(7)-2.5 建设工程保证制度

建设工程保证制度1.担保概述

担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为确保债务人如期履行债务实现债权人的权利而设立的法律制度。1.1担保的含义担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。1.2担保的特点银行保证担保公司保险公司债权人认可的其它任何具有担保能力的公司、协会、及个人银行保函信用证安慰信保证担保书保证担保书保证抵押质押留置定金广义狭义物的担保工程保证担保由政府授权的专业从事保证担保业务的法人，它对所担保的合同债务负连带的履约责任。1.3担保的类型

所谓保证，是指作为保证人的第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证人可以是具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者自然人。2.保证的规定2.1保证的含义（1）被保证的主债权种类、数额；（2）债务人履行债务的期限；（3）保证的方式；（4）保证担保的范围；（5）保证的期间；（6）双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备以上规定内容的，可以补正。

2.2保证合同的内容一般保证连带保证保证方式当事人在保证合同中约定，当债务人不履行债务时，由保证人承担保证责任的保证方式。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证方式。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带保证承担保证责任。2.3保证方式

保证人须是具有代为清偿债务能力的人，既可以是法人，也可以是其他组织或公民。不可以作保证人的单位国家机关不得作保证人，但经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款而进行的转贷除外学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体不得作保证人企业法人的分支机构、职能部门不得作保证人，但有法人书面授权的，可在授权范围内提供保证保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同保证人债权人2.4保证人资格保证责任范围保证期间保证责任范围保证期间•包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。•当事人对保证责任范围无约定或约定不明确的，保证人应对全部债务承担责任。保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续担保保证责任。保证合同另有约定的，按照约定执行。保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担债务。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证从书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定执行。2.5保证的责任保证人债权人6个月起诉并执行债务人6个月债权人债务人保证人连带保证：一般保证：2.6保证期间【实战点睛】

甲企业与乙银行签订一份50万元的贷款合同，丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖了企业印章。现甲企业逾期没有还款，对于该债务清偿表述正确的是（）。

A.由于保证方式、范围、期间均没有明确约定，该保证合同无效

B.乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后才可要求丙企业承担责任

C.乙银行仅有权要求丙企业对50万元债务本金承担责任

D.乙银行有权直接要求丙企业对50万元债务及利息、罚息承担责任2.7主合同转让/变更对保证责任的影响保证人是为债务人的债务做担保。因此：（1）被担保的债务加重的，保证人对加重的部分不承担责任。（2）被担保的债务人发生变化，必须取得保证人书面同意，否则保证人不再承担责任。（3）但债权转让导致债权人更换的，无须保证人同意，继续在原保证范围内对新债权人承担责任。2.7主合同转让/变更对保证责任的影响【实战点睛】

保证期间，（），无须保证人书面同意，保证人应当在原保证担保范围内继续承担保证责任。

A、主债权转让

B、主债务转移

C、主合同变更

D、主合同终止2.8担保种类施工常用的担保种类施工投标保证金施工合同履约保证金工程款支付担保预付款担保【实战点睛】

甲企业向乙银行借款100万元，由丙企业做保证人。合同签订3个月后，甲与乙协商，将贷款金额增加到150万元，并通知了丙，丙未予答复。后甲到期不能偿还债务。关于该案中的保证责任承担的说法，正确的是（

）。A.丙应承担150万元的保证责任，因为丙对甲和乙的通知未予答复,视为默认B.丙不再承担担保责任，因为甲与乙变更合同条款未