南京市衡宇租赁合同文本范本

衡宇租赁合同本合同两边当事人出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依照国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙两边在志愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的衡宇出租给乙方利用，乙方承租利用甲方衡宇事宜，订立本合同。一、衡宇的座落、面积及装修、设施1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市出租给乙方利用。1-2.甲方出租给乙方利用的该衡宇建筑面积共__平方米。1－3．该衡宇的现有装修及设施状况，由两边在合同附件中加以列明。除两边还有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方利用和乙方在本合同租赁期满交还该衡宇时的验收依据。二、租赁用途2-1．本合同签定前，甲方已向乙方出示了该衡宇的《衡宇权属证书》。2-2.乙方向甲方许诺，租赁该衡宇仅作为_住宅_利用，不得转租、转借、合租。2-3．在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得自行改变该衡宇利用用途。三、租赁期限3-1.该衡宇租赁期共一十二_个月。自年一月_日起至 年一月_日止。3－2．租赁期满，甲方有权收回全数出租衡宇，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，从头签定租赁合同。四、租金及支付方式4-1.该衡宇每一个月租金共计为人民币__元。（大写：人民币元整）。4-2.该衡宇设施押金为人民币_一元。（大写：人民币元整）。4-3.该衡宇租金支付方式如下：乙方按季度支付房租，首期租金与保证金在本合同签按时支付，以后每期租金乙方应于到期前15天支付给甲方。乙方如超期支付租金，每超期一天，那么乙方需按月租金的0.3%向甲方支付滞纳金；超期十天，那么甲方有权终止本合同，自行收回衡宇，甲方将依照乙方实际居住天数计算租金。五、其他费用：乙方在租赁期限内，利用的水、电、煤气、费、有线电视费、宽带费、垃圾清运费、衡宇物业治理费及共摊等费用，由乙方自行按时交纳，因乙方未按时交纳产生的滞纳金由乙方承担。六、衡宇修缮与利用6－1．在租赁期限内，甲方应保证出租衡宇的利用平安。乙方应珍惜并合理利用其所承租的衡宇及其附属设施。如乙方因利用不妥造成衡宇或设施损坏的，乙方应当即负责修复或予以相应的经济补偿。6－2．除衡宇内已有装修和设施外，乙方如要求从头装修或变更原有设施的，应事前征得甲方的书面同意。租赁期满，依照原书面约定，要求恢恢复状的，乙方必需恢恢复状，体会收认可，方可办理退租手续。6－3．该衡宇的维修责任除两边在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。6－4．甲方维修衡宇及其附属设施，应提前二天书面通知乙方，乙方应踊跃协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，那么概由乙方负责。6－5．如因不可抗力缘故，致使衡宇损坏或造成乙方损失的，两边互不承担责任。七、变更和解除本合同的条件7－1．在租赁期限内，非以下情形之一的，不得变更或解除本合同：甲方或乙方因有特殊缘故，经两边协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部份或全数该衡宇的；因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。7－2．变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同，使一方蒙受损失的，除本合同（7－1条）第（4），第（5）款可依法免去责任外，应由另一方负责补偿。八、乙方的责任8－1．在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该衡宇，由此而造成甲方损失的，乙方应予以补偿。未经甲方书面同意，擅自将该衡宇转租、转借他人利用的；未经甲方书面同意，擅自拆改变更衡宇结构，或损坏衡宇，且经甲方书面通知，在限按时刻内仍未纠正、并修复的；擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该衡宇进行违法违章活动的；拖欠租金累计一个月以上的；8－2．在租赁期限内，乙方超期交付水、电、煤气费、物业治理费等，每超期一天，那么应按上述费用的0.3％支付滞纳金。超期达两个月以上的，甲方有采取停止供给或利用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。8－3．在租赁期限内，乙方未经甲方同意不得半途自行退租，假设未经甲方同意乙方自行退租，已付租金甲方不予退还。8－4．租赁期满，乙方应如期交还该衡宇。如乙方超期归还，那么每超期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。九、甲方的责任9－1．甲方未按本合同约定的时刻，交付该衡宇供乙方利用的，每超期一天，甲方应按月租金的0.3％向乙方偿付违约金。超期七天，那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿。9-2．在租赁期限内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情形，擅自解除本合同，提前收回该衡宇的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿。十、其他条款10－1．本合同未尽事宜，经甲、乙两边协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部份，与本合同具有一样效劳。10－2．甲、乙两边在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违背合同，另一方有权按本合同规定索赔。10－3．甲、乙两边在履行本合同进程中假设发生争议，应协商解决。协商不成时，由两边向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该衡宇所在地域的人民法院起诉。10－4．本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙两边各执一份均具有一样效劳。出租方（甲方）：身份证号码：地址：代表人（代理人）：承租方（乙方）：身份证号码：地址：代表人（代理人）：合同附件签约日期：年月日该衡宇的家具、家电及设备清单：洗衣机尔B1电冰箱丁居1设备热水器尔B1空调机能乜2灶具花1新其它： 水卡：水卡已交付，电卡：已交付 出租方（甲方）确认： 承租方（乙方）确认：日期：提高云购中奖概率的夺宝方式方式一：通过官方链接注册账号。通过官方链接来注册账号，但如果是是已有账号，要记得在从头注册账号前，先退出登岸的账号，清楚网页Cookie和利用痕迹，然后再注册新账号，新账号能够不设头像不用昵称，注册完就可以够够充值开始参与云购活动，一样只需要投入几十块就可。这种方式适合价值较小的商品，能够提高中奖概率。若是账号充值超过200元却没有中过奖，也要从头注册一个账号，一样是通过官方链接来注册新账号。账号注册完毕后，开始充值参与云购。参与云购时要注意，价值超过3000元的商品，投100至200元，其中奖的概率就会大些，价值在3000元以下的商品，一样投一百以下就好了。方式二：注意购买的时刻。若是资金比较丰裕，能够包尾，即商品在剩下20%人次以下，将剩下的全买了，如其中奖概率能够提高很多，有些时候乃至能够提高到90%。如以下图，这款苹果价值13800元，此刻还剩下3000多次，这时全数买进，其中奖概率就会大大提高。方式三：买偶数。依照幸运码的计算规那么，咱们能够看出一个小规律：幸运码/总需人数=大致的一个区间，去除掉一些离谱的数据，然后依照正态散布得出0.6----0.78如此一个区间，其中峰值为0.67。只是这只是从大量数据中提掏出来的结果，是大多数，例外也是有的。此刻一样一元云购网站的幸运码都是随机的，因此建议朋友们每次买2个，也确实是双数。依照其生成幸运码的机制计算能够得知双数的话数据