金融大厦监理细则

北仑金融大厦监理实施细则编写：审核：宁波金恒工程建设监理有限公司200

监理细则审批表工程名称北仑商务核心区泰山路南6号地块表号合同编号编号致公司总师办：兹上报北仑商务核心区泰山路南6号地块监理实施细则，已经我项目部审核同意，具体阐明和图表见附件，请予审查和同意。附件:监理实施细则编写人：专业监理工程师审核人：总监理工程师日期监理项目部(盖章)总师办审批意见：总工程师______________日期_____________(盖章)________________本表由监理项目部呈报两份，审批后总师办、项目部各执一份。目录工程项目概况-----------------------------------------1—3编制根据------------------------------------------------3质量控制的内容---------------------------------------3—4施工工艺过程的质量控制----------------------------------4工程进度控制--------------------------------------------5工程投资控制--------------------------------------------5分项、分部工程监理实施细则---------------------------5—11施工阶段监理工作基本表式--------------------------------11施工监理流程表-------------------------------------11--38工程项目概况项目名称：北仑商务核心区泰山路南6号地块（金融大厦）建设单位：宁波广隆房地产开发有限公司设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司承包单位：宁波建工股份有限公司工程地址:宁波北仑区商务核心区，泰山路以南，中河路边和新凯和路十字交叉口处项目构成及规模：本工程用地面积18403平方米，建筑总面积113301平方米，其中地上建筑面积为92883平方米，地下建筑面积为20418平方米，建筑占地面积4484平方米。本工程地上建筑层数1-31层，地下1-3层。其中高层办公、行政商务酒店属一类建筑，耐火等级为一级；多层汉通大酒店耐火等级为二级；地下室耐火等级一级。办公楼总建筑高度为150.1米，行政商务酒店建筑高度为98.95米，汉通大酒店为16.0米。抗震设防烈度7度，建筑构造安全等级为二级，设计使用年限为50年。办公楼—为地下两层，局部三层地下室，地上为三十一层，构造型式为框架核心筒构造。行政商务酒店—为地下一层地下室，地上为三十层，构造型式为框支剪力墙构造。汉通大酒店—为地下一层地下室，地上为三层，构造型式为框架构造。本工程设有人防地下室，按核六级人防工程设立，平战结合使用。编制根据已同意的监理规划与专业工程有关的原则设计文献技术资料施工组织设计质量控制的内容督促承建单位建立工程项目质量确保体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前规定承建单位根据工程特点和质量规定，建立质量确保体系，有明确的质量管理目的和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和方法。为了掌握工程状况，获得良好的监理工作效果，监理人员要充足熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。同时，参加设计技术交底与图纸会审。在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制，检查各工序工种的配合状况及对应的技术方法。审查承建单位编制的施工组织设计和技术方法，选择最佳施工方案。督促承建单位对质量规定及设计技术规定的贯彻，参加分项工程技术交底会，对控制桩和水准点进行复核。严格按原则检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。加强工序控制，对核心部位核心工序实施重点监控，进行中间检查和技术复核。督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收原则和设计图纸进行施工。及时对各分项分部工程进行检查验收，对符合原则规定的项目进行签认，不合格项目责令承建单位返工，直至合格，必要时发出停工指令。检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证，甚至按规范和操作规程进行抽查考核。施工工艺过程的质量控制定位放线和竖向控制。定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必须每层复核。对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比，墙身轴线，预留孔位置等要严格控制检查和复核。对基槽的地质状况必须严格按设计规定进行检查，基础回填土按规范规定。对±0.00下列的基础施工，隐蔽前必须进行隐蔽检查验收。现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。施工单位设立沉降观察点，实施中间抽查和构造完毕对观察点进行实测复核，并做好沉降观察统计，沉降观察点的设立和测量按设计和规范JGJ/T8-97进行。对工程所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆全部试块，均实施由建设单位和监理见证取样、送样制度，其中重点是影响构造及使用功效的原材料(水泥、钢筋、混凝土和砂浆试块、防水材料等)。对基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程进行中间验收，严格工程竣工的初验工作，对建筑进行综合检查，涉及水、电等多种调试和测试符合设计对使用功效的规定，检查不合格的告知承建单位返修直至合格，然后申报质监站进行验收。10、混凝土、砂浆，其原材料砂、石、水泥和水必须通过严格计量，现场搅拌场地设过磅设备，原则上按计量后体积计量，监理和业主随时抽查过磅。五、工程进度控制进度控制重要涉及三个方面，即事前计划审核、事中检查监督和事后的分析调节。(1)对施工单位提交的年、季、月、周进度进行审查，并作出科学分析，既要符合合同工期的规定，又要切实可行，提出监理的优化建议供施工单位参考。(2)对施工单位的实际进度统计分析，及时提示施工单位对工期有影响的风险可能性，特别是找出影响进度的核心工序，必要时规定施工单位增加投入。(3)协助施工单位分析影响进度的内在因素，向施工单位提出改善方法和建议。(4)协助施工单位改善管理，合适干预设备的调动安排。六、工程投资控制施工阶段严格事前、事中、事后的投资控制，投资控制重要从工程计量、设计变更和施工索赔三方面进行控制。工程计量要符合实际状况，坚持“三不”原则，即质量不合格不计量、资料不齐全不计量和局限性计量单位不计量；设计变更要合理可行，特别应注意施工单位借变更之故增加投资的惯用手法；施工索赔要严加防备，应含有较强的预见性。(1)审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改善意见，有效地减少施工成本。(2)监督检查施工单位严格执行合同，减少不必要的合同纠纷。(3)检查施工进度和质量，签订中间计量及付款凭证。(4)审查工程结算及竣工验收报告。(5)审查变更方案，提出合理化建议。(6)认真做好监理日志、审查施工统计，避免施工索赔。分项、分部工程监理实施细则地基与基础工程监理实施细则1土方开挖前在施工区域内设立临时或永久排水沟，修筑施工场地内机械运行的道路，重要干线宜结合永久性道路修建，道路的坡度，转弯应符合安全规定，路基可铺砌200mm左右厚块石或砾石，作简易泥结碎石路面。2采用机械开挖基坑(槽)和管沟时，为使不破坏基底土的构造，应在基底标高以上预留一层用人工清理。3地基开挖后不应长久曝露，应及时组织基槽验收，进行下道工序施工。4混凝土应一次持续浇灌完毕，不适宜留施工缝，必须留设时，需经设计单位同意并应按施工缝规定进行解决，并有止水方法。5基础表面应覆盖和洒水养护，并避免浸泡地基。砌砖工程监理实施细则(详见附件)1砌砖工程施工与操作应按GB50203-98规范进行施工。2进场砖材必须有出厂合格证，应达成图纸规定的强度等级原则才干使用。3砖块使用必须隔夜浇水，砖四周浇水深度15mm。4砂浆级配每天复核，试块指定专人制作。拌制砂浆用水泥和砂浆拌制应符合规范规定。5砖墙砌筑和冬季施工，必须符合规范第四章和第六章有关条款。6砌墙必须每皮甩麻线，做到三皮一吊、五皮一挂，确保砌体垂直，表面平整，灰缝饱满均匀及水平灰缝垂直。7填充墙（或混合构造内外墙）在每个楼层1.4m砌筑高度下列部位应同时砌筑，上部不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎。必须留阳槎时，按抗震规定设拉结钢筋。8框架柱及构造柱与墙体连接处应沿墙高每500mm设2ø6拉结钢筋，锚入柱内不不大于20CM，每边伸入墙内不适宜不大于1000mm，且不不大于墙长的1/5，若墙垛长局限性上述长度，则全墙垛设立，且末端需弯直钩。混凝土工程监理实施细则(详见附件砼工程施工监理细则)1钢筋混凝土工程必须按GB50204-92和JGJ18-96规范进行操作施工。2模板安装质量控制：抄平放线、立面垂直、截面精确、大面平整、接缝紧密、标高无误、支撑牢固，符合规范。3钢筋绑扎质量控制：检查材质合格证、复试报告、钢筋品种、数量、锚固长度、接头位置、搭接长度、焊接质量、弯钩角度、拉结筋埋设、保护层垫块符合规范。避免水电预埋、支模、混凝土浇捣对已绑扎钢筋的破坏。特别注意柱在梁底梁上处箍筋应加密及梁口处箍筋位置的对的。4混凝土浇筑质量控制：对原材料质量、施工缝、配合比、搅拌运输(涉及浇灌混凝土下料高度)、振捣、养护、拆模全过程有关人、机、料、法严格执行工程质量原则，重点控制现浇基础混凝土、现浇梁柱，混凝土墙板等部位进行配合比抽查，施工旁站，督促混凝土试块的专人制作和见证管理。5加强冬期对混凝土施工的监控，特别注意防冻剂的掺量，混凝土的保温方法，并严控拆模时间。预拌(商品)混凝土的监理实施细则(详见附件砼工程施工监理细则)。1审查预拌(商品)混凝土生产公司的《预拌(商品)混凝土生产公司资质证书》、《搅拌站生产准用证》和《宁波市预拌(商品)混凝土质量监督证书》复印件。2审查预拌(商品)混凝土提供商的混凝土配合比报告。3润滑管壁用水泥浆或水泥砂浆不得集中浇筑在同一处，应分散布料。4混凝土泵送应持续进行，如必须中断时，其中断时间不得超出从搅拌至浇筑完毕所允许的延续时间，且不得超出混凝土的初凝时间。5根据规范规定，对混凝土塌落度的测定和试块的制作进行见证。6预拌(商品)混凝土的施工操作及验收参考自拌混凝土执行。装饰工程监理实施细则1装饰工程，屋面工程和楼地面工程，严格按JGJ73-91、GB50207-94、GB50209-95施工。2墙面、屋面、楼地面必须严堵洞孔、基层干净、标高对的、铺粘牢固、表面齐整、色泽均匀，无空鼓起皮。特别是外墙洞孔，必须2/3用砖，外1/3用细石混凝土堵严，以防外墙渗漏。粘贴和面层材质合格，抽检施工，操作对的，吊顶牢固，平整，外墙面刮糙不得少于二遍，屋面防水涂料或防水卷材施工时基层必须经监理验收。3门窗安装等，检查半成品、成品或制作质量，注意安装细部构造。塑钢门窗安装和钢门窗安装符合设计，材质合格，固定牢固，缝隙严密，配件齐全，外观清洁，满足施工验收原则规定。给排水工程监理实施细则给排水工程的施工和施工监理应按照国家公布的强制性技术原则、宁波市公布的强制性技术原则和宁波市建设工程质量监督总站10月组织编写的《建筑工程质量监督要点》(宁波科学技术文献出版社10月第一版)的规定进行。1重要材料、半成品、配件、设备质量检查规定序号名称技术规定需要检查的内容和质量检查控制指标1给水用硬聚氯乙稀管材配件GB1002.1-88GB1002.2-88检查产品合格证、准用证，卫生许可证。检查产品外观质量、管材与管材颜色一致，无色泽不均及分解变色线内外壁光滑平整。检查管材和管件上标明的生产厂名称，规格等。检查管壁厚度，耐压1.0Mpa规格的应符合下列规定：管径mm202540506580壁厚mm1.91.91.92.43.04.02硬质PVC塑料管与配件(涉及雨水管)GJJ-30-89按本年度有效的《宁波市建材和建筑机械准用证》名单采用其推荐产品。产品进入工地后检查产品品牌及合格证。产品不准长久放置露天，太阳曝晒。3卫生洁具配件按设计阐明水箱配件必须按宁波市本年度有效都市房屋便器水箱产品推荐名单采购，并有产品质保单，铭牌证明。4水表箱原则图使用工程所在地的自来水公司指定的水表箱，有合格证。5阀门型号与设计规定相似阀杆是铜质的产品有质确保明总阀使用前经强度严密性实验合格后使用6其它辅助材料/保温、垫料、密封材料等按规范规定保温材料使用阻燃型聚苯乙稀管材料保温厚度50mm以上。白漆麻丝按规范进行。胶水要有产品质保单，卫生许可证等。保温材料按设计规定采购。2基础阶段重要质量控制方法与办法①按设计标高定出上下管位置与土建配合确保在预留洞上口有60-150mm空隙，预留洞上口土建配合做好预制过梁。②排水硬质UPVC管转弯处做管墩。③排水硬质UPVC管在基础内埋设于土上，做100-150mm砂垫层，垫层宽度≥2.5倍，坡度与管道坡度相似，并用细土或砂子填至管顶以上最少100mm处。本工程排水多种管径坡度为0.026。④排水立管与底层排水管全部安装后进行灌水实验15min内，液位无明显下降，再灌水5分钟，液位保持，无下降为合格。⑤上下管在基础内预设注意坐标与标高符合设计与规范规定，安装后进行试压，实验压力，设计0.5Mpa，压力在10min内压降≤0.05Mpa，管子、接头无渗漏为合格。消防管按工作压力的1.5倍进行试压实验。⑥基础内上下水管安装后，经自检合格监理复检，质监验收通过后再复土，并保护好UPVC硬质管道。3构造验收后安装阶段重要质量控制方法与办法①上下管道安装明管安装时，普通管外皮与抹灰面净距20-30mm，在有初装饰规定时，给水管距粉刷层表面间距宜为30-40mm，管道垂直度用吊线和尺量，确保每1m偏差在2mm以内，水平偏差0.5mm以内，立管普通每层设管箍二只，上下对称,立管穿越楼层,必须设立套管。②排水管道安装硬质UPVC管立管每层设伸缩节一只当层高超出4M时，必须设计两只伸缩节，位置见规范规定，伸缩量：夏天5-10mm，冬天15-20mm。立管出屋面，应采用有效防水方法。立管每层设抱箍2只距离等分，UPVC横管上分流配件至立管直线管线超出2m时必须设伸缩节。③横管吊架最大间距横管安装坡度应当符合设计规定，当设计没有提出规定时，可按照下表规定施工：管径(mm)405075110160吊架最大距离(m)0.400.500.751.101.60最小坡度(%)1.21.20.70.40.2④卫生洁具安装要点有初装饰规定卫生器具(水盘)便器水箱距粉刷层表面应有15-20mm间隙，水盘、水龙头标高应比规范规定高出20mm，洗脸盆冷水上水角伐应在盆的右下方。安装坐便器的，其底座应高出毛地面20-25mm.卫生洁具严禁直接用螺栓安装在空心砖内,须先安装预制混凝土块然后用膨胀螺栓将洁具安装在混凝土块内。地漏安装篦子顶面应高出毛地面10mm。卫生洁具未安装的，其排水管道落水头子均高出毛地面30-50mm，管子应有保护方法。4竣工验收前，监理控制方法①上下水管应作压力实验与清洗吹扫统计。②排污立管应作通球与灌水实验。③卫生洁具须作盛水实验及统计。以上实验均按规范规定做好文字统计，并验收签证。电气工程监理实施细则电气工程的施工和施工监理应按照国家公布的强制性技术原则、宁波市公布的强制性技术原则和宁波市建设工程质量监督总站10月组织编写的《建筑工程质量监督要点》(宁波科学技术文献出版社10月第一版)的规定进行。1重要材料、半成品、配件、设备质量检查规定序号名称技术规定需要检查的内容和质量检查控制指标1无增塑刚性阻燃塑料管及其配件GB2406-80GB2408-80氧指数42以上DBJT08-48-91检查产品合格证，质量确保书。检查产品外观质量，管材其内外应光滑，无凸棱凹陷针孔，气泡，有持续阻燃标记和制造厂标。检查管壁厚度，管壁厚度均匀一致，内外径符合国家统一原则，mm公称直径外径内径壁厚161612.21.8202015.81.8252520.61.92铜芯聚氯乙烯绝缘电线BV500GB5023.2-85检查导线规格，型号必须符合设计规定，并有出厂合格证，测试报告等3电表箱原则图DBJT08-77-97检查表箱外观：门锁启动状况，内部电器设备布置状况，规定使用供电部门指定产品4动力及照明配电箱原则图DBJT08-70-95检查产品的合格证，铭牌外观检查，以及开关启动灵活无破损，采用宁波市原则化办公室或供电部门指定产品5其它材料按设计和规范规定2构造施工时质量控制的重要方法和办法①配合混凝土构造施工时隐蔽工程的验收，根据设计图检查梁、板、柱中的预埋管和预埋件的管径，位置、标高以及管路的保护方法。②配合砖构造施工时根据设计图检查多种预埋件，电线穿墙保护管，明配，暗配钢管，PVC电线管的规格、走向、敷设位置。电表箱和配电箱长度不不大于50厘米的预留洞口应加预制过梁。检查管路、箱盒的制作和安装③PVC电线管不应敷设在易受机械损伤的场合，如露出地面或楼板部位应加钢管保护，PVC管的连接应采用插入法，连接处结合面应涂专用粘合剂，PVC管暗配弯曲半径≥6D。④箱盒位置对的，固定可靠，管子插入盒箱时，应粘接严密、牢固。采用端接头与内锁母时，应拧紧盒壁不松动。⑤穿过变形缝外应有赔偿装置，赔偿装置能活动自如。⑥墙面开槽应采用切割机弹墨线开槽，开槽深度为暗配管的外壁与砖墙面的间距不不大于15mm。但不得在水平方向或斜向进行开槽。⑦PVC管路较长超出下列状况时，应加接线盒无弯时30m；有一种弯时20m；有二个弯时12m；有三个弯时8m；如无法设立接线盒时，管子放大一级。※暗配钢管应采用丝扣连接，丝扣不得有乱扣现象，管箍必须使用通丝管箍，外露丝扣应不多于2扣，管进箱、盒应不大于5mm，采用锁紧螺母固定，严禁管口直接与敲落孔焊接。箱盒开孔应整洁一致，规定一管一孔，不得开长孔。铁制盒箱严禁气焊，电焊开孔，并应刷防锈漆。如用定型箱盒时，其敲落孔大而管径小时，可用铁皮垫圈垫平，或用砂浆加石膏补平齐，不得露洞。3装饰施工后安装阶段的质量控制办法及方法⑴明配钢管安装(走道内)①明配钢管安装进箱盒的150—200mm处设立管卡固定，在转角，直线段处的管卡间距应对称均匀，管卡的间距应符合国家规范规定。②明配钢管安装采用螺纹连接，跨接地线应采用专用接地线卡子连接接地线，不得熔焊跨接接地线，Φ50mm下列钢管进箱，盒必须用锁紧螺母固定。⑵管内穿绝缘导线安装①导线型号，截面必须符合设计规定和规范规定。②导线颜色必须符合规范规定：L1为黄色，L2为绿色，L3为红色，N线为淡兰色，PE保护线为绿黄双色线。③穿带线清扫管路，管路箱盒内应清洁无杂物。护口、护线套管齐全无脱落。④放线时应预留长度，导线在管内无接头。出户导线预留长度不不大于1.5m，导线在变形缝处留有一定的长度，并伸缩自如。⑤导线连接导线连接应含有条件：导线接头不能增加电阻值，受力导线不能减少原机械强度，不能影响原绝缘等级；⑥导线连接包扎：多股铜芯线应用相似截面规格的铜接头压接，如做成“羊眼圈”状的，其孔径应与连接螺栓相匹配，不应过大，并必须搪锡。单股铜芯线可采用阻燃烧型安全压接帽压接或搪锡，压接帽使用专用配套“三点抱压式”压接钳。搪锡部位应做到均匀饱满，光滑不损伤导线绝缘层。线路包扎应严密，绝缘良好。⑦线路检查及绝缘测试：线路接、焊、包全部完毕后，施工单位应进行自检和互检。不符合规定应立刻纠正。然后告知监理人员进行复查，绝缘电阻测试应符合设计和规范规定，并做好统计。⑶开关、插座、灯具以及箱柜的安装①开关、插座、灯具等电气设备的安装在楼梯及公共部位，室内上下层，同一轴线位置坐标误差不得不不大于50mm，开关距门框的距离应符合规定，距地面标高应符合设计规定，安装标高不应低于1.8m，且安装在较为隐蔽的位置，分体空调插座安装高度不适宜低于2m。②灯具安装应牢固，严禁使用木榫固定，暗设的灯具、开头、插座及吊电扇等均应有接线盒，软线吊灯在导线的两端应搪锡并打保险扣。③电器、灯具的相线应经开关控制，单相二孔，三孔插座安装为左零右相，按地线应在上方，不同电压或交直流的插座安装在同一场合时应有明显区别。④为确保安全使用功效，导线在开关、插座的接线处均只允许接入一根导线，在箱柜中接线时，最多不超出2根。当接2根时，中间应有平垫片分隔导线，电气上全部的紧固螺栓都必须是镀锌产品，平垫片，弹簧片齐全。⑤公共建筑和民用建筑的照明配电箱，板以及电表箱内对应按国家规范设立N线和PE线应在汇流排上连接，不得将N线或PE线多根铰接式压接在铜接头内。⑥做好通电实验统计并告知监理复查。4屋面避雷带安装其支持件距离应均匀设立，在每始终线段的间距宜为1m，偏差20mm，在直角、转弯处应对称，普通为250—300mm，避雷带高度为150mm，当女儿墙宽度不不大于400mm时，引下线距女儿墙外侧为150mm，屋面高于避雷带的金属物体必须与避雷带作可靠保护连接。引下线搭接方式采用90°立弯，测试断接卡按规范规定施工制作安装，高度应符合设计规定，普通为1.7m，并且在一种厂区内应统一。5防雷、保护接地的制作及安装⑴接地体按设计或规范规定制作，长度不不大于2.５m。接地连接线采用40×4镀锌扁钢，镀锌扁钢搭接不得成“T”型，严禁直接对接。搭接长度不得不大于扁钢宽度2倍，且四条边满焊，焊缝应均匀饱满，不应有咬肉，夹渣，焊瘤等现象，焊缝严禁用砂轮打磨。焊接部位药渣应及时去除干净，并刷涂防锈漆(埋地刷漆，刷一度防锈，二度沥青漆)。⑵接地体的埋至深度不不大于0.6m，角钢及钢管接地体应垂直配备，符合设计规定。⑶做好接地电阻测试统计，并告知监理复核，未检查前不得覆土。⑷回填土应用好土，分层扎实。（八）、建筑节能监理实施细则(详见节能工程施工监理细则)施工阶段监理工作基本表式本工程施工阶段监理工作基本表式采用《宁波市建筑工程资料管理规程用表》（甬统表）。施工监理流程表质量控制工作流程(见附图一)工序交接检查程序(见附图二)工程变更解决流程(见附图三)设计变更解决流程(见附图四)开工申请核签程序(见附图五)工程进度款支付核签程序(见附图六)协调会议纪要签发程序(见附图七)单位、单项工程验收程序(见附图八)项目竣工验收程序(见附图九)施工进度控制工作流程(见附图十)造价控制流程(见附图十一)计量与支付程序(见附图十二)费用索赔程序(见附图十三)合同管理的工作流程(见附图十四)工程款支付程序(见附图十五)施工分阶段重要控制环节实施细则序号控制环节监理操作要点执行人1合同文本及监理大纲1、熟悉合同文本的内容2、熟悉监理大纲的规定2建设场地1、根据：理解政府工程建设的有关批文及规划红线图、建筑场地的地形、地貌与否符合施工规定(即“三通一平”)。2、协调临时设施的可有性及需要量。3、协调供施工用地范畴。3施工组织计划及施工方案1、审查施工组织计划按排的工程与否符合合同规定。2、审查施工组织计划，与施工方案的合理性与协调性3、审查土建与设备按装的日程按排的合理性与协调性。4、审查施工机械的数量与供水、供电需求量。5、高压线的防护方法。4施工总平面图1、审查场地使用的合理性。2、审查场内水、电源的位置及对开门的位置。5月进度计划及周进度计划1、审查月进度计划的可行性。2、审查周进度计划的可行性。3、每七天举办三方碰头会一次，检查周计划的完毕状况及存在问题，并表成解决问题方法。4、召开必要的协调会议。5、列出需要解决的核心性问题并责成专人负责限时解决。6材料计划1、参加材料报价(每季一次)审核。2、掌握材料进场计划(每月一次)7重要分部分项工程的施工方案1、审核土方工程的施工方案及施工进度计划、协调解决土方挖运、边坡及加固、降排水方法。2、桩基及基础施工方案及施工进度计划。3、主体工程的施工方案及进度计划(模板、钢筋砼等)。4、室外装修施工方案及进度计划。5、室内装饰工程的施工方案及进度计划。土建监理操作要点和控制手段序号控制环节监理操作要点控制手段1土方工程1、开挖范畴及边坡2、开挖深度3、土质状况测量测量设计监定、取样实验2基础工程1、位置精确、轴线及高程2、模板：截面及外形尺寸、标高、拼装质量3、钢筋：钢种、直径、根数、长度、间距、锚长4、钢筋接头质量5、砼：配合比、塌落度、强度、密实度、抗渗6、予埋及予留孔洞测量现场检查、测量现场检查实验报告取样实验现场检查3现浇钢砼主体构造工程1、位置、模板、钢筋砼予埋、开洞2、施工缝：留置位置、解决办法3、予埋件及孔洞位置数量、规格及尺寸同３施工方案现场检查4砌体构造材料：砖、砂质量、砂浆配合比及强度、砖强度2、灰缝：砂浆饱满度、有无通缝、灰缝厚度、水平灰缝平直度3、拉结筋：根数、直径、长度、间距出厂合格证、准用证及实验报告百格网、观察尺量、拉线尺量5墙面装饰1、抹灰面牢固：层固粘结牢固、有无脱层空鼓2、抹灰面质量：表面光洁、平滑角线须直清晰表面平整垂直度角线垂直方正3、面层观感：饰面板品种、规格、色泽4、粘贴质量：粘结牢固、空鼓5、饰面质量：缺棱少角、有无歪斜、表面干净、色泽一致、接缝密实、平直、宽窄均匀、垂直度、平整度检查排列、平整、粘结、色泽、空鼓6、涂料面层：涂料品牌、色泽均匀，表面平整，无漏涂观察及小锤轻击观察及手摸观察2M靠尺及塞尺2M托线板2M托线板拐尺观察小锤轻击观察线量观察、尺检、锤击观察检查6楼地面工程1、水泥地面：材料及配合比、牢固度、起鼓、压实、脱皮、起砂、平整度水磨石地面：平整度、压实、粘结、起鼓、光洁平滑、砂眼、分格条牢固、平直、清晰、石粒密实均匀、色泽一致板块地面：粘贴牢固、空鼓、板块无裂缝、缺角掉边、色泽均匀、缝格平直、接缝高差、平整度实验报告观察及小锤轻击观察、靠尺、塞尺观察及小锤轻击观察观察观察尺量2M靠尺及塞尺7门窗工程1、塑钢门窗：框、扇、料合格框固定牢固、填缝密实窗框水平度窗框正侧面垂直度窗口的方正度、启闭滑顺表面干净，无划痕碰伤，表面光滑平整2、木门制做：材料级别、防火性能框扇制做、连接严密牢固、拼缝平滑框扇表面平整、无创痕、手刺、裁口、割角精确框扇：平直、无翅、扭曲、框扇平正度及规方3、安装：门框安装牢固门框的正侧面垂直度门框的规方窗扇闭合缝大小及平滑准用证、合格证观察、手扳1M水平尺塞尺1M托线板测力器检查观察准用证、合格证观察、手摸、检查塞口检查、观察检查平台塞尺对角线尺观察及手推拉、托线板检查、对角线尺、观察、手探索塞尺8屋面工程1、保护层：材料及配合比粘结牢固、无起鼓、起皮，表平抹平压光，分格缝设立对的，找坡对的2、隔离层：粘贴牢固，到位，搭接对的。3、保温层：保温材料性能紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，厚度4、防水层：防水材料、材质、合格证粘结牢固、平整顺直、搭接尺寸精确，不得扭曲，皱折5、找坡层：材料及配合比粘结牢固，无起鼓，起皮，表面平整，找坡对的厚度配合比、实验报告、观察及小锤击、观察检查和坡度尺检查观察实验合格证和性能报告观察检查尺量合格证、准用证、实验报告观察检查观察检查实验报告观察检查坡度尺尺量建筑材料监理实施细则１、材料质量控制的要点（１）重要装修材料及建筑配件订贷前，施工单位应提出样品（或看样）和有关订贷厂家状况以及单价资料，向监理单位提出申报，由监理工程师同设计、建设单位研究同意后方可订货。（2）重要设备订贷前、施工单位应向监理单位提出申报，由监理工程师进行核定与否符合设计规定。（３）对用于工程的重要材料，进场时，必须含有正式的出厂合格证和材质化验单，如不含有或对检查证明有疑问时，应向施工单位阐明因素，并规定施工单位补做检查，全部材料检查合格证，均须监理工程师验证，否则一律不准用于工程上。（４）工程中全部多种构件，必须含有厂家批号和出厂合格证，砼和预制构件，应按规定办法进行抽样检查，由于运输安装等因素出现的构件质量问题，应进行分析研究，采用方法解决后，经监理工程师同意后方能使用。（５）凡标志不清或怀疑有质量问题的材料，对质量确保有怀疑或合同规定不符的普通材料，受工程重要程度决定应进行一定比例的材料实验，需要进行追踪检查以控制和确保其可靠性的材料，则应进行全部检查。（６）材料质量抽样和检查的办法应符合《建筑材料质量原则与管理原则》要能反映该材料的质量性能。对于重要构件和非匀质材料，还应酌情增加采样数量。（７）在现场配制的材料，如砼、砂浆、防水材料、防腐蚀材料、绝缘材料、保温材料等的配合比，应先提出试配合格后才干使用，监理工程师均须参加试配和实验。（８）监理工程师应检查工程上所采用的重要设备是符合设计文献和标书所规定的厂家、型号、规格和原则。（９）对进口材料、设备，应会同商检局检查，如核对凭证中发现问题应获得供方和商检局人员签订的统计，按期提出索赔。（１0）高压电缆、电压绝缘材料，要进行耐压实验。（１１）施工单位应在使用材料前的一定时限内向监理单位报送有关材料、实验报告、申请该定，凡有关质量证明、合格证、实验报告，均应对应的符合国标或厂标规定规定，监理工程师如发现有疑问时，应及时向施工单位提出意见，施工单位应作出解释和解决。（１2）对材料的性能、质量原则、合用范畴和对施工规定，须充足理解，谨慎选择和使用材料。2、材料质量的检查（１）材料质量检查的目的材料质量检查的目的是通过一系列的检测手段，将所取的材料、质量、数据与材料的质量原则相对照，借以判断质量的可靠性，能否使用于工程中，同时，尚有得掌握材料质量信息。（2）材料质量的检查办法：Ａ书面检查：是由监理工程师对施工单位提供的材料样品，从品种、规格、标志、外形尺寸等进行直观检查。Ｂ外观检查：是由监理工程师对施工单位提供的材料质量确保资料，实验报告等进行审核，获得承认后方能使用。Ｃ理化检查：是借助实验设备，仪器对材料样品的化学成分，机械性能进行科学的鉴定。Ｄ无损检查：是在不破坏材料样品的前提下，运用超声波、Ｘ射线、表面探伤等仪器进行检查。（３）材料质量检查的程度：根据材料质量信息和确保资料的具体状况，其检查程度分免检、抽检和全部检查三种。Ａ免检：就是免去质量检查过程，对有足够质量确保材料齐全的材料可享免检。Ｂ抽检：就是按随机取样的办法，对材料进行抽样检查，如监理工程师对承包单位提供的材料或质量确保资料有怀疑或对成批生产的构配件均应按一定比例进行抽样检查。Ｃ全检查：凡对于进口的材料设备和重要工程，部位所用的材料，应进行全部检查以确保材料质量和工程质量。（４）材料质量检查的取样：材料检查的取样，必须有代表性，即所采样品的质量应能代表该材料的质量。Ａ水泥：以同一生产厂出厂的同一品种和标号、数量，不超出100ｔ一批，从一批水泥中选用平均试样20kg从袋水泥中或20处（散装水泥）各取1kgＢ钢筋：按同一品种、尺寸分批，每批重量不不不大于60ｔ，在每批中，从不同的3根根筋上各取一种拉力试样和冷弯试样。Ｃ砂、石：砂以产地、规格相似的500t为一批，局限性500t者亦为一批，石以产地、规格相似的600t为一批，局限性600t者亦为一批。Ｄ砌筑砂浆：按每一层楼或250立方米砌体取样，每一种标号砂浆做一组强度实验且每一层不少于2组。Ｅ钢筋焊接：钢筋闪光对焊、焊接的机械性能实验涉及拉伸实验和弯曲实验，每300件接为一批，每批成品中取6个试样，3个进行拉伸实验，3个进行弯曲实验。钢筋电弧焊：钢筋电弧焊机械性能实验只做拉伸实验，每300件接为一批，局限性300个按一批计，每批成品中取3个试样进行拉伸实验。钢筋电渣压力焊：钢筋电渣压力焊接头应逐个进行外观检查，强度检查时，从每批成品中切取三试件进行拉伸实验。（１）在普通构筑件中，每300个同类型接头（同钢筋级别，同钢筋直径，作为一批。）（2）在现浇钢筋砼框架构造中，每一楼层中以300个同类型接头作为一批，局限性300个时，仍作为一批。模板工程监理细则本细则合用于框架构造中以木模为主的模板工程，木模以外的模板工程的监理实施细则在具体工程中再做规定。近几年来，由于施工单位对模板工程质量始终无法提高，同时也直接影响到砼工程的质量，模板工程质量始终无法提高，同时也直接影响砼工程的质量，模板工程虽不参加最后的工程质量验收评定，但是模板工程质量好坏又直接影响到砼工程的质量，特别对砼构件的轴线定位，标高控制成型尺寸、以及砼浇注质量起着决定性的作用，因此，在施工过程的质量控制中，模板工程与砼工程同样重要。一、模板的质量控制原则⒈模板的接缝要严密，模板安装后要能确保所浇注的砼质感良好。⒉模板的固定要合理，并能可靠承受砼浇注过程的侧压力，以确保砼构件的成形尺寸和砼构件的对的定位。⒊模板、木楞、支撑本身要有足够的刚度和强度，以确保整个施工过程的稳定和安全。二、对材料规定⒈以松木裁制的模板厚度不适宜不大于18CM，且同截面树眼面积不应超出总截面10%，以定型夹板做模板时，墙厚度在150内可采用七夹板以上的模板做模板，当板墙厚度超出150时，应采用九夹板以上的夹板做模板。⒉采用杉方木做支撑时，应选用不不大于80×100的木楞。三、模板施工前准备⒈模板安装前，施工单位应向专业监理工程师审报模板方案设计和消除模板涨缩模，形等通病的质量确保方法。模板的施工方案设计涉及：模板支撑间距，计算大小木楞间距计算；特殊部位：如悬挑构件、构造柱、框架柱、剪力墙的模板固定的细部设计。⒉模板安装前应先预拼，预拼时，板边要找平刨直，以确保接缝严密。拼制订型模板时，除同样板边要找平刨直外，模板正面的清理和找平，以及四角方正和固定要作为控制重点。当砼面还需做二次装修时，原则上模板面反对刨光。四、模板安装⒈条形基础模板安装⑴条形基础底板侧模可采用木模，也可采用120厚实心砖砖模，本地基土质较好，有把握施工过程不至于坍方或掉土时，还可采用喷浆或抹水泥浆固定。⑵地梁与基础底板同时浇注时，地梁模板应采用吊模，严禁基础底板砼浇注后再二次支地梁模板；地梁采用吊模时，梁上下口均规定设立撑头，以消除浇注过程容易出现的上收模，下爆模的通病，梁断面撑头普通间距不应超出1.5米。⑶地梁侧模安装前放样，应放侧模内边线，以两侧模内边线控制地梁断面，地梁断面若考虑模板受砼挤压时实际可能增大时，放样断面可合适减少，但减小断面不应超出0.5CM；一旦考虑了这一点，那么全部梁均应统一。⑷地梁模板安装完后，应在地梁模板上弹出实际梁面控制线，或拉水平线在模板上钉标高钉控制梁面。⒉砖混构造中的构造柱模板安装⑴构造柱支模固定用的穿墙小木楞应采用不不大于50×80的断面，且应考虑小木楞厚度不超出一皮砖厚，宽度不超出半砖长，并在砖墙组砌过程直接预埋，或留洞后穿，采用预留洞后穿，应留洞尺寸适中，不适宜过大，以避免松动。穿墙木楞应距马牙槎后退边线不少于一砖长，且间距不应不不大于500。⑵墙阴角构造柱或背面墙柱面模板可能会因墙面不平整，而使模板与墙面无法贴紧，留有间隙，出现此状况时，可在模板安装前先凿平墙面后再安装模板，也可在间隙处加板条堵缝，以确保构造柱砼不漏浆。⑶外墙面构造柱阳角模板应搭接至下一层已浇注的构造柱20CM，以辅助控制柱垂直和确保浇注后的柱接头顺畅，以提高砼观感效果，柱头清扫口根据搭接量向上推移。⒊砖混构造中的梁板模板安装⑴墙上圈梁固定用的小木楞采用的断面规定与构造柱相似，其安装位置应在墙顶第二皮或第三皮砖，与墙体砌筑时同时预埋，反对在顶皮处摆木楞，圈梁模板同样规定应搭接砖墙，严禁模板直接搁在墙上。⑵背面墙圈梁模板与墙可能留有间隙，应用板条补模或先凿平墙面再安装模板。⑶根据施工荷载和拟采用大小木楞的断面尺寸拟定大小木楞的安装间距；砖混构造中的梁板不需要跨中起拱，板面模板接缝一律采用油毡条补缝，严禁采用水泥纸补缝。⑷根据计算拟定的支撑间距安装支撑时，支撑应脱离地面3~4CM作为高度调节的幅度，支撑应采用45°双向木楔加固，支撑应尽量垂直，倾斜度应不超8°。⑸支撑设在回填土之上时，回填土应扎实，严禁积水，支撑下应加通长垫板，以增大受力面；支撑之间应设水平拉杆，拉杆规定离地面50CM设第一道后，每隔2米增设一道。层高较高的应设剪力拉杆。⑹梁板模板安装后应对模板的板面标高、梁底标高、梁断面轴线进行校核，并在四周梁侧模弹出板厚控制线。⑺楼梯模板施工时，外绑侧模规定采用锯齿形模，以确保台阶高度均匀，楼梯模板施工后，应特别注意楼梯梁及休息平台的梁两端标高一致，以确保梯间全部梁平直。⒋框架柱模板安装⑴框架柱模板安装时，应特别注意柱头模板的固定，外围护的柱头模板固定应采用加长模板与下一层已浇的柱搭接。严禁模板直接搁在柱头上，内墙柱头模板测应采用在浇注楼板砼时，直接浇注5CM的柱头用于柱头模板的固定。⑵柱模除采用夹条互相搭接钉牢来固定外，为避免涨缩模应每100CM间距加设一道钢筋柱箍，轻框架中的异型柱则应采用穿墙螺栓固定。⒌框架梁板模板安装⑴框架梁当跨度在4米以上时（含4米），梁底模在跨中应起拱，当设计没有特殊规定时，梁起拱高度普通为全跨长度的1/1000～3/1000。⑵当梁底距地面较高，需搭双层排架支模时，上下层支撑应安装在同一中心线上。五、模板工程的隔离剂现在，除采用夹板外，大部分模板工程极少采用隔离剂。不采用隔离剂的模板工程，在拆模时，首先拆模困难，模板损坏率较高，另首先，由于砼浆面在拆模时往往与模板一起脱落，造成砼质感不好，影响观感效果，因此，在以砼为重要工作量的砖混构造楼板和框架构造中的柱，梁板的模板工程应尽量采用隔离剂。模板工程的隔离剂应尽量采用皂脚加滑石粉作为隔离剂，反对采用废机油作为隔离剂，由于废机油在砼浇注过程容易掺入砼内，对砼的胶结不利，同时由于废机油很难去除，会影响装修打底的胶结。砌体工程施工监理细则本细则中的砌体是指按砖混构造施工的实心粘土砖砌体和按框架构造施工的空心粘土砖，或120mm墙下列非承重粘土实心砖砌体及水泥预制块非承重墙砌体。第一部分砖混构造中的砌体工程一、砌体砌筑前准备⒈对已施工的基础梁面和板面先进行轴线放样和标高测量，对基础梁轴线偏心或板四周轴线偏心可能产生砌筑探头砖的应先进行解决补齐，梁面与板面找平根据需要找平厚度，当厚度不大于2cm时，采用水泥砂浆找平，当厚度不不大于2cm时应采用细石砼找平，严禁边砌筑边找平。⒉根据砖的实际厚度和层高及砂浆允许厚度先拟定单皮砖，以拟定皮数杆十皮砖厚度，皮数杆刻度线应同时标注抗震拉结筋间距线。考虑皮数杆十皮砖厚度尽量少变化，应采用同厂家的粘土砖。普通灰缝厚度在8～10mm、10～12mm之间最小8mm，最大12mm。⒊砌体砌筑全部的粘土砂浆或石灰膏混合砂浆，在拌和前应先设立化膏池，对所拌合的粘土和石灰先进行化膏，反对粘土和石灰未化膏就直接拌合使用。⒋砌体砌筑前应根据平面图所示的窗间墙和转角墙的不同尺寸，拟定不同长度尺寸的抗震拉结筋，抗震拉结筋统一规定做成U字形筋，弯钩方向应与U面垂直（即安装后弯钩向下）、抗震拉结筋在安装前应按不同长度尺寸分别挂在需要安装部位的构造柱钢筋上。⒌鉴于现在砖拱和钢筋砖过梁的施工较费工且质量难以确保，因此，监理的工程规定统一采用预制的钢筋砼过梁，钢筋砼过梁的配筋和尺寸均按图集执行，并于砌体砌筑前预制好。⒍木门窗安装固定所用的木砖均采用原则砖尺寸，并应考虑固定钉、打入方向与木纹方向垂直，铝合金固定点除砼柱、梁外，砌体范畴规定采用原则砖尺寸的素砼预制块，并按图集规定的固定点数量预先制好，在砌体砌筑前分发至各操作岗位。二、砌体砌筑⒈砌体砌筑前规定提前对砖进行浇水湿润，确保砖湿润面积在15%左右（检查时截断整砖，看边沿吸水深度，当吸水深度不不大于1cm时，即视为符合规定），夏季施工还应定时间补充浇水，严禁干砖上墙。⒉砌体砌筑采用“三一”办法砌筑，每层前四皮砖均应先摆砖（竖缝模数有出入或短样摆砖有困难时，允许调大构造柱断面尺寸），以及练习十字角、丁字角、240mm墙与120mm墙交接的组砌办法（其中：全部转角规定不允许出现正面通缝、包心通缝和25头）。⒊砌体组砌时应立皮数杆并皮皮拉线，第一皮砖和最后一皮砖及窗台最后一皮砖应为丁砖，当最后一皮砖未正好是丁皮位置，应改最后三顺一丁为二顺一丁或一顺一丁进行调节。⒋第一皮砂浆和墙顶找平砂浆以及橱、卫50线内的砌体砂浆均规定采用同标号的水泥砂浆砌筑，以确保砌体与砼面胶结良好和加强橱、卫墙体防水能力。⒌砌体砌筑过程碎砖应控制使用，不大于半砖的碎砖不允许使用，不不大于半砖的碎砖可使用于中顺皮和丁皮砖位置（墙顶皮除外），丁皮位置应两块整砖夹一块碎砖，中顺皮可在背面墙位置一块整砖夹一块碎砖，严禁碎砖集中使用（碎砖使用率应控制在10%以内）。⒍抗震拉结筋安装时应入墙1000mm，入构造柱35D（D为拉结筋直径），且不少于２０ＣＭ，局限性1M的窗间墙或转角墙拉结筋在考虑保护层后按实际长度放置，拉结筋入构造柱弯钩应向下，拉结筋按每8皮原则砖（或5皮多孔砖）间距设立一道（正偏差允许一皮）。⒎全部门洞过梁或临时洞口过梁一律采用预制砼过梁，临时洞口还应预留拉结筋（间距500mm，入墙500mm以上）。⒏木门窗木砖按两头400mm位置设立第一块后，中间再设立一块，窗高在1200mm以内可设立2块木砖即可，预埋的木砖应做防腐解决。塑钢窗门窗固定点按两头第四皮设立第一块预制块后，中间应每间隔7皮砖设立一块预制块（400mm～500mm设一块）。⒐砌体砌筑次序应先转角后直墙，同时规定砌筑先后不应超出4皮砖，砌筑时铺浆应不超出操作工人的手臂长，不能同时砌筑而需留槎时，应留置于转角500mm以外，并留斜槎，非承重120mm墙需留直槎时，应留在直墙上，并设立拉结筋，严禁承重墙留直槎。⒑砖混构造的板式楼梯应先浇注砼后再砌筑平台以上的砖墙，二次砌筑砖墙应先平台找平，对齐灰缝后再二次砌筑，砌体留槎同样规定留斜槎，并加设拉结筋。⒒构造柱断面规定留马牙槎，墙体留设马牙槎应先退后进，进退上下应对齐，实际操作时，为了确保构造柱断面，墙体应各退1cm。⒓砌体砌筑过程砂浆应随用随拌，混合砂浆和水泥砂浆应分开拌和，反对一机多用，砌体砌筑时应用挤压法施工，以确保砂浆饱满度。砂浆饱满度在80%以上。⒔砌体砌筑后除按规定墙垂直、正面墙平整外，背面墙也要力求平整和灰缝均匀，以提高墙体观感效果。⒕需在构造柱或墙上预留拉结筋作为阳台或出墙构件的拉结之用时，应预先预埋，反对后补。⒖砌体砌筑应控制每天的砌筑高度，以确保砌体的稳定（每天砌筑高度不应超出1.8m）。⒗窗间墙在370mm以上难以按三顺一丁砌筑时，可按一顺一丁砌筑，370mm以内组砌办法可不作规定，但应从砂浆强度和拉结筋进行加强。三、砌筑中间验收⒈倡导砌体挂牌操作做法，每位操作工人在自己砌筑的砌体上挂上自己的名牌，供验收对照。贯彻砌筑质量责任，执行奖罚规定，开展岗位竞赛。⒉砌筑过程专业监理工程师将进行中间抽查、检测、拟定样板，组织观摩和评比。⒊为便于内装打底，主体可分两次进行中间构造验收，四层下列的主体构造验收可报请质量监督站进行验收，监督站也可委托现场监理进行验收，主体验收时设计应参加；主体全部完毕后应做第二次验收，以评定主体分部质量等级。四、砌体材料砌体材料的监理按建筑工程原材料、成品、半成品监理实施细则执行。第二部分框架构造中的砌体工程一、砌体砌筑前准备⒈砌体砌筑前同样对已完毕的梁板面应先进行轴线放样和找平，找平规定同砖混构造。⒉砼柱预埋的拉结筋原则上应一次到位，个别漏埋的应先补上，砌体砌筑前应先调直，设弯钩。⒊过梁、木砖、塑钢窗固定点做法同砖混构造，木砖与塑钢窗固定尺寸按空心砖和18砖模数设立。⒋砂浆规定同砖混构造、粘土及石灰均应设化膏池。二、砌体砌筑⒈填充墙砌筑时，底三皮和上三皮砖规定采用实心砖砌筑，窗台或洞口边沿也应砌筑实心砖，非120mm墙的空心砖填充墙与120mm墙实心砖交接时，填充墙在交接的370mm范畴内也应砌实心砖。⒉第一皮砂浆和最后一皮砂浆以及橱、卫、180mm以内砌筑砂浆和与砼柱、墙交接的竖向灰缝均规定采用水泥砂浆砌筑。⒊填充墙最顶一皮砖应采用斜砌，斜角采用75度角，并应采用“挤、推”办法砌筑，顶皮砖砌筑时也能够在砌筑七天后再砌筑，以减少墙体收缩出现裂缝。⒋砌体过梁、木砖、塑钢窗固定点的安装办法同于砖混构造，但木砖和塑钢窗固定点间距应在规范规定范畴内结合空心砖模数拟定。⒌墙体拉结筋预埋间距应考虑到填充墙的模数，严禁预埋错位后再急弯就位，在设计承认条件下，拉结筋建议采用带肋冷轧钢筋，以克服预埋后圆钢端头调弯钩的困难。⒍穿墙水电管道或箱槽，在砌体砌筑过程应先预留或砌筑时直接走空心同时预埋，无法直接预埋或预留需打槽的应采用切割做法开槽，严禁直接敲打。⒎填充墙空心砖砌筑时的灰缝、平整、垂直的规定与砖混构造相似，空心砖砌筑在无施工困难状况下，宜竖砌。⒏在设计许可条件下，考虑到外围护的防水问题，除在装饰装修外墙打底采用防水砂浆加强外，外围护墙体也可采用实心砖砌筑。三、砌体的中间验收砌体的中间验收规定同于砖混构造。四、砌体材料砌体材料的监理按工程原材料、成品、半成品监理实施细则执行。砼工程施工监理细则本细则仅合用于房屋建筑工程中的普通砼工程，桩基砼工程和有特殊专业规定的砼工程的监理实施细则在具体工程应另行再加予补充。一、砼工程的施工前准备⒈根据现场条件、工程特点、标书规定和文献规定、拟定砼采用商品砼或现场搅拌。⒉当采用商品砼时，施工单位应及时与商品砼供应商签定供应合同，合同应涉及：商品砼的技术规定和质量规定，供应量和时间，运输方式、地点、速度以及合同条款本身规定双方的义务、权利、责任。⒊当采用现场搅拌砼时，施工单位应根据设计图纸规定提前做材料实验和砼配合比（砼配合比中碎石级配应根据设计构件的状况进行选择，断面小或配筋较多的柱、梁、剪力墙，应选择粒径级配小些的配合比，砼配合比中水灰比也应根据构件的状况进行选择，薄板或大致积砼应采用水灰比小的配合比，以减少砼收缩，因此配合比委托时，施工单位应明示）。砼的配合比仅合用于同牌号的水泥，不同牌号、不同品种或同牌号超出三个月水泥出厂日期的配合比应重做。⒋砼工程施工前应先向监理工程师申报材料、方案、质量确保方法。砼施工方案应涉及：砼施工办法、砼浇注次序、施工缝留设等；质量确保方法应涉及：砼强度、砼密实、板厚度控制和停水、停电的应急方法。⒌砼施工前应对钢筋进行隐蔽验收，隐蔽验收时应先铺好路架，路架倡导环形回路铺设，未做隐蔽验收不允许砼施工。⒍施工前应做内部施工技术和安全交底。二、商品砼进场验收和现场砼搅拌⒈商品砼进场时应提供商品砼的合格证和砼配合比转抄件及砼配合比实验的强度报告，作为商品砼的完整质保资料，施工单位对进场砼除按合同规定验收外，应每工作班做不少于两组坍落度实验和每100立方砼做最少一组砼试块，作为校核进场砼质量的根据和作为施工内业资料。⒉现场砼搅拌前，应视砂、石含水率变化状况，调节设计配合比为施工配合比，经施工技术负责人核定的施工配合比应挂牌在搅拌机周边醒目位置。⒊现场搅拌应严格按重量配比；砂石应车车过磅，过磅应有专人监督。砼搅拌应每班做不少于两组坍落度实验以校核水灰比。⒋砼搅拌时间应不少于90秒。⒌砼试块每100盘制作不少于一组；局限性100盘的按分项项次不少于一组制作试块，试块制作时应科学，随机取样不允许另外加工。试块的正常偏差应控制在高半级强度等级范畴，砼试块应泡水养护或埋砂浇水养护，并准时送检。三、砼浇注⒈条形基础的垫层和地梁砼浇注⑴垫层砼浇注时不允许对地基土产生扰动，基槽不允许有积水，垫层砼除规定振捣要密实除外。同时也规定垫层施工要达成找平基底的效果。⑵承台、地梁砼浇注时，同样规定不允许有积水或其它异物。承台、地梁浇注在无特殊状况或设计无特别规定时，原则上地梁的砼应持续浇注。浇注时可单方向推动，也能够两端并拢，严禁分段浇注。⑶承台和地梁高度超出50cm以上时应分层浇注。分层厚度以不超振捣棒有效工作半径为宜，相邻两层错开长，不应超出2米，两层浇注时间不应超出砼初凝时间。⑷地梁与放大脚若需两次分开浇注，应征得设计承认，地梁放大脚若采用斜度应建议设计改为台阶状，以确保砼振捣密实。⑸本地梁浇注遇特殊状况需留设临时施工缝时，应留设于地梁跨中1/3范畴，高度不大于50cm的地梁施工缝应留设垂直缝，不不大于50cm的地梁施工缝可留台阶缝，并同时报专业监理工程师备案。⑹地梁砼浇注除应特别注意涨收模和轴线偏移外，在砼终凝前可进行梁面找平，以减少砖基础施工前的找平工序。⒉柱砼浇注⑴柱在砼浇注时，应先清理柱头杂物，并用细石砼或用高标号减半石砼先浇注过渡层，过渡层应控制在5cm左右。柱的一次下料量应根据振捣棒有效半径和柱截面进行计算，严禁下料满后再振捣。⑵小截面柱或配筋率较高的柱的砼振捣可采用以振捣棒为主，钢杆为辅的振捣办法。钢杆只做引料用，不应做为振捣工具。⑶柱的施工缝可设于梁下10cm处，砼振捣密实后可在浮浆上洒上碎石作为施工缝结合层。待砼终凝后虚铺某些清砂，以养护和保护接合层。⒊剪力墙砼浇注⑴剪力墙在砼浇注时，施工缝的解决同样规定浇注过渡层，同样规定分层浇注，其分层规定与地梁分层浇注相似。⑵剪力墙施工缝应留设水平缝，当有防水或抗渗规定时，施工缝应留凸缝、台阶缝或平缝加止水带。采用什么缝应报设计承认。⒋梁、板砼浇注⑴梁板砼浇注时当采用塔吊作为砼水平和垂直运输时，板面只搭设一种活动操作台作为二次堆料之用即可，当采用井架作为垂直运输，手推车作为水平运输时，应搭设路架，路架搭设应能确保不压钢筋，又能满足来回车行走规定。路架要铺设到位，梁板砼浇注应采用“后退法”，严禁采用“迈进法”或路架不到位的变相“迈进打法”，严禁车载砼在刚浇注的砼上行走。⑵板厚控制除按常规办法弹线在四周模板上或模板上钉标高钉，应设活动浮标，未有板厚控制方法的不允许浇注砼。⑶梁板砼浇注过程应特别注意梁、柱交接处核心肌的砼密实和四周梁边砼的密实。浇注时同样以振捣棒振捣为主，辅助其它工具来确保砼密实。⑷柱头处在振捣密实后，可在柱头范畴加晒碎石作为柱施工缝的接合层。终凝后同样洒砂作为养护和保护接合层。⑸梁、板砼浇注过程对路架和井架操作台收口位置应特别注意砼掉渣的清理和板筋的就位，并确保这些位置的砼密实。⑹梯板施工缝在砼浇注时应做特别解决，严禁有夹渣。板式楼梯施工缝应留设于梯板负弯矩筋端头的台阶，施工缝应垂直于斜板，梁式楼梯的施工缝应留设于斜梁跨中1/3范畴，施工缝面同样应垂直于斜梁。⑺屋面板砼浇注时，原则上不能留设施工缝。屋面板砼配合比控制得好，浇注得密实，是屋面板自防水能力的确保，因此应特别加以重视。四、砼养护砼构件的浇水养护应不少于7天，砼板浇注完再养护一天后才干上荷载进行下道工序施工。严禁砼浇注完第二天就上荷载施工。五、砼构件缺点的解决砼构件拆模后应先进行自检评定。砼构件出现缺点，不管大小均不能私自隐蔽，应根据自检，标出缺点的部位，缺点深度、范畴报专业监理工程师备案。属质量事故的，按质量事故程序解决；属普通缺点由施工单位提出解决意见，报监理工程师承认，即可隐蔽，未备案，施工单位私自隐蔽，按违章解决，监理工程师有权规定重新剥落进行复检，责任由施工单位负责。六、材料的使用砼工程所用的水泥、地材、外加剂的质量控制，均按工程原材料、成品、半成品的监理实施细则执行。隐蔽工程的验收细则１、隐蔽工程完毕后，必须经监理验收签字后方可进行下一道工序施工。２、验收程度：施工单位自检，专职检查，合格后填写隐蔽工程验收表及申验报告，报请监理验收，必要时会同质检站一同验收。３、对隐蔽工程的土石方类别，工程量在回填之前精确有据的计算，由监理工程师，承包方与现场负责人签证承认。４、单位单项工程的验收，根据承包方的验收申请由监理方组织各专业监理师，业主有关人员，承包方现场有关人员进行予验，予验合格后，由监理睬同业主，承包方，定下正式验收时间，由业主或业主委托方邀请区质监站及有关单位正式验收，如预验有问题，责成承包方限期改善，再进行复验，直达成到规定。

质量控制工作流程开工准开工准备承包商提交《开工申请单》承包商提交《开工申请单》监理工程师审查开工申请监理工程师审查开工申请同意同意进行下道工序施工是进行下道工序施工是施工施工监理人员检查质量承包商填报《质量验收告知单》工序竣工，承包商自检监理人员检查质量承包商填报《质量验收告知单》工序竣工，承包商自检质量合格质量合格单项工程或分部、分项工程完毕监理工程师签订《质量验收单》单项工程或分部、分项工程完毕监理工程师签订《质量验收单》是是承包商提交《中间交工证书》承包商提交《中间交工证书》否否否是监理工程师检查否是监理工程师检查否合格合格验收、确认、签订《中间交工证书》验收、确认、签订《中间交工证书》

工序交接检查程序返返修工序施工完毕不合格施工单位自检、专职检不合格施工单位自检、专职检合格合格告知现场监理工程师或其代表告知现场监理工程师或其代表实验室检查会同现场检查实验室检查会同现场检查不合格不合格合