不动产登记考试真题业务知识讲解试题

这个是不动产登记中心的考试真题，涉及业务学问和法律法规，考生肯定要认真看看。必需了解透。题目出的很棒，可以结合条例和细则来应用。一、推断题〔151分，认为正确的打“√”，错误的打“×”〕1.登记机关完全可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收打算办理注销登记。〔√〕2.2.集体土地全部权的权利主体，只能归村民小组农民集体全部。〔×〕不动产以不动产单元为根本单位进展登记,由于某些不动产跨行政区域界限，所以不动产单元并不具有唯一编码。〔×〕国务院国土资源主管部门负责指导、监视全国不动产登记工作。〔√〕申请人申请不动产登记，在记载于登记薄之前可以撤回登记申请。〔√ 〕人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。〔√〕办理房屋抵押权变更登记时应当注销原房屋抵押权设立登记〔×〕不动产权利人虽然享有不动产权利，但仍会受到登记机构和登记程序转变的影响。〔×〕不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。〔√〕不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。〔×〕二、单项选择题〔151分〕1.不动产登记类型不包括〔C〕。A首次登记、变更登记 B异议登记、更正登记C总登记、初始登记 D预报登记、查封登记2.以下关于不动产登记的说法正确的选项是〔A2.以下关于不动产登记的说法正确的选项是〔A〕。A到影响，应当予以赔偿B作C25结不动产登记手续D记机构担当责任记机构担当责任3.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记〔C。A连续有效C失效B不确定D两年有效以下物权中不属于不动产物权的是〔C。A全部权 B抵押权C留置权 D用益物权查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构〔B 。A不予复制 B应当供给复制C自行打算是否复制 D视状况而定处分共有不动产申请登记的，应当经占份额〔C〕以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有商定的除外。A.三分之一 B.二分之一 C.三分之二 D.四分之三7.7.住宅建设用地使用期届满的〔CA自动终止8.登记事项自〔DB重办理〕完成登记。。C自动续期A领取不动产权证书后 B领证签收簿上签字后C领导审批签字后 D记载于不动产登记簿后9.不动产的转让登记，由(B)的登记机构办理。ABCD10.以下关于房屋根本单元的说法正确的选项是〔B。ABCD三、多项选择题〔302分，多项选择少选均不得分〕以下状况属于不动产的是〔ABCD〕。A土地 B房屋 C海疆 D林木以下物权中应当进展不动产登记的是〔BCD〕。A国家土地全部权 C宅基地使用权 D地役权以下状况中应当由双方当事人共同进展不动产登记的是〔 AD〕。A不动产买卖 B异议登记C更正登记 4.不动产登记的内容包括〔 ABCD 〕。A不动产的自然属性。如：面积、空间、用途等。B不动产权利归属。如：权利人。C不动产权利的变化状况。如变更了权利人等。D不动产权利的期限等。以下关于不动产登记的说法错误的选项是〔 BCD 〕。A权利人可以查阅并复制不动产登记资料B利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料C有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料D人民法院作出的判决与不动产登记不全都的，该不动产登记自行无效甲建筑了一栋三层小楼，建成后一个月甲到登记机关办理全部权登记手续，请问登记机关的以下行为不符合法律规定的是〔 BCD 〕。A对房屋进展实地查看不动产登记机构不得有以下哪些行为(ACD)A要求对不动产进展评估B按规定收取登记费C以年检等名义进展重复登记D超出登记职责范围的其他行为以下哪些不动产可以申请办理不动产抵押登记〔 ABCDE 〕A建设用地使用权B建筑物和其他土地附着物C以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山等土地承包经营权D正在建筑的建筑物E土地全部权更多不动产登记资料，请淘宝搜寻不动产考试小灵通。不动产权籍调查内容包括〔 ABCD 〕。A宗地信息 B房屋等〔构〕筑物信息C农村土地经营权信息 D草原和林业信息申请国有建设用地使用权及房屋全部权首次登记，〔ABCDF 〕等资料。A不动产权属证书或土地权属来源资料B建设工程符合规划的材料C房地产工程审计报告D房屋已经竣工的材料E房地产调查或者测绘报告F相关税费缴纳凭证四、填空题〔221分)不动产登记，一般应当依据以下程序进展，法律、行政法规另有规定的除外： ； ； ； ； ；。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规的规定向申请人发放 或者 。《不动产登记暂行条例》于 〔年、月、日〕起施行。4.4.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。个工作日不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利和记载于 的行为。对两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为先送达帮助执行通知书的人民法院办理 ，对后送达帮助执行通知书的人民法院办理 。对符合规定的查询申请，不动产登记机构应当 查询；因状况特别，不能当场供给查询的，应当在 工作日内供给查询。8、不动产登记遵循严格治理、 、 原则。9、房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海疆 登记，保持权利 。10、公告应当在不动产登记机构 以及不动产所在地的指定场所进展，公告期不少于 个工作日。填空题答案：1申请；受理；审核；核定；登薄；发证。2不动产权证书或登记证明32015.03.0130个工作日不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和法定事项记载于不动产登记簿的行为。对两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为先送达帮助执行通知书的人民法院办理查封登记，对后送达帮助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记。对符合规定的查询申请，不动产登记机构应当当场供给查询；应状况特别，不能当场供给查询的，应当在