世邦魏理仕简介

世邦魏理仕世邦魏理仕〔纽约证券交易所代号：CBG〕总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是“财宝500500200830,000300〔不含联营公司〕/争论与策略参谋等。世邦魏理仕是连续三年跻身美国“商业周刊50强”的商业地产效劳公司，并连续两年被«财宝»杂志评为进展最快的百强企业之一。世邦魏理仕是拥有200多年历史的全球房地产行业的领导者各种不同的需求。1978年，世邦魏理仕在香港设立办事处，在中国大陆的业务始于1988年，当时是为北京国贸中心一期供给独家租赁参谋效劳。1990魏理仕在本地区已经设有北京、上海〔浦西与浦东〕、广州、成都、重庆、天津、杭州、深圳、大连、青岛、沈阳、武汉、香港〔香港岛与九龙〕16家分公司，建立了10家工程80区网络的综合优势，供给最全面广泛的房地产参谋效劳，包括争论分析值、买卖与租赁、投资、物业与资产治理等。世邦魏理仕最终的目标是为整个地区的客户供给完全符合其业务策略的增值效劳势来实现这一业务目标。效劳工程业治理、财务和会计以及客户数据库等方面的报告。我们的效劳包括：中介/经纪- 收购和处置- 销售和租赁- 住宅搬迁专业效劳- 物业估量和参谋- 物业治理询问效劳- 市场争论工程- 可行性争论- 投资房地产- 用户效劳CBRE策略参谋CBRECBRE策略参谋部的效劳范围包括房地产进展参谋，商业工程参谋，企业房地产策略参谋以及投资参谋。并且，CBRE策略参谋部与世邦魏理仕其它的专业部门包括代理部，资产治理部和投资部均有着严密的协作。CBRE策略参谋部与遍布各地的专业队伍有着严密的合作，确保所供给的专业建议都能全面地反映亚洲各地在房地产开发、产权、市场推广和物业治理的各项主要因素。透过世邦魏理仕在北京、上海、香港、广州、台北、东京、加坡、印度、泰国、菲律宾和印度尼西亚的办事处，CBRE策略参谋部能为客户供给最正确房地产解决方案，达至客户的企业目标。CBRE进展参谋进展参谋企业房地产策略参谋企业房地产策略参谋投资参谋CBRE 酒店以全球化运营为根底并结合本地市场学问和专业阅历投资者、金融家、运营商以及开发商供给专业建议。我们的效劳范围包括酒店、度假酒店、他们业务战略、满足其地产需求的区域和本地的商机。CBRE工程治理部作为全球最大的专业地产工程治理公司之一，世邦魏理仕的工程治理团队为用户及投资者供给全面的工程治理效劳和量身定制的解决方案场及行业领域。我们的效劳范围从工程前期调研延长至工程后期对质量缺陷安排整改并进展监测等一确保关键系统的顺当交付，以满足客户特别的商业房地产需求。CBRE争论环球争论与询问部在大中华区供给广泛的争论与工程进展参谋效劳。作为投资分析参谋，我们供给可行性争论、评估工程进展或投资的潜力。对于处于概念创意阶段的物业，我们供给针对性的争论以帮助进展总体规划或概念设计。作为工程进展参谋，我们为进展略建议。工程进展询问供给和需求争论市场定位分析目标市场分析风险回报分析进展规模和阶段划分建议工程进展概念建议商业概念争论商圈争论和分析消费者分析人流量和商业选址分析企业争论与询问效劳个别房地产市场争论和将来走势推测为客户物色适宜的物业企业房地产政策调查企业运营需求分析工作空间规划分析租买决策分析企业房地产战略和政策分析CBRE住宅CBRE赁效劳。我们的成功在于我们能够充分理解客户的需要，并且能够为开发商、投资者、买家及租户供给适合的房地产营销和效劳解决方案。我们的效劳涉及三个重要领域:住宅工程营销住宅工程营销部在高档住宅市场显示出卓越的专业性。我们为高档住宅工程供给广泛的销售及租赁效劳，包括工程营销参谋效劳、市场定位，销售治理，国际市场营销及售后效劳。CBRE良好的日常互动，猎取清楚明确的市场洞察力。因此，我们可以供给格外有益的营销策略。最工程• 案例争论• 业绩简述〔中国〕企业租赁作为住宅一站式效劳的供给商，世邦魏理仕住宅部为跨国公司在中国地区的雇员供给住宅们完善的住宅市场数据库和我们能够充分满足客户需求的力量。公司客户•案例争论•主页搜寻过程•向导效劳•租赁治理和续约租赁信息办公楼效劳世邦魏理仕的办公楼效劳团队，致力于为客户开发、实施睿智创的商业房地产策略。我们的专业人士都是经过细心选择的业内精英都是独一无二的，客户有信念在我们的帮助下做出最明智的房地产投资决策。特地学问的参谋中得到意见和建议。租户效劳团队的效劳内容包括策略规划、分析、搬迁、问、策略定位及建议、地方及国际工程推广和租赁效劳等。资本市场部“世邦魏理仕资本市场部团队为客户供给创的、稳健的资金解决方案”200810效劳需要融资构造技巧以及对本地房地产市场趋势与特点的深入理解与学问。资本市场部团队成员的专业背景横跨各个领域与业务线门在不同领域的业务专长，为客户供给综合的资本构造与询问方案。1．为本地开发商供给资本构造询问效劳2．为资本投资者供给战略投资询问效劳为本地开发商供给资本构造询问效劳针对国内开发商为房地产开发工程或其它房地产投资举措寻求资金下：了解开发商目前的投资需求及/或目标关系等方面制定商业目标为开发商供给一系列债务融资或股权融资资本构造方案，例如：-合资-直投-股权私幕-上市-集合投资打算-过桥融资-夹层融资-通过资本市场再融资战略，效劳力量主要包括：-识别投资回报潜力最高的工程-整合市场/细分市场信息-突出主要优势与回报机会供给先进的财务模型技术评估工程的经济可行性市场条件下以及在将来可能的市场条件下交易的财务稳健性确定和分析潜在的市场风险与投资风〔例如现有的优先级受益权以及将来潜在税负的影响〕，为开发商供给可行的财务及/或构造方案联系主要投资者〔〕以识别匹配的投资合作伙伴发商在寻求战略合作过程中获得谈判优势为资本投资者供给战略投资询问效劳针对投资者期望参与中国的房地产投资时机，世邦魏理仕能够供给以下效劳内容：了解投资者目前的投资需求及/或目标/或者产品方面的专长，帮助投资者识别并评估潜在的投资时机为客户供给符合其投资目标的市场进入战略〔例如合资、直投、集合投资基金等〕确定和分析潜在的市场风险与投资风〔例如现有的优先级受益权以及将来潜在税负的影响〕，为投资者供给符合其投资战略的可行的财务及/或构造方案联系主要市场参与者〔运营商以及地产开发商〕以查找最正确投资合作伙伴从交易的早期阶段到交易的完成为客户供给帮助，确保为客户猎取最优的战略结果的并可以实现的解决方案：深入的本地市场学问•广泛的地产专业学问•经考证的过往业绩表现•广泛的国际网络工业及物流效劳工业与物流效劳部的中国区团队致力于供给高效团队保证了我们可以为客户供给最正确的房地产解决方案我们从1994年即开头在中国大陆供给工业房地产效劳企业成立程序及其相关问题积存的丰富的阅历。我们的团队同时也向工业物业的进展商和投资者供给有针对性的询问效劳供给市场定位，租售策略，市场推广等专业效劳。估值及询问效劳现今房地产市场多元繁复，在作出房地产打算时，专业估值及询问效劳成为重要一环。工程工程如酒店、哥尔夫球场、收费大路、机场、加油站、货柜码头及大型规划市镇，以至地市场学问及精彩的专业技巧，以供给最切合实际状况的报告及解决方案，包括：企业及投资组合估值按揭估值业主及租客效劳香港法定税款、居屋补地价及差饷估值上诉争论、财务分析及进展估值地契修订、换地及收地事宜保险估值机械设备估值公司及无形资产估值房地产信托基金物业估值不良贷款资产估值资本市场效劳，包括上市收购合并及公司公告中国/全球估值平台公司之大陆各办事处作严密联系，以确保第一手市场信息之反响。物业估值及询问效劳括停车场、土地、农地、进展地盘、商店、主题公园、哥尔夫球场、广告位、收费大路、机诉讼、保险、课税、尽职审查、破产、竞投时均常使用专业估值意见。酒店及休闲地产估值及询问效劳世邦魏理仕供给酒店估值效劳已有二十多年的阅历组成，在酒店及度假物业估值方面拥有全面而深入的阅历，我们所评估过的物业包括宾馆、40客户包括酒店集团、酒店业主、开发商、基金、金融机构等。以下为我们做过的一些知名的工程：香港九龙尖沙嘴的前丽晶酒店〔现更名为香港洲际酒店〕；香港诺富特世纪海景酒店；澳门金都酒店；香格里拉在大中华区的酒店物业；富豪国际酒店集团在香港的第一支房地产信托投资基金。机械设备估值及询问效劳机械设备估值涵盖不同行业及工业之固定资产用年限及剩余年限评估、可行性争论报告及公正租值报告。凭借全面之数据库及全球网络，我们足有力量代表客户收购及出售机械及设备。业务及无形资产估值及询问效劳我们的估值及询问阅历不止于物业及有形资产意见。我们之效劳包括：企业资产及业务评估；无形资产评估—例如商标、专利税/版税、特许经营/经销权、专利权、会席、电影制作权、治理权、电子收费治理系统、品牌、商誉及连续经营估值；学问产权—例如技术、版权估值及数据库等；与资产不行分割之业务评估—例如主题公园收费隧道、码头、机场等；赔偿索偿中之业务损失评估首次公开招股〔上市〕估值及询问效劳我们的上市估值及询问效劳团队主要为企业供给首次公开招股的估值询问效劳。我们的团队拥有丰富的阅历，能帮助企业于香港或海外地区如加坡及伦敦等地筹措业绩，我们定能与客户共享专业学问和丰富阅历。奠下重要里程碑。跨国公司效劳全球跨国企业效劳集团部门是特地致力于为在某地区或全球托付我司为其供给长期专业效劳的跨国企业效劳。通过我们丰富的专业学问及阅历来实现客户的目标和需求高质量的工作环境。杜明达先生领导着世邦魏理仕全球跨国企业效劳中国大陆和台湾地区的业务海、北京、广州和台北。我们的效劳内容主要包括：战略规划企业房地产金融CBRE资产组合治理/租务治理设施治理全球客户治理计量经济推测商业效劳结合深入的本地市场学问和全球化的网络体系使世邦魏理仕店铺部可以为业主、零售商以及投资者供给全面的零售物业解决方案。贵公司实现商业房地产目标。快捷的、针对工程的并以结果为导向的效劳方案。我们的效劳包括：零售市场争论主题概念设计和市场定位商户组合方案平面规划审核租赁策略及实施零售物业治理重定位及进展参谋开业选址策略客户代表零售物业组合审核及资产处置近工程投资物业通过供给专业法律审慎和市场调研效劳，及世邦魏理仕环球争论询问部广泛深入的市场争论的帮助协作，投资效劳团队致力于帮助客户寻求有价值的投资交易。主要供给的物业效劳种类：酒店、度假、休闲和消遣工程中心商务区高档写字楼高档住宅工程定制返租工程土地收购和开发建议凭借我们的效劳团队与中国大陆的企业以及国外的投资机构良好的关系中国市场国外投资机构寻求投资时机及国内公司供给创的融资解决方案。业主工程效劳部在整个工程开发过程中，在开发询问、市场参谋、租赁及治理等方面，为客户供给专注的、高品质的询问效劳，从而在开发工程的诸多层面为开发商增加价值。该效劳模式还促成了通过业主工程效劳业务线内的单一联络点来供给综合性的效劳，同时也使得在不同地区拥有多个开发工程的客户能受益于一个统一的客户治理工程组带来的好处，高度整和并协调效劳资源，从而助力综合用途的开发工程实现增值。世邦魏理仕资产效劳优势无与伦比的品质保证邦魏理仕供给广泛性的内部培训及最前沿的科技信息作为公司支持的重要因素之一，同时着眼于通过绩效审核及人才治理打算为客户供给最优秀的专业人员。度身定制的效劳方案世邦魏理仕所供给的共性化托付效劳也面对于客户有价值的租户极的态度和敏捷的方法了解并满足客户的需要。我们的效劳包括：物业治理效劳作为参谋，我们为寻求长期合作关系的客户供给物业治理效劳并有效提升其投资回报，使客户无论何时何地尽享所需的全面性效劳盖高级商业、大型零售业、工业和高档住宅等物业类型，遍布中国各主要城市。世邦魏理仕目的。我们致力于供给高品质的效劳，并尽全力追求客户所认可的卓越表现。物业治理效劳目标我们的目标是向全部客户供给专业化治理和国际标准化效劳化需求，我们可供给多样性的报告。购物中心治理为了能为购物中心的持有者和开发商供给整套的购物中心治理效劳，世邦魏理仕于2009年初特地成立了购物中心治理团队。团队的绝大局部成员均来自于上海正大广场，整编的团队组合堪称业界的“梦幻组合”。理仕的购物中心治理团队正是由拥有这些技能和阅历的专业人士所组成购物中心治理目标设计及调整租户比例以符合购物中心定位改善对购物中心目标客户群的认知吸引目标客户群前往购物中心延长目标客户群在购物中心的逗留时间鼓舞客户在购物中心消费觉察目标客户群的习惯性消费模式使购物中心收入及价值最大化设备设施治理为了让客户能更专注于其经营的核心业务，世邦魏理仕供给阅历丰富的后勤、会计服泛，包括跨国企业、各类本地机构、知名企业，以及政府机关部门等，其所需的效劳组合亦各有不同。设施及办公场所规划财务治理空间及物料治理安康、安全及保安治理通讯科技整合环保措施遵守本地/国际法规行政/后勤效劳楼宇运营、维保及工程技术治理设计及工程治理询问参谋房地产交易参谋治理效劳设备设施治理目标我们的效劳使得企业客户更为专注其核心业务作效率并乐观推行一站式效劳。我们还通过共享规模〔物料及效劳〕选购效应的折扣优待，同时降低企业直接聘用员工的本钱及人事行政工作量项