二建工程法规无效合同、效力待定合同、可撤销合同辨析

二建工程法规无效合同、效力待定合同、可撤销合同辨析关于无效合同、效力待定合同、可撤销合同考点的相关知识,需要进行对比的理解学习，否则在做题过程中容易混淆不清而造成答题错误,其中，无效合同考核频次颇高，属于该科目的核心考点.（一）考点章节作为二级建造师执业资格考试《建设工程法规及相关知识》重要考点，无效合同、效力待定合同、可撤销合同相关内容在该科考试用书，第四章建设工程合同和劳动合同法律制度，第一节第4目及第5目中进行相关论述.（二）无效合同、效力待定合同、可撤销合同合同效力类型具体事由无效合同（违法）欺诈胁迫,损害国家利益恶意串通，损害国家、集体或他人利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规强制性规定可撤销合同重大误解

（违心）显失公平欺诈胁迫乘人之危效力待定合同（资格）限制行为能力人订立无权代理无权处分（三）2016-2019年真题考核情况考点知识点考核年份及题型、题量无效合同2018（多选）、2017（单、多）、2016（单、多）、2015（多选）可撤销合同2019、2017效力待定合同2019（四）核心考点：无效合同无效合同的特征：（1） 具有违法性；（2） 具有不可履行性；（3） 自订立之时就不具有法律效力.无效的免责条款：（1）造成对方人身伤害的；（2）故意或重大过失造成对方财产损失的.四类无效施工合同：（1） 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2） 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3） 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的.（4） 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效.无效合同的法律后果：（1） 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力.（2） 合同部分无效，不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效.（3） 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力.（4） 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的，应当各自承担相应的责任.注意：合同无效，无约可违.因此，该民事责任中不包括“违约金、定金”等违约责任.（五）真题重现【2018年真题】下列施工合同中，属于无效合同的有（ ）.施工企业借用他人资质签订的B-施工企业与建设单位串通投标,中标后签订的C.建设工程依法必须进行招标而未招标的。.施工企业超越资质等级与建设单位签订的E-施工企业将其承包的部分非主体工程分包的答案：ABCD解析：本题考查施工合同无效的法定情形.E是符合法律规定的.【2017年真题】甲施工企业有一辆里程表存在故障的工程用车，该车实际行驶里程8万公里，市场价格约为16万元,里程表显示行驶里程为4万公里.甲明知上述情况存在，仍将该车以23万元价格卖给了乙施工企业，乙知情后诉至法院.乙的下列诉讼请求可以获得支持的是（ ）.请求减少价款至16万元以欺诈为由解除合同以