面积：__________（4）土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2甲方保证其对转让标的拥有完全的处分权，且转让标的不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。二、转让价格及支付方式（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付转让价款的_______%（即人民币_______元）作为定金；（2）剩余转让价款（即人民币_______元）乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。2.3甲方收到全部转让价款后，应向乙方开具相应的正规发票。三、转让手续的办理3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理转让标的的过户手续，包括但不限于产权变更、土地使用权变更等。3.2过户手续办理过程中所需支付的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。四、甲方承诺与保证4.1甲方保证转让标的符合国家有关法律法规及政策规定，不存在违法建筑等情况。4.2甲方保证在转让标的过户过程中，如实提供相关资料，确保过户手续的顺利进行。4.3甲方保证在转让标的过户后，不再享有任何权利，亦不承担任何义务。五、乙方承诺与保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付转让价款。5.2乙方保证在接收转让标的后，依法使用、经营厂房，遵守国家相关法律法规。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。6.2甲方未按约定办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款及定金。6.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保转让方拥有厂房的所有权和处分权，不存在权属纠纷。解决办法：在合同中明确转让方的所有权和处分权保证，并在签订合同前对厂房进行权属调查。法律名词解释：处分权：指财产所有人对其财产进行法律上的处分，如转让、抵押、赠与等行为的权利。2.明确转让价格及支付方式，确保双方对支付条款无异议。解决办法：在合同中详细列明转让价格、支付方式和支付时间，避免后续纠纷。法律名词解释：转让价款：指转让方因转让财产而取得的报酬。3.办理转让手续的时限和责任分配。解决办法：在合同中规定办理过户手续的时限，明确双方在办理过程中的责任和义务。法律名词解释：过户手续：指将不动产或动产的权属从一方转移至另一方所需办理的法定手续。产权变更：指在保持财产物不变的情况下，改变财产物的权利归属的法律行为。5.违约责任的规定，确保双方在违约时能够有明确的处理方式。解决办法：在合同中规定违约责任和违约金，以及违约后的解决途径。6.争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如协商、诉讼）及解决地点（如合同签订地人民法院）。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。诉讼：指当事人依法向人民法院提出保护自己权益的请求，由人民法院审理解决民事纠纷的活动。1.场合：如果厂房转让涉及到环保问题，比如之前是化工企业，那么可能需要特别关注环境污染的问题。补充条款：甲乙双方同意，转让标的涉及的环境污染问题由甲方负责解决，确保厂房转让时符合国家环保要求。若因环保问题导致乙方损失，甲方应予以赔偿。2.场合：如果厂房内有特殊的设备或者技术，可能需要确保这些不被泄露或者非法使用。补充条款：甲方应保证在转让后不泄露与厂房相关的任何技术资料和客户信息，并确保在转让前清除所有相关的技术数据和文件。3.场合：厂房转让给乙方后，乙方可能需要甲方提供一段时间的过渡期支持。补充条款：甲方同意在厂房转让后，提供为期____个月的过渡期技术支持和服务，确保乙方的正常运营。附件列表：1.厂房产权证明复印件2.土地使用权证明复印件3.厂房设施设备清单4.环保验收报告5.技术资料和客户信息