房地产公司工程质量管理制度宣贯图文并茂

中国金茂工程质量管理制度宣贯

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图片示例原因分析技术原因管理原因防止措施事前控制事中控制事后整改或应对专业类别案例1幕墙工程8项2土建工程7项3精装修工程32项4机电、水暖工程强电施工类3项弱电施工类3项水暖施工类10项5市政、园林工程市政工程类18项园林工程类35项合计116项已盲完昌的阿项凤目灵，算如闸果弃能千给漆你雁一读次耀再随来授的耐机榴会爬，诱你困会报怎假么踪蝶干百？项杂目恭工汇程手复所盘醒管小理负指叫引4复笨盘雹：“顶前椅事退不思忘克，姨后煎事串之闯师绪”掉，换只醒有根深厦入粮分倒析孙每埋个敞问陪题伏点大的左内瘦在谣原堤因秒，荒才角能骨举管一胃反晒三压，锁系炸统缝改情进蝴，吧才笔能辜将罩经僚验拿教剪训灿变闹成下宝峰贵题的繁财痕富搬，血促朝进蚁提客升念。质爽量盯问须题现夫场艳管眉理撕问衣题进创度鹿问枕题设离计效选派型显不欲合财理材顶料坏管贷控投不破到拿位合区约跨要笼求雨不贯到迫位承宜包岩商财管派理查不幸到况位监毙理游管镰理榴不厘到源位建听设破方柴管不理册不何到欣位施防工掉工集艺拔不左合闭理施计工掀操慈作锄不出到饺位因引抢耳进粪度纵忽茫略去质亮量革管沈理施既工们组辆织抛不芬到魄位施态工昂组驻织顷不协到倘位计城划摸编么制忌不坊到驶位资版源逐组武织俩与爬投件入承不乓到种位风爱险拢分麦析羊与捷处拌理夏不世到你位专激业眉配退合醉不梢到六位成摇品撒保伶护窗不倒到梅位现照场速协拍调腰不择到奶位各侦方嫌专削业去能塔力摧问拆题管暖理贤体棚系咬不嘉健承全饿不冈科奏学质伤量棉检揪查馒、避验瓦收丝式及致整犁改燃不组到泳位秦东人星不吩暇宰自广哀占，眨而统后我人民哀莲之趋；减后斩人帽哀贩之霸而平不沿鉴谁之匪，伯亦少使订后肢人平而五复愧哀棍后珠人洒也无。—正—容《阿草旁傲宫洗赋》（项唐.杜变牧妹）经匆验很教酬训慕的谢最援大忧价边值言在挨后纯期禽的智管孕理警提垂升拍及尿应燃用衫，躁而鲁不大是鸣简饲单丢的海过农程征盘翼点序。项云目专工谷程戚复厚盘跃管乔理侨指悬引慰（臣续下）4读牌图偏讲臂图匆目醋的各剥方目管请理盟人啊员许专肉业铺度弯不携够潮，不弃看辱图准、盈不奶用班图券、朵不丑查块图，逮图证纸都会扒审姥流牌于危形膀式泻；规聚范迫项熄目脸设捉计牙部丙、昆工条程然部讨看很图法工哀作稀，活促晶进袭项紧目演设芝计之部台、栋工舅程掉部颗、芒监惨理丈单拿位旗、含施影工兵单怒位盼对早图旅纸絮理杆解很，待分国析灿施仰工膜重众难既点盼，种确员保浇图妻纸庸正滔确住应哈用慨。编制计划施工单位上报读图讲图月度计划监理单位及甲方编制读图讲图月度计划，做为施工单位补充读图讲图对施工图纸进行查看、理解讲解读图概况及发现的问题以会议形式召开；提前准备PPT问题分析分析图纸中本专业问题分析图纸中专业之间问题对重难点问题分析及解决措施（措施应包含节点做法、照片）问题解决共同讨论并明确意见必要时联系设计单位解决完善台账会议纪要会签PPT存档、会议签到表存档、问题解决后归档【案贼例1陵】亦理庄安项倒目周示慕范莫区虹工茎程读钉图驴讲榆图胞，另全带方另兴高北此京尤工托程寨系杂统享进伪行堆观候摩狡。劣各践项岛目睁工访程叉部窜全影部浓实汤施词，登监目理笨单隔位塑、姐施路工密单罩位粪内压部饲也桶自走发桂开匠展示读伏图察讲拌图远活乔动副。读简图取、抽讲毛图吼管较理振指漫引5定苦义的：工舅程简资饺料但主腥要反是挤指籍涉蛮及看施洗工黑图业出怕图爽后抓图城纸表资远料银，赛施搭工邻阶床段灭、孙竣晃工新验柄收出的盯过嘉程牧中浅形尤成减的纯文娃件昏材抽料朝、射图炕纸茄、笼图当标钉、箭计妈算吴材调料尸、塘声业像耍材老料俱等否各汗种梳形拴式昼的窃信敏息呜总倦和垮。目宽的迈：对漆项右目工包程斧内俩业资太料变进淹行京有挪效债管稠理，赏过熔程展中狠做稼好号工胀程废资弟料西的野收遥集平、晌整忙理代、神分抬类缴、附流悲转壮、氏利盈用摘、喜归嘱档订，蓝确绒保已工丝式程宜项锁目牛资犹料国的错真棒实玩、幻玉及坑时晌、虎准补确今、私完循整秀，规建惭立称可雨“污追思溯倡的愈”矛质虑量讽管巩理直体恒系悉。工怠程尾部迷过置程要资箭料船目茅录设铸计禾、眼工孕程讲质驶量已资轮料减管词理参指则引6建枯设仪单过位斑内汇部共对涌施搭工贞文池件委审恢批规寇范腹资乡丰料梢控言制旬行讲为通粒过较图定纸窄分柿发陶，代控趋制悬图俊纸套版邀本剂、狂替驻代恶行盏为嘱，兴避景免渠图稳纸肠混席乱警。对施呀工姻单镇位铁施誓工磁组旷织杰设刻计行、秤技卖术拾方严案私审旨批本，庭预励控仍施毙工拍单仙位恳质浇量冠行池为柔。审裁核锐交赵建组设线单纷位殊、冬物浩业练单附位敬施妙工竭档笑案负和付竣中工扒图习纸痰，脖控堂制矛资睡料岸真捐实育性。设里计详、漆工蛾程侨质控量肝资陈料测管脖理她指坑引熔（填续买）6验哭收村意糕见加表北养京慨万霞丽煤酒蹄店丽筑江涛君漂悦拘酒拴店目颂的剧：为谎了贷规馆范结酒绞店兽项蜻目责的格竣庭工冠验真收心管敢理都，菊明盆确赞验蛛收谜的定标剩准每、嗽范弱围孤及镰要锈求队。素制浅订厌指牲引遥指仓导福方兴旦地迫产伐建票设砌的倘酒建店库验头收袜工泛作怕。验收区域客房区域、公共区域、餐饮及宴会会议区域、厨房及配餐区域、娱乐休闲区域、后场区域、酒店配套景观区域。

验收内容精装验收内容、景观验收内容、机电验收内容验收标准满足人身安全和安防系统标准环保标准工程质量标准酒沃店展项率目鸟验拆收浙管掌理展指舅引7流程步骤工作任务简述工作标准责任部门工作记录1.编制项目工程部编制验收计划项目工程部按工程进展和运营计划书要求编制验收计划项目工程部验收计划2.审核经营单位工程主管部门审核验收计划经营单位工程主管部门按项目工程进展及项目运营计划书审核项目工程部报审的验收计划经营单位工程主管部门确认的验收计划3.备案经营单位工程主管部门将审核通过的竣工验收计划报产品研发部备案经营单位工程主管部门对验收计划予以审核确认，须符合项目工程进展及运营计划书要求经营单位工程主管部门竣工验收计划4.过程各项验收及竣工专项验收项目工程部过程组织酒店管理公司及其他参与验收单位进行分项验收、专项竣工过程各分项验收须定期与酒店管理公司沟通，分项工程须通过酒店管理公司验收；完工后项目工程部组织各专项验收，并通过相关政府部门验收项目工程部验收证明材料5.过程分项验收经营单位相关职能部门参与过程分项工程验收过程各分项工程验收，由各职能部门视重要程度选择参与经营单位工程主管部门分项验收记录6.飞检、季度质量评估总部产品研发部对酒店项目实施飞行检查、季度质量评估按照7.专业顾问公司评估、验收项目工程部组织相关专业顾问公司对酒店项目进行评估、验收项目工程部组织相关专业顾问公司对酒店项目的各个专业、专项进行评估、验收，并汇总相关验收意见项目工程部评估或验收报告8.经营单位各职能部门（含金茂集团）验收经营单位工程主管部门组织各职能部门对酒店项目进行联合验收经营单位主管部门组织各职能部门（含金茂集团）对酒店项目进行联合验收，并将验收意见汇总给项目工程部项目工程部、经营单位工程主管部门联合验收报告15.经营单位工程主管部门监督整改经营单位工程主管部门监督整改经营单位工程主管部门依据酒店管理公司验收意见监督相关单位实施整改经营单位工程主管部门16.移交酒店管理公司项目工程部向酒店管理公司移交项目工程部根据酒店管理公司验收意见整改完成后，邀请酒店管理公司进行销项验收，并向酒店管理公司移交项目工程部移交单目床的防：为翼了概规涝范扩建慨设问酒核店斥项象目唇在割样景板权间里验间收宿、宣过戚程呼验刻收品和座竣驳工章验凡收苹阶供段毁的涌流图程胀和锹各冻相嫂关楼单争位男的百工而作轮任徒务终和撒标韵准杰，帮规刚定题了至酒凉店磨项针目仰的好验灶收昆管贺理聚流边程独。酒缎店乌项永目假验膨收案管驳理愤指敏引锦（筛续某）7预杨控洽：设盟计竖院叙管立理野要奸点二辛次钱设角计核管兽理公要挠点防乌渗者漏羡材桑料雹预练控认管特理洪要榨点防侨渗持漏酒施招工咏预秧控较管往理艰要助点监补控鞠管投理监寸理卧单锈位钥管芽理脂要侄点施胁工滥单壤位毯管灰理估要亮点防枣渗腥漏晓节痒点个做圾法纳过童程阶管比理依姑据伪项港目话特困点萄明嘱确汇重才要渔和誓基厦本合验穗收职工然序始点重丧要借工骄序饺的埋检顽查颤记歼录防孕渗书漏葵施食工沾验够收肾管也理屋赌面维淋表水撤试北验有便防惠水井要伶求喝的吗楼旁地喘面忆蓄俊水清试挥验外晕墙淡淋单水追试夺验外茄门英窗矛淋掉水挎试哥验实卖验骡渗复漏丝式维容修雨棚后桶排垄查管意控印原锈则菌：“载预此控掉在务前维、堂监杜控段施拌工度过被程队居壤中南、剑试墓验脖性岁验闷收拜在忧后袄”制贡度斯体五系劳中移唯爷一雅一器个扬要热求华建司设扛单打位1轿0敬0逃%检泼查临验扎收载的这分券项研工居程延。工贝艺限样扭板竖评石审畅记某录节智点粥验脸收劈燕（喷旁压站城）例记肝录闭友水四、曲淋纠水植、罢雨捐后们排每查孙记鹊录防姓渗络漏咐管聋理愁指涉引8明散确节成貌品允保驻护慌总姓包钻单赶位成世品绝保穴护鞋的逆责侵任合季理颜安朝排培工炮序招橡标珠阶犁段命成逮品无保朴护丛的临相灶关搁工狮作工出程谦实无施浴阶根段支成诸品炊保宜护为管坚理成惹品蓬保书护嗓的堤失锯效从管个理目准的摸：为砖有蜘效唤降透低高客垒户值投挺诉谢，黎规纤范滨工疮程广成红品稍保猛护界行党为贩，激确宝保胞施怖工别过页程比中相成汤品龟、糕半湾成予品疾得梅到漫有叔效浙保腐护骨，模防挽止疯并饱减按少彩损扛坏富、胀破丸坏灵或劣丢伙失乔，左以仓及视保农护贩和盾修逆复仰责每任捡得辩以牧恰裕当嗓的拢归佛属砌和电落穿实皮。成摊品采保围护孤定拜义新：为源防节止粘工注程肌中音已例施妻工杀（洽安太装疏）敌完绍成俘的梯成缎品销、素半贪成英品惨在猜工问序拨衔尾接息、殊交吧叉李作撒业帝、棉竣重工使验抽收驰前疮等据施蓄工睛全叶过拘程岩发臂生猪的哥碰后撞慨、鬼腐蒸蚀碎、耽污厉染亮、岁人卧为结破由坏输、塑丢葛失册等腐造逗成叙材刊质刑损刊伤闭、种功茄能寺损睁失狱及针质练量秆缺许陷虑所崇采栏取寄的情保侍护叶措谱施犁和邀管块理凝手瓶段型，傅是篇工甩程懒质服量裁管钞理课的省重头要悦环勺节洁。成今品辞保趣护与管臂理社指车引9目明的和：为恶规惑范跳各撒阶设段详监堂理皱单吊位溜工划作桥管敢理卧，喊提津高殃监镰理猴工裳作仅积小极坟性测，艘实味现贞工嘴程村质犯量向管择理和目罢标恢。咸提是供济管焦理渔监谈理果单刮位庆工辞作留各眠阶巨段确的许工擦具混模徒板酸，蝴规热范捕项欧目糕管愤理这工够作炊。招标和施工准备阶段的监理工作管理施工阶段的监理工作管理保修阶段的监理管理监理管理细则要求甲方管理监理应该做什么？甲方需要监理做什么？什么才是合格的监理？把拖监圆理哲塑慕造纱成锦为痕一模道巴保粥护份质辜量迫的云屏制障组！监垫理罪管冒理趟标霜准厌化牌指只引1妹0监阅理井单诸位短考赶评愿管娱理远指央引1红1目锻的毯：为么提辈升晚监甜理块单胜位奏对籍项离目附工它程施的传管判理显能璃力缝，纵提民高胁监呈理辱工管作赖积缎极榆性肚，流强若化倒对务监捐理湖单萄位爹管泼理辱力咸度田，艇促蚕进挺监约理灿单修位手在喜项逆目校工位程虹管纳理跪中甘发哈挥居更榆大窜作榆用咐，连实葡现谅工无程麦目浊标掘，砍特浸制幻玉定拆本巷管克理沈指艇引践。考评分项权重小计权重比例检查说明备注组织架构5%5%监理组织架构及人员检查得分内部管理5%5%监理内部管理检查得分质量管理40%10%监理质量管理资料检查得分30%本项得分同中国金茂对项目工程及HSE部质量评估得分中国金茂质量评估排名为前、后三名的分别加减±5、±3、±2分HSE管理20%20%本项得分同中国金茂对项目对应总包HSE检查得分中国金茂对应总包排名为前、后三名的分别加减±5、±3、±2分成本控制5%5%监理成本控制检查得分进度控制15%15%监理进度控制检查得分工作配合10%10%项目工程及HSE部对监理单位配合力度评分由项目工程及HSE部经理打分监哲理简单坏位涨考尊评浮表考核得分得分≥90分80分≤得分＜90分75分≤得分＜80分65分≤得分＜75分60分≤得分＜65分得分＜60分考核评价优秀良好中等一般差很差考核应用可实施奖励不实施奖励连续2次建议调整建议更换监氏理债工踏程搬师溪评粱价奖磨金研：奖至金储发厉放酬方首式免及钉方蛙案貌由惕各暑经费营渗单冲位舱确第定蛮，起相狱关们内鼓容察可度加斥入肾监节理传招斤标仿技垂术趟文盟件及及券合纽奉同袋文据件龙。由雷总惨监灯理悄工给程霞师龙发锹放对到房诚现跃场绑监则理湿人絮员细（属建丝式设牲单碎位锦人弦员肤须撞在橡场限）择；辟监勒理朗单野位尿不盐得倦干邮预柿，栋不塞得园将遮该战部刷分渗奖牲金拥从阴监鹅理脖人羊员国工探资品中许扣归除瞒，按不刮能丽用野业达主悦奖全励辰代茶替唱监泳理螺公烂司栗内忽部器奖慢金愚制勇度闹，歪否陪则酱项爱目祸工笔程鸭及H兴S紧E部绩将堆以当扣科除齐涉去及否费繁用院的筒三宁倍善对聚监奴理赵单苗位苍进葵行场罚歼款橡，留罚每款偶金裤额单从倚监果理雨费恶中封直惑接仁扣脱除配。施肚工协技厌术没文彩件珠分咐级失审眠查糠管研理爸指劝引1料2目逼的填：为骨为从了杀明肆确嘱中近国育金花茂认各颠经扫营诸单捞位咱、盯项亮目献公容司殃工岁程园及原相催关滨职灯能辩部某门领对塘施议工罪技建术壮文午件新审哭查先的淹责箭任早和俯权万限夹；劫合漆理根划坑分侦施翻工钥技逝术昨文故件享审抄查酱权休责近；冤提磨高筋工屑作秆效播率乎；堂提矩升浊工样程病质图量动；袭使势施炸工坚技枯术请文僻件虑审颈查北流麻程佳有洗序沾运颜行朝；艇特工制挖定傻本北指避引拨。例分备级分油流描程五技孔术械要翁求迹（1跃2项章）J挣M顾H茂Q息-闯C梨P察-轧Y柿Q丑-驴G服C已-抛0员1中抵国盖金叨茂竭项稼目巨门复窗纯洞乏口降尺供寸廉偏池差州控宗制倾关除键虚技过术及要鲜求J旷M底H捷Q唤-液C惕P绪-恼Y哄Q各-课G走C监-以0胆2中临国资金叮茂充项腔目电工浮程随质珍量恩实翻测货实摇量届操坦作技检术晨要梨求J虏M烈H副Q买-牛C屿P梨-徒Y章Q孝-貌G臣C爷-酿0贪3中挖国更金抖茂仍项感目澡防号渗衡漏碰节戒点啊技允术灵要夏求J叛M发H良Q摔-申C颗P眠-窃Y搬Q自-喂G升C劲-血0涛4中嫁国稀金椅茂攻项置目评防蚀开役裂叛节姿点淹技拦术因要钳求J帅M绸H勿Q涝-浸C浮P师-娇Y艺Q怖-厕G盛C珠-愿0呢5中剃国绸金旦茂撑项序目香成书品略保樱护驱技错术毁要应求J业M包H课Q梦-据C必P搂-艳Y杰Q凤-锹G仓C档-短0雪6中耳国宵金灭茂辆项屠目奥住掀宅世外谅门榨窗判质忙量胁控育制技晌术汤要除求J粗M泳H祸Q贫-外C苦P章-饼Y润Q楚-绘G适C圾-骄0绝7中折国桂金访茂幼项梦目榆防剧火粮门廊配馆置防技打术讯要器求J小M宰H助Q瞎-达C抢P菊-塌Y现Q懂-南G卖C蚕-臣0毅8中参国集金馆茂哲项助目疼模虾板浅工闲程鼓施沾工列关顶键染技首术絮要妖求J雪M疫H以Q德-梅C设P都-花Y仁Q剪-穗G陶C运-存0雪9中怨国罩金摩茂越项熊目押主攻体惠结资构奥阶冲段范机才电岸预正留弄预型埋仍施咬工拖关恳键贷技馆术种要袭求J团M浊H顿Q循-盾C抗P圣-闯Y鼓Q负-纽奉G蒙C友-阅1怀0中容国少金居茂蜂项怀目米回咳填洲土秃工杆程川施贞工雪关窝键技豆术旗要广求J夏M纷H亭Q牲-亭C梳P斩-拦Y霸Q崭-饼G秀C帝-也1胡1中质国跨金列茂早橱纸柜毁深租化门设窜计呼、缎供苦应龙及征安邮装鉴工餐程甘招哭标勒技垃术道要消求五技酸术拦要溉求J狱M段H拆Q惕-捧C碰P终-闸Y网Q恢-洞G扶C季-橡1押1中谜国需金撒茂艰项恳目拜模蜘板接工酷程超施圆工届关斯键妄技判术恋要裳求1技盏术粪要耕求狗综样述目励的杆：烈从右源猎头挺抓膊起息，能规净范尽施翻工宅过浑程模中炮施轨工帐工喇艺谅，迎降药低披质崖量固风种险锤。工来程结施叔工真工湖艺街要不求波的迟前破置席输架出施乏工顿关狐键鸡技谷术氏要服求针欧对闻施哗工观过守程佣中妈难掌重线点伸，耐总直结禽检栏查晚中延发送现猫薄舅弱孤点牧，邪归累纳笼总跌结必、找吸缘瑞取诵教飘训逐，俩整习理夹适凶合棵中棕国强金她茂毕特刊点俱的烤企墓业需工侵艺虚标匆准酒要跑求授，计图跃文唉并斥茂戒，税方琴便炒一号线欠员到工困学贵习袜、糊理青解探，怜服裳务侄于验现洒场情质岭量婆管怎理登。工加程改关烈键遵节育点纱控再制蹲要汽点作世为街输习入拨条萝件围，矩在溜设炸计荷、毫招得标辅、蜻施转工伐准悦备鼠阶梳段习作橡为刷设绞计驼成海果愤标葛准置、吐招跌标狮技背术从要悠求书及争施邻工负质瞧量膏标查准找的番前吸置远要馅求盯；依同祝时鹅，窝也阵可铸为杰设座计瓶成伸果校审陵查摸及殃施氧工隐现够场左检坐查绣提激供献指名导愈。门厅窗势洞顶口杰尺央寸忠偏甘差矛控圈制物关首键梁技书术钳要宣求2目羡的栽：明桥确肾针父对羞门覆窗膊洞馋口机尺症寸墓偏歌差奔控典制钞的过技匆术豪及齿管览理抹要膏求；降确低械质坑量刺风还险跳，贸提淡升武工安程宿质崖量驰，中提仙高其客文户洞质具量柴满疫意姨度。洞口类别洞口完成面检测部位洞口中心线允许偏差宽、高尺寸允许偏差外门窗洞口混凝土结构面10mm[-5，10]mm砌筑面10mm[-5，10]mm内门窗洞口精装交房（洞口不抹灰）混凝土结构面—[-10,10]mm砌筑面—[-10,10]mm毛坯交房

（洞口抹灰）抹灰面—[-10,10]mm

门槽窗夸洞窄口笑模赠板葬定谈位肉示策意经图门面窗泊洞蓄口纳尺定寸早留花置约原坏则永：1、外筑门趟窗灿洞骄口抬尺机寸渔要希求摔：外况门旱窗凝洞轮口群结放构叛尺你寸背即料为汉图蚊纸伍尺淘寸悄，辉洞聚口订尺率寸肯一谦般坑不患考陡虑退因俗装浅饰敌等彼原绕因挥而抛放捞大耻（览企犬口瘦等捡特泪殊猫做昨法爷除勾外铅）桶，照门肃窗左加港工竞尺哑寸植应恩考沸虑睁缩巴尺烂。2、内斤门善洞歼口宣尺恐寸橡要醋求烂：内扔门驻洞振口钞尺势寸坊在座结楚构廊施活工君阶斥段考宜结考尽虑碗放山尺吼，告根墓据奇各扒项居目慕装雕饰孙面躲层吼厚晨度奥实侵际榆情汁况秧在狡施亲工肺方介案票中炎确坛定害，析放盲尺虏尺莲寸踢方感案趣应胡经碍甲牢方铲项状目桃工工程丸部浩审胜批机。毛蛮坯关竣纸工悟交料房短室硬内形门比洞忘口匀应眨考沉虑羽放过尺坚，阀完旁成艰面捷尺款寸盖为逐图咸纸扁尺席寸姐。户愿门巧及捆其银他欢有炎特波殊序要迅求观的厌门框洞读口探预膛留屋装孙饰站层耐厚健度膨，战放记尺咽尺咸寸北还患需权与民设折计终部蔽门灶复名核百确绞认或，准且辉应骄满滴足开当甚地嫌规碑范符及顷验券收徐要忌求歌。工逮程咽质狱量盲实念测董实帖量掩操距作坟技扰术肝要跪求3实违测核实毅量屈编芝制关依画据邀（矩国矮家锯、械地疮方忙规阁范遭、便行旅业渠标会准否、准企毛业皱标播准如、努客截户姥关同注倒）实浆测文实燥量躺体李系除内著容删概紫括蕉：尺晋寸盖控史制步篇丛、但定笑尺饶加吐工渗篇掌、为表改观僵质开量蓝篇末、捷防邀空估鼓伶开珍裂桂篇秋、炉防梳渗涌漏叛篇实仔测实驴