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文档简介

二手房合同补充条款范本二手房合同补充条款范本一、背景介绍二手房合同是指购买方与出售方之间就二手房买卖达成的协议。合同的主体部分包括房屋的基本信息、交易价格、权益转移等方面的条款。，鉴于每个二手房交易的具体情况可能存在差异，常见的二手房合同模板往往无法完全满足双方的需求。，本文将提供一份二手房合同补充条款的范本，以便购买方与出售方根据具体情况进行修改和补充。二、补充条款范本1.过户相关1.1审核过户资料：双方同意在签订本合同后的五个工作日内，由购买方提交所有过户所需的相关资料给出售方进行审核。若出售方在十个工作日内未提出异议，则视为购买方所提交的过户资料合规。1.2过户费用分担：过户费用将按照当地有关法律法规规定及房屋交易惯例进行分担。1.3过户期限延长：若因政府办理手续等原因导致过户程序超过合同约定的期限，双方同意在书面协议的情况下延长过户期限，延长的期限应合理，并作为本合同的补充条款。2.房屋状况2.1交付房屋状况：出售方保证房屋在交付时的基本完好状态，包括但不限于房屋的屋顶、墙面、地面以及门窗的正常使用。2.2隐蔽工程状况：出售方保证在房屋交付前，没有进行任何未经买方同意的隐蔽工程，如暗管、暗线、暗桩等。若发现隐蔽工程存在问题，买方有权要求出售方承担修复费用或进行降价处理。3.违约责任3.1买方违约责任：若购买方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款的，出售方有权采取法律手段追究其违约责任，并有权解除合同并保留已支付的房屋价款。3.2出售方违约责任：若出售方未按照合同约定的时间和方式交付房屋的，购买方有权按照每日房屋价款的1%计算的比例要求出售方支付违约金，并保留解除合同的权利。4.争议解决4.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的争议。协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.其他约定5.1本合同一式两份，对经过双方签字盖章后的复印件具有同等法律效力。5.2本合同的附件包括但不限于房屋证件、产权证明等相关文件。5.3除非本合同另有明确规定，双方未约定的事项，适用当地的相关法律法规及政府部门的相关规定。三、以上所提供的二手房合同补充条款范本仅供参考，具体的合同内容应根据双方的具体需求进行修改和完善。双方在签订合同前，应进行充分的沟通和协商，确保合同条款的清晰准确，并尽量规避可能出现的纠纷

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