二零二五年度手房买卖意向金退还及风险控制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度手房买卖意向金退还及风险控制合同甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、意向金退还条件及风险控制1.意向金退还条件甲方因故放弃购买房屋；乙方未能按照约定履行合同义务；双方协商一致，并签署书面协议。2.风险控制措施乙方应确保房屋买卖过程中的风险得到有效控制，包括但不限于：乙方应提供真实、合法的房屋权属证明；乙方应确保房屋不存在任何权属纠纷；乙方应按照约定时间办理房屋过户手续。二、意向金金额及退还方式1.意向金金额甲方同意支付意向金人民币______元。2.意向金退还方式甲方支付的意向金，在满足退还条件的情况下，乙方应在收到甲方书面退还申请之日起______个工作日内退还。三、合同签订及生效1.合同签订甲方、乙方应按照本合同约定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。2.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定支付意向金的，应向乙方支付______%的违约金。甲方在合同履行过程中擅自解除合同的，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付______%的违约金。乙方在合同履行过程中擅自解除合同的，应向甲方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定退还意向金，如乙方未能履行合同义务。有权在合同规定的风险控制措施未能有效执行时，要求乙方承担相应责任。义务：在合同规定的时间内支付意向金，并遵守合同约定的风险控制措施。为乙方提供必要的协助，确保意向金的退还和风险控制措施的实施。2.乙方权利与义务权利：在合同履行完毕且风险得到有效控制后，有权要求甲方退还意向金。如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定退还意向金，并确保风险得到有效控制。提供真实、合法的房屋权属证明，确保房屋买卖过程中的风险得到有效控制。六、意向金退还流程1.退还申请甲方应在满足退还条件的情况下，向乙方提出书面退还申请。2.退还审核乙方应在收到甲方退还申请后的______个工作日内进行审核。3.退还执行乙方在审核通过后，应在______个工作日内将意向金退还给甲方。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。2.争议解决地点争议解决地点为______（具体地点）。八、合同解除1.合同解除条件乙方未能履行合同约定的风险控制措施；甲方未在约定时间内支付意向金；双方协商一致，并签署书面协议。2.合同解除程序任何一方解除合同，应提前______个工作日书面通知对方。九、意向金退还及风险控制合同的变更与解除1.变更本意向金退还及风险控制合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于意向金金额、房屋权属信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本意向金退还及风险控制合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日