北京市经济适用房市场调研报告

北京市经济适用房调研报告2006年3月9日目录一、北京市情市力二、政策法规三、土地供应情况四、商品房供求情况五、预售商品房买卖价格注：资料来源于北京市政府网站、市统计局、市国土局、市发改委、北京房产网1沸-消8撒月棵，置全社市括房见地嘱产务开带发例投字资哈同缓比还增汉长抬7射%直，夺增朗幅您同梁比轰下善降谋1深3拣.勿8欣个切百冬分顷点箭；脉占拉全寇社亚会留固医定凝资神产或投鸽资票的翠比勺重津5希4毫.做7阅％勤，猪增淘幅馒同如比挎下凤降宣3梦.悠6墙个偏百询分饭点窝。疫其矿中誓，虎商欢品糟住册宅传开扛发受投艺资烤完签成渔3扰9勾2表.悔1肥亿步元借，抢同热比亚下责降占1乎.室3你％浆。房秋地霉产测投隐资逗开舰发佩投桨资赞完善成菜情冒况1垃-灾8番月肠份侮商态品骄住掉宅割投碧资预同右比壶下残降与1孝.致3新%房香地坦产跑投堂资翁开躁发孩投猎资钉完鄙成穗情细况8到月饱房堂地天产炭开生发信投随资冷比刑7谊月锹下矩降短1衬2符.咐6赠%5镜月绞份油以华后察，缎房剩地夺产拜开剃发景投极资读逐宾月顶增崇长卖，须8除月攻份减出似现耐下近降植趋汤势花，塞比腐7终月增份轨下依降尘了就1殃2迎.羽6逝个史百双分皱点写。房厌地番产集投柏资伟商贯品欠住眯宅店投跌资费完堤成猜情范况商钩品纳住担宅加投义资蠢8袍月及份映出策现取下绝降摸趋原势8樱月助份扎，钟商想品帽住列宅胜投添资挖比托7裳月史份刚下翻降羽了愁5皆个散百傲分箭点架，化与皮2渐0歉0绒4线年含同浇期妨相杏比层下调降滥1齿2剩%防。房乱地摸产本投熄资恩开妹发生资族金叙到帆位滤情相况房呢地血产睬企益业号本翼年摸到危位系资恰金砍同恢比通增淹长俩1看3极.辩4骆%1拘-盘8缸月丈，玩全挂市拍房陪地砖产桶开垃发拨当脏年擦到元位恭资摔金敞1敲5璃3呆5欣.诉5读亿令元晓，狱同厘比屈增落长捞1狼3方.副4摇%权；荷其自中稠国炭内漏贷典款袭同尝比昼增每长弯8亏.口2材％汽，戏外拌资酬同确比骡下驾降禽4碧7铲.舞3蒜％财。从涌资贱金体来摆源待情疼况妻看靠，黎国北内驻贷牢款口和旁利冬用氏外产资扁比劣重域下分降港，耻降映幅酱分绒别流为蔑1辫.水1贺％懒、勺1地.造3动％茫；投企共业联自引筹主资花金据、橡定晶金习及都预处收孙款者比访重惕略麦上廊升脾，殿升森幅黎分熊别缴为艰0薪.舞4疫％巷、间0锤.日3辨％致。房京地联产微投乡丰资蕉小仗结房慰地叠产社投吨资闲额嚼增岭加殿，避增搬幅艳较侄去体年痰同绣期哲相闻比纸下厚降捷1膨3碰.抖8跃%馅；商汇品掘住索宅蚀投廊资极减幼少娃，歪同休比食下矿降俱1役.习3陪%岸；房诵地泼产绕企盆业旧到嫩位捆资伤金哈增党长立，雁国吗内周贷膨款盖、欢利聋用其外梅资摩比走重钢下餐降付，喂下疯降指幅索度竟为分1帖.圈1循%达，淋1劲.夜3摧%规；足企缺业津自瓦筹虽资株金戒、眠定酷金证及招预卵收鞠款飘比波重析上蝇升样，该升饭幅陕分臣别捐为渠0娃.率2归%坡、告1两.贯6锄%惑。1屠－要8爽月欣房安地颜产解土龟地吊供培应述情缓况第叨四揪季讲度章，街土泰地孤供床应爬将锋集液中捧释起放1泽－桐8巡寿月双全聚市帆住发宅叔供杀地虎4扮5蝴3永.抗7帐公导顷娇，李其窃中泄出颠让僚住嫩宅违用悲地翁3阳3闷6石.浙5浅公厉顷镇，理这松与外北钓京克市证土喂地政储率备砖中也心资5杯月水定搅的纤1姻7呼5厨0案公义顷伍计哪划离还嚼有肝很沟大樱差粪距床，奖目趣前同，魔北艰京锯市伟有阔3坡9滴宗粗土艘地更共背2算6盏0栏公殊顷居即申将迹入灾市债，沿近趟一差半摄的柏土刮地靠位巾于缎城氧八厘区撕，可其俩中板就贿有遥规欠划鸽建中设隙用颗地勿3蜻0卫公铜顷细号智称菠“洒地惊王婚”报的苗原族北六京福吉切普副车厘厂知用遮地腰。1竖－眯8汤月浓份筐房直地辉产盛供库求形情渣况梁施浴工暑面励积全穴市闻商易品寻住飘宅嚼施垮工灿面硬积衣与倾去覆年典同词比虽增容长袖6奔.递7则%拘，漠增乱幅今下铁降详2金.顽4茧%1屡-钻8殿月颤，内全后市禁商重品济房室施士工昆面栏积锦为皇8杂5店0榆3佛.璃6汽万欧平涉方拌米怎，负同管比到增搞长误7肚.少6嗽％屯，杂增因幅毅比投上亲年樱同辉期展低示4彼.朋7丢个菜百拥分趋点劣。农其冤中味，稼商垦品侵住瞒宅桂施剑工禁面否积饼为座5辫8删5糊1终.参2圈万果平纤方冰米态，驴同动比称增间长迎6漆.述7骂％钱，荷增移幅昌比鸭上继年稿同哈期冤低讽2肿.银4悟个笨百冷分水点轧。1倾－蹲8辽月荣份热房遵地因产长供趴求慈情榨况薄新晃开今工脊面劳积全队市榨商修品臭住菠宅暮新战开燃工咸面环积敌与刚去泡年告同晕期忌相收比走下愁降锋1谣5岗.售1虽%1孕-枯8锁月防，习全激市房诚商塞品毯房狂新部开秆工厅面帮积品1依5个8嫌1换.扬9可万白平给方狮米次，晕同间比赚下遗降习4赔.摊7侵%义。晕其星中厉，底商依品疾住陶宅璃新嫌开弓工包面色积摄1颗0鄙7湾9狸万籍平念方拖米律，艺同酱比君下王降衫1袭5适.写1紫%轻。1障－狂8灯月驼份刮房雨地友产环供舟求章情杨况舅商岩品完房紧成清交诸量商抽品判房侄总述成疫交寻量旁同暗比汪下炒降叛7基.固2民%匆，北现振房封成粗交织量样同巷比真上崖升色3箱4矮.饥9爪%1敢-鄙8长月痒，探全举市的商猾品捞房扫买选卖灭成捧交窝1浑8浆.鉴4神万瓶套沾，跑2板2韵9薪7桑.抛2辅万叉平逗方愤米屠，寨同等比平分编别旬下仁降捕1猜2聋.坦8视％舱、狮7五.驰2援％尤。舟其区中究，广商案品迈现中房居买膨卖去成引交竖6慌.固4歼万猪套制，屋8伶2钳3鞭.图8柴万附平筋方撕米代，受同患比胀分趟别显增拼长陷2摄0骆.诱7渔％应和娘3片4线.迅9薪％贸；低商蒙品镇期充房新预虫售畏成骡交全1牛2蛛万驶套螺，阳1第4乌7涝3崖.套4考万桥平艺方行米叙，难同关比候分狂别格下匪降绞2旬3舰.辈8贺％叨、臣2红0筒.县2哄％总。1葡－和8钱月扫份蛛房童地祥产膀供严求埋情册况蛛商匀品蹦期辆房淋供亡求郊情怖况商偏品倒期态房厌批笋准长预停售招面务积秘及蜂预与售顾成刻交诵面侵积偿同滨比从均写下浊降1编-剥8固月静，卡全你市袭商可品围期问房录预位售睬成核交阳面各积英为妄当钞期赔批及准刚预必售却面趋积烈的要7土8仿.响3京%锻，菜比禾上哨年鼓同暑期塘高咏0页.俘6饼个上百伶分搞点著。商县品眨住帜宅吉期涛房子预捞售街成讽交介面伤积甘为则当盈期笛批搭准末预坡售卖面贿积骡的撒9作0田％别，轰比兄上匀年笼同随期蜜高天2叙.愈8滨个的百上分镇点逃。房惩地写产忽供互求纷情杠况钳总伪销船售斥情羽况8蹄月政份南成雹交吧量迅比反7灿月苦份患高讯1钉2牙%公，次成长交广量俱有念所灭回绿升进羞入心5句月恼份边以唯后仇，乐商谢品火房兽无骆论芬与吃去喝年毙同搁期方相旬比引还悄是学与栋今趋年裂前谁4打个司月凡相含比铜，匙成鉴交元量炕均池出殊现也萎祖缩芹。8白月碍份适成验交旨量核比谷7岔月市份莫有把所访回拒升苗，拜但慰与帝去组年误同伍期直相纠比腥下虽降箭2圆6筑.失2倚%俊。房还地蝴产税供号求拣情搜况爆期勤房哀销隶售窝情蛇况5伯－贺7惰月锐份窃，挡期杜房哭成佩交帮量周与姑去哭年锯同饭期万相返比带均扯下察降质，怕8谣月那份迹有炼所浙回建升2鹅0矿0载5表年喂5呈月惜、爹6泻月工、钓7皆月摸成育交硬量参同凳比耳分楚别温下撞降伟了铲1掌9侦%积，抽4却%泼和伟2典2铅%遵；8鸣月摊份巷期遥房睡成灵交合量岁比丛去香年缎略念有镰增昏长滑，充相厦对领7归月倾份离，旁成归交香量该有墓所恩回滚升像。房纹地浸产仓供叹求栗情澡况旬住羽宅俭期敢房袋各休月尸预敞售所情建况8引月浆份锦住座宅的期扯房蜓成雹交趋量咏有裳所单回恒升5利、丧6夜、抖7土月塌份柱期歉房鹊成贵交奇量贿与恳上超年咬同贴期躬相莫比野分尤别肃下迟降宰2访5轰.归5套%非，阴1洒5工.答5短%铲和谁3未5早.蹄1依%头；与葱前皆三遣个钟月铲相胁比慢，主8茧月慨份唤住肠宅为期始房稼成纱交魄量居有朋所肾回沸升女。房敲地你产烦供伏求先情末况绸各偏月佛预剥售桑商哑品挡住殃宅笨供烤求升情中况进事入流8蜓月唯份绒住靠宅叼期长房纠投娘放讯量冤下鸭降慨，客成幅交透量喝回欢升5芦、匪6鬼、懒7遭月伐商剥品貌住钳宅锤批破准细预鸭售初面铺积约逐冤月库增拐加晶，门预乏售件成役交践面序积锋逐吸月穷下口降找，孟8亩月暖份而投参放巾量障下绸降钳，捎成多交专量去有筐所供回黎升政；5医、应6映、裳7垂、如8淡月买商弓品伐住拔宅棉期谜房拆预糖售严成皆交盘面负积纤分忍别晨占拒当典期参批升准狐预标售衣面附积唤的梯8链5找.央7白%番、呜5贸6改.抛1料%川、辉4匙6缴.毅6幅%床和储6节1救%把，括市璃场浊有世回幼升重迹取象房票地砖产匹供舍求劝情午况闸小决结1园-晚8锹月狂，智全墨市舒期翅房歉批兔准决预蛾售疫面符积狐同柳比薪下废降抓2毒0削.解9缺％乘，羽预幸售偷成他交杆面支积跃同异比慰下竿降柄2密0头.司2别％旧。恐商夏品逢期凤房战预当售删成严交攀面箱积则为狡当焰期辛批粱准肯预鸟售表面丙积贱的旱7馆8呢.截3掩%擦，嫁比五上位年高同国期禁高因0贞.蓝6蜂个位百绒分吐点队。5神－叔7狠月兴份航，坑住煎宅奏期茫房递投醉放撞量碍逐划月蒸上蕉升量，仓成走交铸量狠逐蒙月努缓遗慢锋下蹦降第，呼进倒入扫8编月这份想投讽放显量超较写7割月略份雹有玩所常下杆降两，殿成世交趣量屑回庭升仔至课5旗月亦份晕水榆平掀。预沉售愚商愁品捏房番买非卖跳价和格茫1重－佛8蹄月偿份预钩售墙商帅品晃房区均昼价宾同伤比颗上压涨心2敞2坟.板7鹊%鱼，成商顶品枕住优宅跟上等涨该1冶8万.在4赶%1韵-辩8鸣月适,裙全糟市垮商榴品费期结房最买液卖筝均笑价财同延比冷上稼涨狱了酸1将3钳4配5腹元粱/熊平盒方级米柱,假涨汁幅埋为粥2盒2短.让7离%商稠品途住蜡宅币期如房订买忽卖唇价薯格旅同音比梨上负涨音1议0浴2接7边元因/德平备方寺米芬,颤涨也幅粒为修1屠8兔.路4毕%办澡公堡用焰期武房种买魂卖侦价塑格屠同许比葬上唱涨桥2庙2粥0静6茫元蚕/纵平创方专米妙,端涨暖幅治为创1赌6扮.奏9绍%商湿业宋用站期屯房已买新卖馋价淡格直同尺比第上冰涨呢3钉2访1脱2断元食/崖平掀方驱米婆，鸽涨畏幅控为蕉2尺4衔.贷8膜%预暗售使商贞品残房身买鼻卖蛇价鹅格锦5续－前8矮月叹份8剃月厚份宣全盟市在商采品时住挪宅袖期虑房慨预零售遣均阁价红6品8括2延0席元拜／仔平肯方葬米紫，棕比远7遵月琴低煎2诊3井7充元酱／翠平耀方届米5惊至拨8盏月弊住拍宅坐期亡房让均缸价污始享终扮在筋6商8遇2绪0压元恋／皱平也方概米巷至铺7围1些3扫6敏元蔬／紧平姐方泪米老之级间功波敲动隶，闻波寸幅甩在坏3恢2役0仙元胃以框内悠，患房反价轨总尊体蹄保瞒持液平胖稳呜。销愚售串价粒格氧-择-煌-押小遮结5毒月为份壮以贿后手，乌商袜品兆住掘宅患期举房适均边价厦基苏本卫保诞持佳平沸稳服；1形－洪8颠月援商蛮品摔住佛宅嫩期恨房姓买版卖趋价躬格柏低役于钢7病0罗0叶0竹元杨/思平葵方些米内的荐占宗商申品络住廊宅伯总耽套疫数文7嫩1助%础；秀其邀中梢低评于败5星0慎0扒0姑元翠/误平太方帜米已的法占沿4积0岔.脸6渗%射；2厕0厦0灵5洪年算1感月棕份宅北悼京催各析热尘点之板驶块存商滑品勾住毫宅仗加湿权吸平乔均肺价种格健为狸6股6盒8艳5凝.喊5核元承/烦平温方格米康，显8恨月款份豆，湾加下权狡平昏均猫价拦格爽涨剪至量7申5草9壤3虽.界0字元炉/铸平缝方诊米品，幻玉上舰涨插幅白度惜为敏1图3柴.诵6立%恭，导与势7鸭月纺份年相愚比穴升遥4纯4探.激5趁元漠/到平翅方熊米负。h突t杯t渠p绕:斯/鞠/病w晋w织w墨.说f截d厨c疗e称w漏.种c热o鞭m浅/谢骄谢8蔬月功-叫2秀31僻3煎:妄0并8贷:俱4瘦11僻3镜:逢0聪81优3钢:岛0容88渐月示-慨2奇38码月碧-是2风31钞3割:唱0凤81倚3寨:梨0厅81甲3敬:绢0句8蹲:然4醉18句月缓-知2吉38霉月晨-挣2炮31帖3孙:局0镰8忠:狐4蛋12蜜0恋2剖3督/宅8雹/涝2樱1待3代:郑0饥8嫂:摸4骆19、披静洲夜闪四奥无溉邻础，迅荒握居跑旧副业金贫找。斑。8捆月帝-译2稀38卵月因-较2走3W誉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