不动产测绘之土地与土地权属介绍课件

演讲人不动产测绘之土地与土地权属介绍课件01.02.03.04.目录土地概述土地权属土地测绘案例分析1土地概述土地的概念土地权属是指土地所有者、使用者、管理者之间的权利和义务关系04土地资源包括土地面积、土地质量、土地利用类型等03土地是人类生存和发展的基础，具有不可替代性02土地是地球表面的一部分，包括陆地、水域、大气层等01土地的分类农用地：用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地等建设用地：用于建设房屋、道路、工厂等设施的土地未利用地：尚未开发利用的土地，包括荒地、滩涂等生态用地：用于保护生态环境的土地，包括自然保护区、风景名胜区等土地的特性01自然性：土地是自然环境的一部分，具有自然属性02社会性：土地是人类社会活动的基础，具有社会属性03空间性：土地具有空间位置和范围，是三维的实体04稀缺性：土地资源是有限的，不可再生，具有稀缺性05多样性：土地类型多样，包括耕地、林地、草地、水域等06地域性：土地具有地域差异，不同地区的土地特性不同2土地权属土地权属的概念1土地权属是指土地所有权、使用权、地役权等权利的归属和行使。2土地所有权是指土地所有者对土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。3土地使用权是指土地使用者对土地享有的占有、使用和收益的权利。4地役权是指土地所有人或使用者对他人土地上通行、取水、排水等权利的享有。土地权属的种类所有权：对土地进行占有、使用、收益和处分的权利土地使用权：在一定期限内对土地进行占有、使用和收益的权利土地租赁权：在一定期限内对土地进行占有、使用和收益的权利土地抵押权：以土地作为抵押物，取得贷款的权利土地继承权：在土地所有人去世后，其继承人依法继承土地所有权的权利土地权属的变更01土地权属变更的原因：买卖、赠与、继承、征收等03土地权属变更的法律依据：《土地管理法》、《物权法》等04土地权属变更的注意事项：遵循法律法规，保护土地权利人的合法权益02土地权属变更的程序：申请、审查、登记、发证等3土地测绘土地测绘的概念土地测绘是对土地及其附属物的位置、形状、面积、权属等进行测量、计算、绘图和描述的过程。01土地测绘的目的是为了获取准确的土地信息，为土地管理、规划、开发和利用提供依据。02土地测绘的方法包括地形测量、地籍测量、土地利用现状调查等。03土地测绘的结果包括地形图、地籍图、土地利用现状图等，这些图件是土地管理和规划的重要依据。04土地测绘的方法地形图测绘：通过测量地形、地貌、地物等要素，绘制地形图地籍测绘：通过测量土地权属、地籍界线、土地利用现状等要素，绘制地籍图土地利用现状调查：通过实地调查、遥感监测等方式，获取土地利用现状信息土地权属调查：通过查阅历史资料、实地调查等方式，获取土地权属信息土地登记：将土地权属调查结果进行登记，形成土地登记簿土地评估：根据土地利用现状、土地权属、土地登记等信息，评估土地价值土地测绘的应用土地资源管理：测量土地面积、位置、地形等，为土地规划、利用和保护提供依据工程建设：测量土地地形、地质等，为工程建设提供基础数据土地权属管理：测量土地权属界线，为土地确权、登记、交易等提供依据土地纠纷解决：测量土地权属界线，为土地纠纷解决提供依据土地开发利用：测量土地地形、地质等，为土地开发利用提供依据土地生态保护：测量土地地形、地质等，为土地生态保护提供依据4案例分析土地权属纠纷案例01案例一：某村土地权属纠纷，涉及土地承包经营权和集体土地所有权02案例二：某小区土地权属纠纷，涉及国有土地使用权和集体土地所有权03案例三：某企业土地权属纠纷，涉及国有土地使用权和集体土地所有权04案例四：某城市土地权属纠纷，涉及国有土地使用权和集体土地所有权05案例五：某农村土地权属纠纷，涉及土地承包经营权和集体土地所有权06案例六：某开发区土地权属纠纷，涉及国有土地使用权和集体土地所有权土地测绘实践案例某市土地利用总体规划：通过土地测绘，了解土地利用现状，为规划提供依据某村土地权属纠纷：通过土地测绘，明确土地权属，解决纠纷某房地产开发项目：通过土地测绘，确定土地面积、位置、用途等，为项目提供依据某地土地整治项目：通过土地测绘，了解土地整治前后的变化，为项目评估提供依据土地权属与测绘的结合土地权属：指土地所有权、使用权、租赁权等权利的归属和界限测绘：指对土地及其附属物的位置、形状、面积、权属等进行测量、计