2024年合资建房协议书

2024年合资建房协议书合同编号：__________甲方（出资方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（出资方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲乙双方共同出资建房的需求，经友好协商，特订立本合资建房协议书，以便共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4用地性质：__________1.5建设内容：__________第二条出资方式及金额甲方出资：人民币____万元；乙方出资：人民币____万元。甲方：__________乙方：__________2.3甲方和乙方应保证出资资金的合法来源，不得以任何非法方式筹集资金。第三条权益分配3.1项目建成后的产权按照甲乙双方出资比例进行分配，具体比例为：甲方：____%；乙方：____%。3.2甲方和乙方按照出资比例享有项目的使用权、收益权及处置权。第四条建设管理4.1甲乙双方共同选定具有相应资质的建筑设计单位、施工单位和监理单位。4.2甲乙双方应共同参与项目的建设管理，并对项目的质量、进度、安全等方面进行监督。4.3项目的建设周期为：自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条费用承担5.1项目建设期间产生的所有费用，包括但不限于设计费、施工费、监理费、材料费、人工费等，按照甲乙双方出资比例承担。5.2项目建设完成后，产生的物业管理费、维修基金等费用，亦按照甲乙双方出资比例承担。第六条违约责任6.1甲乙任何一方未按约定时间、金额出资的，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应出资金额×____%。6.2由于甲方或乙方原因导致项目无法按期完成的，应承担相应的违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。第七条争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至项目产权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日第九条附则9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的所有修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。注意事项：1.确保合同主体合格，即甲方和乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确项目概况，包括项目名称、地点、规模、用地性质和建设内容。3.确定出资方式、金额及支付时间节点，避免资金筹集的非法性。4.明确权益分配比例，确保双方权益得到保障。5.严格选择有资质的设计、施工和监理单位，确保建设质量。6.规定费用承担的具体条款，避免建设过程中的纠纷。7.设定违约责任及违约金的计算方式，为纠纷解决提供依据。8.确定争议解决的方式和地点，便于争议发生时的处理。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在签订合同前，双方进行充分沟通，对合同内容达成一致。3.依法进行合同的签署和履行，必要时可咨询专业法律人士。4.保留合同原件及所有与合同相关的沟通记录，以备不时之需。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的自然人或法人。出资方式：指合同各方为实现合同目的，以货币、实物、知识产权等形式投入资金的方式。权益分配：指合同各方按照约定比例对合作成果享有的使用权、收益权和处置权。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，各方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场景一：如果是朋友之间合资建房特殊场合：甲乙双方原本是好朋友，为了避免日后因为房子的事情影响友谊，可以特别设定一些条款。补充条款：1.双方同意，无论在合作过程中遇到何种分歧，都应秉持友好协商的原则解决，不得因房屋事宜损害双方多年友谊。2.若双方因故需提前终止合同，应优先考虑对方的利益，并友好协商解决后续问题。场景二：如果是一家人合资建房特殊场合：家庭成员合资建房时，可能会涉及到家庭成员间的特殊关系，比如遗产分配等问题。补充条款：1.本合同项下的房产，在家庭成员间分配或继承时，应遵循相关法律规定，同时尊重家庭成员的意愿。附件列表：场景一：当我们是好朋友一起建房子时，我们得确保这事儿不会影响我们的友情。所以，合同里可以加上一条，说不管咱们遇到啥问题，都得坐下来好好聊聊，不能因为这房子闹得不愉快。场景二：如果是我们家的人一起建房子，可能得考虑以后房子怎么分，或者继承的问题。所以，合同里可以特别提一下，说以后这些事情咱们得按照法律规定来，还得听听家里人的意见。1.房屋建设图纸：确保我们的设计是一致的。2.出资证明：证明我们各自出了多少钱。3.银行转账记录：证明我们按时付款了。4.建设项目相关许可证：确保我们的项目是合法的。房屋建设图纸：