2024北京市房屋买卖合同书

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于：1.卖方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方所拥有的房屋，并支付相应的价款；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买上述房屋的价款。2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内，将上述价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，并赔偿给对方造成的其他损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息需真实准确，如有虚假，卖方应承担相应法律责任。3.价款支付及房屋过户时间应严格按照合同约定执行。4.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。5.如遇合同争议，尝试友好协商解决。6.合同签订后，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：1.合同纠纷：如双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约责任：一方违约时，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，并赔偿给对方造成的其他损失。3.房屋交付：卖方应按约定时间将房屋所有权转移给买方，如延迟交付，应支付迟延履行的违约金。4.房屋过户：双方应配合办理过户手续，如因一方原因导致过户不成，应承担相应责任。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有者，拥有房屋的处分权。2.买方：愿意购买卖方房屋，并支付相应价款的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的资格。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房屋继承人之间房屋买卖。4.其他房屋买卖情况。补充条款：2.房屋质量保证：卖方承诺，在房屋所有权转移之日起____个月内，如房屋出现质量问题，卖方负责解决，并承担相关费用。3.房屋装修情况：如房屋存在装修情况，卖方应提供详细的装修清单，包括装修时间、装修费用等信息。4.房屋交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。5.房屋过户费用：双方应按照国家相关政策规定，承担房屋过户过程中产生的费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房