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文档简介

二手房屋买卖交易合同二手房屋买卖交易合同甲方（出售方）：____________乙方（购买方）：____________根据《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿平等、公平合理的基础上，通过协商达成以下合同：一、房屋基本情况1.物业地址：____________2.房屋产权性质：____________3.房屋建筑面积：____________（平方米）4.房屋用途：____________5.房屋权属证明：____________二、房屋买卖1.甲方确认：所售房屋产权清晰，无后续争议。2.房屋交付方式：____________（见附件）3.购房款项：____________（大写：________元整）4.房屋权属过户时间：交付时，双方当场赴有关部门进行登记过户。三、房屋价款及付款方式1.房屋价格：____________元（大写：____________元整），价格已包含税费和其他费用，具体清单见附件一。2.甲方要求乙方在签订本合同时，汇款至甲方指定的银行账户，详见附件二。四、各自权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方保证所售房屋产权无争议，有权处分；（2）如房屋质量发生争议，甲方自愿承担责任，乙方有权要求甲方重新维修或退回全部购房款；（3）甲方在房屋交付前应对所售房屋进行维修和清洁，交付时应保证房屋及所冷管道、电线、设备正常运转，并将所有钥匙交给乙方。2.乙方权利和义务（1）乙方在签订本合同之前已了解房屋的结构、用途和现状，确认符合自己的实际需要；（2）乙方应于规定时间内将购房款完全支付给甲方，并按时办理房屋过户手续；（3）房屋交付后，乙方有权验收房屋，如发现房屋质量存在明显问题，应在规定时间内向甲方提出书面质疑；（4）乙方应妥善保管所售房屋及财产，不做违反法律法规、公序良俗和社会道德的事情；（5）若乙方发现所购房屋的产权证书或其他证明不真实、虚假或涉嫌违法，应及时向公安机关报案，并通知甲方。五、违约责任1.如乙方未按照规定签订本合同或付款，甲方有权不交付房屋并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的百分之十，但不超过二十万元。2.如甲方未按照规定交付房屋或质量不符合要求，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部购房款。六、争议解决由于本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。七、其它本合同自双方签字及盖章之日起生效，有效期为____________，到期后如未完成过户手续，自动延期___________。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________地址：____________电话：____________乙方（购买方）：____________地

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