青岛市万科城楼盘调研报告_第1页
青岛市万科城楼盘调研报告_第2页
青岛市万科城楼盘调研报告_第3页
青岛市万科城楼盘调研报告_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

青岛市万科城楼盘调研报告楼盘概括:万科城地处黑龙江路(308国道)与合肥路交界处，总建面积近50万平米，总占地面积近17万平米。位于四方区保尔。紧邻青岛市交通主干道：黑龙江路(308国道)、福州路、南京路、山东路、重庆南路等。预计2014年开通的M3号线地铁双山站位于项目入口处。项目内部配套有社区配套：36班小学及幼儿园，青岛双山学校、老年公寓、大型集中商业等。万科城户型以75-160平米之间的两居与三居为主，同时部分街区采用精装修。万科城由纽约街区、阿姆斯特丹街区、东京街区、多伦多街区及洛杉矶街区五个街区组成。各个街区相对独立私密，但公共空间、绿化空间和商业空间又采用开放式布局，真正维护了一座城市应该具备的自由和活力。同时，社区内规划有大型集中商业、国际化街区文化、SOHO等，为业主提供了集中完善的商业配套服务。价格走位:万科城当前均价为13000元/米周围楼盘对比:海信淮安郡(距离781米)联城广场（2.4千米）保利里院（3.0米）中冶英郡（2.3千米）银华广场（2.0千米）户型分析:一居室户型——一室一厅一卫，建筑面积65m2，南向卧室，带落地窗，全明设计，方正实用。两室两厅一卫，建筑面积89m2,方正实用，南北通透，客厅大开间。三室两厅两卫，餐客厅一起，双窗设计，南北通透，双南卧室，简明大方。万科城户型以75-160平米之间的两居与三居为主，以项目的绿中漫步户型为例，1、户型设计方正，不存在浪费空间。

2、沿入户门进入之后，右手边是一间次卧，动静分区不是特别明显。如果客厅有客人的话，卧室主人要活动就必须经过客厅，对内私密性不是特别好。

3、卫生间在房间的最内侧，入户门旁的卧室到这里距离太远。配套表格:优缺点：优点：万科城的商铺很有发展潜力，环顾周边基本没有比较成熟的商业项目，商业氛围不是很浓，但是广大居民的需求确实很强烈，周边无大型超市商场，餐饮等项目。夹在两个小区中间加上各种小区内配套设施很有发展前景。.万科城规划为国际化大型社区，自身的配套规划自是没的说。万科地产更是品牌开发商，其楼盘品质口碑向来都不错。万科城地处黑龙江路（308国道）与合肥路交界处，位于青岛市新都心的心脏地带，所处板块今后的升值潜力值得期待。缺点：楼盘并不是正南正北走向，在采光度上可能会大打折扣。户型设计一般，部分户型南北不够通透，房间内部的居住舒适度无法得到很好的保证。价位较高。周边建筑：实景图：调研者：杜超班级：

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 作业报告

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论