生态农业体验园项目可行性研究报告

生态农业体验园项目可行性研究报告生态农业体验园项目可行性研究报告生态农业体验园项目可行性研究报告生态农业体验园项目可行性研究报告生态农业体验园项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑！）目录TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章总论 8\o"CurrentDocument"1.1项目提要 81.1.1项目名称 81.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 81.1.4资金构成 9\o"CurrentDocument"1.2可行性研究报告编制依据 9\o"CurrentDocument"1.3主要技术经济指标 10\o"CurrentDocument"1.4项目综合评价 11\o"CurrentDocument"第二章项目背景 12\o"CurrentDocument"2.1项目的由来 12\o"CurrentDocument"2.2项目建设的重要性与必要性及其意义 142.2.1项目建设的重要性与必要性 142.2.2项目建设的意义 15\o"CurrentDocument"2.3项目建设区域及所在地概况 162.3.1项目建设区域概况 162.3.1.1自然地理条件 162.3.1.2基础设施 172.3.1.3安陆市旅游基础条件 18242项目建设所在地概况 23\o"CurrentDocument"第三章市场分析 25\o"CurrentDocument"3.1生态观光园概况 253.1.1生态农业观光的涵义 253.1.2发展过程的阶段模式 263.1.3分布上的地域模式 273.1.4生态农业观光园的主要类型 283.1.5生态农业观光园的功能分区 293.1.6生态农业观光园的目标 30\o"CurrentDocument"3.2生态农业观光园旅游分析 31\o"CurrentDocument"第四章项目总体方案设计 37\o"CurrentDocument"4.1项目建设指导思想 37\o"CurrentDocument"4.2项目规划原则 37\o"CurrentDocument"4.3项目建设总体方案 39\o"CurrentDocument"4.4项目建设内容 40\o"CurrentDocument"第六章投资估算 51\o"CurrentDocument"6.1投资估算依据 51\o"CurrentDocument"6.2项目建设投资估算 516.2.1项目固定资产投资 516.2.2流动资金估算 51623项目总投资 52\o"CurrentDocument"6.3资金筹措 57\o"CurrentDocument"6.4资金使用和管理 57\o"CurrentDocument"第七章财务评价 58\o"CurrentDocument"7.1评价依据 58\o"CurrentDocument"7.2基本数据 587.2.1计算器的确定 587.2.2营业收入、营业税金及附加估算 587.2.3总成本费用估算 587.3利润估算及分配 637.4财务盈利能力分析 637.4.1投资利润率、投资利税率 637.4.2财务内部收益率（FIRR） 637.4.3财务净现值（FNPV 687.4.4投资回收期（Pt） 687.5财务不确定分析 687.5.1盈亏平衡分析 687.5.2敏感性分析 68\o"CurrentDocument"7.6结论 69第八章环境保护分析 748.1环境保护 748.1.1周围环境现状 748.1.2项目污染源及防治 748.121环境保护设计依据与标准 748.122施工期环保措施 758.1.2.3营运期环保措施 75\o"CurrentDocument"8.2节能 75建筑 75电气 76\o"CurrentDocument"8.3安全 76\o"CurrentDocument"第九章风险分析 78\o"CurrentDocument"9.1农业发展新问题 78\o"CurrentDocument"9.2现代农业发展面临的风险 789.2.1.资源风险 789.2.2人均耕地不足 78农业生态恶化 789.2.4自然风险 799.2.5市场风险 79\o"CurrentDocument"9.3农业生态观光是化解农业风险的关键 79\o"CurrentDocument"9.4防范风险措施 79941制度安排与政策机制 80942市场调节机制 80943资金投入机制 80944科技创新机制 80945推广应用机制 819.4.6风险控制与管理机制 819.4.7人才培育机制 81\o"CurrentDocument"第十章组织机构与人力资源配置 83\o"CurrentDocument"10.1工程项目管理 8310.1.1实施投资项目法人制 83\o"CurrentDocument"10.2组织机构 83\o"CurrentDocument"10.3人力资源 84\o"CurrentDocument"10.4员工培训 84\o"CurrentDocument"10.5管理机构和设置 84\o"CurrentDocument"10.6劳动定员 84\o"CurrentDocument"第十一章国民经济评价、社会评价 86\o"CurrentDocument"11.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想 86\o"CurrentDocument"11.2生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流 8611.3生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业资源高效利88用、农民生活质量明显改善的必由之路 878811.4生态农业观光园可持续发展的方向TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"11.5生态效益 89\o"CurrentDocument"11.6社会效益 89\o"CurrentDocument"第十二章研究结论与建议 90\o"CurrentDocument"方案总体描述 90\o"CurrentDocument"结论与建议 90\o"CurrentDocument"结论 90\o"CurrentDocument"建议 90））第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称项目名称：某某生态农业观光园项目建设可行性研究报告1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：某某省某某生态农业科技有限公司法人代表：某某注册资本：1200万元企业类型：有限责任公司注册地址：某某市某某镇川皇村四组成立日期：2005年10月16日1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容一、 建设地点：某某生态园座落于某某市某某镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。二、 建设规模：某某生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。三、 建设期限：建设期为2年四、 建设内容：1、2006年计划重点建设基础设施：（1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等,并进行具体分区；（2） 兴建小型现代化的养殖中心；（3） 修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；（4） 修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；（5） 建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；（6） 修建小型会议中心；（7） 将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。2、 2007年计划：（1） 兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。（2） 运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。3、 建立绿色产品生产基地。进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入WTO社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。4、 建设农业生态休闲观光园。在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、 “绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。1.1.4资金构成项目估算总投资1191.66万元，其中：固定资产投资1125.03万元（含固定资产、无形资产、递延资产、预备费用），流动资金66.63万元。1.2可行性研究报告编制依据《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》 （财发字[1999]1号）；《某某省农业开发“^一五”规划纲要（讨论稿）》；《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财发字[1999]57号）；国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字[2002]175号）；《国家农业综合开发项目建设试行标准》【（94）国农综字第28号】;本项目的项目建议书；企业提供的相关技术资料；企业提供的相关协议、资质、证书；公司财务报表；1.3主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元1191.66固定资产投资万元1125.03流动资金万元66.63年均收入万元415.38年均营业税金及附加万元21.41年均营业成本万元107.60年均利润总额万元238.92年均所得税万元78.84年均税后利润万元155.23净现值（所得税前）万元254.27净现值（所得税后）万元103.32投资回收期（所得税前）年8.55（含建设期2年）投资回收期（所得税后）年7.54（含建设期2年）内部收益率（所得税前）%20.37内部收益率（所得税后）%19.14年均投资利润率%20.05))))年均投资利税率%21.85盈亏平衡点%31.051.4项目综合评价生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动某某市农业结构调整。））第二章项目背景2.1项目的由来生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。 随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域⑴。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生创3][4]。生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场⑸。某某省是我国的农业大省，在西部大开发总体规划某某省外商投资优势产业目录中，“粮食、蔬菜、水果、禽畜产品、水产品的储藏、保鲜和加工”等若干与农业资源开发相关的产业列在了首要的位置。某某气候温和和潮湿，水资源丰富，拥有大量的平原和潜丘，劳动力廉价，在农业及其相关产业方面具有比较优势。某某省正在加大农业现代化的步伐，对农业新科技的需求极为迫切。某某省也是旅游大省，无论是从自然生态还是自然风光、历史文化，以及少数民族风情，都有独特的地方。过去有影响的主要是九寨沟、杜甫草堂、都江堰，近几年随着某某经济社会发展，特别是经济条件的改变，有很多新的好地方，比如说九寨新沟，还有与陕西接壤的风光资源都开发出来了。 旅游资源本身很丰富，现在更丰富，而且覆盖面也非常大。另外，最近几年，在整理某某历史文化过程中，才发现某某也是长江文明的发源地之一。除了著名的三星堆，5千多年的历史，出土的工艺品和发现的遗址还有好多，如最近发现的金沙遗址，反映了当时长江流域的文明，充分说明了某某历史文化的沉淀。从旅游资源角度讲，某某有四处世界遗产：九寨沟、黄龙、都江堰一一青城山、峨嵋山带一个大湖；17处国家4A级风景区，16处国家重点风景名胜区，15处世界级风景旅游区，9座中国优秀旅游城市，7座历史文化名城。某某的旅游资源无论从那个角度看，每一个地方都有自己的精品，还不包括正在开发当中的精品。从省统计局获悉，8月份某某省实现社会消费品零售总额220.7亿元，比上年同月增长13.7%,比上月的增幅提高1.3个百分点。1-8月的社会消费品零售总额实现1755.7亿元，同比增长13.8%。据分析，旅游业发展良好带动消费增长。今年以来，1-8月，某某省实现旅游总收入495.6亿元，同比增长23.6%，接待总旅客9445.1万人次，同比增长21.0%（2005年数据）。所以在某某发展农业生态旅游势在必行。而某某市丰富的山川和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。因此某某生态农业科技有限公司抓住机遇决定在某某市某某镇川皇村四组兴建一个以生态开发为宗旨，集科研、畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体的绿色生态园，总面积约为200亩。2.2项目建设的重要性与必要性及其意义221项目建设的重要性与必要性生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。 现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸的一体性、产业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此，生态农业是一种可操作、可实现的现代农业，是未来中国农业发展的方向。现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业一—生态观光农业应运而生。可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。发展生态农业是造福子孙后代的事业，江泽民同志在党的十五大报告中指出：“我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略”。某某生态园提出的建设生态园规划方案，正是贯彻党的十五大精神，实现可持续发展的具体举措。某某生态园强化真正意义上的综合性和多元性，将农业系统各组分、各链条的有机整合，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态、自然、经济、社会、市场条件，发展高效实用的生态农业模式。222项目建设的意义（一） 观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧张、烦躁压迫着现代人的神经，于是“生态热”“休闲热”成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品则构成了一种强烈的诱惑。另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上山下乡”的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式，于是旅行社的“当一天农民”、“插队落户”等项目一经推出，即产生了强烈反响⑹。（二） 高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展的思路拓展到关注人-地-人和谐共存的更广阔的背景之中,这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富的愿望。可以预见，基于“天时、地利、人和”的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。（三） 观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车、城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却因其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策的倾斜优惠。城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下一轮房地产开发的热点地区⑺。2.3 项目建设单位概况某某生态农业科技有限公司是一家将现代化信息技术融入到农业生态研究与开发的高科技公司，公司所经营的某某生态园座落于某某市某某镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。某某生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。公司为某某科技（集团）有限公司于2005年10月投资组建的农业高科技公司，某某科技（集团）有限公司是一家致力于系统集成、软件开发、高新技术服务的高科技企业，集团公司下属分子公司涉及电子税务、会计师事务所、税务师事务所等各个领域，遍布全川，并在北京、贵州、青海、河南等地也设立了分支机构。 （集团）公司在西南地区的政府电子政务方面拥有较强的市场和技术优势，建立了完善的技术开发和服务体系；集团公司自主开发的各类高科技软件产品立足于某某省及西南地区，已进入了全国各省市的销售市场。目前， （集团）公司已形成一个立体化的市场推广和服务体系，具有遍布某某省、辐射全国的销售和服务网络的市场优势。（集团）公司投资组建某某生态农业科技有限公司，是对高科技与农业、现代企业与传统农户经营相结合之路的有益探索，某某生态农业科技有限公司将秉承“以科技发展农业，以农业带动经济”的发展战略，在某某生态园的开发建设上以技术为依托，以市场为导向，注重发展高科技农业产品，保护乡村生态环境，建立良好的景观生态系统，坚持可持续发展的原则，力争把某某生态园建成“生态农业示范区”。2.4项目建设区域及所在地概况2.4.1项目建设区域概况241.1自然地理条件1、地理位置：东经（102.49'-104.30）北纬（29.30-30.16'）位于某某平原西南部，岷江中游和青衣江下游的扇形地带，某某 --乐山黄））))金走廊中段。南瞰乐山，东临资阳，西望雅安，是某某平原通联川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南大门。2、 自然环境：岷江和青衣江贯穿境内，两岸以平原和河流冲积平坝为主。东部龙泉山两翼，西部丹棱、彭山、洪雅境内大部份地区皆为低山丘陵，海拔500-800m部分达800-1500m中生代红色岩层分布广泛，丹霞地貌发育，生态环境优良。年平均气温 17.1C，极端最低气温-3.5C,极端最高温度38.6C,年平均降雨量大于1000毫米。3、 重要矿产及资源：矿产资源--境内矿藏有金、银、铜、铁、锌、煤、石膏、芒硝等20多种，其中芒硝储量达到650亿吨。森林资源--有林业用地200712.1公顷，其中国有林地64529.5公顷，集体和个人林业136182.6公顷。另有四旁树占地33473.9公顷，活立木总蓄积为1369.5万立方米，全市有用材林78293.9公顷，蓄积711.9万立方米，防护林3428.2公顷，蓄积465.9万立方米，全市森林覆盖率为29.8%。水利资源--全市各类水利工程27887处；流经某某市流域面积大于100平方公里的河流共15条，其中岷江从北到南流经彭山、某某、青神三县，径内流长99.26公里，青衣江从雅安经过某某市洪雅县流入乐山市的夹江县，径内流长 58.82公里；水电开发理论蕴藏量106万千瓦，可开发92.2万千瓦；全区养殖面积14.8万亩，水品产量年达31050万吨。2.4.1.2基础设施公路建设。1997年以来，新建、改建公路342公里，其中新建高速公路70公里；省道106线、103线和国道213线某某段改建工程已全面铺开。全市公路通车里程达到2844公里。某某城市新区建设。筹集资金10多亿元对城北6.5平方公里的某某新区进行了开发建设，完成了投资2亿多元、建筑面积22平方公里的住宅小区建设及小区内配套的园林、绿化、亮化等工程建设；新区市政主干道，总长31.3公里，投资2.6亿，其中东西干道、南北干道等主车道已竣工通车；投资近6000万元的某某城市供水一期工程5万吨/日技改工程，已于99年6月建成并投入使用，二期黑龙滩引水工程全面完成勘测、设计等前期准备工作；新区供气工程、新区小学、幼儿园、农贸市场等配套设施建设已竣工投入使用，市医院及地级部门办公楼正加紧建设。一座以三苏文化为特色、以高新技术产业为主、突出文化旅游特点的现代化中等城市正崛起在古老的某某大地。241.3某某市旅游基础条件某某市位于某某平原西南部，岷江中游和青衣江下游的扇形地带，某某--乐山黄金走廊中段。东接内江市，西接雅安市。岷江和青衣江贯穿境内，两岸以平原和河流冲积平坝为主。东部龙泉山两翼，西部丹棱、彭山、洪雅境内大部份地区皆为低山丘陵，海拔 500—800m部份达800—1500m中生代红色岩层分布广泛，丹霞地貌发育，生态环境优良，分布着不少风景优美的景区景点和和风光秀丽的湖泊水域。青衣江以南的西南部（洪雅境内）逐渐过渡到盆周亚高山地貌，海拔最高达3522m（洪雅小凉水井），这里地形深切，山高林密，动、植物种类丰富，保持着原始古朴的自然生态，是生态旅游的理想环境。区内地质结构独特，自然风光奇秀，著名的瓦屋山国家森林公园为典型代表。某某市属某某盆地亚热带湿润秀风气候区，温和湿润，四季可游。西南部亚高山具有典型的立体气候特征，降雨和冬季降雪量丰富，为度假、避暑和冬季冰雪旅游创造了很好的条件。某某历史文化悠久，文物古迹众多。市政府所在地某某建县已有1505年历史，是著名的三苏文化之乡，有三苏祠等省级文物保护单位2处，市、县级文物保护单位36处；彭山已有2300年历史，有彭祖山，江口东汉崖墓群（省级）等著名古迹，市、县级文物多达40处，出土珍贵文物众多；青神是第一代蜀王蚕丛出生地，有驰名的中岩寺，平羌小三峡和独具特色的中国竹编艺术之乡；洪雅建于隋代，古建筑及民居古镇众多，瓦屋山道教文化源远流长：此外，还有丹棱的龙鹄山，仁寿的牛角寨等石刻造像。这些丰富多彩的文化遗产，是某某旅游的宝贵财富。文化遗迹的分布，尤以岷江两岸最为丰富，存在着一个从古而今、一脉相承的岷江文化带，是构架某某文化旅游最有特色的发展片区和支撑点。2.4.1.4经济建设2005年国民经济情况去年以来，全市人民按照市委、市政府提出的“融入某某、一体发展、强工促农、繁荣城市”的总体要求，坚持科学发展观，团结拼搏，扎实工作，保持了国民经济的快速稳定健康发展。初步核算，全年全市生产总值245.07亿元，按可比价格计算，比上年同期增长13.6%。其中，第一产业增加值64.66亿元，增长6.8%;第二产业增加值113.11亿元，增长21.5%；第三产业增加值67.3亿元，增长7.6%。经济运行的主要特点从运行状况看，主要指标快速增长，整体经济持续在高位稳健运行1） 纵向比较：主要指标快速增长，且呈稳步加快的发展态势。与往年同期比，主要指标增幅保持近年较好水平。今年某某市经济仍保持了快速增长。全年，全市生产总值增长13.6%，规模以上工业增长31%地方财政一般预算收入同口径增长24.6%,农民人均纯收入增长8.4%，均保持了较好水平；消费品零售总额增长15.4%,城镇居民人均可支配收入增长10.7%，为近2年同期最好水平。多数指标呈稳步发展的良好态势。全市生产总值由一季度增长14.5%回落到上半年14.3%，前三季度再次回落到12.7%,全年又进一步回升到13.6%；规模以上工业、全社会固定资产投资、社会消费品零售总额、城镇居民可支配收入等指标增长也呈平稳发展之势。尤为可喜的是，整体经济发展既快又稳，GDP曽长波动幅度较小。2） 横向比较：主要指标增幅快于全省，在全省21个市州的位次有些后移。工业：去年某某市规模以上工业增速一直快于全省，且增幅由上半年比全省快23.8个百分点缩小到全年快8个百分点，在全省的位次由上半年第3位回落到第8位。投资：某某市全社会固定资产投资增幅由上半年比全省低 7个百分点改变为全年低15个百分点，居全省的位次由第10位回落到第20位。社会消费品零售总额：今年某某市社会消费品零售总额增速一直快于全省，且增幅由上半年比全省快2.6个百分点缩小到全年快1.4个百分点，在全省的位次由上半年第5位回落到第7位。从增长格局看，产业基础较为稳固，需求拉力不断加大，经济增长的协调性明显增强1） 供给方面：农业发展总体稳定，工业持续快速增长，经济发展的产业基础较为稳固。农业总体稳定。去年以来，全市各地认真贯彻中央 1号和市委3号文件精神，进一步加大支农力度，努力克服猪链球菌和禽流感所带来的不利影响，农业生产形势总体稳定，全年粮食喜获丰收，养殖业快速发展。全年，全市粮食总产量166.4万吨，增长3.6%;油料产量8.7万吨，增长1.7%；肉类总产量43.3万吨，增长9.9%;牛奶产量11.7万吨，增长29.3%。全年生猪出栏数341.1万头，增长8.4%;奶牛存栏数5.74万头，增长22.3%。工业增势较强。去年全市工业生产持续在较高增长平台上稳定运行。全年，规模以上工业实现增加值75.98亿元，增长31%。国有、股份制及其他经济类型企业增长较快，增速分别为 45.2%32.7%和7.5%。全年累计完成新产品产值36.29亿元，增长48.9%，新产品产值率达到15.4%，比上年提高1.3个百分点。全年全社会工业对GDP曽长的贡献率达68.7%，仍是拉动经济增长的产业主动力。2） 需求方面：消费投资稳步趋升，对外贸易形势较好，经济增长的需求拉力不断加大。消费稳中趋旺。去年以来，全市消费需求稳步扩大，市场持续旺销。全年，社会消费品零售总额77.73亿元，增长15.4%。农村市场趋于活跃，全年增长14%城乡增幅差距由上年同期的6.3个百分点缩小为4个百分点。投资快速增长。去年全市投资咼开低走，总体保持平稳增长。全年全社会固定资产投资130.33亿元，增长15.2%。其中，城镇固定资产投资114.85亿元，增长17.5%。房地产投资增长11.11%,下降3.8%。夕卜贸高出低进。去年全市外贸事业稳步发展，对外经济高出低进。全年，进出口总额1.54亿美元，下降26.6%。其中，出口1.24亿美元，增长6.1%;进口0.31亿美元，下降67.3%。从运行质量看，财政居民稳定增收，企业效益逐步回升，经济结构进一步优化））))财政稳定增收。全年，全市地方财政收入8107亿元，增长27.0%,其中地方财政一般预算收入7.08亿元，增长24.6%。增值税、营业税和企业所得税等主体税种增长较快，对地方财政收入增长的贡献率近七成。企业效益回升。全年，规模以上工业经济效益综合指数 160.96，同比提高17.3个百分点。企业实现利润总额8.17亿元，增长47.3%。居民收入增加。全年，城镇居民人均可支配收入7360元，增加714元，增长10.7%。预计农民人均纯收入3220元，增收250元，增长8.4%。12月末，城乡居民储蓄存款比年初增加28.05亿元，同比多增5.53亿元。结构继续优化。投资方面，一产和制造业投资明显加强。全年，一产和制造业投资分别增长15.7%和18.1%,增速较上年同期均有提高。出口方面，机电产品和化工产品出口平稳增长，全年分别增长 8.0%和1.9%，两者占出口总额的比重达68.5%,同比上升21.4个百分点。从发展环境看，资源瓶颈约束趋缓，物价涨幅逐步回落，经济发展活力日益增强资源约束趋缓。随着国家一系列宏观调控措施的有效实施，煤电等供应紧张局面有所缓解。全年，全社会累计用电 46.59亿千瓦时，增长16.3%；其中工业用电39.08亿千瓦时，增长17.5%。电力紧缺形势有所改善，拉闸限电次数明显减少。煤炭产量增加，全年全市原煤产量122.9万吨，增长14.3%。物价涨幅回落。全年，居民消费价格平均上涨 1.02%，同比回落1.2个百分点。其中，食品类价格上涨0.2%，回落4个百分点，是抑制物价总水平上升的主要因素。工业品和原材料价格分别上涨 3.9%和4.3%，高进低出状况有所改观。发展活力增强。一是非国有投资强劲增长。全年，非国有投资增长22%比国有投资增幅高21.4个百分点，占全部投资的比重达72.2%。二是利用外资形势良好。全市实际利用外商投资 1839.6万美元，增长115%以上表明，当前某某市经济呈现的高增长、低通胀格局，是在供需协调、质量提高、结构优化、活力增强的基础上取得的，体现了又快又好发展的要求，经济总体发展态势良好。241.5历史沿革某某建政，始于南齐建武三年（496）,在犍为郡武阳县南境建齐通左郡。南梁普通时期（520至527），齐通左郡改称齐通郡，建齐通县郡，县治同在一城。太清二年（548）设置青州，辖齐通郡，州治齐通县城。西魏废帝二年（553）改青州为眉州，辖齐通、青城两郡，州治齐通县城。北周明帝二年（558）撤销齐通郡，新置安乐县，治所当今东坡镇，仍属眉州。建德元年（572）眉州改青州。大城元年（579）青州改嘉州。隋开皇三年（583）废郡存州。大业二年（606）复改嘉州为眉州，州治迁通义县城（今东坡镇）。后撤州建某某郡，郡治龙游，即今乐山市市中区。唐武德元年（618）某某郡改为嘉州。次年，从嘉州分置眉州，辖通义、丹棱、洪雅、南安（今夹江）和青神5县，属剑南道，州治通义县城。天宝元年（742）撤销眉州，改置通义郡。乾元元年（758）撤销通义郡，恢复眉州，属剑南道西川。宋太平兴国元年（976）通义县改称某某县隶属西川路眉州。州领某某、彭山、丹棱、青神4县。元至元十四年（1277）眉州属嘉定路。二十年撤销某某县，由州治理，同时丹棱县并入眉州。明洪武九年（1376），眉州降为眉县，归嘉定州管辖。次年，彭山、丹棱并入眉县，青神并入嘉州。十三年眉县复升为眉州，直隶属某某布政使司，某某县仍由州治理，领3县：丹棱、彭山、青神。民国2年撤销眉州恢复某某县，属上川南道。次年，改属建昌道。17至18年撤销道制。24年置某某省第四行政督察区，专员公署设某某县城，辖某某、彭山、丹棱、青神、夹江、洪雅、大邑、邛崃、蒲江和名山10县解放后，1950年1月设某某专区，专员公署设某某县城，属川西行政公署，辖10县，同解放前的第四行政督察区辖县，以后大邑划出，新津划入。1953年3月5日撤销某某专区，某某县划归乐山专区管辖。1959年彭山、青神与某某合为1县，称某某县，1962年11月两县恢复县制。1968年某某县属乐山地区，1985年属省辖乐山市（乐山地区改建）。1997年8月建某某地区，某某县改辖于某某地区。二000年十二月撤地建市原某某县改为东坡区。242项目建设所在地概况某某镇位于东坡区西北，分别与邛崃、蒲江、彭山等市县接壤，与区内秦家、尚义、悦兴等镇相连接。是东坡区西北政治、经济、文化、商贸中心，同时也是某某通往蒲江等市县最捷径的必经之路。地理位置优越，交通发达，距某某城区18公里、成乐高速公路某某入口13公里、成雅高速公路邛崃入口3公里，三级标美路通往周边各镇，通村、联组水泥路率达95%、70%。镇内水资源丰富，有中型水库两河口、小型水库5座，属李善桥、桂花桥、通济堰的灌区。镇内有变电站1处，电网覆盖全镇，电力充沛。某某镇拥有广阔的多种类型土地资源，适宜种植的范围广、品种多，种植水稻、小麦、玉米、油菜、辣椒等粮食经济作物；橙、柑、柚、梨、桃、李等优质水果；养殖猪、牛、羊、鸡、鹅、鸭、兔、鱼等家禽和水产品：近2万亩林地和2千亩桑园。目前全镇已经形成优质水稻和杂交制种、水果、生猪和奶业、竹业、蚕茧、蘑菇、蔬菜、水产养殖等八大基地：镇内有丰富的页岩、石材、地下芒硝等资源。镇内华藏寺文明遐迩，望月湖远近闻名，是重要的佛教圣地和旅游胜地，吸引着区内外的大批游人和宗教信仰者。近年来，某某镇充分利用本地农副产品十分丰富的优势，兴办各类生产和加工型工业企业。主要有精米加工、缫丝、食用菌加工、猪鬃加工、白酒生产、果品打蜡包装、调味品等生产企业。目前全镇拥有个体工业企业172个，其中年销售收入超过500万元以上的规模企业4个。禾辉米业被某某市评为“重合同，守信用”企业。鑫悦丝绸厂2003年、2004年连续两年被东坡区讦为纳税大户。某某镇2002年被市委、市政府确定为全市50个重点工业镇之一，2004年全镇总产值实现3.05亿元。某某镇2000年5月被省委、省政府命名为小城镇建设试点镇。现小城镇面积达到1平方公里。有新旧街巷12条，小城镇常住人口约6000人，拥有个体经营户1622户，年经营收入达1.1亿元。小城镇功能辐射周边10个乡镇，集镇内商贸活跃，物流畅通，市场繁荣。镇内金融社会事业同步发展，有市重点高中 1所、初级中学1所、中心校3所、村小6所、私立小学1所，在校学生6000人；客运中心站1个;有中心卫生医院I所、镇医院1所、村级医疗点30个;工商、税务、派出所、动检所、电信、邮政、农业银行、农村信用社等服务功能齐全。广播、电视、电话、移动、联通等信息网络覆盖全镇。民风纯朴，治安良好，社会稳定，人民安居乐业。第三章市场分析3.1生态农业观光园概况3.1.1生态农业观光的涵义生态旅游是从20世纪90年代以来发展起来的。生态旅游不仅被定义为一种适应市场机制的、以自然为基础的旅游；它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略的一种有效工具。目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个：生态旅游是一种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护，达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的；生态旅游是在一定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域、保护生态环境、降低旅游的负面影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进行。近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收人的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业――生态农业观光应运而生。各地掀起发展观光农业的热潮：有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建“观光果园”或珍稀动物养殖场；有的以种、养殖场为基础，再造人工景观、游乐设施；有的集科研、技术开发、观光旅游于一体，兴建“水果世界”等等。生态农业观光是一种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业；广义的观光农业应涵盖“休闲农业”、“观赏农业”、“农村旅游”等不同概念，是指在充分利用现有农村空间、农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施工，把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品加工、农村空间出让及旅游者的广泛参与融为一体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大自然情趣的新型旅游业。生态农业观光始于二战后的欧美国家，后在日本、台湾等地充分发展并日趋成熟。由最初的小规模的观光果园形式发展到统一规划的集观光、休闲、娱乐、教育为一体的有组织的生态农业观光园区、观光农业带，走向多元化、多层次规模经营，成为国际旅游业发展的重点。它改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展思路拓展到“人地共生”的旅游业与农业结合的理想模式。3.1.2发展过程的阶段模式观光农业旅游作为一个新兴的旅游项目，首先缘起于大中城市周边地带。在发展过程上，可描述为三个阶段及相应模式（见表 3.1）。阶段是与特定的经济基础相对应的， 开发式的观光农业旅游项目，最有可能的是在旅游业具有相当基础的大中城市周边出现。例如广东东莞的年丰山庄、珠海白藤湖的农民度假村，还有正在兴建的占地 20公顷计划投资1.5亿元的高科技珠海现代农业公园以及太湖之滨占地3000亩预计投资6亿元的“未来农林大世界”等，都属此类的代表问。表3.1观光农业旅游发展的阶段模式阶段模式发展阶段旅游主题主导者市场市场消费强度（交通除外）自发式早期旅游萌芽阶段不明确，仅作为休闲调剂自发形成的个人或小团体供求关系模糊个人需求导向<30元/人。天自主式初级经营阶段有一定的主题和活动安排中小旅行社主动参与经营以短期赢利为目的产品导向90±30元/人。天开发式成熟的经营阶段有明确的主题和系列活动策划大型（旅游）集团开发和管理以长期投资收益为目的项目投资导向>120元/人。天

3.1.3分布上的地域模式地域模式代表的是同一阶段观光农业旅游在不同地域空间上的表现，它反映了开发者的区位与市场策略。通过对我国现阶段不同地区观光农业旅游开发项目的对比，其主要的类型可归纳如下 [9][10]（见表3.2）：表3.2观光农业旅游开发的地域模式模式区位及目标市场特点管理形式例注依托自然型1）距大中城1）基础条件1）基本保留江西井冈山观市20公里较好，地貌原有农村光农业区；以外，但交类型齐全各级组织湖北随州观光通便利2）以独立完2）分散管理农业区2）以多个大整的农业3）接近原生中城市为自然景观自然目标市场单元为依托3）范围广阔6平方公里左右依托城市型1）距大中城1）借助一定1）独立封闭苏州“未来农林市10公里的农业基的行政组大世界”；之内础织珠海“现代农业2）以一个大2）主要通过2）集中管理公园”中城市为人工构造3）更接近人目标市场农业景观，工主题公以某一大园中城市为依托3)范围较小2平方公里左右3.1.4生态农业观光园的主要类型生态农业观光园是把观光旅游与农业结合在一起的一种旅游活动，它的形式和类型很多。其中规模较大的主要有 5种z:观光农园在城市近郊或风景区附近开辟特色果园、菜园、茶园、花圃等，让游客人内摘果、拔莱、赏花、采茶，享受田园乐趣。这是国外观光农业最普遍的一种形式。农业公园即按照公园的经营思路，把农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体。例如日本有一葡萄园公园，将葡萄园景观的观赏、葡萄的采摘、葡萄制品的品尝以及与葡萄有关的品评、绘画、写作、摄影等活动融为一体。除了果品、水稻、花卉、茶叶等专业性农业公园外，目前大多数是综合性的，包括服务区、景观区、草原区、森林区、水果区、花卉区及活动区等。农业公园的面积,因性质和功能而异，既有迷你型的水稻公园，又有几十公顷的果树公园。教育农园这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态，即利用农园中所栽植的作物，饲养的动物以及配备的设施，如特色植物、热带植物、水耕设施栽培、传统农具展示等，进行农业科技示范、生态农业示范，传授游客农业知识。代表性的有法国的教育农场，日本的学童农园，台湾的自然生态教室等。森林公园是一个以林木为主，具有多变的地形、开阔的林地、优美的林相和山谷、奇石、溪流等多景观的大农业复合生态群体。在树种结构上，针叶树、阔叶树与果树树种相结合；在土地资源利用和空间布局上，林、果、渔、菜、花相结合，以森林风光与其他自然景观为主体，配套一定的服务设施，必要的景观建筑，在适当位置建设有狩猎场、游泳池、垂钓区、露营地、野炊区等，是人们回归自然、休闲、度假、旅游、野营、避暑、科学考察和进行森林浴的理想场所。民俗观光村在具有地方或民族特色的农村地域，利用其特有的文化或民俗风情，提供可供夜宿的农舍或乡村旅店之类的游想场所，让游客充分享受浓郁的乡土风情以及别具一格的民间文化和地方习俗。如深圳的民俗文化村等。3.1.5生态农业观光园的功能分区生态农业观光园是以农业观光、农业休闲功能为主，兼有度假、文化娱乐、体育运动等多功能的综合性游览区。按其不同的性质和功能进行空间区划，可划分为四个分区（见表3.3）：观赏区由观赏型农田带、瓜果园、花卉苗圃、珍稀动植物饲养场构成，使游客身临其境，感受真切的田园风光和自然生机。示范区由农业科技示范、生态农业示范、科普示范构成，以浓缩的典型农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统的农业知识，使游客增长教益。休闲体验区由当地乡村民居、乡村活动场所构成，营造游客能深人其中的乡村生活空间，使游客参与农耕活动，学习农作物的种植技术，农产品加工技术以及农业经营管理等，体验农村生活。产品区由可采摘的直销果园、乡村工艺作坊、乡村集市构成。让游客充分体验劳动过程，自采自制自买的方式亲身体验农产品制作过程，并购买乡村旅游产品，推动乡村经济发展。表3.3 观光农业园区功能四分区方案场所分区所占规划面积构成系统功能导向例注观赏区50-60%1） 观赏型农田带、瓜果园2） 珍稀动物饲养场3） 花卉苗圃使游客身临其境感受真切的田园风光和自然生机珠海：蝴蝶公园随州:银杏公园木兰川：五彩田园

示范区15-25%1） 农业科技示范2） 生态农业示范3） 科普示范（配研修所）以浓缩的典型农业模式，传授系统的农业知识，增长教益东莞年丰山庄：桑基渔塘苏州“农林大世界”日本高效精细农业，以色列节水农业系列等休闲区10-15%1） 乡村民居2） 乡村活动场所营造游客能深入其中的乡村生活空间，参与体验并实现精神交流井冈山：农民客栈、公社食堂产品区5-10%1） 可采摘的直销果园2） 乡村工艺作坊3） 乡村集市让游客充分体验劳动过程，并以亲切的交易方式回报乡村经济东莞年丰：动手果园木兰川：“吱吱”土布坊3.1.6生态农业观光园的目标一是直接经济效益目标。生态农业观光园是现代农业的一个新兴分支，是以农业产业为基础。因此，获取直接的经济效益是观光农业最基础的目标，特别是观光农业发展的初始阶段尤为如此。二是可持续发展目标。可持续发展是现代农业的基本理念。生态农业观光把改善生态、美化自然、造就人与自然和谐的生存发展环境作为自身发展的目标。三是示范观赏目标。离开了这一目标，就没有了生态农业观光。这一目标是“直接经济效益目标”的延伸。换句话讲，也是产业链的延伸与拓展。三大目标是一个统一的整体。三者相互关联、相互促进。“直接经济效益目标”是三大目标的基础，“可持续发展目标”既为长远利益拓展了空间，又是第三目标一一示范观赏目标的基础。而示范观赏目标为基础产业提高了知名度，拓宽了市场空间，促进了“直接经济效益目标”的实现。3.2生态农业观光园旅游分析据有关部门总结百姓生活十大变化， 其中之一是假日旅游热起来。1989年，我国国内年旅游人数只有2.4亿人次，到2004年，近8亿人次出游。1990年，中国公民出境人数只有300万人次，到2004年，1213万人次周游列国。2005年更是中国入境旅游、国内旅游、出境旅游全面发展的一年。全年入境旅游人数达8901万人次，比上年增长6.7%,旅游外汇收入达178亿美元，比上年增长9.7%,首次跃居世界第5位；国内旅游人数达7.84亿人次，比上年增长5.3%。国内旅游收入达3522亿元人民币，比上年增长10.9%。旅游业总收入达到4995亿元，相当于当年国内生产总值的5.2%，比上年提高了0.15个百分点。在春节、“五一”、“十一”三个黄金周中，全国共接待国内旅游者 1.83亿人次，实现旅游收入736亿元。某某市旅游业迅猛发展，2005年全市接待国内外游客127.80万人次，实现旅游收入6.86亿元，比上年分别增长22.4%和38.4%,其中境外游客15.39万人次，旅游外汇收入691万美元，分别增长25.7%和27.1%[6]。表3.4某某旅游业发展情况1998-2005年某某旅游情况年份旅游总收入（亿元人民币）国内旅游收入（亿元人民币）国内旅游人数（万人数）外汇收入（万美兀）入境旅游人数（万人次）1998112.6106.03955789527.131999125.9119.04418836729.062000222.1214.05020972237.342001258.1248.054011218746.202002314.0300.263351657957.482003380.2363.672182001566.722004420.8408.484031495945.092005566542114262888596.62旅游业的六大要素是“行、游、住、食、购、娱”，围绕任何一点，生态农业观光都可以有所作为。生态农业观光的现实意义主要体现在它为农业经济开辟了一个全新市场，竖起了一个新兴产业。它从另一种角度去挖掘我们现有的人力物力资源，开拓出一个完全属于农民自己的市场。在这里，农民表现得主动、活跃、有创造力，而不必听命于机械的需求。发展生态农业观光园对于缓解目前农村经济难以突破的几大矛盾，都有不俗的表现：一是解决农民增收难。生态农业观光园产品，大多都在当地销售，农民能够在最短的时间内得到现金收入，而且可以最直接地得到消费者的需求信息，对产品进行开发或改进，实现增收。生态农业观光园的产品是丰富多样的，就地取材，就地加工，大小批量都有市场，小规模的家庭联产承包的经营方式在生产作为加工业原料的农产品时无法显现优势，在这里却可以大显身手，各显其能。二是提咼农产品质量。现在，大多数农副产品都供大于求，追求品质成为主流。生态农业观光园以发展地方特色品种为主导，这些品种往往产量相对较低，不为人们重视，一些传统优良品种近乎消亡。生态农业观光园能够发扬传统品种和传统栽培技术之长， 生产“有滋有味”的农产品。由于生态保护的需要，生态农业观光园拒绝使用有害投入品，这样一来，农民无论在选择品种还是选择生产方式上，品质成为惟一目标，其产品大面积实现绿色无公害生产。 三是吸纳农村富余劳动力。据测算，“九五”和“十五”期间，某某市每年新增农村富余劳动力近万人。如何转移？在工农业产品都供大于求的情况下，第三产业是最大的出路。而在农村地区，生态农业观光园应该是最大的第三产业。旅游业具有关联度高的特点，对一、二、三产业均有巨大的带动作用。据世界旅游组织测算，旅游业每直接收入 1元，相关行业就可增收4.3元；旅游业每直接就业1人，社会就可新增5个就业机会问。生态农业观光园的效益显著， 它能使农业经济结构再调整，转移农村富余劳动力的就业 ，推动农村经济和农业劳动力结构调整，开拓新的增收渠道，创造新的增收模式。某某市旅游资源的最大特点是人文景观与自然景观共生，农村经济与社会结构的自然形态明显，旅游物价平稳，亲和力较强。3.3绿色食品市场分析331我国绿色食品市场的发展1990年5月15日，我国正式宣布开始发展绿色食品。我国绿色食品事业经历了以下发展过程：提出绿色食品的科学概念-建立绿色食品生产体系和管理体系-系统组织绿色食品工程建设实施-稳步向社会化、产业化、市场化、国际化方向推进。第一阶段，从农垦系统启动的基础建设阶段（1990一1993年）,1990年，绿色食品工程在农垦系统正式实施。在绿色食品工程实施后的二年中，完成了一系列基础建设工作，主要包括：在农业部设立绿色食品专门机构，并在全国省级农垦管理部门成立了相应的机构；以农垦系统产品质量监测机构为依托；建立起绿色食品产品质量监测系统；制订了一系列技术标准；制订并颁布了《绿色食品标志管理办法》等有关管理规定；对绿色食品标志进行商标注册；加入了“有机农业运动国际联盟”组织。与此同时，绿色食品开发也在一些农场快速起步，并不断取得进展。1990年绿色食品工程实施的当年，全国就有127个产品获得绿色食品标志商标使用权。1993年全国绿色食品发展出现第一个高峰，当年新增产品数量达到217个。第二阶段，向全社会推进的加速发展阶段（1994年一1996年），这一阶段绿色食品发展呈现出五个特点：（1）产品数量连续两年高增长。1995年新增产品达到263个，超过1993年最高水平1.07倍；1996年继续保持快速增长势头，新增产品289个，增长9.9%。（2）农业种植规模迅速扩大。1995年绿色食品农业种植面积达到1700万亩，比1994年扩大3.6倍，1996年扩大到3200万亩，增长88.2%。（3）产量增长超过产品个数增长。1995年主要产品产量达到210万吨，比上年增加203.8%，超过产品个数增长率4.9个百分点；1996年达到360万吨，增长71.4%，超过产品个数增长率61.5个百分点，表明绿色食品企业规模在不断扩大。⑷产品结构趋向居民日常消费结构。与 1995年相比，1996年粮油类产品比重上升53.3%，水产类产品上升35.3%，饮料类产品上升20.8%，畜禽蛋奶类产品上升12.4%。（5）县域开发逐步展开。全国许多县（市）依托本地资源，在全县范围内组织绿色食品开发和建立绿色食品生产基地，使绿色食品开发成为县域经济发展富有特色和活力的增长点。第三阶段，向社会化、市场化、国际化全面推进阶段（1997年一至今）, 绿色食品社会化进程加快主要表现在：中国许多地方的政府和部门进一步重视绿色食品的发展；广大消费者对绿色食品认知程度越来越高；新闻媒体主动宣传、报道绿色食品；理论界和学术界也日益重视对绿色食品的探讨。绿色食品市场化进程加快主要表现在：随着一些大型企业宣传力度的加大，绿色食品市场环境越来越好，市场覆盖面越来越大，广大消费者对绿色食品的需求日益增长，而且通过市场的带动作用，产品开发的规模进一步扩大。绿色食品国际市场潜力逐步显示出来，一些地区绿色食品企业生产的产品陆续出口到日本、美国、欧洲等国家和地区，显示出了绿色食品在国际市场上的强大竞争力。 绿色食品国际化进程加快主要表现在：对外交流与合作深度和层次逐步提高，绿色食品与国际接轨工作也迅速启动。为了扩大绿色食品标志商标产权保护的领域和范围，绿色食品标志商标相继在日本国和香港地区开展注册；为了扩大绿色食品出口创汇，中国绿色食品发展中心参照有机农业国际标准，结合中国国情，制订了 AA级绿色食品标准，这套标准不仅直接与国际接轨，而且具有较强的科学性、权威性和可操作性。另外，通过各种形式的对外交流与合作，以及一大批绿色食品进入国际市场，中国绿色食品在国际社会引起了日益广泛的关注。21世纪是一个“绿色”的世纪，面临日益严重的环境和资源问题，世界各国将在实施可持续发展战略承诺的基础上采取实质性行动，而食物生产将是采取行动的重点领域。常规食物生产方式已引起人们广泛而深刻的反思，只关注食物生产的效率和效益已远远不够，而必须考虑生产方式对资源、环境、消费者的影响，这是因为它们已成为食物价值的重要组成部分，并且对食物生产政策、农产品国际贸易产生了影响，未来的趋势是，只有在洁净的土地上用洁净的生产方式生产的食物才更具有竞争力，才能更好地满足消费需求。 21世纪的主导农业是生态农业，21世纪的主导食品是绿色食品。绿色食品的有机食品、生态食品、自然食品生产和贸易发展十分迅速，市场容量也在迅速扩大。332绿色食品的发展前景有关专家认为，21世纪将成为“人类生命科学世纪”、“产品质量创新世纪”。当今世界各国都面临着“绿色世纪”和“绿色革命”的严峻挑战。随着高科技的发展，通过多层次加工的健身滋补食品、强力美容食品、野生植物食品、转基因食品等脱颖而出，将以其独特的品质和特性，抢占绿色食品市场。由此可见，新世纪绿色食品市场竞争将更加激烈。某某市作为农业大市，绿色食品资源丰富，开发潜力巨大，绿色市场销售前景看好。绿色产业发展机遇与挑战并存，注重标示本兼治为发展之根本。绿色食品如要超常规发展：首先，要增加市民的环境保护意识，减少污染源，依靠科技增加有机肥和开发“绿色”农药，减少化学肥，为开发绿色食品创造良好的绿色环境。其次，食品加工部门要注重人才、技术、设备、资金的投入，依靠科技开展创新，在提高食品质量上做文章，在研究开发绿色食品上下功夫，把争创绿色名牌作为立足点、着眼点，领取进入国内外市场的“绿色通行证”。只有让更多、更好、更优的绿色食品走向市场，走向家庭餐桌，才能给世人的生活多添一份“绿色”⑹。综上所述，观光农业是旅游这一朝阳行业中最有潜力的部分，在未来几年中将有巨大的市场机会。第四章项目总体方案设计4.1项目建设指导思想1、 建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味。生态园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，使生态园经济效益、生态效益和社会效益相结合，因此生态园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为一体。同时为充分展现川西民居特有的风貌，生态园接待区的规划、设计和建设上将充分考虑“川西民居”元素。2、 兼顾景观生态性与娱乐性。在对生态园进行实地规划时将通过合理布局，采取养殖区与种植区和观光娱乐区分开、果树中间种农作物等措施，既丰富了植物景观群落,又增加观光采摘的多样性和趣味性。3、 开发“体验经济”。通过生态园的建设，让观光者体验到“回归自然，健康为本”的感受，吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活中，增强农耕、民俗体验。4、 服务设施规划具有现代性。在办公区、服务接待区、展示区、停车场、厕所等服务设施的规划上将采用现代化的材质和设计方案，特别是观光者关心的卫生间和洗手池的布置一定要打破传统的农家风格。4.2项目规划原则某某生态园的建设规划，将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。某某生态园根据自身特点和现状，因地制宜，利用“山”的优势和“水”的优势，坚持以农为本，以农业带动相关产业的共同发展，将经济发展与环境保护相协调，走可持续发展道路，按照“统一规划，分期实施，开发一片，建成一片，受益一片，滚动发展”的原则，以现代高效生态农业和观光业为主要功能区进行开发建设，形成发展长龙经济的“三个构想” ：发展绿色高效农业，积极发展观光业，适当发展加工业。规划原则：（一） 整体性与开放性的原则生态园的规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从生态园内部讲，各个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是一种开放式的有机结合体；同时生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。（二） 生态性原则生态园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展乡土物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。（三） 经济性原则生态园将充分发挥高科技公司的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源；同时，生态园自身除了发展生态农业产品以外，还将开展采摘观光等，以带来更多的经济效益求得生态园自身良性循环，因此在生态园规划中将充分考虑经济生产的内容。（四） 参与性原则亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。生态园在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，结合生态园自身空间广阔、地貌丰富等特点，吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。（五） 特色性原则特色是生态园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使生态园具有更鲜明的市场特色。（六） 多样性原则鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，生态园在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。（七） 适宜性原则土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。对生态园的土地利用作出决定，是其规划设计的重要内容。生态观光园区土地评价的基础是土地利用和地块之间的比较，也就是说，要对生态园内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。（八） 近期和远期规划建设性原则生态园的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。4.3项目建设总体方案1、 2006年计划重点建设基础设施：（1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等,并进行具体分区；（2） 兴建小型现代化养殖中心；（3） 修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；（4） 修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；（5） 建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；（6） 修建小型会议中心；（7） 将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。2、 2007计划：（1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区（2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。3、 建立绿色产品生产基地。进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入WTO社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。4、 建设农业生态休闲观光园。在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、 “绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。4.4项目建设内容观光农业园立足以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨，走农业观光、农村休闲渡假之路。在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合。园区规划项目有采摘园、垂钓池、儿童乐园、设施农业、农作物迷宫、田园风光区、生态养殖（水产/畜禽）、野营烧烤等项目。在休闲活动安排上,生态农业观光园追求与游客的互动性，游客参与性项目安排有采摘、走迷宫、酿酒（果酒/葡萄酒）、编织、垂钓、植物组织培养、老式农耕活动等，是久居城市的人回归自然，追究野趣，体味“住一天农家屋，干一天农家活，吃一天农家饭”乐趣的理想渡假园区，也是学校进行“寓教于游，寓教于乐”的科普教育理想之地。设施农业区：园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施，主要种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓、各种西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅自用。另外农业园还有观光型玻璃温室一座，温室里种植各种奇特瓜果，四季常绿，极具观赏性。田园风光区：以老石板铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。其他包括在园区里放养了鸭、鹅、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶楼、木楼会议室、茅草亭、长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。农作物迷宫区：园区建有农作物迷宫，四季种植不同的农作物利用其高度形成植物迷宫，或向日葵、或玉米、或小麦，或菊花每年每季景观不同。其中以旧石板铺设了纵横交错的道路系统，并在各个结点布置了休闲的桌椅和老井供游客使用。垂钓区：农业园建有一个专业垂钓池和六个特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多种常规鱼，特种鱼垂钓塘每个塘养殖一种稀特鱼，如美国茴鱼、鲻鱼、南美白对虾等。嘻水区：为满足儿童喜欢玩水的需要，农业园建有嘻水河，嘻水河水深在0.3~05米之间，河底密铺鹅卵石，河边种植荷花，是儿童夏天嘻水、抓鱼的好地方。水果采摘区：生态种养殖系统农业园种植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、枣、杏、柑橘、石榴、柿等种类果树的优良品种，基本上四季有花、全年有果。所有果园严格按照某某省无公害农产品 （水果部分）生产标准进行管理，采用大量施用有机肥、果园种草覆草、果实套袋、果园养鸡等生态措施来管理果园，尤其是果园养鸡，通过果园种草养鸡-鸡吃果园害虫-鸡粪还田增强果园土壤肥力。果园水土得到良好保持，同时减少劳动用工，减少农药（除草剂和杀虫剂）用量，提高了果品质量，还为农业园餐厅提供了大量优质放养本鸡