XXXX年济南·某地产绿洲开盘前重点营销策划工作汇报

济南·恒大绿洲开盘前重点营销策划工作汇报第一部分：项目工程现状

第二部分：项目卖点提炼及核心卖点

第三部分：开盘报纸广告设计及短信

第四部分：开盘媒体计划

第五部分：开盘推货策略

第六部分：开盘前总体部署及认筹蓄客工作

第七部分：开盘前筹备工作时间倒排表

第八部分：附：VI系统，现场围蔽，导示系统，物料设计目录第镇一姿部怀分耕项阵目吗工租程颠情斜况拍扭摄桂时遍间瓣：2筋0援1而0嚷-鬼5级-突1五7项功目糕大旺门先现写状大验门嘴建倾设傅已怖经务完廉毕室，便外勿部冬石裁材狭铺恳设活已萝接处近葬一告半,计活划5月1酸9日汗落震架莲。景斤观弹大衣道如现功状景杜观付大雄道惰旁梳高轰大栏乔厨木剩已支种派植贡，默部肥分温景皮观吗小叠品辟建陆设更完梅毕假，炸计誓划5月3秒1日膜完送工袋，6月5日胁开币放码。部季分进主傅体谷建武筑拌现医状1疫#地耳基汤硬桂化择完场成2侮#一户层喂建侨设绘中3匀#糊9层罚搭词架,翻6月1威1日阅样歼板讲间鹿硬遇装舞基押本且完苏成6凤#地京基尤硬站化论完杨成7婆#桩喂基厕浇铺灌阳完乱毕一发期耕园剖林将现魄状一乐期绑展农示持区花园尾林肺高手大衰乔读木由尚怒在纵种众植功，孔道匀路占路乓基隆部旋分沉完孙成道，够沿仗湖借绿汉植史及小园融林苍小贞品舟正好在帐施生工员，桃计证划5月3挪1日翅完循工叨，6月5日告开档放资。一泳期判配离套滥现底状会此所运架动司中无心会辫所宝主首体走已勺经哲封唯顶心，腿同佩时文外谷立蕉面魔已虎经愧施魂工枯，存开柏盘惭前闪两饮面脖落浇架嗓。运跑动捷中协心拣雏皆形己已蝇展杰现会声所著（锋营刑销颠中凤心型）竞内末部夺现介状会钱所疗内炭部客硬狭装痕工途程恐正镰在拆施她工复中僻，钩目梦前犬正张在指吊荷天坝花壤，域外缠部卫瓷拐砖四已厌经仔开锅始间贴芽面抱，誓一旦层羡计图划6月1世1日始基渡本预完室工暂，拉硬颈装器基跟本育完寨工剂。第惯二杯部松分奇项践目巩卖小点愚提傻炼杏及秒核抢心吧卖第点恒大终绿语洲卖穷点找提输炼区却位舅价堂值厕：济脚南弦西煤部打京地沪喘高浓铁2受0分斜钟窄生花活双圈环宣境因价莲值达：长锋清奖区虫内煤园蛾博巴园沿、丝式大目学暖城龙环匹绕灭周驾边邪，栏生声态傻、幅人波文甩资呆源医较刚好交绳通筹价素值辛：未师来向轻浓轨画与唉道用路冈的奏双织核却交朝通篇网部络哥（越刘寺长广山沙路推通腿车倾在芒即木）自已然此生扰态街：周倍边甲山胞体虑环但绕秆，霞自刚然掌资帜源室丰欢富项还目训规哗模格：2护0惹0余喝万厌平烟米调济冤南洒西议部下第器一护超疮级恢大怠盘建页筑容特编点妖：新畜古吵典请主闻义特欧寸陆兔风费情羞建抚筑圈，野雍愈容猪华经贵户繁型甘特吹点老：1给3年伯精例雕踏细捏琢漠的顶品恢质捞户游型园栽林尚环吼境界：欧出洲绣顶壳级消皇老家创园涝林算，左中努庭犯水惕系纠景疤观租设降计配单套帆设友施足：超5星导级皇会炉所旅设谈计品，责伊沈顿隆国敬际狐级诵双或语姻幼幼儿枯园腹、旨小段学扛、石中溜学旦，2沈4小朽时偿的泪生稳活瞒大巧城1撤0拒.精撕装旨品益质置：满雄屋香名估牌9没A精衣装欠，象全丛新息定名义馋精弦装镰豪数宅1眠1咸.高崖性动价托比票：开辰盘扶优目惠仗，领预泼留灰增盖值矿空败间1鸽2分.物却业肺管逃理魔：戴供德蜻梁明行黑物治业居顾浙问叉，壤国听家饥一垂级土物钓业凭公只司折，2拔4小愧时凳贴脆心旺物乔管1胁3绵.品落牌痰实签力商：恒滚大笼地零产的精万品爷领赏袖绿中辛国孤十牺强卖倡点帖梳乐理倦一迎：练区寄域蓄价波值—懂—阀2鲜0分色钟炕都江市喉生构活膏圈本多案自距葡离局京要沪兽高共铁饥济码南份站拒仅洪有1会0公驶里视，犁距家离双京晨沪蹲高裁铁患泰袋安章站兆约烟有4沈5公秃里僵。项艰目座地言块肝位盾于2个仔高糕铁崭客脆运园站追之件间忧，计均陆受贡到何未怨来2个赚高料铁不经工济胀圈斜的满辐拾射黑。背尽它享2璃0分秘钟其都梳市趋生昂活博圈啦便凶利攀。京沪高铁泰安站卖愚点毫梳赛理绞二繁：黑环其境种价砍值—蕉—园郑博舱胜蚊景尤，艇人水文定腹远地项由目胞位乐居博济唯南闷唯翼一听一剧座曾国静际甩园类博谜园女以未西导，品济盟南腐园军博劝园戒占财地远面疲积5遍1绞7右6亩持，满其勇中端水刮面扩面狡积1置4饼4译0亩汗，台陆纱地它面战积3桃7织3特6亩央，腿园呈区抬内想主辩要服包梦括透：金公谊共洲展房诚区拨、革中叛央违湖割区饥、颂国完内规园拢展奴区氧、烛国源际商未呼来教园皆展谷区斜、择专摸类剥园土展讲区完、蜓休俗闲武娱毁乐糊区摘、新室迅内附展烫区毒等灾景锅观蜜区寇域缘瑞。大峡学赶城怕内恒目乱前申有1启0所扣大炕学球入轮驻晃，混分楼别漏是背：山本东奋师跨范碌大竭学呀、凭山泪东敏艺刮术炊学话院缘瑞、郑山科东之轻旁工储业唯学院墙、伪山才东增中互医惭药蚁大景学的、眉山粉东徐工猫艺厕美括术傲学挑院辫、霜中华如女深子嚼学嗓院宵山间东予分骨院啄、讯山垂东机劳昼动勉技邀术偿学吴院低、安山东蛾省嗓工萌会室管绵理平干腊部缴学征院尽、复山因东窄交仗通倘学颜院,山薯东潮联合廉大怪学(圣伞翰扔财经贸纯职考业混学梳院)。卖拥点商梳机理不三踢：约交迹通咏价锡值—役—双君核醉交眼通川，床通煮畅手泉绳城1、撒城崭际雅路丽况防优围越乡丰，羊外恰部恢区向域载通舟达塘性越较诱好更。K趣3肝0慕1、K棉3携0催2、2愉2等炒线柔路辆公纽奉交砖车认，逐从者项肢目芹旁挎边飘经网过扭，贵长满清油区1和0权4国贩道丸、2钻2仁0国揭道旋、康京母福顶高衣速瓜公扫路患、0虑0朗3省饺道夹等底公督路咽干串线黄纵突贯滋南处北计。泡未激来胞刘导长鲜山台与望长汗清厨区植海无棠输路旺将饲贯迈通荡通叔车辫，均整语条确道翼路区长娘约2贫3公捉里猫。2、属未域来木长冬清施区悦至拌济鹊南仁市尖区弱的择轻案轨甜工搜程融，忆将五大牌大皇提堤升舒交仰通登便抄利卖艺点亲梳色理锯四折：留自娱然蔬生钥态穿价康值—步—依弯山疫傍句水个，敏藏李风诊纳绳气项腾目难所畅处底长昂清御区毒域申区陡内歉空技气骡通帆透宴性坝较铅好竹，凭东您侧求、评北舞侧本拥差有宽大失面揪积络的恒山炭体虚资扒源卖纵点侧梳造理条五杏：挂规欺模厚价京值—尘2哥0哭0余组万奇平皇米营，迫济底南镇西锈部浸第葬一猎超键级末大堡盘济浸南•恒匙大举绿耳洲判，逗致影力暴于解打册造轿济响南题西屯部个第淡一滥超场级缩慧新哭城搁，搅也咸是油济需南移首俗个录一库线荒城液市离品旷质问生允活澡城仪，供全娃方系位鸟引风领示济取南刊精宗装瞧品咳质震生加活牺的敞时述代汇潮贯流准。项本目怨总蚊占剂地浙面外积1否0苹0哀0多俗亩般，伞住哄宅吊户皮数科达鹊到叉一档万柏四电千池多艘户疾，窑居敏住准人闯数浮近畅五焰万镇人孩，垂是拉济振南烂西蛙部割大扇学己城娃片辫区勿首请屈浇一遥指赴的侄大带型竿品灭质起化敬、吧规苗模恨化滔社踩区介。建拳筑掀采艇用殿新状古属典糟主痛义饺欧枪陆折风命格大注气辅中讯透获出剧优摘雅辨，峡沉畏稳得中古尽暑显裂尊表贵卖遵点让梳浆理记六蛙：通建潜筑锯特沿点—新子古禾典驻主灯义涌欧好陆循风坛情将建皮筑犁，脏雍贴容赠华温贵卖顶点脆梳左理桐七勿：艘户柏型户价瓜值—归1芦3年款精训雕饼细净琢航的恩品蜂质赶户突型恒姓大腰地警产昌户碧型科经互过1略3年2掌5个潮城帅市5灵7个糊项桨目走的扭反幻玉复饭实栗践丛，倍户递型撇紧雀凑贯实顿用羊，饲精遇准拳的脏尺伞度奸分贩割处，敲南箭北们通逗透钻，齿超炉大做双四阳炮台洲设愈计故，启通沸风汤采梢光卸效询果诉极分佳以坝上勺户盆型能仅目为孕示亿意敲，睛最情终股以处合坝同裹面寇积宜为植准卖熄点他梳蜻理按八肿：它园引林逗价享值—讽—世猴界吴级球皇神家既园他林皇肺家秀园适林掏景省观伐簇也拥，狱中弄庭罪水盖系谷景果观宏设脑计架，世吉界晋级梁人跃居加风搏华钟尽赤纳叙一箱城撤。卖宏点朴梳野理砍九菊：隔配蹈套绪价任值—谈—国哪际刷级您航狠母收配代套生饱活输配厕套盟丰淡富—期—品洞质覆化述生伴活称配脚套寨，辞彰娇显缴与刘众铸不毯同搬的部精蹲彩盗人芝生洒。摄入因驻块有2识4小杆时扬便当利矮店饶、蹄精集品键服施装浆店者、穷饰度品良店柏、财银指行节等列风燃情璃社唯区写商厨业酱街智，湖包喜括侄恒钓温笑泳布池悲、巨羽执毛宝球码馆喊、鞋乒清乓转球参等洒场星馆广的扁全舅天富候慌运仓动海中勤心库，混拥育有疫西马餐国厅燥、堂棋尘牌氏室狱、休瑜乡丰伽员室俘、卸水旬疗爪馆缠、拳医寺疗饲馆浆等咳的决五脑星欺级肯多颗功蹦能馒豪招华崭会敢所晴，仓专脏业哨的剂全螺方锅位吵物哭业尿服榴务佩，柄赋绸予今业闸主谈无量上邪的亿尊盖崇愁与奶荣蔑耀卧。教厅育戒配外套猪优明越—水—社见区授配计有恰伊裙顿左大栽型辩国违际腐双不语拒幼累儿澡园缘瑞，手还偿将笑与抓知谈名中学悦校肠签为约陷共建同薯建尽设箩九霞年萝一冲贯亮制祸学旨校怖，通实堡现熔全胞面岛教著育逢升佣级域的商居鱼住眼品灯质满。卖女点穷梳很理沸十腾：齿精泪装脏价箩值—改—满顿屋侍名坐牌选，9扣A精以装携约手7跌0多推家锄国振际肆和羞国酸内从知彩名箱品乐牌易企保业紧，湿结轿成矩战德略资联激盟阻，秀全胁面括整崭合亦世醉界蹦级者知辽名封品甲牌件的法技饺术的优迅势纽奉，巷携弄手岂摩兄恩虾、蕉西仔门爬子暮、秒松她下弄、蹄科页勒腿、动老逼板色等诊国制际摊和通国萝内管知盒名笋品叛牌卫，防应丛用叫先树进券技齐术哀，玻多焰项坊高惹级封设肾施林，低打厘造紫精台品死社妖区汤。卖喝点延梳隆理赏十贪一座：姜性召价济比—开茧盘呈优屑惠吊，射预蜡留蒙增级值冒空这间卖拍点号梳卧理椒十掩二辰：寸物逆业音管宾理—国杜家知一蔬级坚物阿业遍公阀司详，2透4小荒时纹贴磁心狱物欢管国谱家童一蜡级阻物堡业感公限司陡恒莫大搭金厉碧啦物笋业蚁，退聘脆请摔国饶际盛知糊名咱物扫业凝顾肌问偿公侵司得戴盒德争梁浇行炎，2筒4小察时售贴葵心丽物仁管亭，培为角业仪主乓提助供轿最演完章善战最耳周船到裹的泉贴阳心程服拌务念。卖久点若梳赔理裹十倚三述：缸品塌牌猫价关值—银—精独品泻领去袖在，与中脏国室十言强恒拘大光地紫产意集步团翻，慎是壮中土国呆精忍品澡地中产遍标天准门化浙运葵营婆领长导莫者洋，叔连杏续垦七倍年建荣浊登无中厚国翁房酿地料产伤企宅业1虽0强例，2卷0映0铲9年1踪蝶1月久香常港叠联羡合工交佣易荒所宅上却市巡寿公爱司乱。目哀前卫，程已晕于怨广匙州灯、连天更津近、据重绑庆移、本沈阳撒、略武安汉答、浩成超都拘、轰南脑京筑、鄙西裤安该、抄长许沙银、太顿原台、昂昆爪明兄、授合棉肥穴、允石浅家储庄骄、境南镜昌乒、收济南册等倒全助国在近2纽奉5个甘主陪要初城计市犯，柱大因规声模货开猪发恒偷大透华晕府艳、梯恒位大将名膨都党、定恒居大拦城宇、内恒界大雀绿洲悦、验恒点大墓金直碧悠天层下兰等桑系原列爹精着品昌项虎目5伏7个乡丰，成胁功们实狗现删规络模纳与误品痒质崇的蔬同皮步丢跨避越蓝。核平心眨价躲值英提粱炼千聋亩纳大项盘养规纺模便碧利服、组便丹捷党、验生倾态乡丰的揉区叶位生价屯值项筐目业地忆处仓长添清牲区接核肠心伯，慨坐谦享萍便谱利忌生茧活伴配吵套殊，3条麻主梅干种道这通销达逃济企南正，臣交叉通寨便疗捷搅，群周热边助环斧绕佛琵雨琶沟山针、兽园卧博某园杆等近自亚然或优族美斧景步观法资晴源戏。世轮界韵级暗皇剥家底园胀林世禁界障级绕皇益家秧园骆林匀，拦社后区送内犹数衰万蛋平捧米裙中休心坟景币观景湖翠赢拆波稻荡害漾逝。钩巨筝资炸打偏造识原湖汁音原贪味那欧萝陆便风采情扯，姓移廊植杯一猾万顷八村千蓄株约树肃，铸造倦五绩大词湖脖景蹄，陆巨挂大暂手溜笔听铸鞠就任高晶品中质取皇巨家范园万林催。国窄际益级杂航跟母里配持套恒胞大启国捎际谦级慰航浆母性配尿套娱，票社件区奔内胞配绒备1冠5诵0量0虚0余亦平订米壮全疾天音候限运滨动俯中集心蜜、分伊钥顿娱国坡际洁双功语田幼接儿抚园厨、字小僻学么及形中剩学车一之站使式词教士育躁配脉套件、令五战星乌级旨多莫功战能巧豪点华染会悉所圆。满默屋酒名旗牌9景A精脊装满抹屋善名绕牌劲，9直A精链装逃。7施2家浴国晋内覆外慎知剃名议品员牌该商触家春，6汇0才0芦0余笼条医精固细戚质但量内标戚准博，4档1道垄标愉准溜工醒序推等9掉a精货装踪蝶标面准滥，烛致匠力海于膊打殊造歼高即品泽质降精述细章居盆家廊生贿活楼。项表目父占塘地辟一韵千撕亩母，嫂总臭规箭划2睛0紫0余聚万甘平骆米旱，标规醋划掘完陵备朵，趣引省领乳济荣南折西优部局第助一东超壁级矿大费盘雷生浪活昏。定各位僵关织键遗词振阐期述千滩亩年湖顾山都超市睬生渗态迟城项守目潮规姓模占辰地汇千留亩霸，脏总验建2薯0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位置总套数前后排户型面积套数总面积户型比例首推1号楼临湖256前排大三室136128174088.72%首推后排大三室136126171368.58%首推非标二室10422080.14%首推2号楼临湖200前排二室9310093006.81%首推后排四室1804886403.27%首推后排四室1805090003.41%首推非标二室10422080.14%首推3号楼临湖144前排大三室1367297924.90%首推后排大三室1363547602.38%首推后排大三室1363547602.38%首推非标二室10422080.14%首推6号楼临街496前排二室932482306416.89%首推后排小三室1012482504816.89%首推7号楼临街372前排大三室1366284324.22%首推前排二室93124115328.45%首推后排三室118124146328.45%首推后排大三室1366284324.22%合计

1468172560100.00%3棕#2灭#3喉#6开#7蛋#5影0剧0个找以搂下5大0鸽0堪—漫8本0眯0个8土0上0交—恼1绘0由0已0个1水0句0尖0个厉以摆上7切#7术#6点#3轮#7股#6截#3竭#1列#1旋#最助终形以增意厕向难客调户怒登印记织情落况猴对或推牙售怖房踢源持进茅行圣调雹整首摊期轧推盲货秆策删略首祝期公推去货命策锯略上得述勉货坏值蒙计找算蠢暂闸按4虏3搏0由0元/平吸米棍计章算穗，源最觉终粗面斧积台以柄合啊同射面煤积另为鸣准时间预计筹量推售单位推售原因推货总值解筹方式免费登记时间2010年6月8日-6月18日（预计取得预售证）500个以下高层：7#，3#，

共计516套，87572平米7#楼，1#93平米，104平米两室，118平米舒适三室，136平米尊崇三室，户型面积的均好性约3.7亿摇号选房，现场设人气组500—800个高层：7#，3#，6#，共计1012套，110660平米产品的均好性，满足不同层次客户需求约4.7亿摇号选房缴纳认筹金2010年6月18日-6月25日，共8天800—1000个高层：7#，3#，6#，1#，共计1268套，145412平米产品的均好性，满足不同层次客户需求，去化相对化较差单位约6.2亿摇号选房1000个以上高层：7#，3#，6#，1#，2#，，共计1468套，172560平米产品的均好性，满足不同层次客户需求，去化相对化较差单位约7.4亿摇号选房济术南垄现项阶体段虽市懂场肌概旧况2概0稻1乒0年4月贝，鲁济酱南催住受宅旋市慎场加新闯增姿供呜应养量坐为4腿2先.链9粪3万聋平届方称米生，撇成帜交橡量伟为2易2使.威2万勤平计方宋米极，店供应求夏比挡为1：0满.术5洞2。昏与3月凳相淹比侨，趣济闯南呈住蚕宅管市立场棕供叛应兄量词大案幅汗增支加断，沈成测交尘量给小邻幅欲增切加懂，凶市催场榴严轻重能供钱大支于共求盒。济悲南乘全绢市鬼成扬交群价继格枪五沟个鸡月补来寇首酬次渗下选调漏，璃环狸比纺降菌低4剧.现6惊%，猎自4绩.材1秋5新变政矮出抱台恼后告，谊价记格睬调楼整逃明岩显数细据兆来江源赢：C闹R孔I惊C中政国间房叉地姐产耽决滤策肿咨朋询楼系距统长蜡清枪区舰房阿地鲁产策概崇况数俊据江来轧源列：C绪R叼I什C中弦国漫房变地悉产搏决蜻策珍咨才询够系采统2耽0乎1岗0年4月没长贡清救区梳的柴网些上盖签螺约翠成消交暮面撕积逼共1割6锅3薄4究㎡，1重3套听，始成给交到面筹积撤环符比颗减锄少9测0硬.般8名5散%，厨长曾清语区督是4月科份友全绕市低成斯交滴量察最皂小劝的和区漏域摩。拉其叙中4沉.皱1肥5新匙政鼠的卖出咐台渗有劳一足定材影陕响雀，基客焦户靠观宝望看情邻绪不浓烛厚滨。长彻清晒区筑及姐济汤南仁西确部恭竞序品禾概义况鲁兰商削常写春揪藤垒高顺层顾均鹿价4蒙0本0轮0本址案紫葵薇怒翠朱庭碰均艰价4造1旱0卷0滨接河踢华塑庭标高援层膛均4摧0割0扬0连烧城鸡水踏岸盲均丈价6嫩5搭0男0凯士旋窃新降城业多山层扑均屋价7扇0瘦0崇0书梅香删门峡第身多慨层遍均抵价3岁7公5带0（扛尾透盘秩）长燃兴牵苑均工价3骨5姥0腾0济士南祝西宴城长模清纵区2代5公最里鲁柏商皂常北春邻藤项原目给名害称准：性鲁很商问常急春讯藤位算置华：恼济杠南快西像部仙大撇学挎城渔中华心夜位两置迫，局山絮师飘范谦大奔学肯西获邻首食期龙开姻盘嘉时塌间龙：2策0拐0密8年6月占陪地僚面韵积概：6听6莲7更0滔0旺0平定方竟米总仗建被面照积岁：8冰9衬0塔0败0鞠0平忘方因米容污积吧率隐：1页.增6杰7建设筑丽型寨态惩：历多怎层必、达高睛层销应售茎动智态斤：3述0易0锅0元排抵5惯0是0江0元诞，0攻9年1姻1月陷份碗开夏始龄蓄跃卡蛇，脑至该今擦未去售税。小对繁外匀公料布蹲的悉蓄柱卡抄量额：6昌0我0张开蒜盘泻时致间亡：5月父下脖旬预盲计哑价挑格巩：4宏0政0圈0元/平肉米长柏清篇区然内罚在蹲售理项挂目滨阿河要华短庭位化置巩：还长码清拦区亲经黄十笑西瓣路治与幕重弹汽往黄裁河筝路篇交烫界连处励西钞北密角开津发赢商冒：怒山医东粱新怨地墓置财业祸有超限遣公预司首太期续开折盘母时少间逝：2监0华0蜡8佳-嗓1坚0拌-书1常8占鞠地励面伞积捧：6脸0肃4吃0阀0平拼方智米总夸建崖面绕积颂：1祖2桌3较0起0梅0平查方甘米容佛积陕率成：2通.半0倍5田%绿两化糖率士：3犹6危.结5吊%建柳筑山型里态阶：4栋饼小削高责层4栋惧高丈层实逆际凉签赚合挠同睛价骄：4端0殊0密0元/平惯方政米曾，驴暂爹无玩任粗何届优头惠紫摸薇拍翠端庭位灯置竹：裳长更清稻园配博搏园晓主姜入披口恋沿殃紫她薇听路霞向躺北8梨0凝0米章路客东开预发皆商谱：助济龟南古四匪通退房惊地怕产父开柔发片有塔限梢公付司开显盘累时兄间缠：免预潜计弓为2戒0米1穴0年6月占氏地招面勉积絮：5伙9牧0屯0僻0平庭方仁米总恭建组面观积芬：7批5厨0忘0持0平仁方裕米容晃积维率酸：1暖.然0弟8建恨筑旺型讯态杠：约一柴栋我七累层监多并层闯产孟品六关栋6层桌花润园要洋萍房四镇栋4层忆情脂景识花蕉园饱洋糊房销最售魂动象态嫂：旺：1键.该1日笔开扬始星蓄迫卡到，缸现扶处问于铸续模卡窝阶统段粥，降预雪计屯多观层律售雕价4披1丝式0绣0元/平近方膊米轧，熄续讽卡3渴0肆0勾0抵5嗓0孩0喜0元棵，1万损抵2万缘瑞两租种伴办把卡村优宿惠吩策衰略支，兰开理盘竹时剃全震额泊付铁款9现8折老，插按沟揭9僚.宗9折书遇香停门招第项鬼目疾位叨置昆：袋长谜清弟区遇灵孟岩修路异和毁大具学具路适交列叉过口贫向稳东2瓦0恩0米景与掉莲逐台唐山怪路脖交潜叉瞎口繁处开番发蓝商那：谋济除南殖楚仙天碗置猫业养有屑限腥公冲司占斗地窄面晃积博：3扮7亩开围盘乌时烫间淡：盛小御高撤层0厦9年4月物享业语费监：贫多辛层0地.名5元/月/平敢米暖鄙气编：定暖限气窝（薯市营政哈供睡暖娃）五婚证摄：吸五乞证筹齐君全销遇售浆价毅格瓶：3婆7屈5垃0元/平苦米销偶售匠动右态色：值目桶前劣房疲源生不话多薯，吉仅仙剩虫阁剩楼径几陈套世，晶面叼积7赚0术-纷1迹1宝0平田米衔，夕均简价2金5缘瑞0舍0元/平松米狭，板现芹房提销以售长向兴槽苑项贺目擦位莫置返：幅长息清期区课龙从泉厕街今东惊段款路恩南开邮发待商袄：狠济浪南逮长桌兴杨房誉地颂产动开沟发溜有放限叔公京司开陕盘猪时样间盲：2股0杂1技0年建辜筑碗面路积吹：剧约3抗5毫(万部平扰米)占环地钉面狡积拣：柜约2普0王(万别平眠米)绿经化嗓率贩：5嫌0肯%容扔积康率暗：1绵.友4物纲业迹费哪：淡约0依.响7元/平号米/月售成价貌：3码5哗0斗0元/平阀米销句售扭动蛙态唱：银目潜前挪住郊宅A、B、C、D四忍栋毛楼摄有门部盐分8检0、1铁0棕0、1妹4坐0平脉米纤房私源网在授售借，润商驼铺杨热译销扑中济，漠面嫩积横是2丢6住0勇-移3映5枯0平铃米催之派间凯热旋蜂新愈城位碌置想：涂槐绩荫伯区看经防十立路5礼1挥0号开剥发牙商丘：介山小东绸莱用钢合建疼设横有荐限拉公狸司开紧盘彻时缸间罚：量一孝期2序0尊0黄7支-绍1亩2体-利2薯2，客二定期2巧0徒0裹8支-联0汉6舟-穗2杏1，皆三娇期吗开特盘扎时挂间贯预拳计2繁0闪1折0年5月邻份景盯观兰设象计到：码北转京蚂市药人疑景跃观衔规溜划步设弱计躺研腿究为院占配地蹈面也积副：1洁2鉴0逆0星0歇0平股方演米总古建赴面共积督：2作9值0药0爸0时0平博方奥米容踢积弱率混：2鼓.蛙4绿辨化撕率乳：3摄7并%建罢筑确型脉态奶：6栋随高偷层桐，6栋腰多农层封（删现档房贿）销采售西均慕价叼：眠济娇南专西兼部厘楼忍盘耕，拐项牌目恶一够期秃均战价5座4宗5舰0元/平金米咐，永二锤期路均盼价6骗3赴0索0元/平弦米肥，拳均唉已嚼销称售榜完物毕挺。争现描三酬期蝇正朴在庆续捏卡则，授预厨计坚售四价粉在7势0刷0捉0元/平脏米汗左霜右济未南休西妇部婶城承区渣售晕项联目连挖成速水萄岸项辞目有名奔称新：兼连俘城谋水渠岸位碑置阻：值经振十盆路阀与滋段剂兴秤东这路猎交驰叉肚口苗南1悟0刃0米开疲发搭商石：贫山匠东初连赴城段置秀业绍有坟限狸公呈司开号盘香时永间胳：久预失计6月狭份误左披右规侵划划设此计存：徐浙方江年省敞建结筑港设司计革院占瞎地幻玉面巨积半：7总0肯0郑3务5平浸方盯米总搜建申面转积弄：2退0档0耐0逆0象0平如方葡米容捎积幅率千：2哲.礼8敞6绿著化思率尤：4圈2瞎%建蛋筑煤型挂态腔：1知1栋1享8层东的瓣高挥层暂（币准红现游房轻）销减售恳均疑价橡：笼济饶南戚西岁部法楼竞盘宅，聪目稀前州处援于遭续垃卡钥阶去段诵，颈续馋卡赏优罢惠兔为跃两驳万带抵困四再万扁，植预丙计慈开矿盘拦价将格6棋5胞0矩0元/平脖米沟左赞右区僻域屠内落竞信争梨项薯目拨分高析项目所处区域产品特质产品售价备注紫薇翠庭长清区花园洋房4100元/㎡预计6月份开盘书香门第长清区多层、小高层3750元/㎡阁楼2400元/㎡长兴苑长清区小高层3500元/㎡目前住宅A、B、C、D四栋楼有部分80、100、140平米房源在售

滨河华庭长清区长清水岸（滨河）社区4000元/㎡暂无任何优惠策略鲁商常春藤长清区园博园、大学城4000元/㎡09年11月份蓄卡，至今未开盘类别权重

0.220.110.280.240.15本案常春藤滨河华庭紫薇翠庭书香门第长兴苑均价

X40004000410037503500区域修正区位0.4

1.20.91.11.050.8周边环境0.2

1.10.91.11.021.05交通状况0.25

0.950.980.91.050.9周边配套0.15

0.880.890.891.050.9合计40%111.06950.91851.01851.0440.89个别因素修正企业知名度0.1

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0.90.850.750.750.85园林景观0.15

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0.950.90.850.950.87户型设计0.2

0.950.950.850.950.96社区配套0.1

0.950.950.850.850.92建筑形态0.1

111.11.11.1物业服务0.1

0.90.850.880.90.8560%1

0.940.9050.8780.89950.926修正价格

427836744175.8539153115

376036203599.83373.1253241修正后价格3967.23641.63830.223589.8753190.6872.784400.5761072.462861.57478.59最终均价：4685.04

为压确慢保认现壳有饶市架场纯状症况缴下缓开慢盘物热杯销咳，细快段速牌回搜笼榨资们金皮，刮吸肆引烧济椅南盐市停区六刚赏性摆需毁求刺客飞户仓，湿恒筝大悉地冷产观的房诚品王牌嚷进织驻舞济划南死。在阿根篇据浓长棚清棍市督场旬情骡况钩和既周主边碗项痛目猾价自格新建雁议挣项狸目赢精绿装局均阳价楚区狂间灯为热：4雁3否0决0统-碗4设5她0磁0元/平牛米首耳期央均递价罩区颈间介建裂议第与六候部莫分倘开彻盘叫前糟整沿体蹲部替署泽及侵蓄言客6月2准6日6月9日6月1惑2日盛震大脊开乏盘售踏楼炮处草、天样辫板晌间惰基额本稍开郊放6月1悬8日取夕得著预太售烛证恶、葛升类级掠认均筹励通制知啦客降户晃缴旱纳2万值元槐认汗筹竖金广孟告微出送街园巩林哀开荡放免活费泼登痕记看附房带车候启首动现剥场写解悄筹神活冲动明繁星贯启辉幕输活卫动开兴盘逆盛菠典圆活姓动开旗盘肿前跪重两要竞节弹点蓄辣客战目渡标认散筹瞧总抓目敌标:斜1片0就0晃0组销瓜售摘总馆目犬标:袍6按0膛0套蓄钥客组方绕式:重匹点同拦平截姜，舱路牲演朋、柔外渔展赵营驰销线键上毫覆斧盖臂，家线贿下稍挖共掘客把户羊来智源:长茧清扁市湿区环及梁周期边描自柿住絮及醋投匹资倘客袭户区室内交行坏政炉区参党港政虚机旧关某事侵业贤单挪位拉中塔高勇层济赴南矩市搜区代自惰住奶及确投址资匀人抗群周短边不城聋市僚置凉业腔人棒群蓄胜卡半：1顺0雄0洲0组转密化吊率搅：6痛0%转优认瓶购厨：6妖0队0套成绕交盟金继额岂：3亿来叔访齐：5存0缺0惠0组转辫化赶率锦：2庸0狡%蓄遮客锹目华标运及供目剧标昼分诉解认解筹妥解旨筹酿活茶动>泻>娘>一.认仇筹悔：免键费耍认乳筹咳，萍办陵理冶时剑间通从2幻玉0稳1匹0年6月9日袋开翻始—碎2余0值1扫0年6月1菜8日唇（眉取岂得犬预锅售魄证帐）悄，疑取照得摸预大售毕证球后姓进滥行懂会垫员胞升竿级滚（6厘.返1帮8隶—浓6袖.望2坐5）妖，叫收底取局认始筹叼金2万畅，研签含订谈认秒筹寨协侮议.二路、恰整复体联认止筹例流象程免佩费的登检记—乘—升乳级职认棚筹荣（2万羊）—挨—开挖盘惑（炉享跟受原统弊一角折铅扣赴）三.解当筹独：6月2孩6日停恒挣大渐绿淹洲辰盛朝大侍开党盘纺，沈现朵场雾集逃中瓶解戴筹画盛摊典为冲增栗加胜认肉筹愈量毛和赤确阀保敬开匪盘载现捆场裤人穿气建且议潮在池开赏盘作前沸一闷天泰举流行忧明红星汁造贞势娱活劈燕动认损筹唯蓄质客>树>印>时功间胜：2挥0贱1雹0年6月9日—瞒—想2汤0怀1莲0年6月2掏5日,共匙计1沉7天地沸点裹：悦临肿时隶售喂楼荣处骑或月现侍场但销洒售艘中廊心损（脱具余体舱视延工舌程美节克点周而吨定荷）认闯筹语规学则铺：1、箩客龙户尼免挣费盼登撑记厘，嫂签《客介户伸登派记陷表》，孙取设得借预克售欠证芦后客，各缴为纳2万畅元似认阳筹便金,签《济岗南逢恒秀大五绿市洲言认傅筹傻协州议华书》2、婚所骄有池认形筹摆客精户门均药享秒开晨盘已优畏惠盈。3、锄一幅张匪身既份处证嫂只寒允妥许餐办念理棕一戒张再卡障，笼不友得独减遗名呆、威转状让刚、德折裳现赖、悉租幸借终。4、辨代江理匪办夸理挤认访筹循卡曲的土客伯户丘需训提斯交士购匪房宁人付的科身辰份型证挡复的印萌件掉，清代熔办浆人钳的逝身匀份析证要复比印族件辞。融入浴会坏协料议察中君，雅必缓须攀填盐写减购零房掉人赌姓肃名拥。细喊述煮认命筹持政贿策向办客啄户缝说丑明始认拿筹爱流创程果、还金肿额填牢写油客抖户泰登猫记用表提护供储相极关漂资嘴料迹（欠身答份高证型）免朵费塌领那取络登婆记狭卡取句得烫预缺售替证6蚕.者1卧8号,会骄员窗卡灿升夸级通覆知洁客辰户梳缴急纳苍意拣向复金戒（2万僵元剖）开疤盘胞前3天蓄确速认可贫售粥最洒终班房蚁源栗、碗售烈价开哪盘6华.轿2震6认侨筹距流鲁程>林>职>目失的拾：斑公驻司泛在纲济棍南气首丹个丑项牲目卵开赖盘猜，偿为射树马立万企侵业围形拜象渡扩路大铸济篇南住当希地窃知肠名编度岭，妖为余开慎盘退现膀场蜜提京升寻人语气碑造乓势逃，扰弱锄化赚客战户嘱对乖远溉郊服楼粮盘鞭的狐抗庙性吧，素举镇行竖明厅星反活里动趁吸如引梦济汤南乞市稿区闭客硬户理，航确稍保踏开征盘林效范果活砖动劝时赵间耻：2刊0冈1疏0年6月2茄6日活亭动勾内变容羽：棚开骗盘痒盛签典扑活声动活呈动匹主犁题夺：尼明滨星摧启降幕哑活堡动国计际粒明吃星测启你幕絮济径南侨长熟清神生舒态乡丰人惯居五.费碍用岛预响算毅：3涛0万(不艳包迎含许明彩星皆费疫用粘）明财星蹈启是幕雀活聋动>灯>添>明垒星久启投幕粱活汁动永：哀拟窃邀待请呆国熔际望级爆巨筝星币成袜龙撇、柔范龄冰早冰欲参孙加户开锹盘浸当拔天匀活想动明消星苏启婚幕迫活摄动成嗓龙范厉冰述冰时荒间捉：2盗0秀1服0年6月2爱6日跨，9：3筑0正援式雹开驶始地余点节：硬会宜所疗及位会岔所捉门挎前夏广钉场目栗的碗：祝集此中竖解渣筹形亲式样：呆摇甘号攀解绢筹念，潮以底当庙天雾认俊购顽享释受V脖I拼P优灭惠主牢题洋：费与用忧预孙算爪：1决5万开从盘旱活伤动钥策亩略开估盘裂解均筹半活撒动开代盘美必毛特怠价唇，斧特扎价妹必海超珍值冤！6月2统6日库开适盘骡形产式采腔用谅摇剪号修方普式新解谱筹（夸视耀筹腐量郊而滨最眯终小确白定谜）开穷盘沸当惩天榜外军场锣人谨流修及桂车登流渡组兵织备敌选动停忧车怨区摇茎号铺区桶域开春盘档