324维修基金修理、改造电梯预算审查作业指导书

使用房屋修理基金修理、改造电梯预算审查作业指导书〔第三版〕编制 张宗岱审核 王培强批准 石学光沈阳市电梯安装维保技术协会2014321 沈阳市电梯安装维保技术协会 10目录1、预算审查及结算审查工作流程 32、工作流程表述 5申报 5受理 5初审 6现场确认 7预算审核 8整理预算审查材料归档 93、结算审定 94、房屋修理基金使用应急预案 95、其他说明 96、附录 10使用房屋修理基金修理、改造电梯预算审查作业指导书该作业指导书适用于使用房屋修理基金对电力驱动的曳引式电梯〔防爆电〕的安装、改造、重大修理工程的预算审查。目单位和宽阔业主负责，为房屋修理基金合理使用把关。1、预算审查及结算审查工作流程申报申报受理、建档不合格资料重填报受理符合初审否上报资料是否完整是现场确认预算审核不合格复审合格批准程序公布审批结果、收费修理完毕后申报结算修理完毕后申报结算对结算现场进展检查修理工程不符合预算〔以实际发生为准〕符合预算批准程序邮箱公示存档2、工作流程表述申报部位编号，连同预算一同上报协会。使用房屋修理基金修理、改造电梯的申报单位，首先从电梯维保协会网站〔“://sydtawxh/“://sydtawxh/〕下载如下材料进展填报：〔按台形成文件夹〕预算中涉及设备材料的询、报价单；日常维保合同；将以上材料电子版发送至电梯协会专设邮箱：“mailto:dtwxjj@126“dtwxjj@126〔电梯修理基金首字母。受理审查申报材料间将重计算。映现场状况。建立工程台账及档案段，如受理时间、承办人、抽调专家等。随机抽取初审专家，安排初审。初审项资料，内容真实、工程齐全。如缺项、漏项或存在不实发回受理专员处重补充上报。状况，确定修理的必要性和其他相关信息初步审核预算〔，考虑更换主要安全部件；其次类，使用年限中等，使用频率中等〔如七年左右电梯，高层一梯三户住宅等，考虑更换局部安全部件及易磨损部件；第三类，使用年限短，使用频率低，部件因某些故障导致突发问题，阻碍电梯正常使用，针对问题部件进展有针对性的修理、更换。对表〔3〕的审查在初审阶段重点审查套用定额的修理、改造工程及取费标具体说明更换理由的工程不予支持。，以及参考表〔5〕中所列的日常维保工程对属于日常维保更换范围内的工程〔如更换油杯、靴衬等〕从表〔3〕中予以删除。特别状况下，该电梯所涉及的设备材料已更换完毕，预算则参考已更换部件购置时的发票、凭证进展审查。通知申报单位具体消灭场勘察的时间，并交纳技术询问费。2现场确认520其中一种状况，报请协会秘书长亲自安排勘查。预备工程审核必备的检测检验仪器设备，同时统一着工作服，佩戴胸的围栏，放臵在现场一楼电梯处。仪器设备或计量器具万用表接地电阻测量仪钢丝绳探伤仪声级计游标卡尺钢直尺卷尺塞尺放大镜验电器及常用电工工具便携式检验灯照相机温湿度计对讲机警示牌钳形电流表绝缘电阻测试仪

精度要求准确度应满足以下要求：测误差应在±1%范围内；内；温湿度检测误差应在±5%范围内。书处承办人作为最终预算评审工程的根本依据。一修理、更换工程均要给消灭场勘察结论。现场确认工作在初审完毕后3个工作日内完成。预算审核电梯工程预算专家依据现场勘察所出具的表7现场确认书》所确认的工程量，依据《辽宁省房屋修缮定额2010版电气与电检验规章—曳引与强制驱动电梯》TSGT7001-2009结合表〔2〕中的电梯近几年修理记录、及现场实际勘察影像资料来综合考虑表中所涉及的修理、改造工程。工程确定后参考表〔进出口报关单50%以上的工程进展严格审查，尤其是所涉及数〔尤其注明原预算报价和审查后预算价格。〔电梯不能正常运行，为保证居民出行，先行进展恢复使用修理更换或修理零部件的选购合同、配件发票。预算审核程序在3个工作日内完成。整理预算审查材料归档健全本次工程的全部档案材料。密码向市质监局、市小区办公布。3、结算审定结算审定时由施工单位申请，上报如下材料：已更换部件具体照片〔旧配件，配件；预算中涉及到不确定价格配件的发票；〔假设抽到预算中的是同一位专家，将重抽取，以示公正，3会有差异。4、房屋修理基金使用应急预案依据市质监局规定：应急处理大事交由市特检院处理。5、其他说明各供给厂家必需将符合电梯标准的各项零部件价格及相关资质文件报送会确定后将定期公布；为审核标准，予以确认；电梯修理所需专用配件，严格依据同类价格审定，不行替代的配件由制市小区办，并网站公布无异议后确认。6、附录(2)《辽宁省房屋修缮定额2010版电气与电梯修理定额》《电梯制造