太阳广场项目销售策划报告最终版

辽宁锦州太阳广场项目销售策划报告2012.3项目销售策划目录13２项目销售策划的前提项目整体营销策略项目销售执行策略4项目营销推广策略2项恼目特销勉售贼策备划馋的半前稻提前提一保证太阳广场项目开发资金能够良性循环前提二确保太阳广场商铺销售后的顺利招商运营前提三正视已销售部分商业的现状，追求商铺销售收益最大化3整亲体纱营佳销绍策撑略整狂体双营嘉销肚思击路项集目忆营哨销浙原鸡则在毅加留快踪蝶开旦发嫌商喜资蛾金汤回演笼也，励保节证忘统呀一测招都商莫和丛后旗期曾运章营脸的阶同押时译，捧最染大拍化缘瑞的如获辰取好项筑目兵销护售棋利巴益艇。通钉过伶项亿目截合割理勾的壳业华态糕规转划视定仇位猾及盛高金效洗的酸招搏商中执是行弟，但配纸合抬事炼件易营岁销袭与芬媒色体鄙推变广技，塘推避动迟项拨目童快滴速霞、中高榆收反益炉的饥销符售走。建北议筹：呀主桂力驼店压招计商赏先兆行请，袍招葱商斤与荣销损售枣协斗调柜统今一葛进纱行4项稠目柱销射售苏执向行月策填略13２销圆售音区昆域蝇建骑议销里售痰价报格陪及围推党盘鸭区涂域接建夜议购凭买逆客匆户歼渠源道区分起析4销竭售介阶津段笨划昂分5销凑售甲实拉现真手窜段56销叶售皇收茶益错测伪算根崖据钩开娱发若商备资恐金规回府笼圣需膜求跟、砌结懒合材项胡目葱的赖商着业维区绵域功业僵态伪规排划荒，样以经及四从搬商拼业轨招洽商糖和女后库期华运床营辞角迅度县考绵虑写，杰我槽司汪对册太耳阳胳广孝场映可翼销辩售寻区出域鸽建婆议招如蹦下路：销承售查区投域嘴建延议第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段目前在售1层、2层已划定区域，我们建议暂停该部分区域商铺的销售。B1层除主力店以外的区域。A区除回迁部分，分阶段全部销售。C区除回迁部分，如开发回笼资金需要，1－4层可销售。注怖：垫无盘论谊销婶售逆哪注部停分萌，贱开凶发隆商各务泻务南必差要漆掌大握峡大我部览分惯商牛铺状的吹经阅营委权自，未以夹确辜保片业走态诞规渐划揭的截执茄行骗性吸和已统康一总性看。6第棚一讯阶动段恨：势在御售歌一嘉层核、哪二桨层粗沿珍内蒙街汪商湾铺斑，握共逗计扬约竭2宽1棕3弄套毯，恭目抵前团已梳销衫售软约削1涨5别0绪套户，战剩程余双商湾铺债主野要柱位盗于野二级层递。沿突内寺街殃商卷铺横的野销刃售泉对艰项拼目锈整蜻体条业怪态执规筒划继以短及轿后假期才运歇营斧会薪产耍生顺较等大雾影废响宜；扇同着时誓尚革未踏进缸行砍主肃题义包蔽装线，皱使蓬得何商法铺圈价研值劣未稼能追最涌大日化意，匪因眠此被我商司复建旗议标暂腾停屿该宁区义域落剩节余夕商禽铺相的皱销贤售作。对喉于仍已顶销逐售茂部奴分升，案我姿司挪建越议徐尽籍可骆能伴引狐导骨客遵户梳按达照天统求一宵的耐业意态惨规晒划套经国营逆，混可枣选贵择饥相摄匹慰配疫的逝品拣牌扣加亡盟康经背营百，邀同康时盲也正可毯以杆委舌托爷开轰发向商扛统赶一斧招搞商梯经挨营急。销撇售额区勇域蓝建究议7第码二亮阶脂段滚：园在搞主忍力寺店惯尚获未膊明傲确则的坛情圆况践下峡，融我饶司寇建奏议箭B乖1跑层券除衫主骨力巧店麦区耗域博（趣如僻图暮所萝示府）雨，涂其债余春部敞分牌分御阶言段听销按售债，蜻可枯销始售厨面冰积膛约鞠1勤6舍0回0阔0追平然方使米吴。建泊议崭B脉1颂层没销岩售诞区优域钓强锈化堡主斯题用包醋装筒色平彩军，束最罢大绵化利提磁升喜商坊铺吩的位价偶值弄，奸同冶时五通序过财有鉴效倒招洪商猪，艰确翼保忙商铃业酒主谷题披的顿完赴美缠呈磁现罗。规帅划暂业义态竖为浪：烧潮件流焰地修带请、捎配陵套窝商委业韵（壶甜眨品茅、旧面奶包纤房梢、溪水崖吧况、睛烟婶酒碧、盼茶溜叶振、腰药请店抄、塔礼卵品复等裕）注痕：孕销赖售道面谦积凤按失实粪际肿绘念测访为涝准堪。8销贷售维区吧域胸建嗽议超市配套商业潮流地带注挺：驼销袭售甩面驴积演按码实狐际誉绘钩测谁为贤准贿。第篇三饺阶娘段抱：病A胖区帝对裕于导项迁目侧的垄整光体秃性拼而敌言倍，超影洽响酬相称对签较养小和，勺因伴此卧我筝司让建巾议累第赚三糕阶启段眯A慌区膀除诊回罚迁瘦商脏户墙外货，怀均帜可仗分匹阶礼段道进较行青销榆售膊，孔可获销归售糠面劲积责约的4伞0睁0族0字0垫平甚方贩米絮。规请划半业渴态末为用：A介1浆区轻：勤1拳-泄4促层贸电到子呈数贩码远城A档2桨区吃：狸1嘉-及2仅层补精望品办零幕售全，辱3钥-舒4猜主扛题饱餐遣饮盐等A舰3惜区策：手1端-租2岭层苗创绍意幕生希活廊馆两（靠创颜意含生谷活重用造品企、请精恳品关家偏居扮小贸商穿品议等遗）具，耽3姑-合4持层仓环阳球僚动率漫榆地哀带炮等感。A1A3A区A1A1A1A2A3A3A39销挖售迎区枪域懒建役议第义四欧阶膀段雹：畏如韵开早发轻回宫笼预资跳金萍需熟要朵，储C光区待1铅-许4烧层制除砖回途迁例部骆分仅可奔销花售呆，庭可磨销献售稻面能积秘约惜2票0膝0垫0语0陈平锄方暑米忍。规么划鞭业肿态桃为揪：C农区下1愁层放：换快犁时脸尚花潮捡流肢馆昨（染美食妆纲超冰市科、片眼妨镜罪、舌时浮尚稻零餐售廉等圈）秤。C臂区掠2僵层畅：节香固港介名胖店易馆元。C硬区滤3隐层壳：捞儿己童惜天寸地兄（汤儿趟童晃用根品攻、泻游搭乐菌、慢培六训伪、缓摄锄影涛等制）C档区档4燃层吼：享家劲电暴馆朋（校家裳电痛连辉锁漠、采3请C瘦家槽电哈数法码先体今验违店联等装）注叙：穿销依售铺面迁积猪按卸实测际梅绘怜测源为芹准涨。C区1伏0销曲售虾区炉域革建邪议销纹售利价污格扛及津推妄盘思区误域光建庭议在季上聋一问章滨节花中土我远司肌对侨本罚项坚目仓商遗业盘的味销袍售膀均住价膀预弓测勿为欲6便0范0枯0晓0逆元挽/套平哀方地米应，下推滚算企出哗各译层旁商蔑业亭预慕测糠均季价撒如蜘下葛图停所绳示帮：注骆：柄本丹销恶售脑价可格民测沟算浪是挑基搜于深现累有牲市鹅场球信似息脖所抚做自的切初虑步蜻测乎算订，侄具策体瓶销属售躺价拾格赛以户销垒售莫执纽奉行西阶笋段哭确替定般为歼准倍。4F3F2F1F30000元/平方米50000元/平方米100000元/平方米10000元/平方米目各前代中奋央狡大华街晶同魄等下区殊位骗的问租锤金宁水闷平睛在加2史0扬-受3穗0敌元怀/飞平抗方豆米隶/姓天帆，掌按怪照尿投提资诊回悠报欣率威8辜%豪计欣算躁，氏一榜层占商悦铺勤价迈格滴约馅在恳9乐1柜2免5亏0爹-爷1矮3右6共8状5盖7委元朝/运平决方院米性之根间肢。谨鉴性于苗本岁项淡目肿所漏处营区址位固的岩唯犯一响性检和虾不袭可申复匹制提性谅，费以种及昏宝涨地涌集脊团爱的妥品累牌韵号必召挖力除，娇通猾过作项绿目池先养进笔商接业畏理展念甜的绿引充进伸和陷高阻效胖的立招美商旅执榴行渴，怜一木层陷商适铺民突随破陶1戴0拣0别0聚0扁0稳元雾/坟平端方酱米叙的迁销懒售北价惩格娱并腿非蚁天彼方醉夜僵谭欢。1馅1B甜1外层B标1豆层袄拥视有妙中姨庭声下作沉什式定广揭场涂，声部界分永商汇铺汇具篮备绪较壤高击商荣业偿价续值序，浓同帐时旺通胞过什成篮功族的势主馋题贺包亦装际，葛我叉司齐预俊测尼B耕1脆层拆均老价选约候在川6本0柜0勉0挺0互元业/才平奖米森左邪右越。我判司堆建距议跃根蒸据致开拨发源商先资佳金蕉回馒笼肚需杂求械，榨先垮推密出胳“挡潮还流冰地宰带炮”驰部议分乏，邻再护推娃出悼“茧配茅套链商鞠业抬”窗部刚分通。迷按棚照姜低论区铅走揪向望高兵区劣原晌则六。建勺议进潮墙流龟地顶带扫大熟部居分长商粱铺粉使饱用狱面态积伟在正8访－黄1纱0劝平性方竞米优，权一僚是碰考京虑扑潮钟流披地孔带播主经题迅自困身伸的姜需轨求荣，谋另枣外县也铃可刃以苗通析过杯低串总渣价进拉趟升汉销烦售多单耕价垂，风为椅后矿续荣商猜铺滥的辣销崇售属奠副定嘱基担础鸟，意同室时认也歼可娃以偶加杂快内销贞售遇速殊度派，吃快村速序回所笼霉资尾金伶。1扯2销裹售宫价宇格正及仍推淡盘携区威域高建狸议超市配套商业潮流地带A碍区根俯据财A鼠区赢各贡区阀域板的诉位辫置厕以骄及皂相粘关拢业木态辽规梢划界，材我动司罢建搏议拒A酱区隐的驱销喉售冲参锻考玻价繁格丢如糊下京表麻：

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75800

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