个人售房协议书2024年

个人售房协议书2024年合同编号：__________甲方（售房人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（购房人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本情况1.2该房屋的结构、装修及设施情况：__________。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋买卖总价为人民币：__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付房屋买卖价款的方式为：__________。（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币：__________元（大写：__________元整）。（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币：__________元（大写：__________元整）。（3）乙方于____年____月____日前，向甲方支付尾款人民币：__________元（大写：__________元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施、设备、装修等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用由乙方承担。3.3甲方承诺在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，并无隐瞒、虚假陈述等行为。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋不存在质量、安全隐患，并对房屋的质量、安全承担瑕疵担保责任。4.2乙方在购房过程中，应遵守国家法律法规，按照约定履行付款义务。4.3甲方应承担房屋买卖过程中的税费，包括但不限于个人所得税、契税、土地增值税等。4.4乙方在取得房屋所有权后，对该房屋享有占有、使用、收益、处分等权利。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的____%。5.2乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证信息。2.明确房屋的权属状况，避免存在抵押、查封等权利瑕疵。3.仔细审查合同条款，确保买卖双方的权利和义务明确。4.确认房屋买卖价格及支付方式的合理性及可行性。5.办理过户手续时，确保提供资料的真实性和完整性。6.明确违约责任和争议解决方式，以便于纠纷的解决。解决办法：1.通过正规渠道进行房产交易，留存身份证明文件的复印件。2.在签订合同前，查询房屋的权属信息，必要时可要求甲方提供相关证明。3.双方在律师或专业人员的协助下审阅合同，确保条款明确无误。4.价格及支付方式要符合市场行情及双方的经济能力，并通过书面形式明确。5.过户过程中，双方应积极配合，确保手续的顺利进行。6.在合同中详细规定违约责任和争议解决机制，必要时可进行公证。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。定金：买卖双方为确保合同履行，由一方先行支付给另一方的钱款，具有担保作用。首付款：购房人在购买房屋时，首次支付的一部分房款。尾款：购房人在支付首付款后，按照合同约定在规定时间内支付的剩余房款。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让特殊条款：考虑到房屋内有一些家具和电器是甲方希望一并转让的，我们可以这样补充：补充条款：9.2上述家具和电器的转让价格为人民币：__________元，该价格已包含在房屋总价中。场合二：甲方需要在房屋过户后一段时间内继续居住特殊条款：如果甲方因为某些原因需要过户后还住在房子里，可以这么约定：补充条款：10.1甲方因特殊原因，需在房屋过户后继续居住，乙方同意甲方在过户后____个月内继续居住在该房屋内。10.2甲方在此期间应支付给乙方租金，租金为每月人民币：__________元。附件列表：1.家具电器清单（附件一）：这个清单要列清楚所有的家具和电器，确保双方都清楚哪些东西是包含在交易里的。2.房屋现状照片（附件二）：为了防止日后有什么争议，最好能有房屋现状的照片，这样