商铺租赁合同标准版2023

商铺租赁合同标准版2023甲方（出租人）信息姓名/名称：______地址：______联系方式：______乙方（承租人）信息姓名/名称：______地址：______联系方式：______商铺基本信息商铺名称：______地址：______面积：______租金：______租赁期限：______年/月/日至____年/月/日租赁用途：______租金及付款方式租金标准：______元/月/平方米租金支付方式：（请选择一种）□月付□季付□半年付□年付租金支付时间：每月的______号/季/半年/年保证金：______元，承租方应于本合同签订之日起______日内一次性支付至甲方指定账户，作为本合同的履约保证金，自合同终止时起______日内返还承租方。如承租方未按保证金约定时间支付，甲方有权解除本合同并没收租赁物品，同时保留追究承租方的违约责任的权利。使用与经营权承租方承诺按照租赁用途使用租赁物品，不得因经营状况转租、转让或转借；不得更改物品用途；不得擅自拆改、增设、减损、改变租赁物品的建筑结构、装修等。承租方必须严格按照国家、省、市、区有关法律、法规、条例、规章、标准等规定，办理各种许可证件，不得经营违法、危害社会治安或公共利益的类别，不得违反相关法律、法规、规章、标准的强制性规定。如果承租方违反了上述承诺，甲方可以解除本合同并没收租赁物品，并有权按照相关法律、法规、规章、标准追究承租方的违约责任，承租方应自承租期开始之日起承担由此引起的一切责任。承租方须遵守建筑物物业管理规定，履行或按照有关规章、标准和物业管理公司及管理部门的要求，确保建筑物保持良好的卫生、环境。不得进行产生噪声、振动的活动或储存易燃、易爆、有害物品，不得影响其他商铺的正常经营及住户的正常生活。开设门面应符合本市市容环境卫生管理条例和规章的要求。承租方应保持门面的清洁、整齐，并确保仅张贴与自己企业经营有关的内容，不得张贴广告、宣传品等内容，不得占用公共场所放置物品。维修及装修租赁物品因自然消耗、正常损耗或承租方过失造成的日常维修费用由承租方负责支付；如因甲方过错或自然灾害造成的维修费用，由甲方负责支付。承租方如需对租赁物品进行装修，应提前__（填写时间）__向甲方提交装修改建方案，甲方审核通过后，方可施工；施工完成后，承租方应重新恢复原状。若承租方擅自进行装修改建，甲方有权把租赁物品恢复原状，所产生的费用由承租方承担。为事先避免消费者的法律纠纷，提醒承租方应制定并公开施工方案，向甲方提交并得到认可后再施工。如施工方案涉及基础设施和消防设施改动，需办理相关手续并报甲方审核通过后方可实施，如擅自改动设施、设备，引起不安全因素，甲方有权解除租赁合同，解除合同时不退保证金，并要求承租方承担相应的法律责任。在租赁期内，承租方须对租赁物品内、外部门窗、维护设施等进行日常保洁和日常维修，保持租赁物品处于正常使用状态。违约责任若因承租方原因造成租赁物品被追回或产生任何费用，承租方应承担全部相关费用，甲方有权暂停与承租方的合作直至承租方付清相应费用。如甲方违反合同规定致使承租方无法使用租赁物品，甲方应承担一定范围内的赔偿责任。若承租方违反本合同的任何一项约定，甲方有权立即解除租赁合同并没收租赁物品，并要求承租方赔偿租赁物品未来收益的损失、承担因维修租赁物品而产生的全部费用及所有因承租方违反本合同而给甲方造成的全部损失，同时甲方保留追究承租方违约责任的权利。承租方如违反本合同约定，应在承租期内向甲方支付合同金额的______倍作为违约金。合同终止本合同期满后，经双方协商并签订续约协议，本合同可续期；若甲方不同意，本合同自然终止。因为下列原因，甲方有权在合同期内解除合同：承租方未按期支付租金，累计拖欠超过一个月的；承租方严重违反国家、省、市、区有关法律、法规、条例、规章、标准等规定而被吊销、撤销，被暂扣、查封、扣押的；承租方未经甲方书面同意转租、转让或转借；承租方因自身原因不能按照约定的用途及目的使用租赁物品的；承租方将租赁物品改变用途或毁损的；承租方被有关部门查封、轮候整改等原因造成的；承租方强摊铺货、赊欠货款或存在违反合同的行为影响整个市场正常经营的；其他由承租方导致的不能继续合作的原因。如承租方需要提前终止租赁合同，应提前______个月书面通知甲方，并承担因提前终止租赁合同所造成的损失及所有法律责任。甲方与乙方地址、联系方式确认甲方：地址：______联系方式：______乙方：地址：______联系方式：______合同附件地图及商铺平面图；商铺具体经营范围和经营方式等相关证件；照片复印件各一份（包括甲方、乙方的法定代表人和签订本合同的相关业务员）；开户证明原件复印件各一份。其他本合同自双方签字盖章之日起生效，并与其附件一并构成本合同的完整部分，合同一式两份，双方各执一份。本合同未规定事项参照有关法