临建劳务分包合同

协议编号：XXXXXXXXX项目之临建劳务分包协议总包方：分包方：协议签订地点：协议签订日期：临建劳务分包协议总包方（甲方）：分包方（乙方）：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿和诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，就【项目名称】工程临建施工事项协商一致，签订本协议。工程概况工程名称：工程地点：分包范围及内容分包范围：【项目名称】工程施工现场及生活区临建施工。分包内容：甲方出具施工图纸所示办公区及生活区场地平整、临建房基础施工、安装预埋件；室内地坪施工、卫生间（含化粪池）、厨房（含隔油池）、洗车池、道路及场地硬化等土建类湿作业；工作面交接，做好交接记录。工期动工日期：年月日，竣工日期：年月日，计日历天。以上总工期或阶段工期已经考虑下列原因：法定节假日或公休日；不利的条件（不可抗力除外）。非甲方原因（含业主方的原因、不可抗力除外）导致工期延误，每迟延一天罚款人民币元，并承担甲方一切有关损失。因业主原因导致工期延误需经业主承认并同意给甲方进行工期赔偿。乙方在上述任一事件发生后的2天内，就延误的工期以书面的形式向甲方提出汇报。假如索赔事件具有持续的影响，则乙方应每隔2天发出一份汇报，事件影响结束之日起5天内提交最终汇报给甲方商务部门。甲方在收到汇报后5天内就汇报内容予以答复或提出修改意见，否则视为已经同意。质量原则按国家验收原则及规范到达合格规定，并满足甲方其他合理规定。因乙方施工质量未到达验收合格原则而导致的一切返工及修补责任均由乙方承担，任何因返工及修补导致的甲方损失亦由乙方承担。乙方为到达上述技术和质量规定而采用之措施的所有费用应被视为已所有包括在乙方的单价中。若乙方在协议履行中因自身原因导致工程未能到达上述技术和质量规定，乙方须向甲方支付技术质量违约罚款。乙方应尤其注意业主、监理单位和甲方对乙方质量的严格规定，但凡因乙方原因导致甲方遭受业主、监理单位的任何惩罚，甲方将会对乙方处理双倍惩罚。4.5乙方对现场所有已竣工程成品负有保护的义务，如有损坏，乙方须自费修复至原状。4.6甲方出具的临建施工方案。计价方式与协议价款协议价款：本协议暂定总价元整（人民币大写：元整）。其中人工费：元，税金：元。价格构成明细：详见附件工程量清单。（注，须提供工程量清单）本协议为固定综合单价协议，本协议综合单价包括为完毕本协议约定的所有工作内容，包括的工作应视为满足国家规范、规程、原则和设计规定，到达业主、监理、甲方满意所发生的一切有关费用。即本固定综合单价应是包工、包料、包损耗、包工期、包质量、及满足业主、监理和甲方的合理规定，并包括但不限于如下费用：人工费、材料费、机械费、机械进出场费、试验检查费、冬雨季施工费、成品保护费、清洁费、工具费、赶工费、食宿交通费、文明施工费、临时设施费（除发包方提供之外的乙方为完毕本工程所必需的临时设施）、保险费、技术资料费、与其他分包商的配合照管费、管理费、利润及税金等有关所有费用。单价已包括在保修期（本工程保修期至总承包工程竣工）内多种保修费等。协议价款（单价或总价）还包括因施工不良或缺陷及瑕疵而导致剔凿、返工、改良、修补等支出以及在协议保修期内发生的保修费用。本协议单价不再做任何调整。任何因市场物价波动、生活费用提高、人员工资的提高、政府税收与收费的调整以及政府与行业主管部门红头文献的颁发等原因引起的乙方的成本的增减，均属于乙方自身经营风险，视为已经事先充足估计并已经包括在协议综合单价之中。工程量计算规则：按甲方提供的临建施工图纸图示尺寸净量计算。工程款支付本分包工程无预付款。付款前提：材料质量及施工质量到达协议约定的规定，乙方按技术及质量规定完毕协议义务，并且甲方收到业主的对应款项。付款程序：乙方完毕协议施工内容，经双方验收通过后甲方向乙方支付协议价款的%，结算后2个月支付到结算价款的%。余款5%作为保修金，待保修期（保修期至项目整体竣工两年）满后一种月内无息支付。资金风险共担：鉴于目前建筑市场的实际状况，总包方不能保证业主的资金能准时足额到位。在此状况下，分包方郑重承诺，为共同开拓占领市场，对总包方未准时收到业主对应款项状况下，分包方表达理解与宽容，分包方不规定总包方每月付款均准时足额到位。总包方缓付、迟付本协议项下工程款时，分包方任何状况下均不计取利息，亦不向总包方主张支付违约金及赔偿金。分包方应当具有一定承担风险的能力。假如分包方承担的分包工程施工中，分包方向总包方所递交的索赔规定，在总包方向业主方递交的对应索赔规定未获得同意，则分包方的索赔规定亦将不会得到同意。假如由于双方合作的工程的业主方破产或出现其他不可预见的原因，导致总包方已经无法所有或部分得到工程款，总包方亦将不会支付分包方工程款，所导致的损失双方按照所完毕的工作量的比例共同承担，虽然分包方的结算数额已经获得总包方的同意。竣工结算乙方完毕本协议约定的所有工作内容后14天内，乙方向甲方递交竣工结算汇报及完整的结算资料，双方按照本协议约定的协议价款以及价款调整方式，进行工程竣工结算。甲方收到乙方递交的竣工结算汇报及结算资料后进行核算，予以确认或者提出修改意见。分包工程竣工验收合格经甲方承认后14天内，乙方未能递交竣工结算汇报及完整的结算资料，导致工程竣工结算不能正常进行，乙方承担违约责任。甲方与乙方对工程竣工结算价款发生争议时，按本协议有关争议条款的约定处理。5）结算详细方式甲方责任甲方驻现场代表【项目经理】，【技术负责人】，【工程负责人】。负责编制临建方案以及布置图。负责协调乙方与现场其他分包商之间的关系。及时向乙方提供施工所需指令、指示、洽商等有关施工文献。甲方为乙方提供下列施工便利：提供满足施工规定的照明设施；协调现场施工安排，保证场内运送通道的畅通；提供施工用水用电的接驳点，并承担水电费。甲方项目经理部负责定期召开的现场协调例会。乙方责任乙方驻现场代表【项目经理】姓名：。按协议约定及甲方规定的时间准时进场、供应并安装；严格按规范、方案进行施工。负责对进入现场人员进行安全交底，承担乙方人员不遵守需方现场安全管理规定导致安全事故的所有责任。乙方应保障甲方免于承担因乙方过错、失误导致的任何人员伤亡、财产损失的所有责任和索赔，此外还应保障甲方免于承担与此有关的一切索赔、诉讼、损害赔偿、抚恤费和其他有关开支。乙方作业人员应服从甲方的指挥，进入现场施工区域后，未经甲方许可不得随意卸货。乙方应严格遵守国家地方政府以及需方的现场管理的各项规定，并遵守工地所在地，如：院落、街区、小区、场所的各项管理规章制度。任何因违法有关规定、规定导致的事故、责任由乙方自行承担。乙方现场负责人需准时参与甲方项目经理部组织的有关安全、质量、进度、文明施工等方面的多种会议、检查活动，不得无端缺席。若乙方代表临时有其他紧急事物无法出席，须指派全权代表参与。会议所作出的决策、事项，双方需共同遵守，严格遵照执行。向甲方提供施工人员名单【外来人员需经当地市建委外管处立案】及特殊工种的上岗证。乙方有义务保管、维护施工范围现场临水、临电、临时消防设施。乙方现场负责人需准时参与甲方项目经理部组织的有关安全、质量、进度、文明施工等方面的多种会议、检查活动，不得无端缺席。若乙方代表临时有其他紧急事物无法出席，须指派全权代表参与。会议所作出的决策、事项，双方需共同遵守，严格遵照执行。现场及人员管理乙方应遵守国家、行业、地方以及甲方有关现场安全文明施工的各项管理规定。现场施工人员必须统一着装，统一配戴安全帽及胸卡。施工人员须持证进出现场。现场不容许出现宣传乙方单位的标识、口号。严禁将与施工作业无关的人员带到施工现场。乙方所有现场非当地户籍人员施工人员需持有当地劳动局核发的外来人员就业证、当地公安局下属驻地派出所办理的暂住证、当地政府指定卫生防疫部门核法的健康证。凡由于乙方承担上述证件不齐而导致的责任，因此给甲方导致损失由乙方承担。办理证件所需费用乙方自理。施工作业人员需持有有效的当地劳动局和建委颁发的上岗证，并提供加盖单位公章的复印件，报甲方立案。乙方应当采用一切合理的措施防止其人员发生任何违法犯罪或妨害社会治安和公共安全的行为，并有完全的责任和义务保护周围其他人员和财产免受上述行为的危害，由此导致一切后果由乙方负责。严格遵守有关消防、保卫、交通安全、环卫社会治安方面的规定。但凡由于乙方在上述规定贯彻执行不得力而导致的一切事故、灾害，其经济及法律责任由乙方独自承担。由此导致甲方的损失由乙方赔偿。安全文明施工乙方所有进入施工现场的人员应遵守国家及地方政府、业主、监理及甲方有关安全文明施工的规定，乙方应为其进入施工现场的人员之安全承担所有责任。若乙方在协议履行中因自身原因导致工程未能到达上述安全文明施工规定，乙方须向甲方支付安全文明施工违约罚款。检查与验收乙方应认真按照原则、规范和施工图纸规定以及甲方根据协议发出的指令施工，随时接受甲方的检查检查，并为检查检查提供便利条件。工程质量达不到约定原则的部分，按甲方的规定拆除和重新施工，直到符合约定原则。因乙方施工质量未到达验收合格原则而导致的一切返工及修补责任均由乙方承担，任何因返工及修补导致的甲方损失亦由乙方承担。乙方为到达上述技术和质量规定而采用之措施的所有费用应被视为已所有包括在乙方的单价中。若乙方在协议履行中因自身原因导致工程未能到达上述技术和质量规定，乙方须向甲方支付技术质量违约罚款，罚款金额不超过协议总价的百分之十。临建设施施工、安装应填写安装施工过程记录，并由双方项目负责人签字后，作为价款结算根据；临建设施施工、安装完毕后，必须经甲方验收。若未经验收甲方自行启用，则默认已通过验收，但甲方的此类验收并不减免乙方任何责任。保修本工程保修期为自交付甲方使用之日起至本临建工程拆除止。乙方负责保修期内免费更换易损件，对质量问题及非人为故意损坏负责免费维修；人为故意损坏构件、配件只按材料成本价收取修复费用。若乙方不能及时修复，甲方可自行安排修理工作，对应费用乙方承担，该费用将从保修金中扣除。乙方应能及时处理所有的保修服务，该服务必须是24小时全天候提供的，保修期内在接到甲方的保修告知后必须在小时内予以答复，小时内派人员进行维修。不可抗力不可抗力指业主、甲方、乙方都不可预见、不可防止、不能克服的超过一般防备能力的事件。此类事件的发生给协议一方的履约导致不也许。或减弱。不可抗力包括：地震、洪水、海啸、飓风、台风、剧烈雷击等天灾以及恶劣气候；战争、敌对行动（无论与否宣战）；叛乱、暴乱、军事政变、内战；暴乱、骚乱、游行示威（乙方自身及有关联的人员内部发生的事件除外）空中飞行物体坠落、恐怖袭击；音速或超音速飞行物或装置产生的压力波；由于法律法规的变更或后续颁布的法律法规导致本协议在法律上不合法。不可抗力事件发生后，乙方应立即告知甲方，并在力所能及的条件下迅速采用措施，尽量减少损失，并根据总包协议的约定处理。不可抗力事件结束后36小时内乙方向甲方通报受害状况和损失状况，及估计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔3天向甲方汇报一次受害状况。不可抗力事件结束后7天内，乙方向甲方提交清理和修复费用的正式汇报及有关资料。因不可抗力事件导致的费用及延误的工期按如下措施分别承担：工程自身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料的损害，由甲方向业主索要回来后来对应支付给乙方：停工期间，乙方应按甲方规定对施工场地及工程进行的必要的管理、保卫，并提供对应的管理、保卫人员及设施。乙方人员伤亡和财产损失由乙方自身负责，并承担对应费用，有关费用已考虑及包括在协议单价内。乙方的工具及或临时工程、临时设施损坏、损失及停工损失，由乙方自行承担，有关费用已考虑及包括在协议单价内。延误的工期由甲方与乙方协商，并按甲方告知对应顺延。因协议一方延迟履行协议后发生不可抗力的，不能免除延迟履行方的对应责任。违约协议双方任何一方不能全面履行本协议条款，均属违约，违约责任如下：甲方未能按照协议约定完毕以上工作导致乙方损失和/或工期延误，工期予后来延，损失不予赔偿。因乙方违约导致甲方损失和/或工期延误，乙方工期不予后延，且乙方应承担给甲方导致的损失并接受甲方罚款。除非协议终止，否则违约方承担前述条款违约责任后仍需严格履行本协议。甲乙双方明确约定，对于在本协议项下产生的或与本协议有关的事宜产生的乙方对甲方拥有的债权，乙方承诺不得将其转让给第三方，除非通过甲方的书面同意后方可转让，否则，乙方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让债权总额的5%向甲方支付违约金，逾期支付违约金应承担违约付款责任，同步债权转让不发生法律效力。争议的处理双方发生经济协议纠纷时，甲乙双方通过协商处理，协商处理不成的应当向北京仲裁委员会申请仲裁。该仲裁裁决将是终局的，对本协议双方均有约束力。本协议中有关管辖权的约定是唯一的，任何一方不得通过债权转让或其他方式对波及本协议约定事项的争议处理方式进行另行约定或对本协议有关管辖权的约定进行变更，如发生类似情形，该等约定亦属无效。协议生效与终止协议签订时间：年月日协议签订地点