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文档简介
4.值班管表标准作业规程1.0目的规范值班管理,值班质量2.0适用范围适用于物业管理公司管理处机电维修部值班工作。3.0职责3.1机电维修部主管负责对值班工作的监控。3.2机电维修部班组长负责值班工作的具体安排和检查。3.3机电维修部值班人员负责按此规程进行值班工作。4.0程序要点4.1交接板操作4.1.1交办人员提前20分钟做好接班准备;检查设备并确保运行正常;搞好值班室和设备房卫生工作。4.1.2接班人员提前15分钟到达值班岗位。4.1.3接班人员首先认真仔细地检查各设备的运行情况:发现异常情况应立即采取有效措施,并通知交班人处理,接班人协助;确认无异常再回到值班室进行交接班程序。4.1.4交班人员主动、简要地向接班人介绍值班和设备运行情况,重要讲明操作注意事项;接班人应认真聆听,如有疑问克向交办人提问,直至双方清楚。4.1.5接班人查看上班的《机电运行值班记录》,检查仪器、工具等物品是否齐全完好。4.1.6交接双方认为无误后共同在《进电运行交接记录》上签名确认。4.1.7交接完毕后共同在《机电运行交接板记录》上签名确认。4.1.8有下列情况之一不能交接班:上一班运行情况伟大接待清楚,记录不规范,配电室、值班室、操作间不清洁;接班人未到岗,交接人不准下班;接班人醉酒或其他情况而未找到接班人;在倒闸操作和事故处理过程中;若交接班过程中发生故障,应停止交接,有交班人负责处理事故,接班人协助。4.2值班操作要点4.2.1值班人应提前15分钟到达值班岗位,按交接班程序进行交接班。4.2.2坚守岗位,不得串岗。4.2.3按有关运行管理标准作业规程对空调设备、电梯设备、供水、供电设备进行巡查、保养、维修。4.2.4如遇有特殊事件,应按突发事件处理程序进行处理。4.2.5值班人员因特殊情况需要调班室,必须事前填写调班表,并经机电维修部主管同意并签字可调班。4.3停送电操作要领4.3.1正常情况下的倒闸操作:机电维修部主管提前两天书面通知运行组停、送电范围(包括变压器报停、启用)运行组接到通知后,一天内完成以下工作:——立即通知供配电专业人员即到现场,根据负荷分布情况实地考察其可行性;——若不可行应立即汇报情况,并说明原因;——若可行,则应明确停送、电时间、范围,填好操作票后,由主管经理审批,同时将停、送电情况书面通知公共事务部。公共事务部接到通知后,提前一天贴出停电通知以告之住户;倒闸操作钱,运行人员要做好相应的准备工作,电梯降至首层,如有必要可将发电机操作开关置于停机位置;在确定时间,在监护人监护下,操作人员按操作票进行倒闸操作:——停电:先停负荷开关,后停隔离开关;——送电:先送隔离开关,后送负荷开关。倒闸操作完成后,运行人员要检查电梯的运行情况,发电机操作开关置于自动位置;做好各项相关记录。4.3.2紧急状态下的倒闸操作:发现配电房有冒烟、短路等异常情况或发生火警等重大事故时,运行人员应当立即进行全部或部分负荷停电操作:根据情况立即断开低压配电柜上电源开关,或断开高压柜高压开关;停电后立即通知机电维修部主管,主管到现在后立即检查事故原因,在查出确定的原因后方可恢复部分或全部供电。对损坏部分应尽快修复,以恢复正常供电;做好各种记录,重大事故应立即报告管理处经理。4.4值班房、设备房卫生管理制定4.4.1各值班人员负责各自专业设备房的卫生清洁工作:水电工负责配电房、水泵房卫生清洁工作;空调工负责空调机房卫生清洁工作;电梯工负责电梯房卫生清洁工作。4.4.3接班人负责查上一班的清洁工作,对不合格卫生清洁工作可要求返工,直至合格。4.4.4各专业早班值班人员为该专业设备房安全卫生责任人。4.4.5机电维修部主管负责本部卫生清洁工作的日常检查和督导。5.0记录《值班记录表》6.0相关支持文件《机电维修部员工绩效考评实施标准作业规程》值班记录表部门年月日班次早班08:00—16:00中班16:00—24:00晚班0:00—08:00主管时间交接班时间时分时分时分检查记录电梯()空调()水电()电梯()空调()水电()电梯()空调()水电()值班记录处理意见交班人意见设备运行()卫生情况()工具情况()设备运行()卫生情况()工具情况()设备运行()卫生情
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