汽车加油(气)站工程管理及施工记录表式

汽车加油(气)站工程管理及施工记录表式二○一三年十二月.宜昌编制与使用说明1、编制依据：《汽车加油站加起站设计与施工规范》GB50156-2012《石油天然气建设工程施工质量验收规范》SYT4203-2007《石油储罐的安全进入和清洗》SYT6820-2011《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《汽车加油(气)站建设工程竣工档案管理办法》2、根据《汽车加油站加起站设计与施工规范》GB50156-2012第13.8条、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001交工技术文件的规定，结合汽车加油（气）站工程特点，适当调整了部分表式。3、本表式适用汽车加油（气）站工程项目，每个工程项目可根据工程特点，选用其中的表式。表式编号分两部分填写：××××（单位代号）—×××（流水号）单位编号(按建设管理单位确定的顺序号)拼音字母（SGSJSYJL）拼音字母为单位性质的缩写，如：SG：施工单位；SJ：设计单位；SY：试验单位；JL：监理单位。单位编号：根据合同的标段来区分多个同性质的单位。流水号用来区分同一种表式，统一用三位数字填写，按形成的先后顺序编号，第一份为001，第二份为002，……。4、表式内容填写总说明：工程名称：以施工图设计文件名为准(或建设单位行文确定名称)。项目部名称以项目部公章为准。按填写、使用说明要求盖公司章外，所有需要盖公章的，一律盖项目部的章。承包单位填写内容部分采用打印方式，项目监理部审查意见、建设管理单位审查意见采用手写方式。所有姓名、日期的签署采用手写方式。项目监理部审查意见如果在栏内写不下，可附页，但在正页应签署肯定性意见，并说明“具体意见附后”字样。附页内容采用打印方式，并手写签署姓名、日期，加盖项目监理部章。5、一式多份文件应全部为原件归档。文件的份数根据各参建单位留存和各工程档案归档要求确定。移交归档的文件在移交前由组卷单位负责保管。6、本表式由xxx统稿编辑。主要审查人员：中国石油宜昌分公司xxxxxx,中海油销售湖北有限公司xxxxxx。。编者2012年12月.宜昌目录一、交工技术文件（一）综合部分1．交工技术文件说明（见附表1）；2．开工报告（见监理表式附表2）；3．工程交工证书（见附表3）；4．单位工程质量综合评定表（见附表4）；5．质量保证材料核查表（见附表5）；6．施工图会审记录（见附表6、附表7）；7．设计变更通知单（见监理表式附表8）；8．材料、设备质量证明文件（如出厂合格证、材质证明、使用说明书，见附表9、附表10）及材料复验报告。（二）建筑工程1．工程定位测量记录（见附表11）；2．地基验槽记录（见附表12）；3．钢筋检验记录（见附表13）；4．地基处理记录（见附表14）；5．桩位竣工图（见附表15）；6．混凝土工程施工记录（见附表15）；7．混凝土/砂浆试件试验报告（见附表16）；8．设备基础检验交接记录（见附表17）；9．沉降观测记录（见附表18）；10．钢结构安装记录（见附表19）；11．钢结构防火层施工记录（见附表20）；12．防水工程试水记录（见附表21）；13．填方土料及填土压实实验记录（见附表22）；14．合格焊工登记表（见附表23）；15．隐蔽工程记录及验收资料（见附表24）；16．防腐工程施工检查记录（见附表25）。（三）安装工程1．合格焊工登记表（见附表23）；2．隐蔽工程记录（见附表24）；3．防腐工程施工检查记录（见附表26）；4．防腐绝缘层电火花检测记录（见附表27）；5．设备开箱检查记录（见附表28）；6．静设备安装记录（见附表29）；7．储罐总体试验记录（见附表30）；8．储罐基础沉降观测记录（见附表31）；9．储罐基础检查验收记录（见附表32）；10．设备清理、检查、封孔记录（见附表33）；11．机器安装记录（见附表34）；12．机器单机试运记录（见附表35）；13．阀门试压记录（见附表36）；14．安全阀调整实验记录（见附表37）；15．管道系统安装检查记录（见附表38）；16．管道系统压力试验和严密性试验记录（见附表39）；17．管道系统吹扫/冲洗记录（见附表40）；18．管道系统静电接地记录（见附表41）；19．电缆敷设和绝缘检查记录（见附表42）；20．报警系统安装检查记录（见附表43）；21．接地极、接地电阻、防雷接地安装测定记录（见附表44）；22．电气照明安装检查记录（见附表45）；23．防爆电气设备安装检查记录（见附表46）；24．仪表调试与回路试验记录（见附表47）；25．焊缝射线探伤综合报告（见附表48）。土建施工质量检查验收记录1、施工现场质量管理检查记录2、单位工程、分部工程、子分部工程、分项工程和检验批划分单位（子分部）工程质量验收记录3、砌体结构（子分部）工程质量验收记录4、混凝土结构（子分部）工程质量验收记录5、砖砌体分项工程质量验收记录6、模板分项工程质量验收记录7、钢筋分项工程质量验收记录8、混凝土分项工程质量验收记录（混凝土施工）9、混凝土现浇结构分顶工程质量验收记录（尺寸与外观）10、砖砌体（混水）工程检验批质量验收记录表11、现浇结构模板安装检验批质量验收记录12、现浇结构模板拆除检验批质量验收记录13、钢筋原材料检验批质量验收记录14、钢筋加工检验批质量验收记录15、钢筋连接检验批质量验收记录16、钢筋安装检验批质量验收记录17、混凝土原材料检验批质量验收记录18、混凝土配合比设计检验批质量验收记录19、混凝土施工检验批质量验收记录20、现浇结构外观检验批质量验收记录21、现浇结构尺寸允许偏差检验批验收记录22、单位（子单位）工程外观感质量检查记录附表1交工技术文件说明编号;工程名称工程代号工程说明：交工技术文件说明：工程开工报审表工程名称：编号：致项目监理部:我方承担的工程，已完成了开工前的各项准备工作，特申请于年月日开工，请审查。项目管理实施规划（施工组织设计）已审批；施工图会检已进行；各项施工管理制度和相应的作业指导书已制定并审查合格；安全文明施工二次策划满足要求；施工技术交底已进行；施工人力和机械已进场，施工组织已落实到位；物资、材料准备能满足连续施工的需要；计量器具、仪表经法定单位检验合格；特殊工种作业人员能满足施工需要。承包单位（章）：项目经理：日期：项目监理部审查意见：项目监理部（章）：总监理工程师日期建设管理单位审批意见：建设管理单位（章）：项目经理：日期：本表一式份，由承包单位填报，建设管理单位、项目监理部各一份，承包单位存份。工程交工证书工程名称工程代号开工日期完工日期主要交工内容：一、二油气回收管线改造，灌区标准化改造，场地出入口改造，站房改造，厨房改造，新建厕所。工程质量评定：合格交工意见：无任何遗留问题建设单位设计单位施工单位质监单位监理单位项目负责人：（公章）年月日代表：（公章）年月日项目负责人：（公章）年月日代表：（公章）年月日总监：（公章）年月日设计变更一览表工程名称：编号：序号设计变更通知单编号变更单日期专业及主要变更内容收到变跟单时间变更提出单位本表由项目监理部填写。附表8设计变更通知单工程名称通知单编号变更原因及内容：发、抄单位：项目负责人：年月日核准人：年月日变更人：年月日技术负责人：年月日单位工程质量综合评定表工程名称中油宿迁任码加油站改造工程工程代号开、竣工日期施工单位项次项目评定情况核定情况1分部工程质量评定汇总共个分部，其中优良个，优良率%；2质量保证资料核查共核查12项，其中符合要求的12项，经鉴定符合要求的12项；3抽查结果共抽查12个分项，其中符合原评定质量等级的12个。4施工单位评定等级：质量监督部门负责人：技术负责人：（公章）年月日工程质量监督站核定等级：负责人：（公章）年月日附表5质量保证资料核查表序号项目名称份数自查情况核查情况工艺管线合格1合格灌区标准化1合格电气改造1合格新建厕所1合格加油站场地出入口2合格站房改造1合格罩棚改造1合格新建水封井2合格新建化粪池1合格厨房改造1合格核查结果：工程质量监督站施工单位核查人：年月日核查人：年月日附表6施工图会审记录表（之一）工程名称工程代号单项（位）工程名称图纸名称总图或单元图号会审日期会审记录内容序号与初步设计的差异及说明审查处理意见会审参加单位建设单位施工单位监理单位设计单位单位代表（签字）日期附表7施工图会审记录表（之二）工程名称工程代号单项（位）工程名称图纸名称总图或单元图号会审日期会审记录内容图号会审问题说明审查处理意见处理意见重大一般会审参加单位建设单位施工单位监理单位设计单位单位代表（签字）日期合格证汇总表工程名称通知单编号序号材料或设备名称型号规格数量生产厂名出厂日期及批号合格证检验记录人进场日期备注审核人：年月日制表人：年月日合格证粘贴表工程名称中油宿迁任码加油站改造工程通知单编号审核人：年月日粘贴人：年月日附表11工程定位测量记录工程名称工程代号测量依据测量日期测量单位使用仪器水准仪型号及精度：经纬仪型号及精度：水准点标高（ｍ）相对设计±00.0相对绝对标高(m)绝对定位(放线)示意图:建设单位测量单位监理单位现场代表:年月日测量人:复测人:技术负责人:年月日监理工程师:年月日附表12地基验槽记录工程名称中油宿迁任码加油站改造工程通知单编号地基壁土层分布情况及走向（附示意图）：基槽土质为黏土，分部均匀，无明显走向，满足图纸设计和规范要求。地基底土质情况基槽基底的黏土非常硬朗，表面没有松散状况，也很平整，没有积水，符合设计土层。结论：建设单位设计单位质监单位施工单位监理单位项目负责人：（公章）年月日代表：（公章）年月日项目负责人：（公章）年月日代表：（公章）年月日监理工程师：（公章）年月日附表13钢筋检验记录工程名称通知单编号材料名称材质规格标准生产厂委托单位委托编号试验目的试验编号试验日期试样编号抗拉拉至时屈服强度抗拉强度延伸率延伸率回缩率备注试验单位（公章）年月日单位负责人：年月日审核人：年月日试验人：了年月日附表14地基处理记录工程名称通知单编号地基处理位置示意图处理方法及试验结果建设单位施工单位设计单位监理单位现场代表：年月日施工人：质检员：技术负责人：年月日现场代表：年月日监理工程师：年月日附表15桩位竣工图工程名称通知单编号示意图：技术负责人：年月日质检员：年月日班组长：年月日附表16混凝土施工检查记录工程名称通知单编号砼强度等级混凝土数量浇筑部位或构件名称1施工日期年月日年月日年月日年月日2混凝土配比下料单号3水泥标号和证件号4坍落度或干硬度（平均）5添加剂种类数量6混和材料种类数量7具体灌注部位或构件号8本日浇灌混凝土数量9捣固方法10天气（温度、风雨等）11施工班组12砂子试验单号13石子试验单号14试块制作数量、编号15承重模块拆模日期技术负责人：年月日年月日质检员：年月日班(组)长:年月日设备基础检查交接记录工程名称通知单编号施工图号基础强度设备（基础）名称加油岛设备位号1#-6#土建施工单位淮安市鹏腾建筑工程有限公司安装施工单位项次检测项目允许偏差（mm）检验结果备注1坐标位置±20合格纵横轴线2不同平面的标高－20合格3平面外形尺寸±20合格4凹穴尺寸+20合格5凸台上平台外形尺寸-20符合要求6平面的水平度每米5合格地坪上需要全长10安装设备部分7垂直度每米5全长108预埋地脚螺栓标高+20合格螺栓顶部中心距±2合格根部及顶部9预留地脚螺栓孔深度+20合格垂直度≤10孔壁中心位置±1010预埋活动地脚螺栓锚板标高+20中心位置±5水平度≤2带螺纹孔的锚板建设单位土建施工单位安装施工单位监理单位现场代表：年月日班组长：质检员：技术负责人：年月日班组长：质检员：技术负责人：年月日监理工程师：年月日附表18沉降观测记录工程名称通知单编号工程名称工程代号基准标高（m）允许沉降量（m）测量仪器型号经纬仪：水准仪：观测日期观测点观测点观测点何重情况高程（m）沉降量（mm）高程（m）沉降量（mm）高程（m）沉降量（mm）本次累计本次累计本次累计观测点、水准基点平面布置示意图：技术负责人：年月日质检员：年月日测量人：复测人：年月日附表19钢结构安装记录工程名称通知单编号结构编号部位偏差值（mm）主体结构整体垂直度主体结构平面弯曲总高度技术负责人：年月日质检员：年月日测量人：复测人：年月日附表20钢结构防火层施工记录工程名称通知单编号施工单位防火部位产品型号耐火时间施工方法遍数包装形式工程量（m3）基材处理：涂层厚度：备注：建设单位施工单位监理单位现场代表：年月日班组长：质检员：技术负责人：年月日监理工程师：年月日附表21防水工程施工记录工程名称通知单编号施工单位防水等级防水层材料设防要求粘结剂种类卷材规格检验结论粘结剂性能及检测基层准备干燥程度坡度情况平整度檐口细部构造局部坡度附加层天沟、漏斗构造坡度情况附加层泛水构造附加层变形缝构造附加层施工情况敷贴方向搭接长度保护层种类粘贴情况施工方法说明：技术负责人：年月日质检员：年月日班组长：年月日附表22填方土料及填土压实试验记录工程名称通知单编号委托单位委托编号试验日期试验编号报告日期标准击实干容量（kg/m3）回填材料回填部位干容量（kg/m3）压实系数备注试验单位（公章）年月日单位负责人：年月日审核人：年月日试验人：年月日附表23合格焊工登记表工程名称通知单编号序号姓名钢印号合格证号合格项目（代号）有效期1年月日2年月日3年月日4年月日5年月日6年月日7年月日8年月日9年月日10年月日11年月日12年月日13年月日14年月日15年月日16年月日17年月日考核标准：焊接责任工程师：年月日制表人：年月日隐蔽工程检查纪录工程名称中油宿迁任码加油站改造工程通知单编号工程地点宿迁任码加油站改造工程部位或构建名称工艺管线及电气隐蔽工程示意图或附图示：检查意见：同意隐蔽原材料质量文件：见材料合格证建设单位：施工单位：监理单位：现场代表：年月日纪录人：质检员：技术负责人：年月日监理工程师：年月日防腐工程施工纪录工程名称中油宿迁任码加油站改造工程通知单编号施工部位油气回收管线图号施工日期施工单位淮安市鹏腾建筑工程有限公司粘结剂养护方法配合比施工环境温度（℃）防腐构造和施工说明：按照规范和要求进行：管道防腐前除锈处理等级是为St3级，然后刷防锈漆一道再做环氧煤沥青三油二布，总厚在6mm左右。技术负责人：年月日质检员：年月日班组长：年月日附表27防腐绝缘层电火花检测报告工程名称通知单编号委托单位委托编号检测日期报告日期检测结果：试验单位（公章）负责人：年月日审核人：年月日试验人：年月日附表28设备开箱检查纪录工程名称通知单编号制造单位设备名称型号规格装箱单号检验箱数设备检查情况1．包装情况2．设备外观3．设备零部件4．其他技术文件检查情况1．装箱单份张2．合格证份张3．说明书份张4．设备图份张5．其他存在问题的处理意见建设单位施工单位监理单位代表：年月日代表：年月日监理工程师：年月日附表29静设备安装纪录工程名称通知单编号施工图号基础强度设备名称设备位号安装施工单位项次检测项目允许偏差（mm）检验结果备注1中心线位置52标高±53储罐水平度轴向L/1000径向2D/10004塔器垂直度H/10005塔器方位（沿底座环圆周测量）10建设单位：施工单位：监理单位：现场代表：年月日纪录人：质检员：技术负责人：年月日监理工程师：年月日注：D为静设备外径；L为卧式储罐长度；H为立式塔器高度。附表30储罐总体试验纪录工程名称通知单编号设备名称设备位号规格型号项目试验方法结论1罐底严密性试验2罐壁严密性试验和强度试验3固定顶严密性试验和强度试稳定性试验4浮顶或内浮顶单盘板、内浮盘板严密性试验焊缝试漏检查船舱严密性试验升降试验结论：建设单位施工单位监理单位现场代表：年月日班组长：质量检查员：技术负责人：年月日监理工程师：年月日附表31储罐基础沉降观测纪录工程名称通知单编号设备名称设备位号规格型号安装地点观测时间荷载阶段观测点及标高（m）安装前充水前充水至/h充水至/h充水至/h充水至/h48小时后最后稳定时放水后最终沉降量任意直径方向沉降差允许值（mm）最大实测值（mm）沉降预测点编号示意图观测日期自年月日至年月日建设单位施工单位监理单位现场代表：年月日侧量员：技术负责人：年月日监理工程师：年月日附表32储罐基础验收记录工程名称通知单编号设备名称设备位号规格型号基础图号检查项目允许值实测值检查项目允许值实测值基础中心标高偏差环墙周向高差10米内任意两点基础中心轴线偏差全圆周任两点基础直径偏差沥青砂表面平整度周向基础环墙宽度偏差径向同心圆编号计算标高（mm）实测点标高（mm）同心圆及测点编号示意图：建设单位安装施工单位土建施工单位监理单位现场代表：年月日班组长：质检员：技术负责人：年月日班组长：质检员：技术负责人：年月日监理工程师：年月日附表33设备清理、检查、封孔纪录工程名称通知单编号设备名称设备位号规格型号安装地点材质工作介质内件装配充填情况清理结果封闭前检查封闭方法结论备注建设单位：施工单位：监理单位：现场代表：年月日纪录人：质检员：技术负责人：年月日监理工程师：年月日附表34机器安装纪录工程名称通知单编号机器名称位号项目允许偏差（mm）实际偏差（mm）备注标高中心线纵向横向垂直度水平度纵向横向附简图：技术负责人：年月日 质量检查员：年月日班组长：年月日附表35机器单机运行纪录工程名称试车日期年月日启动时间时分启动电流（A）连续运转时间时分环境温度℃介质部位运行时间负荷情况润滑油轴承温度（℃）电机温度（℃）转速（r/min）介质压力（MPa）介质温度（℃）电压（V）电流（A）轴振动（mm）轴位移（mm）压力（MPa）温度（℃）进出进出1234进出进出12试车后检查情况及质量评定：建设单位施工单位监理单位现场代表：年月日班组长：质量检查员：技术负责人：年月日监理工程师：年月日附表36阀门试压纪录工程名称工程代号制造厂家阀门编号规格、型号压力试验密封试验结果日期介质压力（MPa）时间（min）介质压力（MPa）时间（min）技术负责人：年月日质检员：年月日试验人：年月日附表37安全阀调整试验纪录工程名称工程代号位号安全阀规格型号设计介质压力（MPa）开启压力（MPa）介质开启压力（MPa）试验次数回座压力（MPa）调试人铅封人建设单位调试单位监理单位现场代表：年月日调试人：负责人:年月日监理工程师：年月日附表38管道焊接工作纪录工程名称中油宿迁任码加油站改造工程工程代号管线号焊缝编号焊工号材质焊接材料焊接方法主裁预热温度（℃）热处理报告单号无损探伤报告单号一次油气回收3#20#Φ108T44Φ3.2手工电弧焊二次油气回收3#20#Φ108T44Φ3.2手工电弧焊技术负责人：年月日质检员：年月日班组长:年月日附表39管道系统压力试验和严密性试验纪录工程名称中油宿迁任码加油站改造工程通知单编号系统名称工艺管线管线号材质设计参数压力试验泄漏性/真空试验压力（MPa）介质压力（MPa）介质鉴定压力（MPa）介质鉴定一次油气回收钢管0.6油0.9水合格0.72气合格二次油气回收钢管0.6油0.9水合格0.72气合格建设单位施工单位监理单位现场代表：年月日试压负责人：质检员：技术负责人：年月日监理工程师：年月日附表40管道系统吹扫/冲洗纪录工程名称通知单编号系统名称管线号材质吹扫化学清洗管线复位（含垫片、盲板检查）压力（MPa）介质流速（m/s）鉴定介质方法鉴定建设单位施工单位监理单位代表：年月日技术负责人：质检员：班组长：年月日监理工程师：年月日附表41管道系统静电接地纪录工程名称中油宿迁任码加油站改造工程通知单编号管线号法兰或螺纹接头系统接地接头型式跨接导线电阻值（Ω）接地线对地电阻（Ω）结论规格材质规格材质建设单位施工单位监理单位代表：年月日技术负责人：质检员：班组长：年月日监理工程师：年月日附表42电缆敷设及绝缘检查纪录工程名称工程代号序号电缆编号电缆型号及规格起点终点设计长度（m）实际长度（m）中间接头数绝缘电阻值（MΩ）芯线对地芯线对芯线结果AP2VV-1KV-3*25+3*16APAL1无设计图纸30无3132合格AP7VV-1KV-3*2.5APUPS无设计图纸70无3431合格AP9VV-1KV-3*6APJD无设计图纸45无3233合格发电机VV-1KV-3*6+2*10SSRAP无设计图纸8无3133合格卡机联动加油机办公室建设单位施工单位监理单位代表：年月日技术负责人：质检员：班组长：年月日监理工程师：年月日附表43报警系统安装检查纪录工程名称通知单编号位号名称项目报警元件设定值报警灯玲笛紧急事故阀开/闭灯开/闭灯运转设备转/停灯转/停灯转/停灯外部接点通/断通/断确认复位试验结果建设单位施工单位监理单位代表：年月日技术负责人：记录人：班组长：年月日监理工程师：年月日附表44接地极、接地电阻、防雷接地安装测定纪录工程名称通知单编号接地种类安装地点施工图号测试仪表型号测试结果接地电阻测量纪录序号测试位置设计值（Ω）实测值（Ω）测试日期当天及前三天天气情况简绘接地布置图或简述接地情况建设单位施工单位监理单位代表：年月日技术负责人：测试人：班组长：年月日监理工程师：年月日附表45照明线路绝缘检查及试照纪录工程名称通知单编号照明盘编号照明盘型号回路数绝缘电阻检查记录回路号线数×截面积（mm）绝缘电阻（MΩ）照明试照记录回路号（或房间名称）控制方式灯具数插座数开关数试照结果技术负责人：年月日班组长：年月日记录人：年月日附表46仪表调试与回路试验纪录工程名称通知单编号回路名称回路精度回路误差仪表种类名称型号量程精度标准值（单位）测量值（单位）最大误差最大变差一次仪表上行下行二次仪表上行下行执行仪上行下行报警开关高值报警上行下行低值报警上行下行报警单位灯光音响备注建设单位施工单位监理单位代表：年月日技术负责人：测试人：班组长：年月日监理工程师：年月日附表47焊缝射线探伤综合报告工程名称通知单编号管线（设备）编号执行标准委托单位焊口总数探伤焊口抽查比例%其中转动焊口其中转动焊口其中转动焊口固定焊口固定焊口固定焊口探伤情况编号拍片（张）拍片比例%评片级别备注焊口焊缝ⅠⅡⅢ试验单位（公章）年月日负责人：年月日审核人：年月日制表人：年月日

员工综合考评表姓名：部门：职务：工作牌编号：序号考核项目标准考核办法管理分值员工分值1仪容仪表按规定着装，配带工牌；举止文明、大方；精神饱满，仪表整洁；讲究个人卫生；每天进行两次抽查，每发现1次不合格扣2分；情节严重扣除5分10分10分2服务态度礼貌待人，说话和气，微笑服务，使用规范文明礼貌用语；服务态度端正，主动热情，耐心、周到，不发生一起争吵、打斗事件；处理问题讲原则、讲方法，以礼服人；服从领导、团结同事；每天不定时进行观察2次，每发现1次不合格扣2分；情节严重扣除5分10分10分3劳动纪律1、遵守公司考勤等制度；2、工作时间不得擅离岗位，用电话聊天；3、工作场地、工作时间内严禁做与工作无关的事情；每天不定时检查考核，每发现1次不合格扣2分；情节严重扣除5分10分20分4工作标准详见各岗位工作标准。每一次不合格项扣1-5分。50分60分5管理责任部门员工扣分的25％部门员工扣分的25％20分考评情况时间得分内容第一周第二周第三周第四周备注仪容仪表服务态度劳动纪律工作标准管理责任月度得分部门主管意见管理处主任意见年月日NO：各部门工作质量要求各部门工作质量要求客户服务部入住手续资料完整，归档及时，无遗漏，值班日志内容详细，清楚，及时反映处理业主报修、投诉，按规定回访、无遗漏，催收欠费达90%以上，装修监控过程到位，审批手续完备。工程部维修及时率到95%以上，维修合格率98%以上，维修记录规范，完整，设施设备保养完好，记录完整。绿化方面，植物长势、休整、成活、保存率、病虫害防治达标。财务部熟练掌握物业管理服务各项技能，认真，细致核算出业主应交纳的物业管理费、水电费等，月底及时汇总当月的欠缴费用表。并协助客户服务部催收欠缴费用，收到的各项费用日清月结，做到帐务无一差错。按时向公司及上级部门提供各类报表，汇总每月工资情况。保安部保持各岗位的警用器械情况完好，按规定对小区、楼宇进行查巡；对停车场、通道的各类车辆停放进行管理，随时注意消防情况，装修时现场无火灾隐患、无垃圾、材料乱堆放现象，检查装修工人的出入证办理情况，监督按规定时间进行装修；不定时进行突发事件演练，文明执勤，热情服务。保洁部保持楼内楼梯、门厅、地下室地面、墙面及公共设施整洁；保持道路及绿化带内无乱堆、乱放杂物和垃圾，无白色污染，保持公告栏、标识牌、建筑小品干净、无乱贴乱画、无污渍；保持地下车库及公共设施设备整洁。详见各部门工作标准环境保洁作业标准一、楼道保洁：公共楼梯、走道、天台、地下室等公共部位保持清洁，无纸屑烟头、无无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象。大堂地面光亮、显本色；无脚印、污迹，环境美观。3、玻璃洁净、光亮、无积尘：（1）距地面2米范围内，洁净光亮无积尘，用白色纸巾擦拭50cm无明显污迹。（2）距地面2米以外玻璃目视无积尘。（4、门：目视表面无尘、无油迹、无污物、无明显手印、无水迹、无蜘蛛网、呈本色。手接触处要求用白色纸巾擦拭50cm无明显污迹。5、天花：无蜘蛛网、污迹、变形、损缺、明显灰尘。6、墙壁：无污迹、脚印；无积尘、呈本色。（1）涂料墙面无明显污迹、脚印。（2）大理石贴瓷内墙面无污渍、胶迹白色纸巾擦拭50cm无灰迹；外墙面无明显积尘。（3）水泥墙面目视无蛛网、呈本色。（4）不锈钢内墙面目视无指印、无油迹、光亮，用白色纸巾擦拭50cm无污迹。不锈钢外墙面无积尘，呈本色。（5）不锈钢外墙面、玻璃幕墙无积尘，呈本色。7、电梯：门无明显污迹、手印、灰尘，轿厢无砂粒、杂物、污迹；用白色纸巾擦拭50cm无污迹。无异味,通风性能良好。8、空置房：空置房无蜘蛛网、无异味、无杂物、无明显积尘。二、室外保洁：1、公共部位：（1）房屋雨棚、消防楼梯等公共设施保持清洁、畅通；地面无积水、无纸屑烟头等，无蜘蛛网、无异味、无积尘，不得堆放杂物和占用。（2）停车场、车库、架空层、车行道、走道无污迹、无杂物、无积水、无明显油迹、无明显灰尘、无异味、无蜘蛛网。2、公共设施：人体不常接触到的设施位置处目视无明显灰尘、无油迹、无污迹、无杂物、无蜘蛛网；能常接触到的设施位置处手摸无污迹感；所有设施表面基本呈本色。这里的设施包括灭火器、消防栓、开关、灯罩、管道、扶梯栏、室外休闲娱乐设施、座椅、雕塑、装饰物、倒车架、电话亭、宣传栏、标识牌等。地面：道路地面无积水、无纸屑烟头、枯枝败叶、颗粒沙石。（1）需打蜡的地面光亮、显本色。（2）大理石地面目视无明显脚印、污迹、一米之内有明显轮廓。（3）瓷砖地面目视无明显污迹、灰尘、脚印。（4）胶质地面无明显灰尘、污迹；（5）水磨石地面目视无灰尘、污渍、胶迹。（6）水泥地面目视无杂物、明显油迹、污迹。（7）广场砖地面目视无杂物、无明显油迹、污迹、大面积乌龟纹及青苔。（8）车道线、斑马线清晰、无明显油迹、污迹。水景：喷泉水景水质不浑浊、无青苔、明显沉淀物和漂浮物；沟渠河等无异物、孑孓（蚊的幼虫）不超过1只/100ml。5、外景：无大颗粒沙石、无垃圾袋。保安岗位作业标准工作项目工作标准仪容仪表上岗按规定穿着制式服装、佩带标志使用保安器械非上岗保安员不得穿着制式服装