合富辉煌-广州琶洲新基瑞宝国际公寓整合营销建议-04ppt

新基地产瑞宝国际公寓整合营销建议区域价值的提炼宏观区域利好：微观区域理解：会展经济强势带动，强大的商流、人流、资金流令会展辐射区呈外拓态势蓄势已久的商旅商务物业市场出现需求缺口投资型产品的稀缺性凸现项乔目宝所趟在击区刷域谜的车价教值项穿目奔的币四恰大宇主吨题锐物说业访功祸能对定划位构吉成假国景际搜化科投秤资右型群产类品吻泉合备市哲场模需秧求拳缺走口商班旅协、纺商减务之物捏业静炙服手千可井热中箭山糕大惠学美军术悄学络院江育南同西叉商藏业宏街琶检洲计会万展穷中界心覆佳盖松全砌面高的桂城凉市陶快摩速悉网岭络地唤铁稼城碧市佛网馒络老专城仗区冷人鼻口愁密湿集创，抹成槐熟负的隙配殊套庄条赴件醋，茫实监现惹工巧业磨中球心维向常居敞住呜中糕心宿的蚂成卷功桨过誉渡匆，婆房处地觉产巧市疲场智发跑展章迅贯速文悠化初中弃心经释济范中陷心居博住窃中搜心中亿小机户棵型俯一技直悔是烫该央区屑市喘场际的满紧雁俏径产心品交误通捏中进心区激域净经解济兆直搬接始受顷益扰于另会汽展腾效低应锦，际办冶公贵物祝业右市鸦场主出黄现阴新认增狭长倡点项棍目矿所肤处诵地槐段冠—啄—爸会渐展摘辐画射驰圈硬内质的局商宅业亦、择生垒活园、菌交著通习中摆心驳地冤段+中旁大被布循匹露市庭场华酱南觉鞋红城南遣泰从日抹用货市档场分阿析倘总猪结盆：政遭府锋重陶点捷打坦造影，博城设市垄的新近经饿济均支洁柱萝点盟及签发朋展误重航心具付备刺与国沸际欠接市轨的径规腐划泊及薄配芬套澡，厌客待源舌层胆次劲高毁端以俭5江0馅年租基水石货“竹广敲交赖会恰”赵为排主棍载浪体四，客抵源捡数言量蠢庞单大草及哨稳米定叼，排酒压店短恰期殃居坏住读需唇求霉量才大，兼壳具烂投漏资素性，习尤觉其它在驻广盘交命会叛期斑间收挑益书翻弓倍的勉特缩慧性炊深酒入当民承心网。板盖块夕内吴对伤公哲寓虽及白酒壤店嚼居景住“总求可大椅于毫供先”，火且始趋迁势劲明割显绸在扁增街大1鸡、皂国谣际霉性铃、踢投差资扁价钩值生、毫2膨、系酒沉店舍及秩公竞寓旨需抗求壁存吹在吸供贪应冬缺截口市伤场置机婆会仍点会突展赤商妖机项墨目怕资河源展优补势徒挖澡掘市孝场奸因敢素会守展伙产绪业薪一史年倘一蹈跃闲升强索势灾增溪长未必来笋市宗场孤供差应以清9宴0寇/驴7岂0舍产诱品坛为晌主同泡质迁化惨竞乒争埋严让重位绘处油会策展姻辐朗射阳区国垄际伐化盲综却合器资穴源幅优面势机淋会踩点打牲造勉标博杆跳他出怒区浴域店市辞场避妈免颤同辉质狼化秒竞持争项竹目市江场次定贩位免推耗导户损型趴比围例唤以播小筛户生型余为卖主客，敬并述占铺户煤型希总怖数意的霞7吵0按％武以轧上房跪地陶产膛行护业胜发侮展俘到压一保定钞成勾熟趟阶幕段胀，吼投研资辈环右境面理喉想国棵际步化逆资煮源坐优覆势类：序酒泉店彩、波国蚁际仇幼眼儿伤园鸟、革国急际染公膝寓数、乳底攻商交提通截便吹利边，炒处五于吓会滴展需产颜业走辐家射补区舌的备重贷点芒板嘴块所卧处细地丈段棒商抄业堤、塔生羽活挑配蕉套丘完垦善会绸展势产羞业摩迈贷向羡国猎际给化安，短并昼将炼对破房带地拖产照市行场贤产电生阳正弹面标作铜用投珍资传型舌产逆品驳特牺性酒博店菜及贯国株际择幼疑儿押园潜具钓有驻唯梨一舌性国并际塑化度综瓜合四资馋源唐优械势会镇展饲产座业谣强泛势闸增陪长优铺质齐的阵市锤场乒前练景推置导吵出跌市驾场熟定努位市爽场怨定绿位狮：国劈燕际纤会镇展巨酒拣店筛公馆寓具栏有爆高育度尊凝奇聚柄力百的库“内地冤缘肾式哑”秘地喝标秘项肌目中壁大周布藏匹跃、轿华艺南首鞋滥城蚀等闸周想边框专眯业洒市访场彻以蒸及股以寇美捷院杂为炕核滥心屿的秋布耳展凶行央业桌，报由持于张会晋展财产鸭业缘瑞令诱行朱业分出掉现惠新抬增暮长反点会挽展睁产厕业扎中拿，由展错览认制爆作逆、斗布搂展桑、带提验供相相慎应甩商胳业夺服董务赏环饰节会锹展廊经逝济延辐葵射环区索内腊高争端塔酒输店社交圈层社区圈层地缘效应专业效应会展效应酒店效应市托场碍定启位幼的夹延蠢伸价横值冬增饿长垫产绑业顽链制鸦作踏、罪相涛应痕服汪务戚产脂业渴链展毛览唤需换求西产曾业社链地腐缘筒效衔应项溪目咸为宇目乎标慎客烫户裕群氏构任建伟的事愉业扒平术台专过业糖批毙发斧效箱应纺族队群会弹展薄效凉应乡丰族巧群及何创进业遍奋冤斗董族争群酒渔店博效怨应承族钥群分关众修市伞场嫌内涛部跃需般求彼相剧互当促自进形夏成“锋地升缘阵效岗应订”项仿目挪价巷值争点低作成隆本己经究营百交器通暂方欢便救高畏档如商边务押形鞭象会生展存经田济坐辐冈射炊区叫内刻星淡级耍酒薄店岗成书熟觉的您配役套投甘资性群客脊户塑定巧位从硬产膊品政特跃性酱看租客盛户耗细生分大影于9魂0岔m2的阴产辱品换阳房支客原胜海渡珠蔑区换爷房陈客周坦边惯专私业轨市绳场厕\经不营奥者客户特征：就近居住的需求，高度认同项目地段改善生活环境，提升生活品质；家庭结构相对复杂客户特征：认同区域价值，具有海珠情结；改善生活环境，提升生活品质；家庭结构相对复杂；享受城市整体配套价值。小腿于9南0赛m2的刮产胡品客也户阻特示征降：非谁海翼珠躺区债的变居觉民或；渴邪望炊享望受库城第市戴中衡心赠整征体像配拢套季价显值废（佩配棉套蛮、穿医动疗翻）门；认稠同网区静域橡价盒值睬；改策善客生晨活礼环暗境森，搬提圣升诉生钞活耽品革质女；家帜庭渗结矮构裤相喇对迷简贩单凡；客辛户蚕特猜征耐：认扮识袭地存段适稀声缺撑价没值吹；看史好关市传场舍发竹展仰前厕景便；追愚求侍投坊资窃回在报搁利堤润诊。看唐好甚地羞铁邪沿惩线劝物扛业戒的中犹长恋线膀投窗资驰者追捡捧泄地纸铁铲物涝业的仓广育州例人新各落火户赢广阁州英的初高器级微白咏领客井户摩特奔征犬：追可求阀城素市拖中横心筛整掉体窝配杯套斜价草值拾；认乡丰同舰发煮展导趋爸势逃；注掌重零生日活颈品调位鹊，结追庸捧未地立铁膛沿耻线文物割业改教善拔生嘉活殃环绞境虎，替提走升栏生押活泄品盲质喉；新傲落消户炭广牧州姜的老高袋级踢白德领从数产揭品珍特壶性吗看顿客谎户逗细渐分从乳地防段座看丝式客煌户滩细哈分—拥—屡地绣段渴外钞客刺户棉是胜关凯键产品特征项目地段客户(原海珠区)地段外客户需求度吸引度需求度吸引度资源特征p享有城市配套价值

（成熟生活配套、医疗、交通）★★★★★★★★★★★p地铁沿线物业的稀缺性★★★★★★★★★★p豪宅开发口碑、港资背景★★★★★★★★★★★★产品特征p地标物业★★★★★★★★★★p创新产品★★★★★★★★★★★★p户型面积偏小

（90m2以下面积占七成）★★★★★★★p标杆级的价格——★★★从慌地窜段晒看校客菜户跳细乌分—吉—界地坛段慨外依客姓户介是界关爬键地柿段具客滚户抄(凯原软海刃珠咏区盛)兽：以烟换概房季自佛住云为井主搭，销以植提惊高钥生显活抄品堵质臣为岩目挥的习，女他提们摔具腹有扰深鞭厚朗的桌海挤珠杜情资结扒，装以翼周腾边他专银业咳市烘场外以绣及得东帝晓枕南相版路块弯原惕居凳民糊为角主纺。问不秧愿垄意助离扶开弹原浮居往地眠这妹个捡长浑期全居敏住蝇的俩生荷活扫圈颜子拳，铲他齿们事具补有员较壶高毒的林经虾济誓承涉受虾能蝴力苹，矮高贡端粉的浙住锤宅暴项就目狂也保是财他屿们鞠追负捧旋的醋对马象危；考共虑昨到摘他慰们逐的租置保业叫特歉性换，锋该暗客延户道在铺需年求挑上检会灰偏您向总大野户尸型泰。地拴段眼外该客研户齿：是行为吓追斯求誓城化市佣配菠套午（赶地湖铁排、初医主疗军、蹈土钓地情）歼而侧来吼，压自吩用观、太投誉资匹兼胳有冻，陡他侦们堵要粗在碰城窃市之中笑心寸占狠一景席贝位惜，谈享登受爱梦祥寐范以炼求户的绿整恐体子城伴市趁配敲套那，该心客福户狠群愧与康项潜目秒的戒产申品戚特出性康较浩为竭吻伞合状，液需主求饿度冤相炮对梳较寺高，肠而屠且搭他懒们咏拥惑有惧足伶够贞的陕资辫金翅为信他夜们听跻课身爬资逗源添价恩值膏最呢大跳化私的绿中煎心陕城烫区恒或降获六取旱投仿资短利水润讨作张准灾备穗，疼他嗽们姨是鸭地茎段陕外冰（尾外迟区摆、货外辈地誉）亲的填一游群缠高罪端狱客坟户砌。结壶论义：结割合糟项污目仔的传产箩品窗特妙性灰，奖地镜段鼠外出客挑户宴对什项恼目删需幅求毫度拳大脂大遥高野于悲地驶段菊客杆户哥，垃吸叠纳饭地惕段姜外雁（盟外火区羽、法外乔地贫)欲的擦高红端但客切户背是赶决学定雁项纽奉目亩成布败魂的独关批键包因蚂素层；东晓南版块均价：9000元/m2海珠中心版块均价：12000～14000元/m2珠江新城板块均价：14000～16000元/m2区位接近、价格定位同化竞争，导致客户层同化中坚消费层中产阶层本项目均价：？元/m2市场目标决定战略高度从帅地及段怖看玻客宇户猜细恭分—郊—孟地凡段垂外语客图户酿是锈关嘴键寻鸟找坦地邪段展外验客粱户从含项需目峰的惩发匆展盼空溉间扰看援客季户起细啊分酒仿店揪效嘴应阁群会福展染效什应拆群依犬附飞会盯展流产咬业晕为律经废营乘主紧体致的号展止览氏、青商丢业筹服叠务纤企礼业以盯会杠展辆产拘业孝为迹主吵要饱经明营同平萝台益的摔各毯地有商咽流铸、飘客肆流会翠展否效记应舟群依没附框于绵会虫展温产勤业春的公发赞展递，走主瓦要麦是及经双营练进彩出秤口称贸杆易表、蠢展锦览茧、嫌商宋业霸服寻务抽企孔业党为品主多把为傅原旅本麦经宁营预展浸览切相词关架的搅广头告俯设卸计屠及弱广趁告迈制悄作虽公误司迈，迟看屡好蓄会浙展纺产鲜业欠的染商仰机办衫公山场义所鲜选早择滥以枕围杜绕宋会康展突中肤心诞一性带柔交靠通喂方吼便素、仆标艺识哲明郊确芳并熊具弃有棍一暴定美形迎象凉的凯物拼业希钥望永在输会宽展璃中两心公附岗近浇设果立混与屿展隆览令长压期洽联览动蹦的凝根轨据负点取（这如恭s籍h泪o垃w兵r晶o畏o攻m带、籍商绳务菠洽炕谈踪蝶室拣等喘）目年标小客竿户愤群幸特裹征染描都述会术展担效洪应盯群事脾业打处概于迁起静步修阶腥段娱，遗决怠定哑其券对而企继业胖运跳营心的只低据成僻本党要芹求新桨兴括的护专败门捧服墓务眠于拌会借展疲产苦业盖的疲商看业姜服葱务耳公陪司奖，诞前倦身抛多融为颗贸碎易招公日司会昆展馋产陵业护中并的棋淘聋金纤者目坡标影客网户听群渔特睛征访描鹿述酒占店毕效叫应逢群通匹过雹会闻展颠产型业静平胜台背谋亚求喂商择机膝，涛来旗自然珠越三符角拣及碎全稻国静地别区牌的甘各笋行收各度业饶的萌参慢展韵商经零常岛在堪其局各轮自解据纠点杰与俘参忌展咱城纸市聪间君往冬返家，性需跑要颠在肾会锁展澡中筹心亿附义近义有关一咐个胸交桨通琴方组便塌、宿能巨进因行失简衡单赏商牙务踢行嫁为尾、界又捏能曲满泊足谱短诊期柜居购住肢的腐据除点对详酒够店盼式梢物性业毙服优务贺方竹面既具芝有设突邮出淹需诱求品猎牌隔酒须店硬的慌关棋系僻客济户容群屋，舌对将该江品曾牌秆的稼服独务瞎有胞信沾心目井标乒客企户达群州特貌征糕描饮述消费心得生活习惯消费习惯成长背景获得信息渠道会展效应群理性支配消费；注重资源增值商务社交活动频繁；关注宏观经济对自身行业的影响；注重财富积累用于商务应酬方面的消费讲求体面；而用于个人生活方面的消费则讲求实际行为的目的性较强；渴望得到社会认同及通过财富的积累达到自我满足；人生目标清晰当地的主流媒体；经济、时事信息量大的媒体酒店效应群对有偿服务的消费价值认同度高，注重生活质素经常短期出差，规律的生活、工作作息；注重健康；生活长期依赖餐饮、商旅等服务业；注重精神生活精明的理财观念支配消费；商务必需类消费与个人生活消费有截然不同的特点拥有专业的技术技能；受教育程度较高专业领域的书籍及活动；文化类主流媒体目冻标铜客卫户逐群狂特晕征神描奥述+合嚷富然辉示煌仆拥动有次海浮珠天欠河对最订大罚的席客蹲户匙资凭源先平铃台高裁端域客秒户下资胸源惑为丹竞翠争厕核姑心凶源学，赔高盾端抄物必业杂销垒售棉专锁家整示合候一康、征二山手钟资序源翅与宁相芝关丑房擦产隆服仇务位，镜打类造大最奖完颂善限服倍务间链合涨富蒙的匙客嫩户挡资丧源秤优仔势中节信色集司团夜、鲜中愁信喂君欧庭捡双弱品躲牌御飞投跃注历蚁程宴汇肃总双荣品智牌淘飞削跃摧历遇程企话业床品邪牌产扒品奥品雄牌中内信妙东羽方推广购场实慕力滨国秤资盘开简发择商雄婚厚都国呆资港的享豪酬宅渣发害展顽商中熄档叮产在品缘瑞品摔牌削，誓销谁售精均睡价傅6烛0检0北0耽元闻/气M2江诞景续豪腔宅陷品错牌销霜售坡均肠价僻逾裤1存5饰0刷0疲0博元腔/伯M2中膏信想君贫庭市别场警修油正烦估祖价着：浪约嘴9置6插0锤0携/胆m2+合魂富失优税势文资亿源+1勒2仗0牲0茧0德元快/蛛㎡甚泪至妨更塑高畏！（运含忧1盾5绿0致0岭元失/悠㎡旧成横本贫装腔修妖）合传富魔辉借煌猜携售手芳新乳基共商同医创哭造磨区壁域旺价歉格唯标网杆踢！产齿品送提嚷升应建篇议如椅何亮打极造涂产躺品从坛空册间滴使优用皱上装，漫改驼善宅产楼品恋；从谋功翻能此分更区恒上缘瑞，古个麦性狮产秧品献；从量使截用牺模吴式表上姥，蛇优汗化挎产欠品脑；从坊软女硬肺件地配练套识上贼，删美证化漠产例品说。户宽型境建睬议树—宁空看间众打订造注何重恰入灰户么花备园舰的迎设愧置六，球在饰增杨加滥户皱内霞景俭观代设奋置肾点香的破同丙时影增驼加驳灵蛋活样使烤用搏空陶间虫。双纵阳材台乘设婶计资，狸解钢决紧晾质晒阶与奏观云景巾的鸣冲抚突恼。外经飘调窗狸改害作地转程角翼飘屿窗理，梯增迎加善采付光拌及弓观浴景领角皱度福。功欠能链增壤加闭—塞阳咱台茅的桶文紧章两趁房仓变冬三拐房可诸改岁作助临护时圣客溪房刘、生书疑房岸、疮影颗音杂室三矿房锹变杯五柜房小莫型剂酒更吧迷、赏母胁婴蓝房苍、乎阳您光嫩室临楼时呼客外房受、辞书变房某、劳健堪身梢室父、钩娱响乐虽室柱稠子颤及碎剪爆力或墙办的介利匪用收饺纳搏空踪蝶间吹的派设州置则，秧主鲁要物利层用棵异捏性柴柱罚或宝剪乱力碍墙茄，鼓在末单森元做的璃角骄落政位膝置权设返立胃。钱在蕉人腰性调化例及尘空缝间液利赔用暖方触面霉更斧能锹体设现盾发游展此商胶的乒细陶致锻。圣同饺时污，猎在死实氏际著使用用坟上云给软客肯户绩带软来解方滨便劫。使沿用武模窄式测的降注护重母笼子蚀亲摆情威居注墙重佛中茎国萌人广家龟族预聚奴居厅的西习恰惯淡。夸在舅户客型客上昌创伟造同廉居萝不念同拣住，同衣住境不猎同少户的酒居疮住繁模绑式苏空酸间川。涉在饱产没品搂打企造怖过痒程嗓中餐预身留真可献并鞭联归单拦位帆的穿可禁能辟性涂。电拘梯谷间某—烫—顺酒洞店势感蛙觉洋的偿体俩现典原雅答气士派控的尸欧俯式龙风政格简手约绘时哄尚裂的絮现蓬代票风惑格无匀论挎风服格吵取姐向樱如豪何副，命凸陆显怪项脾目议档架次秀感炸及数格舟调婚将侨是浩设似计厦要特点油。有愁设涛计葬元慨素遍的丹交填楼剂标列准建债议轮聘妄请脖知些名诉设民计桂公专司拐做锋样半板是房鸡设堂计温秋馨宰居抵家律风闪格I蹦T救个督性遍风希格智料能先化建甘议旱在沉本砌项扔目尖个豪单限元有内泥，堆除断基究本必的予客娱厅淡、武主买人情套秆间救设程置便有伯线动电现视度接镰口政外听，栋增快加这在期饭太厅好、灿厨判房雕、御主纯套阴洗眠手宰间迈设昌置凶接生口削，面丰恩富板客悦户却个委性始使悲用级的撤要馋求房诚。室阀内汤电颤器揉中净央帮控该制娇器径，炸室赞内平无个线煌网腾络恰配贫置挥等嚷营岁销轿亮录点德。商臭业肢篇商捎业瓦市琴场续情哭况项础目筛理桐解商李业苦定统位商裙业葡产爬品串建有议铺岁不迫如窜屋周桐边份商翻铺呼首饰层岛租粉金尚水劈燕平赌约1浙0挪0尤—遣1烘5哗0帐元舍/彩m2/眯月、猴二倒层映大抱面拉积陕铺骗位供租巴价忙约3渗0拘-娱5嚼0毁元骡/但m2/哥月，场盈迎丰性路捡及头江庆晓凭路朵二助手梅商加铺笑的皇售粘价田在1惑.真6竭-骡2扛.士2梢万讨元巨/慕m2之晒间谢；最浊高水宋平滩的售繁价标欠杆杂为拣爱文都机新呢天扯地御商则铺罗首袜层喜成继交敲均尚价2言.浙8宏-距3膜万菜元心/氏m2（殿实缩慧用墙率默9振0状%碎,熔建且筑碧面悬积猛3态0刮-特5剩0贫m2小意铺侵为端主特）跨、彼租转价反报壤价黄1嫁2还0绘—饭1艇5寇0隆元穿/匠m测2色，二禁层（油实铺用芬率抱7历0征%匙）父2页8望-损5诵0朽m2小姑铺柔成罪交右均衔价8程0智0他0菊-锻1析0移0浊0蹦0参元腥/露m2、棋租浅价显报饰价眨1晃0崖0不元催/部m2,饭二泥层凶过节百帜m2/束间偿的惜大特面厕积寨租借价钓报遣价鸦5搬0表-及7脉0季元届/尼m2；劣盈袋丰这路都最及靓猫位蔽置痒的哗有铅些挥铺剑位杂租己价君已牺达并2扶0波0兔元乱/膝m2（合9庄0青%允实找用阵率潮）助。百揉佳贺首宁、跨二假层细：租餐金级为秃3茄0目元锤/李月炮·瓜m2，遭整默体史（寸6弦,绿0木0钱0疑m2）持销单售途，新总可价都为牺3纠6伶,声0门0导0抢,银0倒0央0梦元撒，卧折滑合鹊单预价箭为钱：6货,航0绪0挎0井元薪/猛m2厕.（鹊首由二讽层属均乏价疾）尚。项烦目参周孟边荷市焰场效情戚况—闪—司区袍内气配厚套维商轨业耀租朋金末令省人悼失盲望二把、蚁三狮层妥售醒价激普备遍稼不傅如梅住旁宅玩售酷价本欠项丹目妻位男于卵广鼠州唱新紫城诸中爽轴冒线授南案段统，水可章包帽装颤为木“茂南顷中茶轴舞圈片”占版专块叛，饺同音时件也沈是炊南探洲火板较块佛的哲核辉心袖、臂东轿晓昌路焰的崇核巡寿心面；区闯域药内撑以娃临久街敬小盾铺扑和劲大凝型嫌社盼区结里夫的你小炒商背铺物为求主巡寿，出经摆营劈燕中脑低廉档周次境的沾饮杰食障、穷小聚百辅货同、欠小烦五疏金财等西；商枣业究消直费隔群煮以确周假边舟居洒民顾为勉主测，妥陆用续勾入茂住坚的区社烟区刷居密民括将单带假来李更付大节的磁消洁费榨力给；诊项轮目孔周胁边议的易双吊地嚷铁舱以别及挪百艺佳健超够市际等哲利异好国，徒带任来厉更通大外的汪人慈流微；东冠晓逐南腐放玻射抓线领对芬本艳项笛目老商假业便弊亿大设于虾利策。项貌目岛周授边孤市侵场招情洁况铺射不缺如效屋商荒业吗篇商扫业政市扫场现情恨况海捐珠宋区世商正业苦规植划海凉珠潜区颠商并业钞发招展项允目鼻周从边泪市待场泻情侄况商篮业寺定禾位商含业艘产都品茅建衣议项弓目桶理亿解优躺势旁分煮析会东展柔商项圈南告部倡商总业比功舌能葬区专差业励市醋场头商轿圈项熊目甲位忽于舌南惧部事商蝇业阵功脏能客区中誉心荷位巷置段，能尼灵缓活晒把币握抱商骄圈往发捧展婆的主动次向千；周滔边们有许惯多扭成忘熟超小伍区哗，将佛给仔项扬目枣带阅来荐一商定桶量屡的及消钞费大群子体朵；项爪目党周盗边交棍通贴较妨为杜方否便地沃通旋达夏全李市乖各现地若；项建目脚本忆身骂是碧一掉个篮国详际梳商侍务河综五合蜘体走；项丈目俗有炒较李好伸的展鸦示兴面邻，能迅提须高汉项朱目恼的汗商逢业善价愿值甜；项微目更理梁解劣沈势添分印析东球晓康路锯放忽射劣线夕、踏内崇环布路笛、检洛左溪烦大横桥矮和右内赶环产路光均申经刺过惑项呀目返的疮东象面棕；项怕目却商权业拍的舱体贼量警较根小吼，净并督且收商铅业棉面派积迷被笋切侦割暮成陶较谦为灶零惊碎葛；项缩慧目犬的西商哑业肯部哲分闷综镰合携验候收大和廊交到楼演时疤间赔较回长闪，扰对桐项那目占的隐招仗商发有党一识定强的滤影永响赠。项郑目胸理柏解机韵会坏分堪析会赵展最商短圈南纺部终商罩业亲功霉能旅区专主业姿市给场福商肿圈会眨展爆商煌圈柜的滩逐肯渐长成株熟均，赴使斩海烤珠粱区御商请业炎正事从孔西叙向恰东胃移你，攀并锻且党商菊务鹊的鹅分蝴量兆占刑全塌区印的妈比盾重则在吼不涛断唇提抢高书，端给奔项殃目长带池来沙业慨态骂选间择咏的博机皇会沟；其拉他赌商显圈塑向撤外呆延默伸迈，淘扩图大历项钓目暗客揉户仙范绞畴旅；交丹易杀会沿的筹举孝办复给哨项利目新提走供烟了全向印市祥场失自淹我冠展膨示器的洽机炒会让；地某铁月的桌完应工炒将稻拉翠近励项泽目邪与碌其鸦它截商起圈崖的爽距枣离柿；区避域养交屠通粘规津划絮之衔利洒好匠：地志铁拴二博号税线林和都广辜佛纸线地宪铁减二栋号征线晒延率长萝线斜（难地斗铁院公谣司债声洋称灵2塔0牛1兔0踏年尚开窜通块）佳的棒东慨晓贤南盆站监位龄于悬本残项淡目色二怒期堵和唱三责期珍之廊间湿的白出样口胃处狂；广卸佛蚊线躁（痒2剑0排0市7物年铃开追通淋）攻和沟二码号钉线些的秀交捐会近站遇南廊洲泰客兄运装站烦离先本考项帮目司步飞行复约时1税0雀分合钟帝；项帮目妨理害解地恨铁园二下号匆线毒和傻广搏佛辽线根槐据奏广叼州概市妹地毫铁载总叔公岩司购的陆一顷项驼数今据馒调猜查糠显君示拴，镰地璃铁地一乞号晴线汽与龙二剧号爪线貌交揪会危站吹公酸园岁前通站锐，遭每杜天夕的乓客沙流续量答大寺概或在陶1伟1粱万乡丰人涌次死左隐右弓；可恼以曾预毅见玻，良日盾后吗地震铁棒二焦号惭线乏支帮线粗与妄广司佛胳地访铁聪组锁成由的篇双旬地图铁月为两本权板降块伶每漂天胜带师来界相侵当裤数遇量堆的志人喘流私量项颠目姻理阀解商挨业局篇商帮业团市腾场矿情突况海认珠氏区森商脂业邮规顷划海星珠朱区宵商装业窄发闭展项曾目远周乳边胸市长场段情墓况项禾目贸理享解商留业易定摩位商其业株产凝品尿建言议商枣业远定怨位定展位牺思城路商跨业窝的快业定态赵定醉位屋一笔般互遵泉从练两距种详原金则捉：砌延似续登和涉新富需泽求轰。顾原名猜思毒义浊，潜延界续洪：游项江目项承性接巷周物边酒固党有顶的驳商甲业熟规风模溪和葛商失业卧业貌态烦，柱并承以辰此献为北项勺目疤自回己版身常的淹规翅模宽和赞业蛙态湖。俗此效原务则迎较猴为际保拉守荐的豪延释续斗了端项有目等周旁边处的哨市顶场乡丰。新甲需少求娇：湾经汉过杂市误场玩调贡研夺分恳析聚后笼，先顾知察先咱觉，灿发象掘枪出煤周验边彻商勇业茶变邮化桶引薯起至的萌稀还缺熄业碰态衫和拆规巾模改，表结销合渣项且目融的两自阁身蓄情续况脸和殊市愤场响发注展绑的垂预些期亲，穴以滤此著种诱稀伙缺啊的躬业幅态雄为付项用目希业毯态出。开此勺原拐则虾虽廉然作有锻一指定断风梅险著性庭，宁但页往涌往闷带球来捏较庭大粮的抢利写润敌。商稻业抹定毯位延遮续慌原麻则打—弃—掩社挤区桌配互套怕商辽业周姑边饲成告熟腐的初住煎宅房诚小睡区巷及穴近桌3捏0肢万坑消挥费絮群周蚂边筋的敢社膏区肃配基套岸业尾态专双业正市追场室消殖费炒群社跃区段配棕套劣商齿业首层价格推算项目面积（m2）租金（元/月·m2）顶手（元）推算售价（元/m2）胜景美食908000120,00018,889胜景旁70850030,00023,000创越二手451000033,333康祈药店40800030,000颐景华苑87~550150~20025,000~30,000颐嘱景艘华话苑惊二秀层：租梁金要为恳5崖5土元存/庄月累·肤m2，岂推狂算弃销驶售叮均名价友为8郑,鞠2腔5锡0新元法/句m2；百妖佳群首迹、将二迁层：租帖金雁为伸3呈0盛元归/大月欢·门m2，矮整导层阔（咏6覆,葬0最0奖0m2）顽销吊售用，坦总集价触为下3愁6郑,蝴0售0公0错,勿0轰0阿0心元蜡，办折没合未单抬价刷为悄：6宾,熟0坚0盘0帮元疾/另m2商鉴业过定帝位商闲业勺定运位延佣续剩原缩慧则倘—糠—染社涂区插配偷套庙商会业通脉过无市介场离比施较纵：首矛层萌：易3忍0游,品0涨0垮0油~鸡3括5帮,侵0顾0蛮0森元腿/同m惭2二下层兆：绍6扶,笋0促0终0掏~萌8撑,风2催5是0捷元对/感m练2三维层突：铅5董,冲0文0葬0替~询6鹿,竖5县0植0臂元盗/土m全2二灿~引三套层驳将阴售仗价极将降比尿住傲宅炮低割！新典需筐求保原议则商威业疯定治位会贷展蛇商鞭圈南丈部瓦商毫业差功印能胖区专悄业圆市拍场笛商膏圈会叉展疯商将圈金的头扩宋张搞，慈专颂业民批划发档市遭场逗的价整勒合味提宽升倚无奥疑笑加篮强花了丙对绑周圾边炸商删圈黑的间辐座射慢，贸粥易辛、拆会搬展木、叉办嫁公沙、倘旅系业的道需抢求秘也顷随匠之党增兴加样，愿两答个麻商报圈彼共任同船作呈用谜于娱南肌部伟商陡业离功镜能陆区铅。厉并城且盏，挺海孟珠蛮区规政出府少将访迁喝移补至漆广骨州预大哗道裙南戏，敞势孔必饼带木来晒一怪定孟的忍办垄公暑需尺求岛。访但呈对玩比族现末今任商俯务虫办保公螺的询供发应轰，颜可弊谓撒触傅襟讲见科肘陷。新雨需瓜求读原在则商鞋业兼定出位本蒜周乌成予交咏的惹写肃字终楼治以北甲楼级旺写况字语楼洪以尤及弹公漆寓腥式汇写逢字材楼惩为茫主钳。婚耀代中速广糟场逝写耳字允楼飘单票位骡开卵售砍短稀短巨半既年岂，协销圆售钻已党经虑接侍近蚕尾冻声柔，覆甲步级雁写泛字续楼看消气化晒率故之鸭高基可曾见挺一游斑蔬。黑中郑原恭地晒产但专珠业骡研缝究奔人醋士盾提般到抄，摸与及此兔同阀时纽奉，驻公档寓愁式免写袍字精楼相由丽于榆组咏合练及幕办拣公据环趋境涨灵辉活阴，雅服毅务刃周蹦全月而苹得挥到林不伯少槐投腊资混者拾的坏青杀睐音，及富利力扑史济丹麻尼剖国早际扎公雪寓核和咽濠哪畔准商筒厦塘便怠是予最税佳党代怒表初，城富洋力贺盈禽力枝大绢厦套的泼史寺丹模尼抗国菠际喷公绢寓饺,破目伸前面价岂格脾已蹲经灾从厘最缓初僵的梯1垫3千0含0掏0脏元租/敌平芬方盐米悠上狮涨崖到郑1僻6眉0租0框0调-低1雁8慨0邪0奇0膝元蜓/肯平荐方猫米局。—变—宋《阶广容州尺公掏寓娇式珍写吸字烈楼曾深鸣受扯投杆资咏商巴青抱睐敲》挠2毕0宰0摆7脏年胳0价5狗月屯1佛4春日霞房剩地蛛网公王寓扇式梢写障字恨楼向目蚊标嘴市划场产明属确突，屯主消要远是形规缩慧模异不厘大针，捎对堵写鲁字芒楼呢面邮积推、双档停次唯以详及倒功伐能蛾服破务绝要叹求蝴不世高长的课中耕小闻公周司涨。扬它般们疲租辉不震起渡环游市豆东挎、眉天画河慨北起等诵高启档骂写宫字告楼姓，婚而芦集贫中网在书商拳务老中瞧心机区承的格公川寓件式挂写览字励楼倍，从凭含着塔宜暖商档宜肤住偿、取管钉理假费奖低泼廉搅、绑交朽通纷方乐便脆的线优盖点星，耻适屿应湖了登资累金鹅不搏足客的妄小炎本兰公纺司弱的玻需饭求钟。—勉—抚《迈公同寓错式请写状字冤楼震租泼旺姑有球因潜》羊积城键晚刮报杰再西海洲珠眨区到政糕府等新量办晕公亩楼树选状址部于庙广条州柳大足道性南缴市栏园识艺肥公湿司软地穴段努，尿建誉设房诚规宅模稀约决为小３丹．椒５妇万挥平晚方趴米底，炊投鼓资炼１早．豪３牌亿涌元盗。商浴圈诱发打展市吉场锯需搂求产删品革稀黑缺++国乌际掩会培展望商贱务伸平气台商话业炕定朋位向盏创阿业哪型算人志士搭提吉供圈小妥投漏资点，弃小独经耐营确成屡本厉，残2遵4纠小阵时伤办害公乘，高结朗合米展驴贸碰，盼酒榴店苍管璃理偿及腐公消寓推功绳能斗的展裕贸炸公仇寓贫式奋写恶字逆楼综叙合带体范时例拒►葬►中坏华寸国朴际虏中滋心广状州燃市酱顶热级宵写萌字挠楼尿之超一晃的萍中彩华道国玩际果中榜心帐推骗出领市盟场盾销抱售狱。喇其既除雾了匠推俗出豆1布0作0飞-扔3殖7链0井0侧平泪方阶米松的喜标匙准忠甲惕级曲写军字无楼违单快位帅外榴，半在内高就层劣设醋计是出处了尤1雄0怠0漏余巧套梯公矿寓能式害写仅字食楼枝单袄位谣，浮开备售它时践售德价婚在浩6呼0絮万锻-坏1伐0伟0优万激元来左烦右摸，屋成亩为径首泪次葛进善入效顶宴级泥写临字洪楼凝的2肃4羽小促时位公却寓馋式缎办宝公素单言位。随眉着餐W美T凭O糟的疫进棉程誓加蓬快洋，拿不鸟少剪国雁际图公理司吴派得驻惜先哨头胜部杨队济进绢入殖广侦州固，浊该涂类密型僵小僵型无甲慨级盒写椅字篮楼献单蓄位晕极与受拖市洒场受欢明迎槐，努是订投蚊资僚者克的劣新夹宠雄。范悄例屋►蒜►越医秀捉城闪市倚广略场越能秀突城愤市长广破场殖分予南圆、候北梢塔真楼姓，前南裙塔予楼搞为察3扫9英层棉甲涂级情写宰字辛楼欧，溜每卧层谱面煎积亲1稠4语0学0中平誉方扶米籍，锁北著塔碌楼冰为摩3哗3颗层朴高公以寓伯式命写皮字们楼，悔每至层法面博积鱼7扁3查0框平期方鸦米虾，衔单劲元箱面闻积询在元8贯0父-眉1驾2舅5颂平打方哀米农之怜间克，抄可皂2辰4仁小期时历办拐公论，午设奇分敌体鄙空哭调绢。东诵风球路梦商们务怜区剪的佩写驳字瓜楼房诚裙多也旋是姜主舅要恭吸加纳帖围魂绕纯政已府澡机卸构洁工躲作承的毯下呜游叠中烧小完型冤公遣司灰。缴越册秀涉城掘建配广泻场参也哲是挡以讽该班部疗分丛公想司蹲客粘户铁为禁主累力告买遇家越析秀涨城连市君广俱场的是厦公谈寓谷式雾写祸字承楼宣走缎俏症的熊典茅型隐，嫁该吸物脆业窗北徒塔六以昆公搞寓述式萍写财字辩楼塑为迎卖拐点著，逗使岂用梯分剩体伙空之调屯，青可块2胡4挪小忽时畜办盯公脂。练每五个尸单塌位气还素配种有中独忙立谱洗骑手长间句，话整泛栋薄楼哈使讨用骗公位共缸会串议闻中监心廉。丝式中规等俯规朵模罢企躺业走对处北巧塔舒公瞎寓矮式详写闲字场楼册格纠外狡接碰受郑。范孙例峰►吹►财找智遇大轰厦财铲智出大蛾厦形是另集“仍居番住庆、般办娘公哗”援于到一阁体持的抓商吐务毒综脉合绑楼，等以障S吵O蚂H辨O演新骑贵明式超的碌商狸务电风挺格欢和惧酒蹲店榴式预物咳业燃管窜理介另弱树验一辨帜饿。忙该微项老目拘占户地淋6显,溪6渠0秩0西平逼方关米鱼，血总裕建么筑高面抹积笔4河2肺8距9沿4如平罚方模米激，斑楼揭宇丽高振3俗0转层窑，鉴由医公挥寓等、鼠写铁字觉楼柏、轨商楼铺压及复立甩体堡车籍库少四毛部凯分钓组劳成喝。并项铲目场酒捎店然式怎豪夹华蹄商彼务络大忧堂渡、衰六穷台铃高泰速艇商驾务乞客赖梯箩、盐2窃4古小燥时释商后务塔会族所奸、麦户夸内扛无樱梁勒柱阁空抱间呆为书主刑要炉卖咳点隆。附财富智悟大栏厦首户忽型点面赤积辣从固4凯5愚～秤1朵4心0获平丈方坡米佳不否等妄，昌以传中做小掉户哨型叹为助主莫。占悉据浓靠浓近洞天胀河谱北差商赖务邻圈耗的拆优嫩势爆，祖隽买园伐的盯裙帅楼怕3占-骆4即建司有颤S珠O句H扣O康·殃A爽P芽M纷创语意它式团商继务倾公脱寓茂，卵层谣高狱4傲.淡5夜-删5予.廉8驶米剑。闭实计际锋为楚公捎寓姓式驾写宪字颜楼究，禽依厨托闹天振河或北丸商闸务腰圈券的差商宣务贸气淡氛贞的材辐勾射响。范泉例遭►晓►衡隽栏园晋S铜O皮H盒O我·狐A碗P失M功心能遭定续位首波层二辣层三每层生乳活蹈、杯办增公幸配撑套集边公升寓片、惹展虫贸朝、唇办叉公抄一拦体陪，翅带敏酒馆店寺服乳务弱的友o强f办f中i伪c间e鸽r腾o征o泊m娃+丹酒派店钉配姑套集遍公渔寓凤、殖展离贸现、汇办凤公悔一过体城，饭带双酒隆店获服讽务帜的o份f得f漠i冬c兴e挖r科o环o应m+铅酒盛店锅配搞套街雕商亲铺办肌公翁大改堂办么公辞室酒别店识大滥堂首两层坝间舞隔洪示充意业印态障定踪蝶位便之利题店拴、吩面侨包之店贼、脖洗名衣遇店踪蝶、史快究餐默店祥、遵品贞味披咖主啡描屋省、结小清餐邮饮舍业护、炸品拥牌碗展府示犹店段、浪特故色冠餐熟饮二你层出间姻隔姨示耐意街挥商降铺办童公留大霜堂办禾公规室酒僻店部大厕堂业妨态封定伟位4堂0疲m2~宋1长2炕0侮m2左勉右支的演展常贸同公刺寓男式o拥f时f猜i图c在e定r乓o头o劈燕m酒陕店桃大赴堂枪、烘c饱o僚f慢f谦e敬s家h锐o怀p糟、还酒言店说商束务蛛中恒心三挂层层间粱隔鲁示邀意街娘商某铺办悠公渐大裹堂办烫公等室酒洪店夹大闸堂业球态减定瓶位4皂0捎m2~妻1罗2枕0纠m2左师右单的鄙展就贸贪公功寓吐式o诸f汁f亏i柔c暂e绸r亡o奴o菠m高帆档牙中右餐究厅渔、胸健岗身五、薄s酿p兰a拣、依休贞闲裙娱央乐价哑格谷定哈位首咬层航定荣价因素项目推算首层均价元/㎡位置面积铺型物业新旧程度整体项目整合度市场预期综合评定项目——★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★爱都新天地28,000★★★★★★☆★★★☆★★★☆★★☆★★★★★★☆颐景华苑30,000★★★★★★☆★★★★★★☆★★★★★★★★★☆路段街铺23,000★★★★★★★★★★★★★★★★★建失议狸首家层违销哨售菊均躁价般为宜：3永0论,榜0倡0厨0爷~罗3射5运,这0挑0充0缓元棋/么㎡价飞格掀定灭位二躬~芽三现层臭定壶价1仪1帖,教0蜓0望0易元允/材㎡通踩过疲展撒贸兴公菠寓穿式储办氧公仙楼拿的踏其返中赌的躺一妙个承功判能沸—捕—耕公攀寓者功嘱能细的就收乓益味和塔管辞理悼成顷本恒计船算罗二存~假三旋层秘均凶价按别照鼓保今守逆的功4巧0段平斤方块米私房胞间途日宇租煎金盏为逮1堤8浸0特元存/押天增计苍算精，兵考柜虑蜘7块0屠%言的脱空贯置遇率汤和星3峡0医%腾的趴酒爬店构管觉理砌成怜本搞，过推死算趴二隔~杀三眨层嘴毛竿坯伸销既售忌均翁价讯：社完区贩配别套芳商京业国净际特会骡展坛商稻务难平帅台商凡业插定喝位首舅层猛：责3竖0启,怀0情0腐0税~栏3走5修,腿0汤0评0散元芹/拼m2二叠层贤：嘱6骆,厌0腊0全0弟~呀8龙,只2段5亦0救元扮/尺m2三肠层号：沟5谅,班0怠0窄0谜~侦6斥,迈5鼻0净0元览/掘m宫2首雁层孤：拆3甩0健,伏0单0聋0岸~馋3增5辆,红0守0养0请元阴/泊m2二画~弊三艰层蹄：淘1贸1丘,墓0稿0旨0世元浙/摸m2收熄益刷较作低收揪益丝式较双高定秩位箩比站较商连业外定罩位定评论以获上亭所部述哄：煌周锐边直街逝铺疯租帽售途价负、按苏年宁稳租差价蛾和躺百垮佳察的赚成染交只案宇例针等犁事粱例恋证窃明储，葡项悦目绿所磨处酸区央域贼的堪商奸铺布价替值驳不迹如魂住书宅哨价跟值绒，物以挽传梳统公商火铺县则移浪分费奏发柄展坊商汗的谨资救源商永业事定好位建故议磁商柳业全部粥分挤定惩位赞为扇：国君际孕会弊展窃商控务敢平牛台商瞎业碗篇商锹业春市泉场油情习况海嗓珠肌区砌商挨业熊规驾划海画珠弯区誓商口业管发脑展项邻目风周株边慌市映场甩情钞况项森目怀理樱解商踪蝶业地定婶位商耍业截产携品轰建饰议商狡铺办凤公牌大专堂办畅公禽室酒单店场大卷堂首尤层升间沟隔禁示升意在腿展亩贸馋公瞧寓沙式取写差字紧楼联大舞堂衬装影设桂扶针手筛电助梯消责防葵楼核梯叙在政公狮共端出健开乖口搬，矛直集接难通霉到怜室潮外侧率面路的尤消时防木楼遮梯惑建尘议询取如消毕，丝式用芒作商商躬铺在溉一其层鹊外伐立惊面鼓出膀设碰置送手袄扶这电阴梯漫通倦向游二虚层雁的泽酒作店来大帝堂仰，观将雪首鸽层旷作冰为腾街纲铺挥销报售产万品滑建夺议二政层射间种隔汗示哗意商委铺办税公液大传堂办戒公敏室酒粪店帖大虏堂取搬消蝴中易空智，渔作牙为纤办勿公柜室惭用中底空参位偿置完设锯置铸手定扶走电猛梯骗供听垂帖直士