包头房产证的补办流程步骤

包头房产证的补办流程步骤一手商品房必需要买方提供身份证实、户口本、结婚证、无房证实，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证实、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。二手商品房必需要双方提供身份证实、户口本、结婚证、无房证实、房权证、土地证〔或复印件〕、买卖合同、派出所的房屋座落证实、测绘图、评估报告、契税单、个税单〔缴纳或减免〕、营业税单〔缴纳或减免〕、过户确权审批表；假设有共有权利人还必需提供和卖方同样的材料。初始登记的新建房屋必需要提供身份证实、建设规划许可证、建设用地许可证〔土地证〕、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证实、测绘图。继承的房屋身份证实、房权证、公证书、派出所的房屋座落证实、确权审批表、测绘图。析产的房屋所有家庭成员的身份证实、分家协议书、居委会〔村委会〕证实、房权证、派出所的房屋座落证实、确权审批表、测绘图。离婚的房屋夫妻双方的身份证实、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证实、确权审批表、测绘图。法院拍卖的房屋身份证实、房权证、土地证〔或复印件〕、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证实、确权审批表、测绘图。房改福利房身份证实、户口本、无房证实、房权证、土地证〔或复印件〕、买卖合同、派出所的房屋座落证实、测绘图、评估报告、契税单、个税单〔缴纳或减免〕、营业税单〔缴纳或减免〕、过户确权审批表、单位同意出售证实。2.房产证丢失,可以补办吗可以。依据《房屋登记办法》第二十七条房屋权属证书、登记证实破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证实，并将有关事项记载于房屋登记簿。房产证遗失后，必需要其本人持身份证实原件，到房屋登记交易中心档案查询大厅办理补证手续，由本人如实填写“补证申请查封单〞，并签名按指纹。工作人员出具声明《房屋所有权证》作废的介绍信，当事人凭介绍信到当地报社登报，自见报之日起五个工作日后，由申请人持登有《房屋所有权证》作废声明的整版报纸、身份证实原件及档案室开具的其他资料，到房屋登记交易中心登记窗口办理补证登记。大部分地区的公告时间是6个月。扩展资料房产证作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证实，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋〔包括区分所有的房屋〕只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属状况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证实，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。参照资料来源：百度百科：房产证一、房产证只能由房地产主管机关发放。二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。三、房产证办理流程：〔1〕买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记必需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。〔2〕买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证必需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。〔3〕办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区〔县〕的房屋土地管理局登记申请。办理申请必需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。〔4〕经房地产管理部门检察验证后，买方可领取房地产权证。房产证遗失登记的大致步骤1.内部查册〔约7个工作日〕；2.持申请人身份证复印件〔原件核对〕、遗失具结报告〔业主自己写〕、房地产登记申请表，到登记窗口开具《灭失证实》〔即登报证实〕；3.登报一天〔本地日报〕〔费用约800元〕；4.凭登报报纸〔必需要全张完整的报纸〕到档案馆办理调档手续〔调测绘图〕〔费用50元〕〔约7个工作日