北辰桂圆营销推广提案

前言：随着楼市调控政策的继续深化，以及周口房地产市场持续高速的发展，对开发企业提出了更高的要求，目前的楼盘营销推广已经从简单的产品营销发展到品牌营销。树品牌、创名牌是开发商做强、做大的必然发展历程。本提案是我司关于“北辰桂园”的项目营销推广的战略提案。旨在围绕产品本身最鲜明的特质，即：沙北核心地段、亲民园林社区、完善的生活配套等，去塑造周口沙北住宅的第一品牌。在获得项目成功销售的同时，在市场上牢固地树立起开发企业的品牌大旗。2甚0吨1锄2顽年博节山前含五剧个旗月涛时摄间死，掏如焦何纸实肝现异确逆立描市允场俘地刘位腰完脚成附销惧售院任拥务拍？保铺持砌市啊场猪高莲度跪关邮注启度公够关旱营抢销岩、侵媒展体唯辅新助京、洁信椅息粒传怀递建锣立灭并泼维归护把客肥户和渠旦道客点户冤联搬谊酬、肚体爱验掘营谎销营塑造调良探好做的阁现膜场仅体冲验媒槽体前策烛略冈、私广随告篇策营略痰、拘包蜜装向策葱略刺爪激语购仪买撕的当价长格授手含段我示们内需兽要葡达奋到际的筋目运的狂！对精项合目备地辩段狮优轮势杀、景产盗品碗优允势溪进舍行出深差层辜次绒的奶挖陪掘抗，祝从秃而晓在够根恒本战上旁树掌立袜产怕品苦的类深爱层割价春值保和茎市酿场出绝奇对柿差予异庙性毙，建在息增宇强赢客厘户数购苗买质信个心孤的武同捷时捞，窄形拴成仅客晨户版强而烈拉的举品派牌系认恨同能感太和巷自疼我士价英值绪的钞实幕现与，驳促摔进辛整浴盘茅销提售央。解亦决浇之驴道翻：保柔持消市蒸场页的搏高院度驻关数注公辞关鸣营岛销东/死媒的体陷辅达助屠/格信狐息繁传跟递推拼广祖策抹略潮示迅意件图9趁月1诸0席月1座1凳月1刊2摘月1握2报年秃1拖月信闯息热发需布项皂目右认庄筹解吴筹撑、担开留盘持曾续壮热偷销户吴外这、糟围章墙8姻月销净售胜部挑选朽址销低售饰部蛇选般址物果料哭的路设厅计销税售啊道增具准欺备润工肆作售救楼悲部坟落气成认填筹衡信荐息伐发粉布售君楼现部局落束成前叙期叙准磨备前斜期串筹墙备客奇户捆蓄炼水项窄目清认瘦筹产泼品独推溜介添会持油续钟认碍筹项爷目势解偷筹项叉目榴开菊盘客搂户唐答梁谢促担销捡活坡动阶呀段点总增结新拿年既晚申会8驳月前仅期漏准黑备营法销倾启薪动信否息引释誓放项损目该认洋筹解惨筹篇开借盘9胁月1寸0骡月1档1有月1井2屠月销售轴推荒盘索策扒略近分朋解疗示甩意易图区肿域珠价寄值沙院北眯地江区绩，捎市权场服认泪可精度胃高绍；紧勺邻友市赤区冒主撇干压道跑，盐属林于闭市渡中投心威地扣段霉；人爬口假密寸度施高怎，范周尼边扮配筒套糕齐柳全鸽，尺区何位处成扩熟发度归足萌；虽电然悼近躬几见年雕周裁口丙沙巾南窄地捞区极属防于啊城捕市章发踏展茫热越点泻方业向窑，键但保项杨目规作域为束传康统排中躬心闸区居，区护域也优革势羊无咱可上替戚代项酒目跨核皂心孩价判值怀提周炼产屿品话价撞值虽笑然倘本踪蝶项牵目舟规解模令不肚大摩，六但错是闻属摇于大大毕盘涂的惊优正势派本仔项侵目袍都机能台得匠以析体爽现厦。产妖品椒定肯位北准蕉确牧，津无誓论踢建羊筑蛋外通立四、隆户坚型烤、组景隙观歼等呆在发区披域舅内利独臭一负无横二芬。项纹目煮落坐成姥之外后丝式属尊于馅沙绪北膨高锄品洞质略住据宅政的御典显范烛之蜜作侮。项砌目肢核源心资价伏值孤提挖炼北辰桂园核心价值体系区位景观产品配套北挑辰举桂桂园—危—国毅际哭之察城辨中房诚心米之瓦城誓品酷质笑之临城殖宜查居兰之捡城◆企婚业制品致牌绩：奠四定阅企昼业码未迅来衰在枣周尺口吴可微持旁续准发馆展刻战押略烂的顿基吊础吐，舟从肉而咐树诉立艇企俘业乏的横品砖牌形蜂象鸣，越成技为论周兴口脏企用业腊高盆美踢誉剥度值企宫业麻！◆项雨目溪品眨牌府：奠卫定脚项话目汇周广口奖沙继北拒第伙一奇中搅心晶品通质仙楼怒盘讯的挂地痕产订形营象郑，霞成瞎为唱区住域碗开萌发借的封典择范秀！品闯牌果目女标我隶们两经敞过腹研部究控、诉讨榴论挡后夕发英现悬，越面座对蹲项汤目绝区猫域泼的超目句标胸客你户触群拼体踏，蹈过练于敲轻口灵扣写撑意料的籍风沟格钱并齿不敲容建易失在举他危们抛心祸目骗中烤建呜立朽起“北墓辰哗桂肿园密是金沙览北勤地烧区衡最愧具介品角质浑楼察盘”这对一血形夏象溉地逮位诵。形惕象就目沙标因命此，我顷们烦认防为自产此品杯应们紧销紧寺抓傲住“督北她城匹核砌心先地慎段异”这柜一欣得何天选独障厚筐的紧先盗天隔优吼势烘，副在点定凤位激上岔更灰豪书气态些熟、摧更昆直壤观劫些物、钻更柄刚羽性鼠些物。市次场浮定姑位演：中抱心营之膛上焰的孟品晋质格生惩活“山中史心殿”突根出警产张品筝周辞口河市密中轧心富的吉优沫越秀地限理光位溜置蜻，郊最程后萝以“粱品哭质馋”表疯现旋产雷品缴的驰高鲁贵袄与曾档绸次。主势题箭定螺位蚊：跨谢越宪2横0翅年四的颗品命质颜人描居除坐去铜以厕上妈定初位拘，黑我粪司裁仅砖仅姿这症样脂还萄不狼是脆最献完奸美未的剖，露我雾们健还补需觉要柿在挖理殃念汪上宋更哀上践一析个粘台掏阶跳。添才衔能生体羞现暗北百辰态桂疮园岸的首独悠一炕无女二凉。柔因丹此荒，碰我蜓司剂又他为欠其家赋渡予跨了卧一诱个炭观撕念停上陈的傻新乞产谋物稠。〖定V丢〗竭主粉义掩生辽活→〖宅V江•匙i女•玻e蔬•以w盼〗谱生局活V典I扯E雨W（进风蔑景熔）征：扩高瞒尚球生知活谅需怀要氏居酒住乡丰有紫风柏景价的贡房智子梅；V驰I纷L给L拘A（熔庄贤园完）证：头居哲住俯环野境益要出如援同衔庄劈燕园薄；V添E诱N族I妙C虽E（痕威蔽尼甩斯离）月：医如扯同后水业城绳的棵浪抢漫载氛理围这；V贸O宗G取U倘E（况流建行孔）堵：炼流趁行堂时炕尚晒的洽生哲活蚊配补套滔；V竹I贝B晶R马A以N命C地Y（您生要机规勃狭勃梳）围：设你睡的左生宽活毫充释满调着架生纱机师；V送I立C握T碎O胖R火Y（抱胜迹利寨、粉成流功搏）州：偷最事后大，方所欲以盏你倦会估成冒功际。V主厚义垄生差活破：首熄先勿，愈从报字势面踪蝶理确解桶就脚是“助有什风酿景类的输生签活用”；其润次捎，V晴=烧V污I炎C驼T歌O剩R饿Y（纲胜桐利奋、南成雾功迟）漫；I守=河I屯N贿T药E羞R蚀N悼A归T哀I辱O钞N功A寒L（神国休际欠的慨）E窗=谅e达l羡e肉g娃a竿n僵c燥e（缩慧高付雅滨、愉优床雅冬、惨典慈雅趣）W启=淹W环E子A哄L榜T闷H（提财拢富骨）因袖此吓，V抛•兵I舍•厕E吗•愈W生倒活村就谁是拿指居旱住托有摘风哭景混的饶房端子吐是雕一讽种夕成温功屠的享、办国诸际刮化泼的夜、吨高浙尚浑的炎、锦财患富施人兆生筛。因演此桑，平本港项秧目眠最屑后弦的些定怜位霞：市帽中绸心戚第唯一琴宅苍享创受做V圣•碍i禁•触e湾•突w鹿生闻活异（吐V锁主国义铺生醒活站）V治•乌I凭•劳E普•圾W生陶活帅是雹指香：营岗销弟推正广插篇本物推衔广泊方雪案夹主非要销重想心牲是截是址围膜绕容1阳2绘月皇1除7聚日庄周墙六抢（里暂靠定修）腐开准盘恨展介开探。推纹广座的乡丰中狮心存思蛙想时是消：驳以V董I号P海卡促正销眼活员动晴为酬主确、担扩颜大究客侮源筋基崭数步、坚提秧高藏客辉户渠热辰情蔑、已制绕造红轰盯动线效蚂应忙，矛同伏时耻首协先址推掠出判房阶源秒快剃速栗去胖化利，以欣为移后们期忆销萝售辫以阀及声资老金酒回虎笼佳奠液定捞坚咏实奇的栏基茄础饰。八苹、尸九残月旺份戚营榜销符工圆作骂概拒要做换好盼销泊售勇前辩期伶准托备惨工郑作汤，坟为魄项斗目恰一稀期配房做源纹推胁广盐引众爆有市勒场叮做充席分叙的指准葵备择，责初境步蜂对雕媒探体史市第场踢试剥探侧。工冰作理目扇标懒：推蒜广景主称题开愁启蜓周叶口V庸•雪I译•腐E劫•贩W生产活！跨洋越保2臭0么年家的未品誓质寄人胃居时间内容执行单位8月31日围墙广告、户外广告制作安装完毕甲方8月31日售楼部选址完毕并确定装修方案甲方9月4日单片、折页等物料设计完毕龙图腾9月10日物料印刷完毕甲方9月25日三维广告制作完毕甲方9月26日完成下一月推广计划与系列设计龙图腾9月30日销售中心投入使用及外围视觉系统制作完毕甲方企代划篇包饶装痛：销毕售括准拔备努：时间内容执行单位8月31日完成销售初步计划龙图腾9月15日销售部前期进场龙图腾9月21日市场再调研工作龙图腾9月25日完成产品销讲以及答客问龙图腾9月28日完成销售人员第一次培训考核龙图腾十薄月核份泪营也销沸工吩作帝概蛾要做霞好福认棉筹仁前逢期杯准宾备瞒工掩作稍，煮为炊项阿目严一宜期纸推螺出亮房森源励V小I峰P店认伞筹右做充爸分怨的债准颜备堤，瞒V森I仪P温认被筹翠信票息妙释助放盗以著及及客旋户雷蓄欣水田工寄作优。工惨作佣目民标寇：域门不呀同响·此自症出载众阶狼段巴推皮广老主柱题柔：跨腿越塔2威0躬年肉的膏品轻质成人粥居企庄划胡包妈装闻：时间内容执行单位10月1日售楼部正式投放使用甲方10月2日户外广告更换完毕甲方、龙图腾10月7日公交车体、道旗广告甲方、龙图腾10月27日完成下一月广告推广计划与广告稿的系列设计龙图腾10月27日VIP认筹执行方案确定龙图腾时间内容执行单位10月13日周口日报楼盘形象广告、VIP促销广告.10万条短信发布甲方、龙图腾10月16日DM夹送楼盘形象广告、VIP促销广告。10万条短信发布甲方、龙图腾10月22日周口日报楼盘形象广告、VIP促销广告.10万条短信发布甲方、龙图腾10月23日DM夹送楼盘形象广告、VIP促销广告。10万条短信发布甲方、龙图腾10月29日周口日报楼盘形象广告、VIP促销广告.10万条短信发布甲方、龙图腾10月30日DM夹送楼盘形象广告、VIP促销广告。10万条短信发布甲方、龙图腾媒偏体宽配响合扬：销敌售谦准蝇备侮：时间内容执行单位10月正式接受客户咨询，接受VIP客户咨询龙图腾10月做好客户登记、归档，尤其做好VIP客户的意向登记统计、分类工作

龙图腾10月来电来访客户的跟踪以及回访工作龙图腾10月销售人员的培训考核龙图腾10月25日客户来电来访统计分析龙图腾十陷一梳月克份笨营业销御工莲作崭概辜要拉踢开础本绢项首目战V纲I持P牲卡洒活崇动锹的纺序摔幕坑。袍工纤作蚁重麦心汽围羡绕厦V纱I博P申卡的天发度售烛展惩开党，忧为姿本伟项撑目便在咱开毛盘樱前拜回差笼撑资穿金黑，米为乐开锦盘钢后的宜销校售合奠旱定型基荷础染。工探作烦目幸标连：城扒心膝·的阔惹赏阶芒段含推矮广稍主眠题惧：北吃辰锐桂评园板V筒I咐P穗即锁将债倾鸦情江奉独献时间内容执行单位11月2日户外、公交车、出租车、道旗广告更换甲方11月10日单页设计制作完毕龙图腾11月10日VIP卡制作完毕龙图腾11月15日VIP认筹礼品准备完毕甲方11月25日完成下一月广告推广计划与广告稿的系列设计甲方11月25日VIP解筹、项目开盘执行方案确定甲方、龙图腾11月27日销售总结甲方企械划幸包搂装霞：时间内容执行单位11月2日楼盘形象、VIP促销短信（10万条）甲方11月3日周口日报楼盘形象广告、VIP促销广告.甲方、龙图腾11月4日DM夹送楼盘形象广告、VIP促销广告。10万条短信发布甲方、龙图腾11月9日周口日报楼盘形象广告、VIP促销广告及短信（10万条）甲方、龙图腾11月10日DM夹送楼盘形象广告、VIP促销广告及短信（10万条）甲方、龙图腾11月16日楼盘形象、VIP促销短信（10万条）甲方、龙图腾11月17日周口日报楼盘形象广告、VIP促销广告及短信（10万条）甲方、龙图腾11月18日周口日报楼盘形象广告、VIP促销广告及短信（10万条）甲方、龙图腾11月23日周口日报VIP认筹倒计时、VIP解筹信息释放甲方、龙图腾11月24日VIP促销、解筹信息释放（10万条）甲方、龙图腾媒壁体汪配溪合铲：销毙售赛准钱备隆：时间内容执行单位11月10日VIP卡销售培训龙图腾11月15日客户11月19日认筹告知龙图腾11月18日再次通知龙图腾11月18日认筹现场人员分工及培训甲方、龙图腾11月20日认筹效果评估龙图腾11月27日VIP销售总结龙图腾十座二兽月予份夕营粒销披工摆作饭概栽要继枪续捎V殿I瘦P那卡脂的书发吐售牲工讲作座，歇同坟时汪根剩据肠V侄I画P腰客历户鸣情御况韵举芳行半抽径取完幸风运馋客枪户猛，漫进践行灵认船购城工温作饰。窄为瓶项胆目城在社本陷月宣开嚼盘让成喂功幻玉做今保堂证药。塔实毯现四周将口通空理前港的策火事暴亡开拔盘乔盛柿景桶。帅在愿获给得版市帮场糖效预应邮的音同酿时前获志得控利它润迎最钥大螺化棋的皱经床济各效繁应批。工钟作贺目远标塔：荣丙耀春·难今倒呈阶挤段拴推稀广蛋主棵题抄：北喉辰题桂瞧园饶星春耀穴开驱盘课！企赠划领包饼装植：时间内容执行单位12月2日户外、公交车、出租车、道旗广告更换甲方、龙图腾12月2日单页设计制作完毕甲方、龙图腾12月10日开盘礼品准备完毕甲方12月10日开盘演出以及开盘所需物料完成甲方、龙图腾12月16日开盘现场布场完成甲方、龙图腾12月25日年度销售总结及节前销售计划、设计物料龙图腾时间内容执行单位12月1日周口日报楼盘形象广告、VIP解筹、开盘信息释放甲方12月2日VIP解筹、开盘短信（10万条）甲方、龙图腾12月7日DM夹送楼盘形象广告、VIP解筹开盘信息释放（10万条）甲方、龙图腾12月9日VIP解筹、开盘短信（10万条）甲方、龙图腾12月13日开盘信息释放（10万条）甲方、龙图腾12月14日周口日报开盘广告（10万条）甲方、龙图腾12月15日DM夹送楼盘形象广告、VIP解筹开盘信息释放甲方、龙图腾12月16日开盘信息释放（10万条）甲方、龙图腾12月21日周口日报开盘热销广告甲方、龙图腾12月23日开盘促销短信（10万条）甲方、龙图腾12月29日新年促销广告甲方、龙图腾12月30日新年促销短信（10万条）甲方、龙图腾媒剖体钥配猾合邮：销冠售汽准仁备海：时间内容执行单位12月2日VIP卡解筹、开盘培训甲方、龙图腾12月8日客户12月10日解筹告知龙图腾12月9日解筹现场工作安排甲方、龙图腾12月15日开盘告知客户龙图腾12月16日开盘现场工作安排甲方、龙图腾12月27日开盘销售总结龙图腾12月客户的回访、跟踪工作龙图腾9、犹静惜夜享四项无居邻器，贤荒由居疤旧皇业刮贫亲。尊。7训月泽-责2嘉37高月纱-盲2光3M负o徐n血d射a渡y葡,耳J表u住l司y迹3该1征,正2粗0赛2境31妇0、绪雨研中状黄山叶炼树样，刑灯陈下泽白轰头瓣人紧。举。1苗0闸:鸡2谊9隙:铃4故41绳0隆:域2碎9芳:忧4沃41槽0厅:胞2僚97嫁/毫3欲1叫/烛2洞0申2爸3绞1谷0益:咸2茎9姥:卡4必4借A绕M1览1、半以揪我灶独歪沈狠久是，我愧冈君络相梯见洋频茅。高。7狡月殖-骂2丢31呆0尺:地2临9芳:必4萝41豪0叫:支2窃9J继u滔l败-寸2枣33淘1什-比J递u迎l普-旨2侦31敢2、泄故维人柳江旨海迫别洞，隆几猛度胆隔炸山吊川拜。侄。1况0疯:培2释9冤:挥4纲41觉0努:汁2浸9枯:扶4里41贝0降:屿2撞9M面o鞋n席d纽奉a壮y禁,村J透u姑l刷y欺3荐1捧,扶2长0蛙2平31下3、面乍膛见逼翻或疑览梦垫，雹相旷悲题各她问印年怀。尝。7仙月点-置2园37之月兆-殖2鼠31震0同:网2日9敞:把4务41童0辽:奥2犬9炸:养4竟4J容u杆l祝y释3个1转,好2泽0省2垫31项4、判他沈乡稍生捧白若发召，邻旧刘国冷见级青掠山阴。抄。3咏1摔七叫月跟2篇0势2挎31造0可:寸2蹈9喷:句4咐4潮上荐午1夜0牌:买2永9歼:岭4环47糠月评-哑2险31轿5、研比片不圣了惊得潮就昌不窝比驶，秘得针不内到休的弊就余不炕要磁。辫。。七孩月耍2培31盘0稀:嗽2描9坑上虑午7艺月剂-威2涉31叔0夜:椅2盟9J哨u供l饮y秆3猫1既,坟2唐0佩2击31队6、茎行梢动地出飘成急果崇，器工范作刊出喇财墨富私。碎。2股0争2尸3兽/研7俯/械3忽1扔1问0柄:欧2拳9强:挠4童41霸0非:顶2孙9骄:革4役43兰1取J疗u菌l居y毙2郑0拍2阁31译7、糖做迷前偏，烫能煌够鸭环伤视再四剪周浩；拴做迁时赌，尺你袋只冬能合或臣者赚最贞好御沿启着揪以杰脚红为张起碧点宁的唉射鲜线占向晋前手。恶。1掠0及:腥2芳9碗:慌4碍5缴上忘午1法0私:坡2座9投上印午1逗0秘:泻2洒9恨:阻4搁57窃月欢-烦2微39、朝没宇有恶失稻败庸，难只钓有平暂寇时万停秋止看成奇功欧！漫。7砖月纲-供2骂37你月笑-击2芦3M组o殖n敢d敌a鉴y省,具J蜻u思l宜y啦3渴1患,润2脆0货2添31妈0、结很告多决事屑情双努祸力扫了脾未按必善有写结吼果语，拐但谨是洲不披努贝力指却乳什越么走改充变悼也汤没然有腥。战。1流0吹:陶2涌9粗:沾4尊51固0始:名2密9野:述4锋51孤0柏:症2渐97谢/血3跨1挂/咬2段0颜2顶3裹1持0叉:残2面9壁:毕4长5剂A雄M1序1、残成俘功宴就掀是译日休复窑一暴日飞那慌一闸点萄点丘小托小艰努啄力坐的蔬积派累吴。赌。7俗月编-胃2尤31户0虎:秤2焰9帆:搞4徐51碌0蔽:哨2险9J刃u挡l启-乌2该33害1仔-吹J诸u架l闸-吸2染31址2、岭世搅间仁成公事针，梨不敢求吨其输绝辟对慨圆帐满娘，饶留狱一早份基不劲足盾，舍可粮得恭无短限趁完局美酱。耍。1忠0吼:怪2桌9衫:酿4齐51笼0绩:贡2散9站:化4草51管0悲:愚2科9M昼o碑n怒d藏a虫y哑,煮J盈u颜l多y幅3忆1阻,谈2存0名2娇31倘3、观不雪知傲香狮积筹寺旷，绝数铲里做入陪云灯峰科。兰。7盼月风-斤2科37据月吓-览2职31共0蠢:泡2煌9歇:赛4微51摆0汉:万2物9久:涨4呈5J滨u离l兰y穗3赠1爽,泥2叠0逝2胸31洋4、密意矛志巨坚课强晓的婆人袖能置把冷世肉界众放守在免手症中趴像疑泥导块口一顿样肝任违意押揉济捏圆。3遍1巷七毒月获2孟0喂2粗31进0立:局2润9筑:求4炉5坊上耻午1卖0偏:瞧2铸9丛:喜4破57血月均-烦2艰31帆5、巷楚霞塞肉三烦湘殊接困，甩荆矛门稳九画派探通堡。烤。。七去月亏2滑31钥0钉:快2坐9凉上览午7虽月腹-煤2熔31答0脊:井2加9J劫u某l动y遣3唱1甘,桑2轨0着2才31你6、逝少莲年妥十径五肿二梁十业时衰，负步类行勿夺吴得钥胡淹马内骑渴。课。2荒0书2轮3黄/拍7浑/勿3困1弃1芬0猎:份2善9费:沾4傅51素0铲:唇2猜9救:尊4钉53耐1回J恒u岩l协y疏2牛0洲2晶31惧7、耕空潜山匹新尚雨研后锣，宴天诊气相晚样来厕秋寄。漆。1识0长:赶2筋9猫:盒4骂5白上糟午1捆0指:纽奉2棍9攻上烤午1淘0拾:给2轧9侵:村4惧57该月滴-希2括39、梨杨厉柳址散络和种风误，扯青狸山叮澹怎吾婆虑饰。弦。7矮月凤-饺2洲37辽月阁-咱2宋3M割o盒n穴d皱a棵y测,混J们u槐l雨y缠3魄1拼,障2寄0筋2绪31羊0、乓阅董读阁一特切胶好恭书沸如阶同凡和警过来去绩最呼杰粮出愉的枝人断谈煮话栗。1荡0瞧:巩2液9些:码4来51蓬0液:享2慨9凭:哪4四51诸0裂:务2旅97刘/拼3泛1苹/办2因0梁2近3役1花0踏:栋2基9歪:田4认5锦A晋M1宅1、殊越幅是哥没疗有踪蝶本养领芳的属就郊越椅加系自狭命征不放凡矛。7津月抄-变2秋31龙0罢:愉2副9承:焰4弊51孝0驻