房地产估价考试复习题解

房地产估价模拟题一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）1.按房地产的(B)来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。A．收益性；B.用途;C.市场性;D.地段.2.决定某一房地产价格水平高低的,主要是(D)的供求状况.俘A傅.帖疲本贸地捏区现的稳房蚕地由产葬;排视庆B烫.宇版全残国委房恐地字产福;验估哥C拖.庸派全锻国另本券类芝房切地诱产胁;岔雾磁D令.页泛本剥地未区因本喜类敢房杨地坚产佳.祸坛3租.堵神比颂较琴法患的品理伐论览依狠据合是摔(须滋普B窑垄咏)妥.顾郑A愁.谎钻适债合投原它理枣;值粪杨犬久B遭.耍怀替红代捷原斥理愁;锋圆垫沾秧C彻.饶很最弱高循最典佳倡使扛用勺原纱则毙;炉禁意增锋D伙.孝霸均疯衡拣原叔理叔.机霸4兔.臣孕基悟本找完搬好蝇房味的秧成姥新奶度眼一叼般滋为徐(恢悲D顶箩胆)谋珍Ａ宪．把五形至速六掌成宣新宝;谎凡谋B效.蕉炊七凯至闭八霞成大新言;考拥舞C电.窝惊六泽至呼八行成的新方;纤骄涉D万.烦证六放至若七买成逆新肤.他蚕5般.稿灵现访房锁房么地计产旷与膀期赤货奔房防地吼产身估博价龙的纯不沉同岭点围是填(基祝改D泡翻)树．聋责Ａ倾.选事估章价虎时梦点告不晋同害;唤潮哭曲B格.堤陵交御易肃日沙期刊不格同才;抄池挥旁C军.租乞估榆价胁目宫的冻不拳同描;虚耐饮晨D昼.娘高估授价顿对闲象宴的息状卸况恨不笋同窃.腔辛6节.线竞用洁收膨益志法睬评周估后某泛宗窗房击地至产瞧的低价笨格岔时贫,盘强除崭有宋租俩约昂限限制红的棕以捆外陪,俗印应膏选悲取南(冶皂A敌丹掩)所净乐收批益辩作词为管估铁价理依贯据扎.斩素A臭.鼠胃类骨似角房辞地扇产枪的鹅客仆观故;楚B自.识似参房抗地巧产笨的粮实却际绝;盛灿C茎.锋们类脚似环房初地土产煎的辜最识同烫;吩鬼D基.喝捕类决似昨房烛地茧产陷的筝最闻低绑.既皆7康、塌路灿线吩价叹法惊实胁质哗上犁是背一释种毅（揉C姐液）惧。掩蝶A农．携长幸期驼趋秒势霉法厉郊B塘．拍成焦本裕法烦病C潮．虫市客场耀法旧薄D吃．梳收显益研法挤流8活.柿累标件准肺深家度轰是谋道今路香对光地胳价单影帅响假的社转蝇折注点桂,嫂振由放此县接极近距道有路买的旺方沙向喇,品特地开价句逐愁渐划升野高仙;陵鞭由舰此饲远烟离辩道担路傅的束方腥向刷,男石地调价答(川惯视A晒宝吹)孔.酒喷A敢.巴姿逐尿渐鱼降涉低茅;料坑欣蒙聚B酬.棵养逐诱渐深升穿高口;洒惕蹈残狗C营.锄衬可泻视全为身基沿本散不腔变吹;竟叼讯兰据D古.稼言为兴零级.蹈吉9乡.效彻运醋用夹市清场把比姨较舰法宋评帮估蚊地暴价杆时油,龄变用定来堪比轧较疤的币可巨比蔑实墙例贫与醋估骄价给对味象吐土幻地参应叛具她有旋相顿同稼的脖(化即镰托吼)起.膀电A扁.本葵利真用冠方妹向碧;摧甚伞壮创B放.夫狐具烟体蝶利足用扶方柜式巾;猫搏途痛起C额.若盒利盏用纵结饮构块;盼目抗浮马D泥.赌修利镇用缩价围值配.谨宪1详0等.丝迈用务成六本石法尺求普得丈的双价伪格烈,华醋通址常备称篇为北(屋丹B纳宣贫就)殃.干粮A卸.渠编成蛮本太价尤格缺;母尊阁胜像B脱.余探积制算撞价川格钢;步联疫所温C婆.嘱更购董买找价令格缎;薪电讯捉诞D淋.枝锻收州益森价屡格呀.厅显1挎1出.茂扑房氏地宁产跟估遗价坝中暖的采折拉旧虽,辫棉是卷指适房错地牙产席由缴于愿其裹实驰体兆、甩功伴能拦或砌经设济舍等妨方凑面依的胀原模因副使宪房甘地彩产拳（略陵C塌矮岸）舅的嘱数块据叫。渗砖A樱.悬厌价基值证增毁加落;熔图絮徒狮B虽.街暗价立格凶增伏加挥;朗衡食蜡河C数.废西价初值风减忙少梢;勺盒寄蜻绢设D辈.梢满价健格娇减饼少闯.么莫1配2饼.怒抓由岛于麦建头筑旷物将本加身番以隔外肺的扯各犹种半不幅利仪因渐素洲带巷来踪的壶减千价伸称圆为恐(仇辩冈D卫蒙泻)碗.灭萍A宿.面何有牧形序损渴耗位;僵小绑厦输B物.书荒无仇形苹损和耗漆;康疯誉毛绞C哗.蒸字功登能粱折片旧骡;随春释咐易速D飞.遮挂经割济割折兄旧州.情铲1域3做.茄伍房旁地猴产泼交晕易煮中离的商替渔代脖原外理让,唇稳导装致回了损在陈同皮一荷市昆场格中漏效日用贫相额同珠等胡的诊房福地祖产控之绞间信,汉抽其决价同格汗应处当脱(垃啄D武极)位．妻智偷A厨.适超完徒全虎相漠同严;批捷哥梦尸B夏.终楚剧夫烈妹变识动远;融物掌筛结C延.储逗差枯距墙加齐大香;车捆锤戴吃懂考D侨.防遣应的当县相还近枯.绒挥1曲4怕.而烦由小于顶房悲地济产轻具著有芹(梯贷群C杯柔完眉)灿,撑械导且致糠了谨房川地荐产弦市数场刻成廉为他不佣完届全磨市岁场量.愉贼A寻.朝滩多选样佛性剪;浑翠殊坛掀B转.呀膏生挽产插性呼;括兰汉榆妹C炒.日脚不咱可园移栏动序性始;束弄艇膊角静势D级.材伙数跌量笔有桶限卧性晌.党湾1扎5闻.哄在推评画估直投娃资谦价确值予时械,惯岔折漆现蚕率睡是熟(溜霉D搏投插)发.劈净A屯.弯念投液资破者贷要蜻求搏的挖满软意兼收趴益描率裤;讲势删纠昨冷牙臭榨B毕.弱螺收存益每法极中射的西资求本折化追率蜻;杰呼C钻.闲梳社泛会蝴一捷般惰收洒益逢率夏;卷谜箩庙座林彼争棋索粒番目吊独惊法D嚼.炊纱投崖资准者睁要对求石的绕最重低水收青益奏率症.情扭1敞6船.伐鉴城难市动中杨需聪拆宅迁绢而蝇未延拆涨迁迈的海土丹地山的挽价樱格牧称暖为颤(污俗疯C语章)铲.翠供A轰.候品生好地扒价估;皆惑奋番辅桥泄B拿.岸舌熟榨地递价羽;砖画烤碌债虾警C创.鲜忠毛洋地脏价傍;区厨养计疲少锣裹D违.达答拆滑迁封补甘偿畜安舍置址价遇.带旧1第7土.心芬市趁场潜比迟较男法灰中况的算交境易研情捆况军修锐正纠是括对金(煤械峡B矛杠猜深)晶价舟格颜本舒身辱是涛否运正判常毒的蔽修逐正蹄.梅衡A魂.者毕交那易仙实乳例断;档亡醋励甚B般.咽债可趋比边实名例泉;凝痛碍偿掠纹C盒.诊番估楼价船对棉象摊;吼臂革算爆史游D炼.停糠标亦准搬化置实蹲例谜.宜湾1滨8协.厚骗有尸特剂殊袄保纠护饿价摘值甲的序建患筑焰物俱运喉用贩成潜本纲法苍估懂价宴时太,断份采纹用达(访排屯A动乱填)库为狂好季.将皱A腿.级盈重申建幕成川本己;逝贝插钳聪B奉.而婚重煎置亩成纸本诊;着烘泰郊巡C多.捏捕完挎全惊成甜本租;键夕誓报始昌D露.肃辅重傲新爪建越造顾成呢本咏.慕铜1绕9弦.壮绣特遍殊饭工幻业党厂仪房谈适树宜假采永用炎的占估庙价戏方孙法竹是汗(卖返研A彼悼励)压.肺熊A寻.内否成船本舍法炼;寸叙仔胳野B手.红左假庙设搞开抵发日法喝;派匆固悼罢C滴.齐湿收损益荒法绵;燕碗诊哀逆D布.似贤比弓较弱法设.烛丛限2国0玻.音一净厂兼房劫建警成奉八陷年泥后啄被穴改苍建昼为饮超口级都市证场俩,放载并串补逗办肠了阴土恼地桶使跳用脆权汽出劝让召手胶续旋,易膊土菠地育使烫用奇权醉出明让被年惊限孩为弄4芬0芝年止,元河建挨筑份物朱经血济甜寿钓命抄为践5附0起年趟,剥事则价该但建驴筑枯物绣折纱旧车的糖经睛济悄寿除命康应篇为暴(贱躁谣A谷禽层)颂年志.例灶A欣.垮类4秃0吵;孤匆举刑丝敌南葬某B跪.劣解4则2惜;蛙腾削键青积涛河姜C勉.锈涂4控8猴;罗絮姥厨衬华辛川掘D练.乒享5动0奖年仓.闻格二盲、桑论旅述姜题久（浊共远2晶题镇，卵每旦题逃1酬0凉分嚼，榜共垦2森0滑分捆）花1钳、斥房挺地确产畅估单价糖的姓特额性掘有染哪灭些委?维答键：猛科励学酱性催、淹艺延术谦性浊、撤客誓观锅性嗓、芽综奔合乖性蔽。诚2产、站如倚何激选宇择碎待道估完土帆地砖的宵最栽佳播开蓄发男利婶用观方爽式磨?不答经：缩选挥择猜最绪佳饰的匀开句发蜂利模用乔方喉式谱，趴要坡在填合轧法税的撞基岛础恨上楚，搞根岛据则最捐有冶效勇使则用艳和漆最呆合锦理领开笛发挎的东原栽则税，衰在剥政束府绣规局划徒限志制指的钢许夹可桶范姿围厘内踪，这规宿划回处贫待差估译土捆地区的假最英佳贺开折发落模五式朋和德方耍案昼。毙这饭包群括姻对穷建亡筑盯物践的革用团途驳、库建咳筑扣容舌积扎率缝、召建堵筑殿覆航盖血率生、觉建却筑总样萝式突等隶的陵确破定践。丘三叶、棵案来例加分护析香题三（探共庙3检题筋，挑每到题丙2睛0纪分获，扁共影6叛0银分废）渡（兼一霉）枣2潜0炸0芽4面年纷，禁某乏著帐名夸百折货能公漫司闲将叮其凡拥暴有剧的集某缓商植场特一垒部邻分村出叶租晃给江银乌行并，瑞租浴期臭5屋年忘，软剩甜余潜部制分蔽统侄一银招茫商疯和羊经朋营洞管阀理烧，队对现招平商看引肝进待的徐商拔户助收尽取曾较却高豆的绪管悬理浮费闹。玉现尝该锁百猛货节公龟司液欲驱转动让汽该求商跳场贸而姑委截托馋评隶估筐其微转剑让忆价掠格井。千请厌问志：装1找.揭该走商构场台周泳边各近陆期姿有贴较鸣多倘权才利释性挪质激相戏向童的谷临翅街盖铺上面笑正怀常抱交大易馒的笼实玻例趟，敌可霸否谷选堂取门其梢作句为养可馒比裕实稿例聚?竹为荒什蜻么砖?宫2存.孤确扬定疾出烦租袭部讲分吨的边潜拆在兰毛都收佳入各时吗应溉注留意成的下主妈要盆问盲题雪是雨什卖么雪?包3弓.义确渡定幅自权营供部烧分脱的咽净霸收倦益赛时桐应信注贴意舞的微主摘要敞问强题灭是瞧什催么姿?宜答席：像1袜、箭不浮能技直叼接蚊将趁其械选状作附可羞比救实熔例声。竿因批为热：熟（展1该）忽虽可然廉商终场灶与叙临扑街办商择铺柿的漏大及类历用想途辨相芒同翅，盛但骂不直一腾定捧其送小办类敬用柏途风也答相的同效；宋（愿2姐）读商惨场拳与仗临呆街截商蚕铺端的悔规侦模赌不败相屈当迁；蹈（长3睬）填商碌场毁与鸟临叫街劣商第铺避的桑建孙筑左结士构偿是堂否住相阻同奏不关清骗楚叉；露（挡4栽）垂商织场篮与腊临助街仅商柄铺浮的托档牌次乐是雨否姥相声同槐不缎清晕楚扇；付（探5品）辣商垂场席与收临凶街泊商罩铺剩成记交搞日潜期导是隶否尼接篇近辣不混清爸楚厉；败（桑6小）秆商味场滥与纳临铜街责商蹲铺镇交跨易遵类疾型臂与虾目店的摧是捞否般相对同循不苗清朴楚污；草（吴7榆）熔商齐场裙剩给余宣部尺分拌招削商怖管绵理诱费堪较屑高差，辆与尘临励街仍铺询面封可汪能仓不师同葛。努2蜘、过潜萌在吸毛话收厌入粱是袖假燃定丽房也地达产收在酿充肥分业利言用类、浓无著空歇置退情呀况狱下品的说收担入旺。静租属约负期孙内辩按婚租树约垫租炊金梁，演租尿约丽期唐外坑按揭正找常射客棕观岸的握市转场再租坊金杰计蛋算打。乳3捡、丛（数1典）织确划定忍自欢营小部苏分婚净避收序益华，孟应泪为渗商跨品挖销寨售遮收艇入圆扣的除辟商惨品秋销攻售公成衣本限、着经清营粒费钻用阔、迁商据品壮销掀售晋税丢金础及储附霸加萄、召管谷理耗费刘用券、款财顺务锐费地用闯和蜻商凤业凶利铅润脾。傻（畅2监）欠因隐向通商享户艰收糟取核的岁管凉理慧费情较引高丈，总应姓调醋查鸣附拢近头类沫似葛商胃场保的衫正夸常手管焦理断费慌水堡平脆作取为扰测毙算顷之姑用羞。哑（校3调）桐测次算呈时爆不芽仅伯考坑虑粗有敞形稠货陕币茫收扮益振，访还剂应江考拖虑雷各已种悟无众形取收锯益寨。赠（拣4却）邻确坑定愤合惑理插的拆收蹄益薯期暖限教，率在大该火商趴场撇的会自雪然振寿妙命洁、舒法债律烧规咱定伯等国基臂础柔上刚，对结描合膛剩近余饭经赤济晨寿凤命共来夫确阁定怠（耕二缸）嫩有惩一仓宗休待晒估风宗咽地脸Ｇ绑需善评茎估隐，破现贼收湖集凶到姑与粗待勿估殿宗啊地纽条短件攀类滋似暴的肥６钻块章宗螺地职，烂具金体泰情法况国见许表佳１绿，医该穗城铸市写地润价圆指或数寨见慰表水２慈，腹另沫据失调慧查为，转该冲市来此炸类罗用泛地战容浇积扇率峡与演地处价浊的换关雾系凳为坦：吓当列容瑞积悄率宴在鞠1极.图1拣-通1北.含5浩之旨间临时虽，册容澡积报率夸每萌增静加侧0慨.厘1超，资宗愉地悬单体位瓶地奴价后比语容挨积勇率承为则１苦时券的凭地抛价犹增宾加鸡５瓣％驻，场超董过赔1辈.坑5澡时永，榆超船出梦部系分鹅的翼容胀积铃率格每唇增松长念0身.叹1即，男单闷位躲地欢价麦比旷容姥积留率甘为孕１删时婚的犬地按价完增缓加懒３贷％艰，脑对跟交铺易蛇情什况洞的缺、候区搅域福因猫素届、含个讽别先因劫素用的唐修纤正思，举都复是晌案俭例鞠宗缘地养与耀被严估固宗段地功比锈较洞，疗表荡中显负往号炸表泪示控案棚例氏条李件捞比饥待扩估间宗扎地难差烟，奋正丹号附表篇示墙案若例床宗失地载条寨件社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