房地产中介代理协议样本

房地产中介代理协议样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产权利人，拟对外出售/出租房地产，乙方为专业房地产中介机构，愿意为甲方提供中介服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本中介代理协议。第一条委托事项1.1甲方向乙方委托的房地产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方作为甲方的房地产中介代理，应尽到诚实信用的义务，为甲方寻找合适的买家/承租人。1.3乙方应在__________内向甲方提供至少__________份有效买家/承租人信息。第二条代理期限2.1本中介代理协议的有效期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2如双方在代理期限内达成交易，本协议自动终止。2.3如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第三条中介费用3.1乙方的中介服务费用为交易总金额的__________%。3.2甲方应在交易完成后__________日内支付乙方中介服务费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付中介服务费用。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于产权情况、房屋状况等。4.2甲方应配合乙方的中介服务，提供必要的便利条件，如看房、面谈等。4.3甲方应在交易过程中，按照约定时间支付中介服务费用。第五条乙方义务5.1乙方应尽到诚实信用的义务，为甲方寻找合适的买家/承租人。5.2乙方应妥善保管甲方的房地产信息，不得泄露给第三方。5.3乙方应在代理期限内完成委托事项，否则应承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付中介服务费用的，应支付乙方违约金，违约金为中介服务费用的__________%。6.2乙方未在代理期限内完成委托事项的，应支付甲方违约金，违约金为人民币__________元。6.3一方违约，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产现状照片3.委托书4.中介服务费用支付凭证5.交易合同副本6.交易对方身份证明7.房产交易所需要的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用的，视为违约。2.乙方未在代理期限内完成委托事项的，视为违约。3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，视为违约。4.乙方泄露甲方提供的房地产信息给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产中介代理协议：是指甲方委托乙方为其提供房地产交易中介服务的协议。2.代理期限：是指中介代理协议的有效期限，自双方签订之日起计算。3.中介服务费用：是指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：是指一方违约时，应支付给守约方的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付中介服务费用。如果甲方仍然不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未在代理期限内完成委托事项：乙方应积极寻找合适的买家/承租人，并与甲方及时沟通，调整中介策略。如果乙方仍然委托事项，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实：乙方有权立即终止协议，并要求甲方支付违约金。如果因此导致乙方损失，乙方还可以要求甲方承担赔偿责任。4.乙方泄露甲方提供的房地产信息给第三方：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任。如果因此导致甲方损失，乙方还需要承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/出租房地产，需要乙方提供中介服务。2.乙方作为专业房地产中介机构，愿意为甲方提供中介服务。3.双方签订中介代理协议，明确双方的权利和义务。4.乙方按照