房屋摸查工作方案

房屋摸查工作方案一、工作开展目的：1、房屋测量成果将为改造方案编制提供数据根据；2、房屋测量成果将成为改造赔偿原则制定的重要根据；3、房屋测量成果将作为我司与沙溪片协商合作协议的重要根据。二、工作目的：2个月之内完毕沙溪片区参与旧村改造的范围内的房屋及物业建筑摸查，获得《房屋摸查成果汇报书》。三、工作思绪沙溪片区已签订意向书，房屋测量工作开展条件基本成熟，通过加强的宣传，让村民理解房屋摸查工作的意义和流程，并获得村民的支持；在获得村民支持后，村委/社委派具有公信力的人员带领测量队进行测量，测量后让村民确认房屋测量数据。最终由测量单位对测量数据进行汇总，村委、社委及珠江商贸对测量成果进行复核确认，修改、完善后形成《房屋测量成果汇报书》。四、工作流程：宣传/知会村民开展房屋测量工作环节一：宣传/知会村民开展房屋测量工作带测人员带领测量队上门测量房屋环节二：带测人员带领测量队上门测量房屋测量人员入户测量房屋测量人员入户测量房屋屋主对测量数据签名确认环节四：屋主对测量数据签名确认五、工作计划：环节一、宣传/知会村民开展房屋测量工作1）村委发公开信告知村民即将开展沙溪片区房屋摸查工作目的：告知沙溪片村民理解即将开展房屋摸查工作，并告知房屋测量的重要性、测量单位以及大概开展的时间，但愿获得村民的配合。下发时间：下发单位：五凤村委2）沙溪各社召开村民会议目的：让村民理解沙溪片即将开展房屋摸查工作，并告知房屋测量的重要性，明确各社村民可以开展房屋摸查的详细时间（例如详细几月几号几点）。召开时间：召开单位：沙溪各社3)下发宣传册目的：让整个沙溪片村民对三旧改造以及房屋测量有个概念性理解，同步增长村民对珠江企业的信任度。下发数量：下发对象：沙溪片村民4）悬挂横幅目的：营造整个沙溪片三旧改造气氛，让村民积极参与旧村改造。悬挂位置：各重要路口悬挂数量：悬挂单位：5）张贴KT版宣传画目的：营造整个沙溪片三旧改造气氛，让村民积极参与旧村改造。张贴位置：沙溪各重要公共场所张贴数量：张贴单位：环节二、带测人员带领测量人员上门测量房屋1）目的：获得村民对测量人员的信任，并及时沟通、协调测量过程中碰到的问题。2）规定：带测人员需有公信力；测量人员需带工牌；珠江商贸人员需带工牌；沙溪片每户需测量的房屋均在带测人员的带领下测量。3）带测人员数量：4）测量方式：方式一、由沙溪片提供可开展房屋测量的访问屋主名单，测量队根据可测数量调整测量人员数量。方式二、测量队固定派出测量队伍，对沙溪片进行房屋测量。5）屋主需提供的资料房产证、宅基地在、集体土地房产证等产权证明的复印件。环节三、测量人员入屋测量1）目的：获得沙溪片各房屋面积及构成数据2）工作方式：由测量队人员现场测量，屋主、村委/社委、珠江商贸人员共同见证。环节四、屋主对测量数据签名确认1）目的：让屋主确认测量数据，形成房屋测量成果汇报书。2）工作方式：每户测量后即对各户数据进行确认，若户主坚持不愿定确认则集体确认。六、组织形式：由五凤村委、街道、沙溪各社社委、测量队、珠江商贸成立联合办公小组，各自根据工作安排积极组织开展工作，过程中碰到问题采用共同协商的形式，形成共识后处理。七、实行方式：1、各单位分工单位负责事项村委公开信的发起与张贴、对测量工作总体协调。沙溪各片社委各社宣传册的下发、召开各社村民大会、横幅的悬挂、KT版宣传画的张贴、带测人员的选用与带测费用及误工费的发放。街道办组织协调沙溪片区房屋摸查工作。测量队沙溪片区房屋摸查测量、数据整顿等技术工作。珠江商贸协调整个房屋测量的各项工作。2、时间进度表如下按房屋测量协议签订时间为起点编排工作计划：工作时间工作内容第一周完毕沙溪片房屋测量的宣传工作及各项测量准备工作。第二周完毕沙溪片区房屋测量总工作量的20%第三周完毕沙溪片区房屋测量至总工作量的40%第四面完毕沙溪片区房屋测量至总工作量的60%第五周完毕沙溪片区房屋测量至总工作量的80%第六周完毕沙溪片区房屋测量至总工作量的100%第七周汇编房屋测量成果并上报区国土局审批。第八周获得沙溪片《房屋测量成果汇报书》及地形图。八、过程控制：各单位对分工范围内的工作负责，在过程中碰到问题，本着公平公正的原则，以《广州市都市房屋测量规范》为原则进行协调沟通，若未能顺利沟通则及时联络联合工作小组，集体讨论处理问题，保障沙溪片区房屋测量工作的顺利开展。九、预算：工作事项预算事项预算数量预算单价