地产公司实习报告

地产公司实习报告地产公司实习报告汇编9篇随着个人素质的提高，报告使用的频率越来越高，其在写作上有一定的技巧。那么什么样的报告才是有效的呢？下列是我为大家收集的地产公司实习报告9篇，欢迎大家分享。地产公司实习报告篇1xxxx年6月到xxxx年7月，我到顺驰（重庆）不动产网络有限公司进行了为期三个月的实习。这段时间，我学到了诸多的东西，涉及专业知识和为人处事。房地产是一种很有争议的行业，由于这一行的利润很高，特别是在重庆，真的能够说是寸土寸金，在市中心，普通XX年后来的二手房都在5000平方以上。重庆的房价在中国全部的都市中是稳定的，即使经济受到这样那样的影响如美国开始的金融危机，对重庆这个内陆都市房地产价格的影响小之又小。重庆的土地资源是有限的，而人口却在不停的增加，越来越多的外来人口涌进重庆，房屋的租赁和买卖也十分的热火。顺驰（中国）不动产网络集团主营业务是房地产二手房屋买卖、租赁等中介业务、商品房代理、余房、空置房的连锁销售，并提供房地产金融等有关服务，从天津到全国化发展，建立了覆盖19个都市的庞大房地产营销及有关服务渠道，形成了全国化的出名中介品牌。随着互联网的快速发展，越来越多的客户习惯在互联网上得到信息和服务。顺驰（中国）不动产网络集团搭建了专业的房地产营销服务网站全房网，网站拥有大量、丰富、真实的房屋信息和独特的线上服务功效,实现了线上、线下的互动,为客户提供全方位的房产信息服务。重庆顺驰成立于XX年，在进入重庆早期重要从事的是房地产商品房的代销，代理，余房包销，限时等业务。这些业务对公司员工规定不高，只要简朴的学会销售技巧就是了。公司业务开展的重要由公司来承当，资源掌握和维护都是由公司来完毕。通过XX年的房地产市场的调节，公司收缩业务规模，砍掉限时包销等业务，回归中介本质，以中介信息服务为重要业务。这样对员工的规定就高了诸多，员工在学会销售技巧的同时还要学会开拓和维护公司资源，一切资源由员工掌握和维护。在我实习期间，我重要从事的是房屋租赁这首先。这是公司对每个员工的基本规定，也是公司是一项基础业务。租赁相比较买卖来说有很大的优势。他成交周期短，速度快，对员工的销售技巧低。对于新员工来说，从租赁业务开始，有助于员工在短时间内掌握公司业务流程和熟悉房地产有关业务的开张。对于公司来说，租赁业务减少了公司成本。同时在现在房地产行情不是很明朗的时候，买房和租房在互相转换的同时有助于公司开展业务和掌握资源。现在重庆有诸多都是外来人员，而外来人员在重庆工作都需要有住所，而外来人员由于对重庆地形不熟，因此普通都会找中介公司帮忙，因此房屋租赁确实也是一种商机。普通大的中介公司都是以一种月房租的50%作为中介费，房东方加客户房，一种单子的中介费就是一种月的房租。而市中心普通的小套都在800以上，普通的两室一厅也要1200左右，更不说那些高档的住宅，像诸多单身公寓都在1000以上，酒店式公寓更是达成了XX/月。房屋管家最高的一单租赁收了将近两万的佣金，这其中的利润是净利润。同时，像这样的在重庆做的好的中介公司都开展房屋银行业务，把房东的房子以较低价格收进，然后以市场价格租出去，从中赚取差价，这其中的差价是很大的。房屋管家业务在租赁中是十分红火的，由于有更高差价的可能，因此也更有挑战性，但是做房屋管家也同样很麻烦，光是物业交割惹出来的麻烦就不胜枚数，诸多经纪人都受不了做房屋管家，由于有些客户只要家里的电器有一点点的毛病都会打电话过来找经纪人，这也是做房屋管家存在的一种很大的局限性。地产公司实习报告篇2我是05级房地产一班的学生高月，06—07年的暑期在洛阳首佳房地产评定测绘咨询有限公司做了一种暑假的实习生，具体时间是从20xx年7月9号到20xx年8月28号。我所在的实习单位是一种很小的公司，位于老城九附近，员工一共只有十个人，重要从事房地产抵押评定和拆迁评定。最新申报的业务尚有测绘，但现在还没有开展起来，只能说有这个资质了。在实习期间我对估价行业做了一定的理解，对基本的办公用品的使用有了一定的实际操作能力，同时我做了近10份的报告，就普通的抵押评定报告，根据市场价值我已经能独立完毕，对于大型报告则需要成本法和收益法并用，但仍然需要根据当时的市场价值来最后定价值。下列是我暑期实习的所得所感。作为一名估价人员，就要恪守估价人员的职业道德规范。除了要恪守估价机构的道德规范，社会道德规范及估价道德原则等这些大的公共道德规范，估价人员还应当尽职尽责，勤奋工作，公正估价，廉洁遵法，保守秘密，收费合理。如果估价机构和估价人员违法从事房地产估价活动，行政主管部门能够依法做出警告，罚款，没收违法所得以及没收非法财物，责令停产停业，临时或者吊销许可证照，行政拘留以及法律法规规定的其它行政处分（如通报批评等），估价师承接业务，由其所在的估价机构统一受理并由该估价机构与委托人订立估价委托合同。因此估价机构和估价师均可能因执业不规范而承当行政责任。估价机构因违反合同的规定而对侵权人应承当的民事责任，属于违约责任。违约责任普通由估价机构来承当，估价机构能够在承当责任后，向直接负责人追偿。估价机构仅向其订立合同的相对方承当违约责任。对估价机构，估价师因违法从事房地产估价活动应承当的侵权责任，现在的法律尚未做出明确的规定。但是，法释2号司法解释《最高人民法院有关审理证券市场因虚假陈说引发的民事赔偿案件的若干规定》，第一次将资产评定机构等专业中介服务机构以及负有责任的董事，监事和经理等高级管理人员，直接负责人，列为虚假陈说证券民事赔偿案件的侵权责任的主体。对估价机构和估价师承当侵权责任的前提条件，免责事由，举证责任，以及责任的分担和追偿等等，则由有关细则规定。即使说，国家从道德和法律上对估价机构和估价师都做出了以上规范，制订了以上责任制，但是就现在而言，中国房地产估价行业仍然存在着某些问题。例如“许诺高额回扣，压低收费成为市场竞争的重要手段，专业服务在竞争中并不占优势”，“为迎合委托方规定在估价中故意提高或减少评定价值额”，“估价过程过于程式化，报告流于形式，缺少进一步分析和独到之处”。这一种暑假我在洛阳首佳房地产评定测绘咨询有限公司总部办公室内，与各级估价师们的接触也不少，与公司老总也有一定的交流，对这个行业这个市场也有一定认识，结合多种材料，我个人对估价行业现存的问题提出了下列建议：①清理整顿估价机构，取消不必要的评定和确认。②变化政府机关、银行、法院等部门指定评定机构的做法，给报告使用方以充足的选择自由度。③建立政府部门估价与民间估价两套机制。④加强对估价人员的管理，实施房地产估价师资格等级制度。⑤增加信息透明度。⑥修订房地产估价统一收费原则，收费额与工作量及报告质量挂钩。⑦定时修订，更新和完善估价原则和规范。⑧重视房地产估价师继续教育的考核避免继续教育流于形式，走过场。在校期间，我从课本上学习了房地产评定的几个办法及这个行业的基本制度，在洛阳首佳房地产评定测绘咨询有限公司，我在原有知识的基础上有理解到现实中房地产估价对象的具体分类，涉及下列几个：①“干净”的出让土地使用权和房屋全部权的房地产。②“干净”的划拨土地使用权和房屋全部权的房地产。③“干净”的农民集体全部土地上的房地产。④部分产权的房地产。⑤共有的房地产。⑥附带有租约的房地产，即已出租的房地产。⑦设定了抵押权的房地产，即已抵押的房地产。⑧设定了典权的房地产，即已典当的房地产。⑨设定了地段全的房地产。⑩手续不完善的房地产。11产权不明或有争议的房地产。12临时用地或临时临时建筑的房地产，可分为未超批如期限的和已超出批如期限的。13违法占地或违章建筑的房地产。14已被拟定为征用或拆迁范畴内的房地产。15已被法院查封监管的房地产。16房地产的租赁权。17房地产的典权，典权能够将出典和房地产出租，转典于别人，或者将典权转让给别人，典权转让的，受让人处在典权人的地位。18房地产的空间运用全，又有地下空间运用和土地上空间运用权。由于我实习期间始终在老总的办公室内，因此除了接触一点专业知识外我还对办公室的某些工作有了一定的认识和理解。在办公室内，特别是作为办公室主任在文献的签收上一定马虎不得。办公室收文解决的环节为：接受、登记、协办、批办、筛选、分送、传阅、催办、承接和收集。签收的状况有两种：一种是不接触文献内容，只点收多少信封或文献包，即普通所说的“外收发”；另一种是逐份清点接受文献，普通由“内收发”或文献解决部门来做。在办公室内，办公室主任在签收文献时也很有讲究。签收重要有三种方式：1。签字。机关各部门之间交换文献，收方的办公室主任应在对方的宋文簿上签字。2。盖章。接受邮局和机要通信部门送达的文献，收方的办公室主任除在文献投递单上签字外，还要加盖公章。3。收条。收方办公室在接受文献时亦可向发文单位出具收条。在办公室内普通是由主任对来件来函进行拆封的，除被授权外，其别人员不得私自拆封。拆封时应注意下列几点：1。拆封之前要对全部文献进行分拣，即按信件不同来源进行分类。2。拆封时要认真细致，注意保护封内文献的完好。3。注意把封内文献倒净。4。取出的文献要单独放置，不要与解决过的文献或其它文献混放在一起。在文献没有登记之前，不要让无关人员乱动或取走。5。检查文献上的主送（涉及抄送）单位，来文单位与封皮所写与否相符。如不相符或无法判明的，应把封皮附在文献背面备查。6。来件如未装订拆封，当时就要解决好，以免一种完整的文献误分两处。7。注意封皮的保存运用。8。封内有回执单位的，应在回执单上签收并及时将回执单退回来信单位。认真一想，我尚有一段时间是在公司的一种二手房部分实习的。公司在洛阳市房管局二楼二手房交易大厅有一种摊位，在那期间，我做的工作重要是登记房源和接待客户并带客户看房。在此期间，我对洛阳市的二手房市场也做了一次理解和摸底。对房源信息要记明售价、建筑面积、房权证号、房屋构造、楼层、竣工年份、朝向、房屋现状、装修状况、配套（水、电、暖、车库、绿地等），房主的姓名和电话。后记在实习期间，我对自己的专业知识及与专业有关的评定行业都有了深刻地认识，对社会的人际关系的复杂性也有了一定的感触。这个暑假的实习生活，让我开始为自己的将来深深的思考，为生活的不易感慨，更催生了我学习技能，做个全方面发展的大学生的决心。转眼间，我就要回学校上课了，但我懂得，实习结束了，但我的工作生涯还没真正开始，实习只是一种前奏。现阶段，房地产估价机构增强竞争力应特别重视下列三方面：1。重视公司的经营和管理。管理是评定机构增强竞争力的确保，经营机构的核心是开拓市场。经营和管理相辅相成，在评定公司的可持续发展中，不可或缺；2。优秀的估价人员是公司发展最重要的武器。介入产权激励机制，充足吸引人才和发挥人才作用。但应解决好产权分散和相对集中的关系，确保有效决策；3。我国的评定行业处在一种上升和发展阶段，特别需要重视培训，为评定公司发展蓄积力量。应重视从业人员综合素质的培训，使员工素质和公司的整体素质呈双螺旋式上升的状态，提高公司竞争实力。因此此后我应当更多的运用课余时间对洛阳市及全国的房地产市场行情做一种数据收集整顿。由于老总说过，一种好的估价师，要把握市场，熟知市场，能为一种具体的估价对象划一种波动线。我想要做到这一点，我还要在市场行情上下一番功夫。地产公司实习报告篇3**年6月到20xx年7月，我到顺驰不动产网络有限进行了为期三个月的实习。这段时间，我学到了诸多的东西，涉及专业知识和为人处事。房地产是一种很有争议的行业，由于这一行的利润很高，特别是在重庆，真的能够说是寸土寸金，在市中心，普通20xx年后来的二手房都在5000平方以上。重庆的房价在中国全部的都市中是稳定的，即使经济受到这样那样的影响如美国开始的金融危机，对重庆这个内陆都市房地产价格的影响小之又小。重庆的土地资源是有限的，而人口却在不停的增加，越来越多的外来人口涌进重庆，房屋的租赁和买卖也十分的热火。顺驰不动产网络集团主营业务是房地产二手房屋买卖、租赁等中介业务、商品房代理、余房、空置房的连锁销售，并提供房地产金融等有关服务，从天津到全国化发展，建立了覆盖19个都市的庞大房地产营销及有关服务渠道，形成了全国化的出名中介品牌。随着互联网的快速发展，越来越多的客户习惯在互联网上得到信息和服务。顺驰不动产网络集团搭建了专业的房地产营销服务网站，网站拥有大量、丰富、真实的房屋信息和独特的线上服务功效，实现了线上、线下的互动，为客户提供全方位的房产信息服务。重庆顺驰成立于20xx年，在进入重庆早期重要从事的是房地产商品房的代销，代理，余房包销，限时等业务。这些业务对员工规定不高，只要简朴的学会销售技巧就是了。业务开展的重要由来承当，资源掌握和维护都是由来完毕。通过20xx年的房地产市场的调节，收缩业务规模，砍掉限时包销等业务，回归中介本质，以中介信息服务为重要业务。这样对员工的规定就高了诸多，员工在学会销售技巧的同时还要学会开拓和维护资源，一切资源由员工掌握和维护。在我实习期间，我重要从事的是房屋租赁这首先。这是对每个员工的基本规定，也是是一项基础业务。租赁相比较买卖来说有很大的优势。他成交周期短，速度快，对员工的销售技巧低。对于新员工来说，从租赁业务开始，有助于员工在短时间内掌握业务流程和熟悉房地产有关业务的开张。对于来说，租赁业务减少了成本。同时在现在房地产行情不是很明朗的时候，买房和租房在互相转换的同时有助于开展业务和掌握资源。在做租赁的过程中，我发现熟悉商圈真的很重要。只有对各地的商圈理解了，对市场行情理解了，才干给客户对的的推荐，这样才干增加成功的可能性。如果对行情不是很理解，在客户向我们咨询的时候会显的很不专业。有时候，客户自己对行情不是很熟悉，在向我们咨询的时候，价格报高了把客户吓走了，报低了很难改口。而有时候客户比我们还专业，对行情，对市场动态也很理解，我们不专业的时候很容易丢失客户，这样对新员工来说打击很大。在做租赁的时候还规定在房东跟客户之间寻找平衡点，诸多时候，明明约好了看房时间，可到了那个时间不是房东不来就是客户不来。我们这个平衡点是两头难做，这也是我们在工作中需要注意与改善的，同时从事这个行业还需要较好的沟通协调能力。在诸多时候，和房东客户之间以一种比较和谐的姿态去相处，做业务会简朴的多，其实没有必要把客户的界限划分的太过清晰。把客户当做朋友，同时要让客户也把你当做朋友，这就是一种很强的交际能力，也是自我人格魅力的一钟体现。同时团体合作精神也很重要，我说的团体合作，不仅仅是自己内部的合作，并且涉及与其它中介之间的合作，有诸多大的内部房源诸多，而我们有的时候往往是有客户没房源，因此与其它中介进行合作，我们同样也能够达成互惠互利。在做业务的时候一定要搞清房子的性质，并且产权一定要清晰，否则的话很容易产生纠纷。原来是好好的一件事情，到最后弄的双方对簿公堂，这也不是我们想看到的，因此在做业务的过程中一定要小心谨慎，未雨绸缪，把一切的可能性都考虑在内，这样才不会有诸多的后患。从中我也学到一种道理，做人一定要做到位。做人做事都同样，要有头有尾只有这样在后来的人生道路上才干走的更远。同时我们在工作中也牵涉到谈判技巧的问题。诸多单子都会在签合同的时候谈崩掉，这就跟谈判技巧有关，会谈判的人往往都能抓住双方的特点，对症下药，一举攻下，而不会谈判的人则是明明到手的单子也会飞了。这就是个人能力的一种体现，每个人都有各自的谈判技巧，不能笼统的一概而论，同时我觉得做这个工作。自由的工作环境是很重要的，有压力，但也有动力，相对自由的工作环境会促使更多交易的形成。地产公司实习报告篇4前言：迈进大学已经是的第三个年头，站在我们面前的就是那个向往已久的工作社会。我们的心已经开始飞进那里，我们愉快，我们兴奋，由于我们终于能够在这个巨大的舞台上呈现自我。我们能够回报社会，我们能够服务国家，但是我们又胆怯又胆怯，我们经常会扪心自问我们准备好了吗？是的，我们在校园里生活了数十载，而社会与校园是完全不同的两个世界，可能我们不能完全立刻适应这激烈残酷的社会。因此我们选择一种过渡的桥梁，把我们平稳的送上社会的大舞台，这就是专业实习。实习的一种月很快就要结束了，再回眸这丰收的一种月，我们感到十分的欣慰它使我们在实践中理解社会，让我们学到了诸多在课堂上根本就学不到的知识，也打开了视野增加了见识，为我们即将走向社会打下坚实的基础。为了体现自己收获的喜悦，我将分开几个部分讲一下自己的感受，报告实习的状况。实习目的：通过房地产实习理解房地产行业和售楼的流程和操作，在这个基础上把所学的营销专业理论知识与实践紧密结合起来，培养实际工作能力与分析能力，以达成学以致用的目的。实习时间：20xx。7。1————20xx。8。1实习地点：xx县xx房地产开发有限公司总结报告：为期一种月的实习结束了，我在这一种月的实习中学到了诸多在课堂上根本就学不到的知识，受益非浅。现在我就对这一种月的实习做一种实习小结。首先介绍一下我的实习单位：xx县xx房地产开发有限公司，位于xx省xx县xx镇东街42号，于1999年8月10日在xx工商注册，重要经营房屋建筑与销售，注册资本为201万元，是一所股份有限公司。我应聘的岗位是销售，由于我们公司最重要的是销售楼房，我也成为了一名销售员，在实习期间，由于之前没有接触过这个行业，看别人做的有精有味，可是，行动起来，才发现，自己那么渺小，存在许多问题。例如：刚来的一天，有一种客户来向我询问，可是，我连户型都不清晰，不懂得该怎么办？很着急，地址也不清晰，根本就是一问三不知。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。通过几天的观察和琢磨，现在和客户交谈，基本上是没有问题了，最大的问题就是：房源地址还不是那么清晰，有一次带客户看房子，由于把d区写成了b区，找了好半天才找到。。。。。。。。。。。。因此，我们还是要多去熟悉房源，熟悉地址。尚有一种问题就是，客户早上说看中了房子，下午又找理由说不想要了，过几天又说想看看，真的是很无奈，可是又不能说客户的长短，只能憋在肚里，真的是很难受。只能找自己的因素，改善自己的局限性之处，最少下次碰到这种问题不会那么不知所错了，我们没有什么经验，还要得向老一辈，老员工，又经验者学习，以达成熟能生巧的目的，让客户满意就是我们最大的安慰和需求了。我曾觉得销售这一行不适合我，我也曾感到畏惧过，不敢接触，但是慢慢觉得只要你用心地做，反而又会左右逢源。越做越觉乐趣，越做越起劲。清朝改良派代表梁启超说过：凡职业都含有趣味的，只要你肯干下去，趣味自然会发生。因此，做账切忌：粗心大意，马虎了事，心浮气躁。做任何事都同样，需要有恒心、细心和毅力，那才会达成成功的彼岸！总之，在这次实习中，我努力尝试新的事物，其实只要你敢尝试，没有什么你不会的，如果我们够坚持，我相信，我们每个人都是最厉害的那个佼佼者，将自己在学校所学的理论知识向实践方面转化，尽量做到理论与实践相结合。在实习期间我恪守了工作纪律，不迟到、不早退，认真完毕领导交办的工作。我可谓受益非浅。同时，在和建业人交往过程中，我总能学到不少东西，但也看到自己的差距和局限性。重要以下：1、知识量少搭不上话。2、知识结合实际工作慢跟不上。3、房地产公司方面的知识极少。4、核对文献效率低下。5、实践工作能力低下，不得法。怎么弥补局限性呢？首先，结束每项工作要及时总结。另首先，工作中碰上问题要及时请教别人并作做好笔记。最后，在工作中不知足地学习。说说简朴做起来难，但是我相信我实习收获及其心得体会：社会实践的帷幕渐渐落下了。回想起从开始到现在，这一路走来我最大的感受就是自己成熟多了。不仅丰富了我的人生阅历，还让我品尝到了工作的辛苦，成长的愉快。通过这一种半月的实习，即使算不上很长的时间，但是在短短的一种月中我确确实实的又学到了诸多在学校及课本上不曾有过的东西，尽管以前也有诸多的社会实践经历，但是这次感觉与前几次有很大的不同以前都是去做促销，并且感觉比以前收获更多。例如在人际交往方面，课本上只是很简朴的告诉你要如何做，而社会上人际交往非常复杂，这是在学校不能有如此深刻的感受的。社会上有多种人群，每一种人都有自己的思想和自己的个性，要跟他她们解决好关系还真得需要许多技巧。而这种技巧普通是来自社会阅历与经验的。在行动中，其中有关心你的人，有对你不所谓的人，有看不惯你的人，看你如何把握了。交际中规定你在不能变化一件东西的时候，你只能学着去适应它，如果还不行，那就变化一下再去适应时的办法。在这期间使我养成了不管碰到什么困难都不能被它吓倒，从不轻言放弃的品格。人要想实现本身的价值一定要顽强坚持的性格，勤奋努力的生活作风，并且还需要随时都有一种主动向上的心态。这样你就能够做到不管碰到什么挫折，什么困难，你都能够克服，即使碰到失败那也是短暂的，你完全能够吸取经验教训，再次站起来。实习是每一种大学毕业生必须拥有的一段经历，他使我们在实践中理解社会，让我们学到了诸多在课堂上根本就学不到的知识，也打开了视野，长了见识，为我们后来进一步走向社会打下坚实的基础，实习是我们把学到的理论知识应用在实践中的一次尝试。地产公司实习报告篇5为期六个月实习生活结束了，在这六个月的学习中我学到了在课堂上根本就学不到的知识，受益非浅。下列是我的毕业实习报告总结。随着市场经济的高速发展，会计成为了公司的重要构成部分。这给我们会计专业造就了前所未有的机遇，同时也给我们带来了新的的挑战，作为一名刚走出学校大门的大学生，提高本身素质，增强专业技能并且能够把课本上的知识转化为本身的能力，就成为了我现在的迫切任务。会计实习是我从大学校园走入社会的第一种舞台。为了将有关会计的专业知识、基本理论、基本办法及构造体系变为本身的职业素质，避免纸上谈兵。因此实习为走向工作岗位打下坚实基矗我实习的公司是一家房地产开发公司。我公司重视软、硬件建设，拥有多种必备的办公设施，使用正版财务软件为客户提供服务，全方面实施会计电算化。我司制订有规范的代理合同、严格的管理制度，根据《会计法》、《税收征收管理法》、财政部《代理记账管理措施》等规定从事代理记账和纳税申报服务，不做假。为客户把握财税政策，协助公司做好合理税务策划，规避财务风险，合理正当的公司谋求最大的经济利益，增进公司的发展。我所学的是针对于公司制增值税普通纳税人、小规模纳税人、个体户普通纳税人和小规模纳税人的账务解决以及提供每月抄税、报税、纳税服务，和会计咨询以及某些代办业务。对于当代公司来说，会计工作是一项重要的管理制度，是要为实现公司的经营目的服务。因此，能够认为，实现公司的经营目的是公司会计的根本目的。带着这个目的，我开始了在我所在的实习公司进行了有目的实习。在此之前，我认真学习了《会计法》以及财政颁布的《公司会计准则》、《公司财务通则》等作为过渡的新的行业会计制度和财务制度，由于这些大学法规我国会计制度改革进程中的一重大举措。通过这次实习，我对会计工作有了下列更深的理解：以前，我总觉得自己的会计理论知识扎实较强，正如全部工作同样，掌握了规律，照芦葫画瓢准没错，那么，当一名杰出的会计人员，应当没问题了。现在才发现，会计其实更讲究的是它的实际操作性和实践性。离开操作和实践，其它一切都为零！会计就是做账。另首先，就是会计的连通性、逻辑性和规范性。每一笔业务的发生，都要根据其原始凭证，一一登记入记账凭证、明细账、日志账、三栏式账、多栏式账、总账等等可能连通起来的账户。这为其一。会计的每一笔账务都有依有据，并且是逐个准时间次序登记下来的，极具逻辑性，这为其二。在会计的实践中，漏账、错账的改正，都不允许随意添改，不容弄虚作假。每一种程序、环节都得以会计制度为前提、为基矗体现了会计的规范性，这为其三。登账的办法：首先要根据业务的发生，获得原始凭证，将其登记记帐凭证。然后，根据记帐凭证，登记其明细账。期末，填写科目汇总表以及试算平衡表，最后才把它登记入总账。结转其成本后，根据总账累计，填制资产负债表、利润表、损益表等等年度报表。这就是会计操作的普通次序和基本流程。20xx年2月22号我怀着激动地心情来到公司上班，看到同事们都在忙忙碌碌的做事，氛围非常的好。第一天我们理解公司的基本状况，我司是月底先打电话给客户收取原始凭证，告知普通纳税人在月底之前将获得的增值税专用进项发票月末前持发票的抵扣联去税务局进行认证，当月认证当月必须抵扣，未认证的发票从开票日期至180天内有效。然后根据本地税务规定的的抄税时限（次月的1-5日）。将已经开具使用的发票信息抄入到金税卡中并携带金税卡去国税局抄税。最后在15号之前报国税和地税，之后就开始做账务解决。通过差不多六个月的实习，首先从客户那里获得原始单据回来，我们开始粘贴原始凭证，粘贴原始凭证也有诸多技巧，如何粘贴的好看、整洁，等届时候附在记账凭证背面很美观。由于我们公司用的是速达财务软件，下一步我们就是在电脑上做账。账做完之后我们能够查看明细账和总账，然后通过速达直接生成资产负债表和利润表。一、实习会计流程：（一）有关凭证整顿：我们首先从客户那获得真实、正当的凭证，其中的凭证必须是为生产经营所发生的有关收入，费用，其获得的凭证必须是符合会计法规定的规定，然后我们将这些凭证进行分类、归集、整顿并粘贴。（二）有关申报纳税：我们通过粘贴好的原始凭证进行凭证录入审核后进行期末结转登账，记账。通过收入我们能够填写本月应缴纳的增值税和地税。其中分为核定征收和查账征收，按照其公司不同的基本状况的如实填写纳税申报表。每月的.15日之前必须将上月的税报完并且上交税款。对于普通纳税人每月都要告知其纳税人到国税进行抄税，或者获得进项税票也要同时到国税去认证才干抵扣销项税款。通过这些数据如实填写普通人纳税人申报表。（三）有关其它业务服务：我们通过这一段时间的学习，我懂得了办理普通纳税人的规定和流程，办理普通纳税人需要符合税法的有关规定。办理普通纳税人要购置金税卡，金税卡的发行，流程和所需证件。每一年纳税人还要对税务登记证进行工商年检，其年检应在6月30日之前完毕。（四）有关个人：尚有在公司应重视同事之间，客户之间的沟通和交流。做会计的我们要管好自己的嘴，不能随意透露顾客的商业机密。在公司我们要遵照公司制度和规定，服从公司的管理，更加好的为别人服务。二、会计实务工作的改革思考：会计管理作为国民经济管理中的一种重要构成部分，其在社会经济发展中的作用将越来越大。随着知识经济时代的来临、管理方式的变化，会计工作的重点应日益从信息加工演化为对知识、信息的分析、判断和运用上来，会计实务工作方面的改革势在必行。1、不停扩大会计职业范畴。在知识经济时代，会计工作的基点已经不是仅仅满足于过去的信息（计算机能轻而易举地在极短时间内完毕此项任务），而是将信息控制、将来预测作为工作的重点。会计工作除传统的公司会计核算外，财务管理、经营计划制订、财务控制系统设计、投资决策等应成为重要的职业范畴。因此会计实务工作者应不停拓宽视眼，延伸和转变会计工作的功效，充足发挥会计在知识经济时代应有的作用。2、不停更新会计知识体系。在知识经济时代，公司组织构造将出现较大的变革；其税法也在不停的更新，完善；按工作成果取酬的弹性工作制将成为普遍的工时制度；公司越来越重视人力资源和人力投资，员工也但愿将自己的智慧财产投资于公司；公司的更多精力将放在新产品的研究上。另外，经济各部门之间的联系更为紧密，经济运行的“触角”也延伸向经济部门以外的其它领域，如政治、文化、环境等等，近年来出现的绿色会计、行为会计等就是这种趋势的端倪。因此会计实务工作者应适应社会变革，不停增加和更新知识。地产公司实习报告篇620xx年的暑假，我在长沙市“卓阳地产”进行暑期社会实践。由于我们项目是于今年11月底开盘，因此我们上六个月的前期工作就是掌握项目的基本区域构造，将社区周边的设施及配套全部理解清晰。房地产是一种热门的行业，也是一种综合性很强的行业，一种房地产能够带动周边57个行业的发展，房地产工作与外界社会有着很亲密，很广泛的联系，本身的实践性很强，它规定我们将与社会各阶层形形色色的人接触、交流，因此在我上班的第一天，我们项目的销售经理就给我们培训了如何针对不同性格的人以不同的对策方式来向他们销售，这也验证了一句话：“语言是一门艺术”。我在这里重要学习了如何去向客户销售处我们项目的房子，针对客户每个人的规定不同，安排一种适宜且合意的房子给他们，并且要学习虚盘、接待、带客户看房，介绍房子的优点及周边的配套与环境设施。因此在这个实践活动中会锻炼我的语言体现能力和人际交往能力，不仅如此，我也学会了如何与同事合作共事，如何提高自己修养，如何与不同的客户打交道，下面这是我在这一种月实习期总结了对销售方面的见解：〈一〉摆正心态1、业绩好了之后要学会跟同事分享自己的工作经验，但是不要傲慢地去说数，要有一种日常心，这样你会发现同事的经验有时候是对你有较好的协助的，你的进步会越来越快。2、等做到一定程度时会出现某些疲态，客户也不想接触，电话也不想接，靠老客户介绍业绩已经很不错了，没有激情了，这个时候不是由于你的激情用光了，而是由于你内心的目的已经实现了，一种人实现目的的时候往往会迷失方向，这个时候你不要快速的设立新的目的，升职也好，自己独立单干也好，否则这样的状态长久下去，必然会酿成苦果。〈二〉对于客户1、你要记住，这个领域是存在三八定律的，20%的客户有可能会占有一种人业绩的80%的状况诸多，特别是某些高价投资型楼盘，因此对每一种客户一定要非常理解，年纪、性格、爱好爱好、家庭人员、收入等基本状况，尚有他们需要的户型，接受的价格范畴，他们买房的用途等等。并且一定要把这些统计下来，不要由于当时你觉得这些客户不适宜这个项目或者这个项目没爱好把他们忘了，这些都是你的财富，你做到了过些时候你就会明白的。2、不要忘记逢年过节都给客户发一条信息，能记住生日最佳，一条信息一毛钱，但是会换来客户对你的感谢和深刻的记忆，这是很划算的买卖。3、要针对比起新接到的客户，客户介绍过来的客户成功率是高得非常惊人的，因此面临这两类客户接待时间冲突的时候，最佳是选择后者，但是凡事都要根据实际状况，特殊状况特殊解决，能够让关系铁的同事帮忙接待。4、要针对买房对谁来说都不是小事，谈判一定要认真看待，但是不要太生硬，也不要太随意，要掌握好度，这个度只能意会不可言传。5、销售的最高境界是倾听，要为客户排忧解难，千万别给他们制造麻烦和没必要的思考，倾听客户的想法后对症下药，你会发现工作越来越轻松。6、为了让谈判过程轻松、富有亲和力，你的知识面一定要广，这些知识会提高你的签约成功率。7、跟客户关系再好他也是你的客户，一定不要忘记，要始终如以的给他足够的尊重，要懂得只要是人都喜欢持之以恒的人。〈三〉有关销售人员1、多微笑微笑是淡化一切仇恨的源泉，微笑反映一种人的素质和道德风貌，微笑会使你在人群中大放异彩，一种简朴的微笑能够使陷入僵局的事情豁然开朗，像有一位同事就说了她得一种事例：当时，她帮一种客户看好了一种户型，正当他们在准备付首付的时候，总管告诉她，说那一种户型早就被别的客户预订了，是由于售楼部人员的疏忽，将这个户型摆了出来。凡事讲究先来后到，因此房子是不能再售给另外一位客户了，客户听了之后大发雷霆，当一件好的东西被别人占有了自然心里不好过，因此我们同事遭到了一顿臭骂，尽管当时我的同事已经被骂的眼泪都出来了，但她还是没有做声，始终微笑着，等客人气消了，再接着向他推荐了另外一一种户型，很显然，这一次几乎是没有什么但愿的，但是最后是销售人员的一种淡定、微笑、为顾客着想的态度赢得了这一场“战役”。2、会说话说话是一门艺术，掌握了说话的技巧就掌握了艺术的精髓，特别是对于一名销售人员，销售就是靠嘴巴吃饭，说得好，别人乐意听，并且听进去了那你就成功了，说得不好你就失败了，因此销售人员的成败大多取决于那张嘴，会说话就是会尊重别人、理解别人，懂得什么话该说什么话不该说，我们予以被人愈多时，我们即复得愈理智，做人也是，一门学问，你忍让他们，就会赢得别人的尊重，抬高你再他们心中的地位，或许会换来另外的成功资本，这需要你的彻彻悟其理。在这一次社会实践当中，我感受诸多。在“卓阳地产”里面我时最小的销售人员，他们都是已经真正的不如了这个社会的大哥哥、大姐姐们在相处这一种月理，他们都把我当小妹妹，我不懂得问他们，他们都会用他们自己实践的经验来告诉我，可能我想对他们来说却是还不够懂事，毕竟我有学校这个“象牙塔”，在保护着我，但就像他们说得“凡事只要把心态放平了，解决事情起来就会游刃有余”。我想学习也是如此，记得最后一天上班，我说等下我立即就要回家了，他们都有些不舍，将电话号码和QQ号码留给他们，其中有几个对我说，后来有什么要他们帮忙的，我能够去找他们，听到这些话我觉得很欣慰，这就暗示着，我成功了，他们把我当妹妹，当朋友。当我到总经理那结算工资准备走得时候，经理问我看我在这一种月里学到了些什么，我回答说“毕竟对销售这一种行业有了更进一步、更确切的体会和理解，尚有就是后来自己购房的时候懂得要考虑些什么问题。拿着工资尽管极少，但是是我自己辛苦换来的，因此很开心，也很欣慰，很感谢”卓阳地产“也谢谢这某些同事随着我一路走来。地产公司实习报告篇7一、实习目的作为一名大三的学生，今年寒假学校为我们安排了实习任务：规定我们学习把理论知识应用到实际工作中去，将理论与实践结合，增加自己的实际工作经验。我所在的实习单位是北京六建集团公司在青县的项目部。这是一种新到青县发展的公司。它在青县的重要业务是发展地产建筑。二、实习内容短暂的实习生活结束了，回想过去十九天的实习生活经历令人难忘不以。特别是第一天去实习单位面试的情景，至今记忆犹新，历历在目。即使当时有好朋友在旁边陪伴，可见到公司管理人员时我还是有些紧张。但是还好他只是简朴地问了几个问题，看了一下我的学生证和会计从业资格证，嘱咐了几句，就让好朋友也是我实习期间的师傅带我去参观办公室了。后来几次的接触发现其实他也挺好相处，特别平易近人。我觉得自己很幸运，由于我的指导老师是我的小学同窗更是好朋友。实习单位也是她帮我介绍的。这样我们沟通起来少了诸多不必要的麻烦和顾忌。我的实习时间是从一月十八号开始，到二月五号结束，为期19天。师傅没有给我安排具体的实习内容，但她却规定我自己要主动、主动，善于思考，更要做到不懂就要问。三、总结实习期间的实习内容重要涉及下列几点：1、做会计凭证即使以前在学校实习过做凭证但隔一段时间还是会感到手生，某些细节问题容易被忽视。有些实际问题分析起来有点棘手。但在师傅的耐心辅导下我渐渐熟悉起来。后来看到师傅忙时我会主动规定帮忙做事，尽量找某些锻炼自己的机会。即使还是会有问题，相比开始时却有了很大的进步。2、学习使用装订机刚开始我并不会使用专业的装订机装订凭证，我主动请教师傅，请她帮忙，重复探索、练习，算是基本掌握了操作环节。后来的一次实践更是弥补了我使用装订机装订凭证时细节处的局限性。3、录工资表当时答应帮忙录工资表，还觉得很简朴。由于我的计算机基础不是较好，成果操作起来问题百出，并且还费时费工。通过这次实习我才真正体会到纯熟掌握计算机操作对我们会计工作的重要。4、发送表格有了录工资表的经验，这次发送表格前我把全部问题和操作环节都具体理解了才发送的。成果还是出现了问题，其中的一张表格还没弄完就被我发到了税务部门。这完全是不细心的体现。通过跟税务部门的再三解释，才允许我们再重新发送一份完整的。地产公司实习报告篇8时间过得真快，转眼间我加入хх房地产公司已有一种多月了。在这段工作期间能与众多经验丰富、年富力强的专业人士共事使我受益非浅，从中增加了诸多实践工作经验与专业知识。本人于XX年12月中旬非常荣幸的加入хх房产公司工作，并在хх公司хх项目工程部担任土建工程师管理有关工作。初到工程部工作时，在项目部领导及各位同事的热心协助下，对该工程概况有了大致的理解，并很快熟悉了公司组织管理架构和工作流程，快速进入了工作角色。坦白的讲，应当说自从事建筑行业以来还是第一次参建“хх”如此大规模的工程，仅“хх一期”工程建筑面积就达成近хх万㎡，同时各标段施工单位均为大型施工公司。我将十分爱惜与把握好хх地产给我的这次从业机会，最后将尽自己所能把工作做好。回忆加入хх房产公司这段时间以来的工作，对自己的重要工作内容总结以下：1、与工程部同事们共同对项目建设施工过程的组织实施、项目质量、进度、成本、安全等目的进行精细化划分与管控，确保达成我“хх一期”工程各阶段的预期目的。2、主动参加施工图会审及设计交底（设计单位每七天均到现场解决图纸问题），及时收集现场存在的实际状况等有关资料提供应设计院作为根据，最后形成一致解决意见，对设计变更等作为重点规定监理及施工单位严格执行。3、督促承包单位认真推行建设工程施工合同中规定的责任和义务，并维护双方应有的权益。4、根据规范审核施工组织设计、施工方案，提出意见并与监理方共同监督执行。5、严格监控工程施工质量，主动参加对工程质量问题、事故的调查、解决等。6、每七天参加监理单位组织的监理例会（涉及现场召开的专项会议），针对现场出现的实际问题向各方及时提出并规定予以整治贯彻。7、对进入施工现场的工程材料会同监理单位进行质量检查、验收，按规定进行送检。8、监督施工总承包单位做好现场的安全保护、消防、文明施工、环保、卫生等工作。9、督促监理单位加大监管力度，监督承包单位质量管理体系、技术管理体系和质量确保体系贯彻到位。10、审查工程进度计划的合理性，督促承包单位按工期总进度编制周计划、月计划，考核完毕状况，解决存在的问题。12、参加重要工程部位的检查批、分项等验收；并收集整顿有关工程资料备查。13、按公司规定的工作流程审定及会签工程变更（涉及现场洽商）文献，并及时检查现场施工执行状况。14、和有关单位联系、沟通，为后期施工打下良好的基矗我在工作中充足认识到自己的某些经验欠缺与局限性，后来更要加强学习专业知识与管理知识，并努力提高自我。这一阶段的工作总体上还是顺利的，即使前期影响工程整体进度的因素比较多，但均不是哪一种单位或者个人的因素，相信通过我香木林项目团体人员不懈的主动努力，会不停克服困难妨碍，同时通过前期的磨合后期会配合的更加好，使工程步入到正常施工轨道上来。盘点昨天，把握今天，展望明天。一种公司就是一种大家庭，人人同心合力，不停增强我хх项目团体的凝聚力，坚信通过大家的不懈拼搏与努力，我们的明天会更美妙，хх的明天会更辉煌！工程部员工：年月日地产公司实习报告篇9一、公司介绍(一)**发展史**是以地产中介业务为核心全国化发展的房地产综合服务体，体系内囊括地产、金融和商业三个部分，业务范畴涉及房屋全程代理、房屋租赁、房屋买卖、豪宅租售、”央产房”上市交易、权证办理、按揭贷款、房地产投资咨询、商铺租售、写字楼租售及商品房、空置房、公司债权房销售代理等。公司立志成为国内在住宅地产经纪、金融按揭服务和商业地产服务方面的领跑者。(二)**的公司文化1、我们的公司愿景“行业的领导者”：让不动产服务业走进殿堂2、我们的使命对社会：**建立一种有远大抱负，操守自律，勇于创新，智慧管理的当代服务品牌。对房地产交易客户：**有潜力并且渴望含有潜力去给客户带给愉悦的不动产服务。对房地产经纪行业：**将带给海量、精确、原则、有深度、使用便捷的不动产资讯。对房地产经纪人：**帮忙和激励经纪人用完美人性(诚实正直\友善)来共同发明和分享属于平凡人的尊严和不凡成绩。3、我们的核心价值观客户至上：我们明白**的存在对于有房地产需求的客户来讲，意味着是值得信赖和依靠的。诚实可信：我们能够没有聪颖的脑袋、美丽的脸蛋、绚丽的背景，但是我们诚实，我们让人信任。团体作战：我们正是由于自认在竞争中很弱小才走到一齐，我们只能彼此依靠、彼此关照才干强大。拼搏进取：我们不掌控任何稀缺资源，唯有比别人更努力才干获得成功。二、实习资料(一)实习所做工作作为一名房产经纪人，需要在房地产开发、销售、租赁、购置、投资、转让、抵押、置换及典当等各类经济活动过程中，以第三者的独立身份，从事顾问代理、信息解决、售后服务、前期准备和咨询策划等工作，并且从事的该职业活动也随社会的经济发展而进一步拓展，从规划设计、建造运筹、经营促销到物业管理的咨询策划，全方位地融入房地产经营开发的全过程，对增进房地产业的正常发展，日益发挥着不可替代的巨大作用。我的工作资料大致总结以下：开发客户——理解客户需求——推荐房源——开发房源——约客户看房——带客户看房——回访客户——回访业主——约双方见面签约——物业交割——入住1.开发客户：客户来源重要分为店面接待、网络端口、社区开发、老资源翻打等。在这几个月的工作时间里，我的大多数成交客户来自于店面接待和网络端口，这两种客户的比较准并且需求明显，易把握，跟这种客户务必及时沟通，尽快成交。2.理解客户需求：不同的客户需求也是不同的，因此务必要去理解客户想要什么样的房子，例如几居室、房屋朝向、房主与否长租等等。并且客户的需求也不是一成不变的，我们务必随时掌握客户的心理，与客户沟通，发现客户所需，这样才干更加好地为客户服务。3.推荐房源：在理解到客户的需求的同时，我们务必在脑中切记最少10套房源，以应对客户多种不同的需求，按客户的需求去介绍客户所需的房源，做到想客户所想，忧客户所忧。4.开发房源：只负责向外出租房子还是远远不够的，我们对客户出租的同时还得寻找房主，理解房主的出租委托，从而才干进行带看。而房源的开发重要来源于店面接待、社区开发和老资源等。无疑店面接到的是必定对外出租的，这样的房主心诚切急，务必好好把握和维护。5.约客户看房：作为房产经纪人，没有带看必定不会成交，而带看之前的约看则成为重中之重。每一天务必给自己的客户打电话，约出第二天或者之后几天的客户出来。而被打烦的客户比比皆是，我们务必从自己的有效资源中好好把握，挑选最准的客户，获得之后的带看。6.带客户看房：带客户看房是成交之前最为重要的一步，每次带着客户看一套房是远远不够的，务必带着客户多看几套，使用BAC法则带看。并且带看途中不停的发现客户的需求，从而为客户匹配更为适宜的房源，增进成交!7.回访客户：每次带客户看完房子之后，务必给客户打电话回访一下，理解这天带看的成果如何样，与否满意或者不满旨在哪，从而促定或者为客户匹配新的房源。8.回访业主：回访完客户的同时，也务必给业主都打个电话，避免业主那边看完房子一点动静都没有，觉得经纪人潜力差，后来看房容易构成妨碍。并且多于业主沟通，增进与房主的感情，方便后来的再次带看和签约。9.约双方见面签约：在双方都故意向之后，约双方面谈签约就是最重要的事了。谈得好皆大欢喜，谈不好竹篮打水一场空，因此说话和谈判的艺术尤为重要。师傅教过我的斡旋隔离谈判就成为了我谈判签约的最大神奇。例如房主想3000出租，把双方分在两个谈判室，给客户把价儿稍微报告，给房主稍微报低，多次交流之后取中间价位，3000。因此谈判是门艺术也是门学问。10.物业交割：签约