2023年厂院租赁的简单版协议书范本

2023年厂院租赁的简单版协议书范本厂院租赁的简洁版协议书1

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，本着主动发展工业、加快发展当地经济的原则精神，就乙方租用甲方生产经营厂院事宜，依据国家有关法律、法规、产业政策、地方政府招商引资实惠政策等，达成以下协议内容：

一、乙方项目投资安排：

1、由乙方在租用甲方的厂院内，投资组建生产/加工型企业，在通许县工商局注册成立公司（筹），该项目安排总投资万/亿元，共需员工百人。

2、安排首期投入万/亿元，年产值万/亿元，实现利税万/亿元。安排二期投入万/亿元，年产值万/亿元，实现利税万/亿元。

二、项目场所的位置：

1、甲方出租给乙方的厂院位于，甲方拥有完全产权。

2、租赁期间乙方须要缴纳万元作为责任押金，甲方收到押金后15日内对乙方租赁的厂院进行清空整理。

3、甲方清空整理结束后通知乙方入驻，乙方应当接通知后15日内即进行设备、物料、人员等的搬迁。

4、租赁费每月元/平方米，不含电、气等额外消费费用。

5、租赁期限：自年月日到年月日共年。

三、甲方的权利和义务：

1、确保乙方享受与甲方同等的通许县招商引资实惠政策，并成立特地的领导组负责乙方与相关部门、当地群众的沟通协调等工作。

2、确保乙方在经营过程中的自主权及相关的其它权利。

3、维护乙方的经营秩序和生产环境，确保乙方不受社会治安、外界群众性事务、非正常的行政执法部门的各类检查等因素的干扰。

4、甲方负责帮助乙方办理工商登记、税务登记、银行开户、环评等审批手续，乙方供应办理相关手续须要的一切资料。

5、甲方需保证水电设施施工到位，满意乙方生产须要。

6、甲方协调政府，从投产产生税收起前两年企业缴纳的.全部所得税等额嘉奖给乙方，后三年企业缴纳的全部所得税按50%的额度嘉奖给乙方。共实惠五年。

7、对乙方新研发的产品或新投入的技术，符合相关政策规定的，甲方帮助申请国家项目扶持资金及科技研发资金。

8、乙方在生产经营中出现流淌资金短缺时赐予融资帮助。

9、入驻企业内部的人员，如需在当地购买甲方开发的住宅类房产，甲方赐予最大限度的实惠，依据购买人的职务根据建设成本的120%-130%价格出售。

10、入驻企业内部的人员，如需在当地租赁甲方开发的住宅类房产，甲方赐予最大限度的实惠，根据不高于当地同等房屋市场租赁价的80%收取租赁费。

四、乙方的权利和义务：

1、乙方最迟在甲方通知后50天内搬迁完毕并启动生产经营。

2、乙方在厂院内不得违反国家法律法规，保证合法生产经营。

3、租赁厂房期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。

4、租赁的厂房，在运用期间乙方应做好消防平安、环境卫生工作。

5、租用期间厂院出现自然老化等非人为破损，修理由甲方负责；其他损坏则由乙方负责修缮。

6、乙方对租赁的厂院只有运用权，不得转租、抵押、变卖等，如确需转租需事先征得甲方的书面同意，否则甲方有权收回。

7、乙方不得私自改造房屋结构，不得私自变更房屋用途。

8、乙方聘请员工应优先录用项目所在地人员。

9、政府发放的各种实惠绿卡乙方不得转借其他人员、单位运用，否则甲方或政府有权收回。

五、其他约定：

1、甲方依据县委、县政府出台的各项实惠政策、嘉奖方法及优化环境的看法，给企业搞好服务，保证企业的合法权益不受侵扰，支持企业发展经济。

2、乙方在正常生产经营中，均独立自主，任何单位和个人均不得无理干预。

3、甲方年缴税额达到万元，或用工达到人，或年用电量达到万度，厂院租金乙方可以免交，期间产生的租金由甲方和当地政府协调解决。

六、本合同未尽事宜，甲、乙双方友好协商，可以签订补充协议，补充协议具有同等效力。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，政府备案一份，自签字之日起生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

代表签字：代表签字：

年月日

厂院租赁的简洁版协议书2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据国家有关规定，甲乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房（广西壮族自治区陆川县盘龙开发区顺富木片厂）及生产设备出租给乙方作木片加工运用有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房状况

甲方出租给乙方的厂房座落在广西壮族自治区陆川县古城镇盘龙开发区，顺富木片厂租赁建筑面积约为30亩，机械电力设备、地磅、生产设备租赁给乙方运用（详细参照甲方与污泥陂一、二、三队、将福岭队、盘龙村公所合同书为准）。

二、厂房租赁期限

1、厂房租赁自年月日起至年月日止。租赁期年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需接着承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲乙双方约定，该厂房租赁每月租金人民币柒仟元正（￥7000.00元）。

2、甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁履约保证金，保证金为一个月租金，即人民币柒仟元正（￥7000.00元）。合同期满如乙方不再承租，甲方如数退还保证金，保证金不计利息。

3、租金支付方式为每次支付三个月租金，每三个月支付一次，支付日期为支付月3日前向甲方支付租金。

4、支付首次租金及保证金为人民币贰万捌仟元正（￥28000.00元）由合同签订后三日内支付甲方，甲方开具收据。

5、开户行：农业银行xxx支行户名：xxxx账号：xxxxxxxxxxxx

四、其他费用

1、乙方运用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在一个星期内付款。

2、厂房地磅的详细规格和价格（23000元含全部费用），须经甲方书面同意确认后由乙方负责选购 安装，地磅全部权属甲方，地磅安装费用由乙方支付，从甲方应收厂房租金中扣除。乙方租赁期间须保证地磅正常运作，如设备损坏由乙方负责修理，损坏严峻无法运用时由乙方赔偿。

五、厂房运用要求和修理责任

1、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房及附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理，乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。如设施损坏损失无法修理及复原时乙方须照价赔偿。

2、租赁期间，乙方保证该厂房及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查，应提前3日通知乙方。检查时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租，甲方将视乙方未经同意与他方签订合同无效并不再退还租金和保证金，并依法解除合同。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当完整把甲方交付乙方全部物资交回甲方，如有遗失损坏，乙方则按价赔偿给甲方。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，乙方须按国家要求仔细做好消防、平安生产工作，如生产过程中出现员工伤亡事故由乙方担当一切责任。

3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不担当责任。

4、租赁期间，乙方自负盈亏，乙方的债权债务及其它的纠纷与甲方无关，乙方不得以任何理由擅自以甲方厂房及设备进行非法抵押、借贷或出售，如出现上述状况乙方应赔偿甲方经济损失及担当全部法律责任。

5、乙方可在不违反国家相关政策前提下依据自己的经营特点进行装修及增设生产设备，但原则上不得损坏原房结构，装修及增设生产设备费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，增设设施及设备归甲方全部，甲方不作任何补偿。

6、租赁期间，乙方应刚好支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收拖欠租金总额的20%作为滞纳金，并有权终止租赁合同。

7、租赁期满后，甲方如接着出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。

8、合同期中或中途终止经营时，乙方须提前一个月将工厂经营证照交还甲方。

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁合同签订后，企业名称不能变更，工厂的土地运用权争议由双方协商处理，如不能处理完善，甲方一个月内退回保证金。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同解决，如协商无效后，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、本合同一式叁份，双方各执壹份，陆川县古城镇法律服务所存一份，合同经盖章签字后生效。

十一、附：厂房物资交接清单表。

出租方：承租方：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

签约地点：

签约日期：签约日期：

厂院租赁的简洁版协议书3

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

签定时间:年月日

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利、义务关系,经双方协商一样,签定本合同。

第一条租赁财产

1.甲方将位于*******厂现有厂房及附属生产办公设施、厂区内土地运用权(价值和数量以移交清单为准)等租赁给乙方按原用途运用.

2.甲方帮助乙方办理生产许可证及生产所需的文件。

其次条租赁期限二十年

甲方从年月日起将租赁物移交乙方运用,至年月日止.租赁时间按移交时间起先算。

第三条租金和租金交纳期限

1.租金:第一年交十万押金，的确投资生产后，押金须反还给乙方；其次年租金八万，以后每年递增5%。

2.甲方在租金到帐之日起3日内将租赁物移交给乙方,租金从主要租赁物移交完毕之日起计算.

3.租金交纳期限,租金一年一交,每年的12月30日前交清其次年的全年租金.

第四条租赁期间租赁财产的维护保养

1.乙方必需保证租赁资产的完好、保值增值.

2.房屋设备大修、日常修理及材料费用均由用乙方担当.

3.该厂丢失的零部件由乙方负责配置,费用自理.

4.租赁期间,乙方可将不需用的租赁物移交给甲方,由双方登记注销,但租金不变,租赁期满，全部租赁物应如数交还甲方，如有缺失，由乙方赔偿（以资产具体清单的价格和数量为据）。

5.乙方租赁期届满若不再续租，乙方投入的设备设施无偿留给甲方。乙方投资新的生产线，租赁期满后按折旧价双方协商处理。

6.水、电、暖、税、费等生产费用均由乙方担当。

第五条甲方与乙方的变更

1.乙方因工作须要，将租用财产转让第三方承租运用，必需事先征得甲方的同意。

2.乙方在该厂内增加设施或其它项目，应提前征得甲方同意后，方可实施。

3.出租方若将出租财产转让给第三方，无需征得乙方同意，但该租赁合同仍旧有效，如造成乙方不能接着租赁形成的损失，甲方要完全赔偿。转让后第三人即成为本合同的出租方，享有原出租方的权利和义务。

第六条生产问题的约定

1.在租赁期内乙方享有独立生产经营自主权，甲方不得干涉，在租赁期内非经本合同约定和法律规定单方不得解除合同，租赁期满，乙方在同等条件下有优先承租权。

2.乙方在租赁期内，原厂遗留问题，均与乙方无关，如遇外界干扰，应由双方出面共同负责解决，尽力保证乙方正常经营。

3.甲方应依据产业优势，优先对乙方原料供应方面赐予支持和帮助。

第七条解除合同的条件

1.乙方累计不交租金达三个月以上。

2.乙方欠交税、费达5万元。]

3.乙方未经甲方同意或有关部门批准擅自转让、转租或变更原来用途。

4.乙方不按合同担当修理义务，致使租赁物严峻损毁。

5.未经甲方书面同意，乙方擅自进行改造或装修。

6.乙方利用租赁物进行非法活动。

第八条违约责任

1.甲方应按合同约定时间移交租赁物，负责，逾期造成乙方损失，甲方负责赔偿。

2.乙方如不按合同约定时间交付租金，每逾期一天按标的的万分之四支付违约金。

第九条解决争议的方式

本合同履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方当事人均可向合同签约地人民法院起诉。

第十条乙方租赁后，优先录用甲方职工。

由双方依据《劳动法》及企业实际状况，共同做好招工用工工作。

第十一条其他事项

1.甲方派驻厂监督联络员（监督员工资由乙方担当），监督乙方合法生产经营，监管厂区内厂房、平安和完好，确保在租赁期内国有资产不流失，不人为贬值。

2.在租赁期内乙方担当在经营期内全部的费用，预防自然灾难，担当防火防盗的责任和设施的完好。

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