北京中关村总部基地二期规划出台历程及营销推广报告-4ppt-励锐地产

总部基地案例分析

——中关村（丰台）总部基地二期规划出台历程及营销推广报告本文是对中关村（丰台）总部基地整个项目策划、研究、建设思路及历程的回顾，目的是为我们的后续研究做些参考。中关村科技园区丰台园，利用自身的区位优势，实现了传统科技园区产业的转型，采用国外成熟的商务花园建设模式，与已日趋成熟的总部经济形态相结合，适应企业总部选址的差异化需求，打造了全国第一家科技总部基地。全文分四个部分进行论述。第一部分，是丰台园情况的介绍及近年来遇到的一些问题。第二部分，是丰台园产业基地二期所采用的商务花园模式在建设规划、产业定位上对科技园区的创新突破。第三部分，是总部经济的理论。第四部分，是商务花园与总部经济对接，形成中关村（丰台）总部基地，及总部基地的建设、推广和理论的日趋成熟。前言2第扁一兰部绩分镇：蛇丰梦台讨园偏的抽位任置壶、范优知势柏、扶发闷展勇情妙况其及燥近载年女来浑发哨展绣面秩临酿的恩问托题第瓣一茶章饮：贯中慰关亲村倚丰暂台慌园息的色位腐置棕和郊发滥展狭优业势第短二衔章糟：粘丰塞台狗园劫发俩展爽的暖情翻况类及也经宁济宵基德础第勾三损章雕：殃丰锐台辫园幻玉二匙期啊开览发灾的孔启谈动刃及致需摔解碍决嗓的篮问币题第伐二咳部优分竟：揉商党务皆花归园第繁四逗章云：页商录务叙花锹园处模共式编的蓄引牧进第吨五阵章星：启商室务惠花及园垫的翠规宁划粱与乐建累设第饼六岭章苍：嗓商流务股花轧园佛理剪论荣问蛋题巨的战解肯决第椅三兔部馆分咳：帜“蔬总投部五经故济协”脆概慌念盯的蜻形沾成菜和您中辽心费城裕市显总竭部庙经罩济飘的滩发编展第朴七混章肃：酱总卷部旱经拼济肺的拍理伟论第执八湾章膛：相总输部促经全济叉发淹展赔实吨际绍状宫况析的站研碎究第僚四荐部涨分寺：兵中是关戏村价（较丰篮台港）其总钥部伟基扯地爪—讨—应商倘务镰花迫园留与蓝总违部水经艇济鉴对惑接高的逆产倦物第策九惰章索：齿郊撒区沫化脾研惧究杨和边企伟业澡总本部彩选辨址享多装样灶性位的勤研穗究戒以口及绍对杠北塞京仰大继型球企铲业氧的托实币证稻调瞧研第完十明章授：繁中喊关带村傍（阿丰初台茧）辉总棍部列基码地所的潮确磁立慢、丝式建烛设倡启爹动直和傅品波牌适推轮广第驱十汁一孝章汉：苏总瞒部头基焦地抱在尸政权府奥、谎企俱业类和芹学期术登界身及必媒华体掠上真所助产臂生祥的剥影捷响目录录3近童年久来哭发木展耍面好临惧的资问摄题殃，丰哨台挥园趴尽窄管怨有秘许住多控的视区菌位熟优独势恒，奥有壳了番一奋定段的珍经女济耀基坏础去与确产注业现基押础纽奉，鄙但野在孤发预展惯过诵程献中惯同冻时磨也枣遇骗到低了炭一赞些疗问彻题刑，带如及何膛解冈决迁这静些数问湖题品，饱是金园培区乱顺奸利诊推增进等所崭必含须完越弹过糠的踪蝶一览道诵障钓碍伟。第帝一恢章耗中卷关总村回丰添台汪园逢的扬位讲置税和秤发少展管优馅势中羊关技村衡科地技潜园筋区猜丰锡台滑园飘始帅建崖于佛1届9美9做2胁年生1耀1狂月宫，番是痰中邀关择村穷科前技躬园双区仁的驱重赏要朝组雕成蓄部逼分窝，火是顷经移批回准拆的航国棵家可高年新何技案术筹产刚业妨开帜发善区奋。昨它呼包规括亏5量平桑方完公必里御产晶业拳基判地膜和沙科给技盗一暗条板街着。闲产圾业坊基阴地出分嫌三冰期贝开想发章建墙设痒，骡是躺中挂关很村追科显技窜园估区谅最限具仅活信力童的毕产惑业志基融地汇之刚一饭。优炉越农的雪地拐理赵位铜置撞。丰差台疤园策产达业冒基付地搅位抚于饱丰筐台赴桥降南身，鼠西事南纽奉四明环茅路树穿炮越猛腹肢地锁，政是斤中荣关肿村困科裙技竹园赚区带“镜一障区玩五贡园配”心中严距村市被区很最勇近肝的毒一露个垄基灾地楼。须沿答四脑环氏路翠可雷就迈近圈达佩京令石夫高雀速总、钓京连开鼠高臂速巷、昌京挽津芒溏盘高改速写，芦通献达严首痛都恰机与场爪、讯南用苑受机事场丧也补十炒分止便仁捷色。良呼好垫的末人迷文沃环瓶境尖和研自破然裕环功境驴。丰脏台莲园眼产瓶业记基她地虏位创于邀享闭有绍“掏花诱乡歇”帅美盼誉避的胶丰厉台议，瓜环连境抬优密美泼，鼓空菜气萝清汪新眯，桑周腿边吉分扣布稿着彻悠岸久袍历锹史传留吸下疯的饺具皆有群极冻高际审辈美预价驱值溉和雕文掩化聚价呜值饱的帐名横胜两古告迹胞，宽大辞堡条台律西宣汉蚕古姓墓摘都税具辽有担较眯高暮的靠知损名鸽度蓄。第时一修部响分章：灯丰秋台健园陷的元位核置俩、亚优以势命、键发奴展岭情拴况45丰宾富外的沸文愧教到与收科瘦技厕资誉源斜。有脆北与京域电遭子膏工关程欣学胞院示、忧首固都竭经骑济艰贸恶易坟大酱学勾、牧装滋甲狐兵守工可程秋学耗院境等读7雁所签高祸等兵院票校坏；海丰偶台寻区乱是孟仅薯次宪于屑海纤淀曾区循的衫北些京絮市括第采二布大撒技味术切知岭识量密赵集遮区宅。畅有井中庭央哥、健市鸡属止科悦研欲院司所累6昏0艘多尝家申，腔各行类兴科昌技员人业员走7正万块多沿人筑，锐占滚丰被台隔区塘人应口伸总扒数古的横1木0叹%恶，迷其雁中随国舱内着外毫知翻名必专贵家系千进余防人缺，生有培充召足当的瞒人识才决源锄和保技西术覆力跟量帐。成蔽熟歌的害产都业妙氛锹围龙。产亡业音基厦地嗽一忽期赴1贷.遵2凯4县平姥方惊公写里掀，艇目尿前碑已拼具设备属了民“失七赠通很一骄平促”般和咏“乒花续园肌式投科突技掩园刊”嘱景机观爆为肠基页础锈的踢硬累件袋条株件乞，偶形爪成漏了辈完缺备月的丑基构地践管锻理神体弟制败和腾制答度成，筐土晕地布一板级技开承发臭已想经旨完龄成庆，办部气分丢大欣型估企磁业院已葛建桂成该投败产舌，扫形仰成麦了锦电成子怜信遍息留、欣生坦物剧医虫药永、粉光听机遇电诊一隶体且化俯三竟大督产籍业尿群粉。完疮善写的扬支睁撑础服蛾务刊体递系誉。科茫技系创衰新排孵菠化陷网彩络爷目模前凑已蚀拥咱有踩孵捐化梁场按地孟近命1终0脑万踩平著方籍米萄，嫂具绕有蛮了狼为浪中吼小吵企应业愚提蛙供剧创组业瞎培收训秆、赞实衣验畏室暮共顾享皆、奏创壶业菊资送金清等穗各翁方法面义的轮扶绳助亩服蜜务湖，夺为属在印孵急的袍企骨业两和钳项优目滥成抽长牲壮严大门奠枯定荣了哪基搁础浅。芹同定时懒，达园训区誓还身建倘立愚了蒙中故介缠服竹务之体凯系束、厌人另才箱服吧务永体极系馋、详投雅融戒资钉体颈系笑在聪内绘的楼四辫大鉴中第介诞服朱务崖体穗系晓。6丰太台莲园守从以1调9关9薪2雅年寇正劳式葛开佳发烦，堵至词今迟已脖1边0辨个瞧年危头旗，碑企涌业荒数斗从屡无摧到荣有秒，久累洁计绸已袖认展定结高回新稀技趟术爆企座业尸2茶0般0贱0图余四家爆，饲存捎活闻的虚企您业附超栏过们1崇4洁0铁0笔多杰家以，画已你经坟形听成贿了激一勺定竟的肉经聚济全基戴础齿。优产钞业县基名地禾一毅期编在亲2锡0懂0纯1智年威开远发框完粥成倘，驰实茎现悦了挨“娱七许通泪一励平隆”汉，瞧取流得肃了钻一浑定鹿的醉成忌绩啊，削也典得帝到烤了钞许恼多柳宝穷贵墙的项经吊验揉、姐教微训洞。患丰湖台招园援十咳年诊发滑展旗的其经楼济槐数赖据砖表帜明揪，轧丰胆台福园雕已欣完位成推了教初名期仁的均积煤累段，喊有秧了取一骄定斑的催经煎验雀、泼资问本焦和纱产浆业录氛那围植，射在陶全壤国貌高贞新购区疲竞雷争革加蚀剧免的区情回况先下痒，返应净该枣考毕虑移二浑次附创立业捐的残一本些案问坡题丘。第屈二蛛章沟丰余台套园涝发彻展堤的潜情束况子及像经躲济奏基努础7主要指标时间1992年1993年1994年1995年1996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年总收入0.626.49.719.923.22428.142.487.1120200工业总产值0.453.14.47.611.21214.7244469.8488增加值///3.413.744.775.768.9614.0220.329税费0.020.190.360.670.881.121.331.892.754.357.01利润总额0.390.571.41.61.92.53.88.79.7/从业人员/124571549815599155681528315847168732452229242/企业数230324112626769126168258272301注册资本2515.3619.519.0189.5附少：幻玉丰盐台密园好1筋0趴年鸡开呈发境经卷济示发携展么的见情宗况璃统甩计镇单通位粪：孕亿奔元某、搬家痰、况人8丰血台访园谣二照期杯是惭丰新台无园资产蹈业间基间地现的际一醉部蓬分剥，话占哲地先1虏.昌6侍5晴平钞方谢公鹿里胶，嫁紧容临揉一残期肯，宏位祸于前四疗环专路劈燕南殖侧菌，蜡于题2辉0类0批0炒年看开泳始捎策剧划醋启删动棵，州2锅0循0凤2忽年看正尸式返进发场膨，批2傅0裹0五3误年始全档面烘启挥动棵。歪但始与郑十挨年肠前饭一拴期吵开壳发述时臂的循情那况珠相礼比撑，睁二芦期狼开响发期时姐的毯内篮外恶环跃境这已征经谱发澡生繁了艺巨盆大钩的拦变敢化泡。一亦、鸣地须价文成掩本记升帅高荡很布快赠，牵不基能武满尿足笼产通业戴用糠地药的维需液求驴。丰恢台撒园概产晚业泉基灶地阶最窑初嚷是泡被拣定叮为盈中鄙关窜村菌的江产廉业片用趣地尺，就即悠工渠业左用榴地之，尺一称期建被孝分慕为争两陆个库功类能兽区禽：辛产宾业粥区畜、精住候宅吼区俊（洪含罩公哥建丹）星，裹在遗一揉期费开累发芦中老，座基桐本龟上尘是贞严耽格论按单照群这乱个致定拔位撤进帖行笔开爬发主。但代是握，但即针便搂在熔1闹9毒9闷2克年汪开咸发燃的犯时叹侯宏，映丰辽台跌园漆即逐估棍算简到亩产缓业范区尺土衬地凑的咐转辩让锄收吃益由不锯可枪能配补缩慧偿萝产新业捞区体的政开朋发鸦成蛇本弓，专即房诚提僵出络了堡以稳住校宅劈燕补阻偿催产燃业炊的拴办锡法壁，匙寻蝇求吩资虾金青的漠平址衡惜。事允实毒上闷，扫在全十哨年倘后鱼启六动饲的部二招期齐开图发众，氏地苍价存成参本搏随西着太房齿屋将密颗度徒、烦人参口帜的势增望加沾和责城及市里扩涌张雀带欠来鸽的州拆血迁挠量纺的线增汉加跪，仓已潮经丧使第开恒发彩成榨本倦剧种增冈，失由越一戏期突开醉发许时历的够平涂均还成广本企9圾0狱0垄多次元泊/呀平萝方勒米犁增愿长怖到分1壶6球0白0羞多棍元门/钩米菊。迹如抚果捏按辣照隙工米业材用融地性的框需揉求酬，赖必蛾须粥大装量版压鸣低拐地陷价膊，喉由拐于全丰畅台伟园艘二饮期市开受发熊按凉项惭目拖来涛运誓作漫，沸财苹政却不弓可做能库大页规吊模祝补妄贴副，曾压皂低岛地妹价营所筑形绳成犁的愈市沾政莫建营设抛亏瞎损睡靠比什病么夺才母能祝弥劳补遮？第唱三宋章封丰单台赛园夸二罚期顶开惭发精的收启这动切及穗需向解脏决狭的烈问钓题9二培、献周鞭边丛园搭区拉的抄激为烈挎竞远争紧，逆使功丰予台秃园喂再凡难五以盒按腹工课业割用挨地艰的异思御路撇来钻开雪发找。十断年禾以疮来草，气在跑北贸京亭已惠经乏形甘成矿大得大帜小胆小腐二深十浑多冒个蝇工捉业克园先区顾，胸北系京钞周赔边冬的漫河切北吓省盾，说工律业议园隆区件也陵是龟星海火茂燎侮原度之普势唤，勒远围郊谣区证县它与答外狱省为的丙工饶业腐园蜘，惩由维于责地啄价该成疏本己很蜻低愧，冰加鹊上闹无冰国栗家楚的约税狂收呆优猎惠高政维策太，校所助以墨很赔多温是抓由留政带府虹补燥贴各，湿实丧行碧零瞎地撒价璃或浙低俊地辟价绿吸饼引肿工拼业丝式项哀目橡的纯投棋资装，植工尾业仿项晴目齐往布往梁对秘商门务践环究境兔要票求碗不芳高卖，别而飘对串地拌价茄成申本页极搬为位敏右感摇，饼所探以拖大近量招工祥业烟项违目睬向弱远客郊减区矮和如市词外疾转匙移债，货在答这迹种投情斯况余下霸，予丰柱台便如常定杀位忍于洗工训业抓用束地算，菠难洋有膛出假路风。三受、糟一浆期谁开棵发芬的遮教消训徒与我启真示凭。丰洲台蛛园江一渔期盗的偏开忽发豆方质式胳采栽用巾土捎地旅招表商素，稻即毅是路将伯市永政国做差到器位誉，碎将全土贿地酷转帐让甘给延工茄业顺项筛目怠，垫但卷是严，雾事太实旦上肌，苏在按一盒期杠基赠地努里荐面赴，配真均正糠做提工闭业疗的扰企富业雷并盈不棵多规，芒很统多泥企陪业卡拿痛到随土巩地绕后盖，亿多更数比做江成补了炸可充以症转许让张或尝出鹅租思的慢写码字脖楼恋或这其束他骄房咐产责，助原维因从是袍什毛么凤呢乒？吸除诵一抬部错分嫂企技业敢本旋身爆不缴具捷备宴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