城市设计项目建议书

都市设计项目建议书【篇一：保亭县都市设计项目建议书】琼中县营根镇营根洋片区旧城改造修建性具体规划（暂定名）工作计划书1、项目认知：琼中县位于海南岛中部，县城营根镇位于琼中县中部、百花岭北麓。本次规划营根河位于营根镇南部与百花岭交汇处，北距省会海口市136公里，南至三亚市165公里，东离万城乡90公里，西抵那大镇84公里。海榆中线沿规划区西北侧通过，营根河至西向东贯穿整个规划区。拟编制的《琼中县营根镇营根洋片区旧城改造修建性具体规划（暂定名）》位于百花岭风景名胜区南边边沿也在营根河综合治理区南北两岸，地理位置十分重要。也是展示琼中县城景观风貌、提高琼中县城品位的重要轴线，同时更是琼中县城开发建设的重要载体与规划管理引导的重点区域。基于上述因素，琼中县政府组织编制《琼中县营根镇营根洋片区旧城改造修建性具体规划（暂定名）》，并责承县规划建设行政主管部门具体组织设计事项。我公司受邀编制此项目，为使此后设计工作开展顺利，特提出此计划书。2、研究办法与技术路线2．1研究办法——以《中华人民共和国城乡规划法》（1月1日施行）、《琼中黎族苗族自治县营根河控制性具体规划》为根据，以规划区1：500或1：1000大比例尺地形图为基本技术工作平台，充足调研规划区政治、经济、人口、社会构造、基础设施、公共服务设施及用地建设现状；——根据《都市规划编制方法》（建设部146号令）规定与琼中县营根镇社会、经济发展水平与建设特别是房屋建设需求，精确把握规划区各项建设用地布局和道路、市政等配套设施及生态环境等要素的衔接与协调，合理拟定规划区各类建设用地的开发强度、建筑的体型体量、风格特性以及环境配套规定；——在认真解读《琼中黎族苗族自治县都市总体规划》（下列简称琼中总规），充足听取县建设局和城投公司、营根镇政府、发展改革、土地、交通、电力、电信、给排水、水务、园林绿化等主管部门意见的基础上，对琼中总规有关规划区的各类用地及市政配套设施安排，在大比例尺上具体定位，缜密设计规划方案并及时与委托单位互动，保障规划方案科学合理；——全部文说、图说文献与数据标注等都严格按国家及海南省有关技术文献所规定的原则一丝不苟体现，将本规划编制成优质工程。2．2技术路线本规划编制为修建性具体规划设计阶段。技术工作分为：现场调研（涉及走访有关主管部门）——有关规划绩效检讨——成果编制，在完毕文字阐明和市政道路、市政工程等规划设计之后——向委托方报告——按委托方意见修改完善——再次向委托方报告——报委托方组织专家评审——配合委托方对外公示——按专家评审与公示期间收集到的意见完善最后成果——报委托方验收成果——按验收规定完善——提交正式成果。3．质量管理方法——严格对本项目实施全员、全过程质量管理。——强化指导。我院将构成以杨春淮（高级规划师、国家注册规划师）、有章顺美（高级规划师、国家注册规划师）、夏训祥（高级建筑师、国家二级注册建筑师）等参加的技术指导把关，对项目参加人员进行技术再培训并进一步项目组具体指导方案设计与成果把关。4．工作计划4．1项目团体为高水平、高质量准时完毕《琼中县营根镇营根洋片区旧城改造修建性具体规划》设计任务，编制方决定由总经理章顺美领衔，成立《琼中县营根镇营根洋片区旧城改造修建性具体规划》编制项目组，其具体组织与分工以下：项目总负责：杨春怀（高级规划师、国家注册规划师、法人）责任总监：章顺美（高级规划师、国家注册规划师）项目负责人：夏训祥（高级建筑师、国家二级注册建筑师）项目组重要组员：王琨（规划师）郭帮利（规划师）成晶（景观设计师）许环武（道路交通、助理工程师）孙明星（给排水、工程师）高琴卉（建筑学、二级注册建筑师）杨志庆（电学工程师）陈曦（环境艺术）4．2工作计划4．2．1调研与资料收集（7个日历日）一旦合同签定，编制项目组将立刻进场进行进一步调研。通过大比例尺现状地形图与实地地形地貌、建筑、基础设施、市政设施、各类用地状况的比对，现场调研、拜访琼中县建设规划、电力、交通、电信、环保等部门并视需要拜访有关主管部门，走访有关镇政府、公司、村居委和本地群众，全方面解读规划区，理清规划思路。4．2．2规划实施绩效检讨（5个日历日）在认真调研规划区现状人口、经济、社会、建设和理解有关主管部门、琼中县对规划区的建设规定之后，对照琼中总规和规划区内已编制的其它规划，认真系统解读，安排专人分析规划实施的绩效、矛盾及存在的问题，提出解决问题的具体方略。4．2．3修建性具体规划方案编制（30个日历日）在规划实施绩效检讨基础上，开展修建性具体规划方案编制，向委托方报告并按委托方意见完善。4．2．4修建性具体规划方案会审（5个日历日）修建性具体规划方案按委托方意见完善之后提请委托方会审。4．2．5形体编制（40个日历日）根据甲方审定的成果，深化拟定土地使用性质（涉及引进项目拟选址位置）、公共服务设施、道路交通、市政公用设施等设计；撰写规划文本与补充完善规划阐明书。4．2．6完整规划方案提请委托方审查并组织专家评审（5个日历日）正式方案编制完毕提请委托方审查无大的异议后请委托方组织专家评审。4．2．7正式方案修改完善、审定与验收（12个日历日）按评审会纪要修改完善正式成果并提请委托方验收。4．2．8正式成果提交（2个日历日）按委托方验收成果的意见完善后提交正式成果。（注：整个规划编制工作时间约三个半月，如委托方不能及时组织审查和评审，则顺延。）5．对委托方的请求为高质量、高效益完毕本规划，盼望委托方能指定专人带领编制方人员现场调研与项目编制全过程工作联系。6．成果体现本规划按《都市规划编制方法》（建设部146号令）有关具体规划阶段都市设计规定的内容与深度进行体现规划成果，其成果重要由规划图纸、阐明书二部分构成。6．1规划图纸、重要有：1）区位关系图（比例不限）2）《琼中黎族苗族自治县营根河控制性具体规划》（1：1000—1：）3）场地现状分析图（比例同上）4）建筑高度分析图（比例同上）5）景观风貌分析图（比例同上）6）开放空间分析图（比例同上）7）土地运用规划图（比例同上）8）道路交通规划图（比例同上）（含横断面示意）9）道路工程（竖向）规划图（比例同上）10）电力、电信规划图（比例同上）11）燃气工程规划图（比例同上）12）给排水规划图（比例同上）13）建筑户型平面图（1:100——1:500）14）建筑效果图（比例不限）15）街区空间效果图（虫瞰，比例不限）16）鸟瞰图（比例不限）6．2规划阐明书体现的重要内容有：前言、琼中县营根镇社会经济、规划区现状概况与分析、规划编制的重要法律法规根据和技术根据、总规解读、案例借鉴、用地规划布局、土地运用规划、总体空间形态规划、街道空间规划、入口区域空间导向设计、公共开敞空间布局与设计、建筑风貌设计、绿化植被配备规划等等。另外，还附土地运用汇总表和地块控制指标一览表。7、项目设计报价按规划范畴示意图，规划总用地面积公顷。按照《有关公布都市规划设计计费指导意见的告知》（〈〉中规协秘字第022号）修建性具体规划50公顷以上，设计费计价原则为8000元/公顷。设计费应为x=万元。考虑到委托方的承受能力与双方长久合作的意愿，设计单位愿在国标的基础上，按8拆优惠即=万元整。海南中元市政工程设计有限公司二0一一年五月十八日附：规划设计范畴示意图【篇二：都市设计方案项目建议书】深圳市宝安中心区碧海片区都市设计方案国际咨询项目建议二○○八年二月书目录一、现状及自然条件研判....................................................................................................3..........................................................3（二）条件研判....................................................................................................................3二、都市功效定位及职能设定............................................................................................4三、规划理念........................................................................................................................5（一）总体理念....................................................................................................................5（二）设计目的....................................................................................................................5（三）规划重视整合解决好下列关系:..............................................................................5四、规划管理政策初步建议................................................................................................6（一）编制规划设计导则，为都市规划管理提供根据。................................................6（二）研究土地开发和运用新模式，实现都市与地方利益的协调和统一....................6五、整体都市设计初步概念构思........................................................................................7六、重点地段都市设计初步概念构思................................................................................8（一）“重点地段都市设计”区域的选择............................................................................8（二）重点地段都市设计初步概念构思............................................................................8深圳市宝安中心区碧海片区都市设计方案国际咨询项目建议书一、现状及自然条件研判（一）现状概况深圳市宝安中心区碧海片区位于深圳市西部，片区东部紧邻宝安中心区滨海片区，北部临近平峦山、铁仔山郊野公园，南部紧邻大铲湾港区，西部靠近宝安国际机场，设计范畴为宝安大道、新安六路、海滨大道和碧海湾公园以东围合的区域，规划区总用地面积约824公顷。场地背山面海，位于宝安中心组团滨海地区，是宝安中心区的重要构成部分。片区内现状总人口约为万人。现状建筑类型以居住建筑为主，其中又以乡村居民自建私宅（r4）为主，少量为工业建筑，重要由原各行政村自行开发建设。（二）条件研判1、区位重要片区位于深圳市东部，沿江东北侧，紧靠大铲港区，是深圳联系广州和宝安机场的门户和重要的海上运输窗口地区，对于展示深圳形象，为大铲港区配套服务有着十分重要的作用。2、自然条件优越该区域背山面海，同宝安滨海片区共同被东西两条规划市级生态廊道夹持，自然生态环境优越。3、现状用地功效单一，构造不明晰。片区内用地以原行政村自行开发建设的居住和工业用地为主，建筑质量良莠不齐，都市特色缺失，与规划所拟定的都市功效和中心区的地位远不相称，需要整体改造和梳理。二、都市功效定位及职能设定根据深圳市政府提出的“构筑国际性都市，特区内外协调发展”的都市建设目的，贯彻深圳市提高都市建设原则，丰富都市内涵，实现特区内外一体化发展目的，深圳市将依靠特区外重点片区的开发建设，哺育打造多个都市发展辐射极，有效吸纳特区功效的延伸，充足发挥其对特区外整体都市建设水平和发展质量的提高带动作用。而最新编制的《深圳市总体规划草案（-）》（公示版），则据此提出了由宝安中心区、前海、后海构成与福田中心并列的深圳市第二个都市中心，宝安中心区的地位大大提高，另外的多项规划研究（如《深圳2030都市发展方略》、《珠江东岸综合开放方略研究》等）都强调了宝安中心组团的重要地位。随着宝安中心区都市地位的提高和大铲湾港等大型市政设施的建设，将原为宝安西乡中心区的碧海片区纳入宝安中心区统一规划建设，提高其都市功效定位和建设原则已成为规划的必然。在这种新形势下，重新认识碧海片区的都市功效定位和职能，已成为当务之急。碧海片区的都市功效定位和职能设定应体现下列方面：1、碧海片区处在特区与广州快速通道上，是特区与广州及宝安机场联系的必经之路，是深圳重要的门户地区之一。2、碧海片区紧靠港区，承当着为大铲港服务的职能，必将带动商贸金融服务业以及物流业的快速发展。3、大量居民房的存在决定了其承当着安置居民的任务。三、规划理念（一）总体理念1、“反规划”思想规划拟采用“反规划”的技术路线，结合片区周边生态格局现状，从场地现状生态要素分析入手，重构区域生态安全格局，拟定片区都市非建设用地布局，在此基础上，对片区用地构造进行调节，优化都市功效格局，梳理都市交通体系，突出地方自然文化历史特色，最后实现将碧海片区建设成为含有鲜明特色的当代化都市新区的战略目的。在研究办法上，规划以都市空间作为主体，研究都市本身空间构成以及存在于都市片区之间、城与人之间的关系。促使新城和谐有序发展。（二）设计目的形象突出、环境优美、使用方便的，集商务办公、居住、物流为主的综合区域。（三）规划重视整合解决好下列关系:1、都市可持续发展与都市生态的关系——生态安全格局的重构。2、都市与自然的关系——显山露水，持续的景观廊道3、滨海片区与大铲湾港口发展与片区职能的关系——用地构造的优化和重组。4、都市改造与本地居民生活间的关系——原始生态、生存空间的保存与改造5、都市交通与居民生活的关系——非机动车与机动车交通系统的分离6、都市发展与都市特色的关系——突出场地自然历史文化特色。【篇三：乌拉盖都市设计项目建议书】乌拉盖管理区都市设计项目建议书中国都市科学研究会都市科学规划设计研究院一、背景与意义1、规划背景乌拉盖草原位于中国六大最美草原之一的锡林郭勒草原东部，属于天然草甸草原，是内蒙古乃至全国保存最完整的原生态草原之一，素有“天边草原”之美誉。近年来，作为乌拉盖管理区驻地巴音胡硕镇都市建