竣工评估报告

青岛建通工程管理有限公司评估报告第3页共10页PAGEPAGE3青岛建通工程管理有限公司守法诚信公正科学青岛建通工程管理有限公司评估报告第0页共11页青岛建通工程管理有限公司守法诚信公正科学铜陵市公安局监所中心看守所（办公区）工程竣工验收评估报告青岛建通工程管理有限公司日期：2011年6月20日铜陵市公安局监所中心工程签字栏：签字日期编制人审核人批准人青岛建通工程管理有限公司日期：2011年6月20日目录一、工程主要参建单位二、工程概况三、监理依据四、竣工工程验收及评定依据五、工程施工监理情况六、工程资料检查七、工程实物检查及观感情况八、工程验收评估结论铜陵市公安局监所中心看守所（办公区）工程竣工验收综合评估报告一、工程主要参建单位建设单位：铜陵市公安局，代建单位；铜陵开源房地产开发有限责任公司设计单位；铜陵市建筑设计研究院勘察单位：施工单位：xx集团建筑工程有限公司监理单位：青岛建通工程管理有限公司铜陵分公司监督单位：铜陵建管局工程质量监督站二、工程概况本工程位于铜陵县、天冂镇、新华村项目占地231.75亩。总建设面积为22900平方米，项目占地231.75亩。其中监管中心总建筑面积17000平方米、特训基地总建筑面积5900平方米。拘留所总建筑面积为3421㎡地上2层建筑高度7.80米，拘留所抗震设防烈度为6度。看守所（办公区）建筑面积3020㎡建筑层数地上2层建筑高度7.80米，看守所（看守区）建筑面积9815㎡建筑层数地上2层建筑高度为6.00米。武警用房建筑面积2013.66㎡建筑层数地上4层，建筑高度14.400米。车库、泵房总建筑面积652㎡建筑高度3.30米，地下1层，在押人员生活用房建筑面积为468㎡，在押人员劳动用房建筑面积为682.5㎡，监区大门建筑面积137.2㎡，地上1层，建筑高度3.60米，建筑结构形式为框架结构，使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。本工程为一类建筑，其耐火等级为一级，外门窗做法：外门窗型材为铅合金框料，门窗玻璃为透明中空玻璃，保温系统；外墙为自保温加气砼砌块，外墙热桥保温为JA膨胀玻化微珠保温砂浆，门窗采用中空玻璃栏应填入空气层厚度为5+9A+5mm。本工程设防雷接地系统、给排水系统、强弱电系统、消防系统，空调系统。三、监理依据(1)、国家有关法律、法规和规章，地方性法规、规章；1、《中华人民共和国建筑法》2、《建设工程质量管理条例》（国务院279号）3、《建设工程监理规范》（GB50319—2000）4、《安徽省建设工程监理规程》（试行）5、《工程建设监理规定》（建设部[95]737号）6、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2002年版）(2)、建筑工程委托监理合同(3)、工程地质报告，设计图纸，图纸答疑记录和工程变更单；四、竣工工程验收及评定依据1《工程测量规范》GB50026-932《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-20023《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20024《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-20035《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20016《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20027《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20028《建筑屋面工程施工质量验收规范》50207-2002

9《建筑地面工程施工质量验收规范》50209-200210《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-200111《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007五、工程施工监理情况本工程符合设计图纸和技术变更图纸会审的要求，满足施工规范要求和强制性规范标准要求；土建桩基节能保温工程中的主要材料使用均征得建设单位同意，并经过监理单位的见证取样送检，符合有关验收标准要求，有关检验批划分和试验记录均符合有关规定，具体监理情况：监理执行情况:监理人员始终遵循“守法、诚信、公正、科学”的行业宗旨，认真履行监理职责。项目监理部编制了监理规划，以建设监理规范为依据，严格按照监理程序和监理规范开展工作。督促施工单位建立和完善工程质量体系、质量管理体系，明确人员分工，在监理过程中。按照图纸和现行施工规范及有关规定，严格把好质量关。施工准备阶段的监理工作：在监理交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加了建设单位主持的设计交底和图纸会审会议，并对图纸中存在的问题向设计单位提出了书面意见和建议。总监理工程师组织监理人员审查施工单位报送的施工组织设计，审查施工单位质量管理、技术管理和质量保证的组织机构，管理制度，专职人员的资格证、上岗证，并向施工单位提出了意见和建议，施工单位已按建议进行整改和落实。质量控制情况：工程监理部以质量目标为管理目标，着手抓好“事前、事中、事后”三个阶段，进行严格控制，力求按监理规划中的“施工阶段工程控制程序流程图”要求进行监理。按施工单位进行自检、报验，监理核查“认同”的监理程序进行施工。施工过程中，监理工程师定期或不定期主持召开监理例会和工地现场会，检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因等。事前控制：对施工单位的原材料、半成品及构配件，由施工单位报送质量合格证，监理人员现场目测原材料、半成品及构配件质量情况，对构成工程的主要原材料、半成品及构配件见证取样、送检。对目测质量明显有缺陷及检验结果不合格的原材料、半成品及构配件，绝对不允许用于工程实体。事中控制：施工中严格按现行施工质量检验标准，对检验批进行平行和巡视检查，对工程的关键工序进行旁站监理，严把工程质量。事后控制：依照工程检验批验收为基本单元，各检验批完成后，施工单位对工程资料和工程实体复查，符合要求后，准许下道工序施工，各分项工程所含各检验批完工后，由施工单位统计分项工程并由监理复查、签认，各分部工程所含各分项工程完成后，由施工单位统计子分部工程并由监理复查、签认，分部工程完成后，施工单位在自检合格的基础上，由监理单位复查工程资料，复查工程实体，符合要求后制定监理阶段性评估报告。(单位工程完成后，施工单位在自检合格的基础上，由监理单位复查工程资料，复查工程实体，重点检查安全和使用功能情况，初验合格后制定单位工程评估报告。) 六、工程资料检查按照监理规程，国家监理规范及相关法律、法规、设计文件和施工规范要求，对承建单位报验资料进行逐项审查，资料基本齐全。1、管理资料：土建总承包资料查了施工合同，开工报告，施工组织设计、地质勘测报告，图纸会审，设计变更单，技术交底书，隐蔽记录，定位放线，轴线标高技术复核，过磅记录，工程联系单，等十二项基本齐全；桩基基础资料查了施工合同，开工报告，中标通知书、资质证明、图纸答疑，技术交底书，隐蔽记录，等七项基本齐全。节能保温资料查了施工合同，开工报告，中标通知书、资质证明、图纸答疑，技术交底书，隐蔽记录，等七项基本齐全；2、保证资料：土建总承包资料核查了原材料合格证89份，复试报告及配比单32份，功能安全资料12份，基本齐全；桩基基础资料核查了原材料合格证及进场复试报告11份，功能安全资料3份，基本齐全；节能保温资料核查了原材料合格证10份，复试报告5份，安全和功能检验记录3本，基本齐全；3、土建分部、分项评定资料：共七个分部，其中基础6个分项76个检验批；主体5个分项360个检验批；屋面4个分项6个检验批；装饰5个分项12个检验批；水卫7个分项18个检验批；电气10个分项84个检验批；地面2个分项6个检验批；门窗4个分项15个检验批；吊顶1个分项2个检验批；饰面板砖2个分项3个检验批；涂饰2个分项12个检验批；细部分项2个检验批；4、桩基工程分部分项资料基本齐全桩基共一个分部，5、节能保温工程分部分项资料基本齐全序号资料名称份数核查情况核查结论1原材料出厂合格证、检验报告8基本齐全符合要求2见证原材复试报告6基本齐全符合要求3施工试验报告2基本齐全符合要求4隐蔽工程验收记录12基本齐全符合要求5分项工程验收记录3基本齐全符合要求七、工程实物检查及观感情况1、该工程现已完工，总体符合设计图纸意图及施工规范、规定要求，通过建设、监理、施工单位三方初验.2．综合观感评定情况（1）、施工单位观感综合评定情况：一般（2）、监理单位观感评定情况：一般。八、工程验收评估结论本工程在施工过程中，施工单位基本能够配合建设、监理单位的质量监督检查，总体施工情况好，能按照设计及施工验收规范和强制性标准要求施工，施工过程中存在有不规范行为及不符合程序要求处，均已要求返工处理，未给工程造成质量安全隐患和结构使用功能隐患。根据GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》，通过对本工