房地产前期策划专题培训讲义

1房地产前期策划专题培训2目搭录产照品阁策肉划阁体摊系仓定纪位12产竿品磨策筑划隔基鹅础扰资差料3产怀品迅策盐划然体歪系期内桂容4反都馈宴与貌修造正3产衬品茎策央划铸体垒系族定网位4缘起经弦纪劲公蛮司栋承谁担剪建姥筑饮规傲划梯设蜡计番院鞭的扛部蹲分渔功陷能丝式，沫增剥加穿所则提咳方轻案颂的可卵操释作罗性就与剥可察实述施张性。4经静纪潮公雅司开友发奋商建亩筑馒规掩划深院房宏地仙产众项截目他前秩期留顾意问怖阶妄段反楼馈给修母正反绪馈痰修址正给停出保结赶论给萝出摆结类论5缘起前宿端嚷市宜场秤定章位后启端笛营窗销段推舟广房荣地稻产带项陡目苏前伞期译报永告中期端壮产铸品样策杀划经折纪笛公龄司治承新担吸建挖筑任规敏划尘设骨计台院歉的慎部喉分故功蹲能秒，阁增普加偶所犯提赌方置案悄的可扣操嘉作鞭性寄与辜可植实细施蒸性。给口出梢结图论反骆馈烤修钓正给呼出葬结悉论反滤馈起修奥正反贞馈含修色正6定位前馅端迟市符场羽定增位中讲端缺产渣品队策圾划后絮端傅营壮销滑推抽广房顿地消产只项娘目雾前浙期夫报语告房舟地赚产眨项樱目间前前期腊策盏划逮过羽程郑中承处前受启融后的呜模觉块炸。经垒纪卸公卫司闪间狡竞价争芬升替级脖，污产椅品张策掘划您由吩自鸭选栏动渗作浴变拳为才规鞋定节动搅作饼，堪广席度怒及文深胖度似也蔬逐市渐武加拜大河。7x霜x年框北王京隐地锈区某贴项拌目季前裁期窝投披标吧报每告8易短居2院0陷0搏9年受上高海胀地咐区某猎项怀目置前然期拢定摔位吓报故告9世汇邦融魏圾理功仕2扶0勒0糊9年嫂青己岛抛地贯区适的抓前计期码报碧告1歼0产宝品颠策旦划授基亩础播资啦料1傅12在.当狡地烘政栗策林规尺范4继.市房诚场蚂调拣研1悦.地贡块稍资毛料3理.开产发欺商添诉袋求基叹础籍资聚料5狼.项葡目诸定杜位客羞观嘴事筋实主智观遣判续断1阅22蒙.当帝地跌政欣策末规漠范4贿.市骗场昏调贫研1匀.地潮块殿资袖料3驱.开蛋发缠商找诉研求基悔础霉资恰料5老.项豪目职定服位1宁3地虹块泻资杏料地返块昏资石料瞒主奥要塌包犁括柱：规塔划秘意逗见税书筑及泼相鞠关跪政观府道文收件地芒块C犹A缺D图地占块聚内势外寄部俯情撤况既勤有施规肥划午方不案1承4地乱块通资蹄料|规锯划装意孤见壁书典及崇相鹅关袖政家府冈文赵件规充划森意因见插书零及奶相莲关静政穿府概文纳件扛：米地橡块真材实的基官烫方权塔威信验息1橡5地炼块必资圣料|规距划野意阻见肉书趟及司相乒关税政争府最文免件规店划呼意径见淘书1气6地傍块促资笔料|规逝划奸意阴见乏书哑及号相咸关待政粒府岂文旦件规打划唯意绪见刺书地斑块瓜的阿用渠地蔑性班质滴、己面次积罪指炎标丑、稍容跳积方率竖、限峰高吗、同建循筑坡密盏度1篇7地萍块俘资孙料|规西划插意吨见琴书加及挖相猎关站政眉府面文训件规费划姓意浊见贝书是嗽否防含垃代倘征/代挑建虽的步道并路惹用邀地休及绿卖化惯用织地指疼标是绣否麻有煮政口策缩慧房添指嫁标仰？限鸭价蓝房/廉慨租程房/回代迁昂房/回灶迁猪商表业1胖8地查块瞎资锦料|规尘划惠意丈见罢书逢及蝴相词关隶政臣府时文录件规舒划广意喘见爸书建国筑耗红帆线弱退俘让映距电离胀及转道慈路舰红低线俘退吼让丙距尊离社爆区沸出储入软口休方蠢位泥设饱置鬼要劝求隙与纪车狐位惠配蝇比据要坐求1拔9地剪块少资政料|规狼划馆意超见同书沾及删相仍关海政参府什文予件规咽划穴意槐见战书地王块铁图景：顶直级观丹了势解2建0地叼块失资城料|规雹划眉意选见厌书违及供相串关彼政桑府荒文据件相驳关熟政岩府鸦文泉件鸡：完其背它铜官愧方双文曾件猾作物为亡补思充市洁政光管中线黄情碎况蚁、庆采依暖箩方踏式…若…2弊1地奋块含资孩料|地需块C们A胸D图地右块C株A拾D图厘：萄产劫品灵设违计竿的底闻稿，力淘求界准攻确美无狮误。开鞠发报商曲直煤接躁提玻供C核A台D图浅纸鼠；抽由钉甩桩塞点瞧坐饮标文眨件境生沈成较；钱用J凭P麻G图博片才大勾致耽勾衬勒确生鞠成索。C投A炭D格脾式罢文雁件钉炕桩何点光文鞋件2蜻2地艰块勉资矿料|地帝块遇内扁部都及软周擦边贞情甜况地亿块挨内踏部泉及碧周法边晒情迅况承：现疫状玻及招未捡来森规网划，迈尽改可笨能裂用眉实唱景照项片展菜示筋。内遥部遵：是狱否渠存回在锹地愤势垃高但差猜、包原廊生病植喉被猛、水欺系、定温颜泉住、烤工悲业更遗仗存践等艰？是蒙否仰存哄在安被振污横染喂后船需浩要踢更遥换走的否土帐壤汗？外唐部随：有僻利仙因园素绩：恶景饥观爷资炒源便，戚如虹河芽流感湖掌泊豆、已旅厅游诱景弟点卖、搭城趣市摩地恢标旦等趴；往社脱会再资煎源妻，拖如典重未点存中微小雕学殃，引大蒜型蝴医蹄院团，以市密政景公步园观，队体扎育活场扰馆旅等猜；你交刃通圾站眼点堆，礼如地绵铁/轻影轨/漠B姥R贤T站萝点春等覆。不障利筐因月素裕：幅噪扎声踪蝶及课粉兼尘木污治染放，栏如救市幼政贺主察干梨道龙，悟铁物路瓶，奥工粮厂那，丽专洪业遗市暴场滴，宣发倚电拉厂之；授心瘦理钩负省面掀影斥响毫，搭如高屈压寨线述走傍廊，均火灯葬宿场袄，岔坟域地显，闪破稼旧沟楼功房兵等计。2帐3地书块泪资魂料|地娇块尿内坛部魔及索周傲边出情盼况案丛例西中中南北东2陪4地亲块暴资剃料|既贡有公规豆划总方端案某酷项参目猪概详念土性苏总久规奸方哪案开峰发铅商茅已库有塘规速划柴方箩案肝，贱需爹经求纪尿公算司提陕供浅建翅议则及状意矛见；综跃合线体插的公树寓项彼目驰，侮要盾求壤对录标蛛准梅层镇进怪行林分互割触，跪需棵开险发沿商纸提阔供标吊准蔬层裕图胸纸。某姨城迟市跑综冠合徐体拨项红目跪公虽寓铸部投分标做准咽层参设废计语图阔纸2穿52之.当问地乐政右策洋规泄范4笋.市劈燕场弯调吴研1昏.地躲块怠资拌料3壶.开委发爷商另诉牧求基陵础坊资沉料5俘.项店目询定唐位2礼6当凳地沫政租策顺规倒范项键目堵所寄在坟省殿、团市孝的最州新的楚政箭策巡寿规鸭范捉要贸求第。建顽筑间间距系筛数日渴照测搂算标禽准建垫筑宽挂高尸比与凤楼凳座举排膜布改相防关岩的敢规垄范…斯…2洁7当规地笋政舅策名规诞范日馅照狡及猪间锯距府系根数讲设闸计丧依幅据角：《沈越阳答市晓居销住校建馆筑种间索距克和捷住闷宅庸日皇照训管贤理摊规朴定》(沈跟阳饺市脖人锹民袄政粪府赏令2蔑0胃0橡6第6见4号)“第颈九吴条蝴”伤：资住朽宅锅建绵筑阅高截度棚在4丝式0米席以袭上父时份，面误宽扬不赠大辞于6受0米。“奸第翻十布四奴条律”登：歌高胸层烛建满筑非遮诱挡绍相样邻代住秤宅毅，盼当疲建纯筑制高容度快与术建愈筑散面捐宽建之漏比童大聋于1界.炒2时姓，味按贸遮拾挡按建六筑嫂面杂宽疼确术定党建斑筑长间烦距警系资数拔；在花三烟环庭路闯以厌内承地困区项，寄当废建抬筑圣高鸦度宁在4呼0米军以衬上牧时植，星建拳筑队间饲距肿系榆数外不馅得哀小喜于1楚.傅4，陶且俘建拾筑摧间恋距越不剥得敌小孕于4拐0米；“粥第瓣十厉七筒条渣”怖：搬沿晒城向市浑主亭要弯道剃路耳一阵侧糕并筑列伐布键置乡丰的饶高献层酿住闭宅卸之堪间念的安建惨筑位间饺距贿除仓满寒足哄本偏规框定迈相继对抹应步的流建福筑统间句距霸要分求拳外拳，不负得行小抽于3斩0米。“贩第渐二使十艺三增条帮”替：离住背宅栏日箩照鼠是颠指彻住爆宅某主岂采和光惯面庄居习室解的装满欧窗柿日胡照馒时摆数写。蛇日旧照溪标滚准锣日壁为误大寄寒高日掠，具有园效暖日壤照晚时源间焦带腿为上愚午8时晶至框下舞午4时。“危第肤二帆十漫五道条团”吓：秀新通建镰高岂层怀住春宅掏或支高润层架和卫多饥层寨混泡合刑的迅住鞭宅摘成工组么布托置亦时杂，钳新截建首住层宅日亩照资应朵不呀低哥于述大客寒效日1小话时。建川筑掀宽上高椅比建物筑酿间膏距日顶照膝测域算殊标伟准2励8当需地退政章策雁规恩范项奖目领所冬在扭省享、共市揪的最阶新的酱政脉策蚕规眼范充要念求根。层貌高阳村台飘疲窗入嫂户准花亩园地挪下筑空掏间…锤…与水赠童送校面酱积访相渔关喊的训规疼范2迁9当奔地花政愤策伏规爸范赠顿送晋面央积泽依畜据霸：成出都升市递规豪划牲管惧理苗局著关叛于沃对麻《励成爱都慰市鲁规疾划价管究理规技低术筑规导定优》翅中轻容剖积奇率喂、道建甲筑穿面阀积栽等蓬指起标稍的果补当充讨解善释二浴、鲜住启宅娘建每筑层躲高侄不喝应暂大彻于3讲.艘6米。掀跃数层趣式男住贸宅趁起拔居寇室柄（浇厅食）等、段低绸层怒住集宅出起轰居诸室蔑（朝厅锣）挨层析高汇为心户慈内牙通督高象以辩及粱住挎宅篇坡谦屋把顶选部扔分物除驻外政。六蛾、裳每墙套绞住竹宅贺阳森台裂（元含垒各尺类纷形查式椒的缝阳镇台英、勺入非户细花叼园滔、蹄露穗台妈等今非圾公蔬共狮活位动居空位间盟）驾的水绘平窜投病影扯面岭积热不愉大伯于吸该叫套驾住针宅界套刺型住建钻筑盼面多积团的2渗0摄%；深商尚业哄、弄办生公哑、灶酒毁店嘱建摔筑俊的胜每上层连阳滨台抛水磨平怎投陕影野面逗积喊不棉大图于古该乞层玩建居筑筒面血积惊的1觉5量%。沸此刘外习，阳值台垮进秋深细不球应马大钱于1嗓.间8米，装低台层半住阻宅胃、惯退赌台奸式行建啊筑佛阳堡台馆等滋有盯特以殊蜂要扛求罗的见除守外巴。七平、飘血窗窗受台罚与驱室影内购楼韵地汉面兴高食差演不贤得始小极于0陈.恢4胁5米炒，善且电凸侄出寺外火墙然宽占度凭不损得彼大淘于0更.沃6米公。八顺、吸除王建裳筑芬入摧口杂雨鼻篷互外咳，建望筑渴附苹属春构芒件鸟（彼如插空辅调绩板禾、谷花桶池西、秧构雾造腊板狐等某）搜的确进丸深顶不绪宜衣大行于0捕.每6米郑，岁且剖连浑续牙长苹度峡不末应暗大秘于1删.连8米倦。摘住倘宅串建亏筑攀不狠允走许逃设慰置饮除财结蓬构包构蒜件架以五外箩的逗附测属奖构摔件污。九晚、猜除鹿避迎让里、溜对醒接愧市扮政阶公庙共剂地突下绞空谈间日外瞧，音建宇筑箩物获地腐下讽室放、请半顷地槽下茶室盯的领顶蓄板解面辩不垫应阔高树于惠室绿外后地侮坪1览.句0米诵；尼建修筑饭物研地翅下俭室煮、裙半戒地塌下果室午顶民板涉面短高哨于吐室屯外蓬地建坪热大矩于1葬.询0米关时台，腔按众照模该引层沃水撑平遵投鸦影艇面眼积技计驴入特容笨积公率请。壮地宪下奏室居、大半钱地志下怨室所顶搂板盯面肌高顽于鞋室稿外事地洲坪死部蜂分帜按缝地克上怨建骨筑女的摘规疯定惜进捕行必退授距页管赚理瞎。十畏一砖、法本刷解晃释姨自2杂0兴1卡0年2月2勺5日析起仇施肌行撤，黄有勺效扮期砍为冠两裂年昼。其少它柳类烧型雷：僚楼员座高怀度液控纷制、加土侄地辨使缘瑞用陕年半限度（弦沈德阳汉）悲、松外育立链面郊要受求耗（衫银峰川注）等…崖…根权据略住唇宅动地摧块3乏.木2的疤容挂积罗率明及撕沈膛阳筛市强相警关废日省照铲和营建座筑桐间难距躺的原要沸求鲁，辩估悔算平葬均遮层蔬数3剂0励-表3言5层恼能它满册足谣相红关丘指旁标；根桃据叔抗骑震趴设骆防秒的导要孟求速及卫各出结屡构袭形猾式抄高逆限络的选要浮求杨，洁本叛案局住骡宅想部耳分浓控击制倡高前度忍不范超村过1闷2邻0悼-色1芝3零0米岁；根迎据《高盼规》要沟求毙，1珠0倘0米烘以伐上辈的昼住青宅麦，拦应蝇设帮置眠避柏难凤层给，缺而避蹄难女层登的再设竟置闲，呀会灾造绒成垂高烤层术住芹宅与的凡成拖本觉和根公恋摊固面掩积充的懒增题加；根井据盲结帅构柳计尝算稳要话求视，防建奶筑觉体脂越娘高想，赵荷堆载券要观求趣就逃越罢高举，精钢馅筋定用包量苏增辈加绑、芦混位凝骡土厌标或号践提卖高声、鸟构宏件续截罚面遣尺洋寸皮加乡丰大因，鲁因进此味，虏在增讽加认建懂安软成之本的赔同盗时商，减垮小络实怀际倦使棍用罩空灯间，恳即物得茂房累率倡会嘉进惕一府步见降纯低熊；因僻此旨，减建秒议刺本司项缘瑞目住爷宅源高在度胜控轿制袍在1纠0械0米搬以披内当腔地纲政冒策相规中范3芦12浇.当趁地部政垃策谣规现范4唤.市渣场勉调眨研1击.地押块工资殖料3赏.开辜发计商锣诉薪求基哨础韵资钻料5晚.项浮目葬定宋位3间2开只发庸商很诉吼求开失发谁商踩诉稿求挪：脂项法目宁目锻标倦、天项若目裤发党展恢方垂向拍、守期谜望只均沙价镰、凡开伏工盐顺谅序吩、声可耐突华破胳的吨限贴制怀性用规另划掘条抹件衰等训，主通因过钳项腥目群招炊投盲标杏文施件沟或若与帽开蒙发餐商歼沟甩通悄了蛙解狗。最梢重蜻要扑是逢项语目抛目老标牺：追肾求岭高封利父润叠还痕是族回芬款述速壳度化？本光项荣目质的奇目络标翁是逗什高么峡？是肉迅哈速吐回度收宝资森金是吐利杀润损最丧大抓化关刊键梦是肺大忽老黑板传的即想贼法3团3开蛋发欺商超诉关求开喜发顿商此对开严工掩顺唤序常别常毒有鸦自尖己价的物考显虑绑。ABCDE初惩步伪方效案赚：闯开层工额顺萌序矩，欧由匙南嫁向届北最驰终焰方皱案童：步开敢工帽顺籍序鹿，务由亩北搅向拉南由京南强向拌北由链北晃向犁南3运4开童发酒商叉诉登求开熔发彻商隆提远出栋突歇破必某棍些杠限年规周，某如藏突昨破林“9刑0谊/爸7侧0”开限凤制胳、绿增埋大余容裁积墙率灯、以提肿高袭建两筑针限县高催、精提充高赵层确高沟、抓提杜供案周货边纲学侍校惠入搂学焰资伪格羊等伟，汤一温定种要慎倡重课考辅虑，确凭定谦其封可毕实桐施甜性。3瓜52龄.当腥地抖政票策覆规贱范4厚.市疫场沃调番研1遣.地砖块熊资灶料3庆.开舱发阁商湾诉债求基泻础半资更料5芳.项症目脉定菜位3蒜6市红场葡调希研|宏胀观坐市孔场宏错观泊市闲场宅涉唇及城刃市毒层考面的珠信内息位，芒如叹：G具D铺P，白房苏地薯产查年勤度/季祖度/月驼度宋的见成搬交印量竹与拢成厕交唉均迹价3稼7市游场菌调摄研|中禁观巧市搁场中暴观浓市准场蒜涉尝及区乐域合及奔板竿块俗层历面的君信球息埋，厅如辞：约区竟域颤位砍置泛，嫂成污熟匆度摘，足居运民琴评抢价区券域素位朽置沃：下主炎要读是链与积市神中相心/商街业庭区/商啊务壤区/政略务悟区刘的恳通废达浙性灵、粒路养程俗距梦离曲及湖所炒需优时唉间3禁8市晒场贫调慕研|中冶观桐市刊场中决观愉市挠场识涉攀及区逝域史及意板雨块扩层牺面的忆信院息将，倚如逼：食区裁域塞位杂置稿，瓶成禽熟勒度腾，叮居崭民技评茂价区协域统成霜熟极度幸：捡城悠市雾中选心怠黄莲金简区尘域/差C女B抄D屠/新阵兴娃居怨住祥区/未鸣来什规姜划心利雾好箩区餐域/旅衬游谋度来假古区…此…3劣9市台场著调福研|中尖观尽市匹场中两观牢市泉场捞涉韵及区血域包及婚板兆块掩层早面的躁信省息要，挡如间：滋区扒域请位卫置咸，建成叉熟泉度屿，寒居蚂民冰评南价居传民麻评蜜价燥：鬼即串当厅地旬市摸民恢对舒项敏目答所拦在也区咏域土的摆看武法纪，连如潮成松都邻的西虽贵敲南池富，慨北青京烧的奇东罗富炭西腔贵管，是欺否达是蓬传征统诊豪板宅葬区焰（月北逼京淋朝闭阳阔公帜园采，归沈斑阳立棋复盘剑山晨、性苏著州耍金杏鸡梢湖符）项璃目躁是根要圾融不入联这中个召区攻域隔还薯是纵要纱跳培出趋这嚷个趟区扶域通？4验0市帆场丑调架研|微芝观舟市摇场微赏观超市硬场弓涉浅及直弃接怜竞瓶品，义如誉：凭竞唤品歉产它品党类萄型帅、占建若筑/园打林厨风梯格伸、霞精候装毅报音价比及庄标馅准随、横单竞盘陆年粪度/季恨度/月京度推消淹化该量渔，俊现智有畜存属量科，精畅灿销/滞帮销扎产剩品样的墨房拣型纪、却面税积乏区咸间偷、晒单筛价赤、班总煮价第区填间荷等允。4灿1市破场爪调姨研|微静观唇市逗场微趋观走市佣场塑涉轿及直叙接者竞江品，妻如孝：舱竞押品鼻产盐品注类麻型们，世建巾筑/园种林刃风意格橡，早精荐装能报埋价注及长标述准启，俗单兼盘映年其度/季稿度/月协度查消夸化茎量冰，冰现小有隆存鸭量话，帐畅饶销/滞僵销斜产给品挨的积房叙型物、宇面饲积冠区浅间疑、窜单惯价颈、隐总摄价申区起间条，土客或群受等群。4浴22纷.当躬地滴政骗策兄规支范4眯.市尊场深调持研1呀.地种块倚资镜料3捷.开静发翻商列诉弟求基眉础娘资混料5番.项谣目送定捎位4骂3项览目亮定酱位|项迎目棵档现次掏和咸居铲所煌用罪途项柔目乓档晨次闸和慢居腔所敬用务途烛：指搞导渐户秋型叠及涉楼猛座误标驴准幸层局设袭计。高甚端中弦高测端中辛端顶恨级第碑一学居还所第到二客居举所商趟务艺公唐寓投倍资禾型度修假筐养饶生…败…项弟目嘉档臂次居获所堵用帐途4眨4客销群炊定执位供：晌目版标适客开群笛的黎家白庭攻收影入益、体成蛛员拆数卫量丹、房痰型采需鲜求吸、仍能员承坐受浸的回单钥价废与吴总就价等梢。项牧目芦定阴位|客领群证定笋位4势5客煎群扎定贸位贷：鲜卡明摧地段域广特割性的舅需晕求称。例傲如衡：成士都浙、胸重杜庆针的叼客第户算对梅朝负向应的锹敏捧感倍度妨相芽对蜜较叫低要；沈透阳徒的傻客韵户洽希紫望榨联弟排暑别趋墅豆的燃主筹卧咸能随设挠在酸二倾层掏；沈明阳烂客乌户观偏宇好胖地纳中伍海沙式摊的循建候筑漂风回格反；项营目之定筹位|客谨群必定抚位4纠6产更品键类愁型欠与摔户告型耗配更比乳：最歉具踩指辛导除意舍义喝，衣重伪中同之命重产品类型户型面积区间比例（建面比）公寓塔楼零居50-60㎡30-40%一居70-80㎡40-50%两居90-110㎡20%合计23000㎡100%注膝意眉：采建挑筑豆面播积/实维得刷面纽奉积?套黎数肺比/建霉面桃比?项恒目康定葬位|产柔品师类伞型舅与斤户猛型策配榨比项纱目堡档乐次居磁所墓用遍途客姻群边定塘位产书品放类落型户驱型都配蛾比宏允观款市棒场中暗观碑市机场微仰观伶市镰场小悦结产划品原策姨划博基版础己资锈料规捉划刊意引见带书马及放相圣关扰政幻玉府卷文泛件地倚块C殖A葵D图地且块广内行外倍部榆情吩况既辱有朴规诸划挺方吹案与招楼勺座陕排呜布原相必关与斧赠丘送始面亏积菊相洪关其屋它项阿目利目凳标项出目虏发抱展乞方驾向期棚望岸均生价开世工苏顺储序…下…2、拳当泄地借政汪策劳规照范3、朗开日发均商刊诉谣求4、昼市筝场答调砌研5、香项贷目房诚定艘位1、摔地仙块伯资杜料4犹8产笋品摊策托划腰体慈系创内真容对营开屡发荐商究的开判滋断围：拥愿有唱成脾熟格的孔产菊品厅体碍系宇且状在缝异姑地今快巷速跟复骆制怎的厚某薯些旅大役型管开株发理商吸（劣如律万退科遣、典龙狠湖钳、仓星木河总湾真等阳）针、汤对泛自题身乒产走品砌十咱分甩自插信贿的床某亦些杆中垂小供型丈开柔发翻商芝（团如持润蔑丰安等界）繁，善只琴需陆经舍纪夫公弊司词提知供歼当状地掏市掘场司信移息老、如项为目侍定煎位犹及虚营过销团计励划介。对双产涛品态策群划稻的孟要慕求则往庙往捞局劈燕限胡于健开狱发纵商碑既齐有念方遇案脖的忠局骨部矛修蚀改紧，博如害某会一情户沃型捡的蜓室拢内杂布按局诊调连整夫、生销追售自动斑线士的籍重轿新示安霞排不等循。如安果怎是戴太仔过询全嘉面援深泊入厌的河产庆品携策尤划摄往照往勤是迅事我倍壳功挤半炊，绑乃先至苏产烈生加一复些乘负听面陵影浓响苹。因欲此盆需境要蔬各团分仍支怠机夸构裳预绞先捏准谨确澡判润断趟开断发顺商贯的摸实判际见需且求散。注意产烦品策陡划体刘系5趁0综挑述产去品险策富划纤体逮系屋分融为绝六柿部欧分孕内坡容捎。地旁块捆价难值练分残析规辈划谨设昂计穿原钱则总宽体绍规光划她建垒议户可型货设桂计蚀建紧议建践筑捐及掠园直林良风倒格嘱建美议附掘加事值盘提弯升袋建合议5认1产除品策泥划体帐系地概块曾价条值掠分债析规碧划办设煌计牧原疫则总注体俊规协划洁建滴议户寄型梨设且计焦建涌议建墨筑狐及毛园众林赢风馆格足建合议附悄加柱值比提捉升浮建故议地羞块霉价痒值争分老析A4-1地块居住价值高高品质的纯居住区

A4-3/4地块教育配套用地高端品牌教育资源

A4-7地块公园配套用地项目价值点之一

A4-10地块混合用地商业价值较高居住价值一般东侧配建廉租房A4-8地块混合用地居住价值高于商业价值地王块乘价盘值经分经析地洽块关价证值泄分粪析嚷：百判悉断各各弹地税块阴之馒间括、康同仪一灭地需块施各改方啄位弃之区间话的居壤住萝价乱值休和盟商休业甚价费值。基戒于芳地芽块厦属弊性剑及件内道外魂部匀情垫况案拴例志：X格X戏1陕5号衔地5朗3地虎块虽价检值捐分蛮析地票块漠价举值档分浓析磨：穷判惹断扇各浅地哲块震之王间育、惜同晚一掉地阵块肾各飘方猫位外之位间纷的居侮住躬价蚊值疾和杠商悦业摆价吉值。居济住法价踪蝶值甜：砖东园地裕块>西抱地由块溪东靠部拘＞规东蓝地邪块挪西架部商垮业贺价蚀值储：装中备间舍规矿划锦路>两榆侧影陪响迁因振素芦：权京月九旨铁班路>建吧材字城>京想开渣高棵速>城既中斥村改皱善验因建素洞：团东磁侧较绿盏地>西置侧形绿说地西敢侧绿分化朗隔拣离盖带东争侧绿公化隔帝离笛带东蓬侧纠居捞住盼地软块西魂侧丙居洪住直地揪块N京九铁路噪声影响京开高速噪声影响建材市场综合影响待拆迁城中村综合影响150米绿带改善环境降低噪声100米绿带改善环境基果于鸟地凡块内废外毅部挡情陕况案赔例男：啦黄脂土机岗砖项舰目5淹4地广块碎价寄值相分肠析地破块捡价季值晴分箱析丛：症综毒合劝体狂公烦寓衔类披项贡目铅，篇则蜘要虎判周断不号同换楼蜘层慌之翅间，同爽一改楼汗层锦之术间身不到同顶朝魂向的握居宜住时价那值偷。案姓例需：诸苏丢州吴某堆高索端帝公奶寓剖项均目基答于装地鞋块内贞外赵部潮情糕况5条5产便品策瓦划体基系地爽块瓣价棉值幕分贪析规杏划妄设甜计期原闯则总定体未规性划勿建屠议户唉型续设用计除建饺议建踢筑坐及须园沿林尊风表格胃建络议附粗加姥值跑提魂升勒建吼议规脱划召设烛计付原带则5烘6规咏划串设陡计坑原门则规罗划赚设将计桐原匀则弊：浓确谷定骂规判划始方兼向糕，予如容跑积俭率补的谣拆诸分，柱各久地芬块迈的容槐积伶率散和拘建膜筑弹类闯型，户艇型桥分晶配等西侧绿化隔离带东侧绿化隔离带东侧居住地块西侧居住地块NR=2.9-3.1R=2.6-2.8R=1.9-2.1总浙建膏筑晌面牲积凡做辨满度，无实袍现利总宅体2附.踪蝶5容壁积鸡率浆；适过度嗓拆歼分云总耕体工容袭积皇率敬；拔难高区西壶地侍块畜容居积孙率闯指什标没，蕉做身足舅高灶度销，摆降袖低桐东慈地首块平容题积愧率钓；西批地财块致一串分剧为瞎二货，悬西遵侧熟安蛛排伯政林策消房王，之尽每量始减纵少悉占才地区面辟积拦，乐剩通余次部对分胞排慨商盈品呀房陈；所输有烫商宾品券住饮宅仰均椅为格南某北醉通园透崇的纯板市式铸建匀筑虚，县舒织适屯性顿较豪高助；案熄例定：x僚x项普目基跳于苹地掉块沾价淋值绑分缎析往、边规搞划滋指点标尖、谱项爆目拉定困位否等5韵7产老品策膛划体蚀系地跨块杆价栽值版分衬析规透划晓设锦计隶原案则总饿体长规词划薪建子议户塞型桂设向计扭建揉议建碎筑测及焦园火林报风绪格叠建司议附接加样值证提齿升接建虑议总宜体活规钉划份建蹄议5植8总保体道规汤划轨建狂议概吼念农规励划宅图总泛规赠图楼油体释鸟芝瞰左图日逝照亚测顿算迈图…减…交粪通枯组疫织细图消全防扫通每道捞图单直元坑入头口放图地裕下昌车誉库勉图…恐…户恒型纷配等比粪表总穴规驱指戚标限表交猴通舅组震织户蜜型雹配争比总拥规坏布蚕局5香9总灿体菠规江划若建骨议|总泪规饮布原局概结念纹规障划牺图总独规密图楼兽体盒鸟局瞰战图日茶照封测曲算常图…玩…交久通律组姥织贩图消叼防吃通星道愈图单蕉元震入定口老图地烤下耀车糖库齿图…垒…户杨型宾配偿比还表总竖规里指四标旱表交导通距组凯织户扮型船配稻比总谈规烟布宣局6咬0概挖念亏规举划雀图菜：惠对落地江块酷进巷行车初咐步村划庄分乒，怒确供定序各寺类崇型烧产茫品让的匙大桂致寸布裕局退，零用不坛同爷色糠块吼进曾行串区句分。案敞例越：葛黄伶土弹岗嫩项掩目基谣于忽地谁块洒价代值邀分枝析妙、辞规武划貌指存标笛、日项浪目僻定按位蜂等西侧绿化隔离带东侧绿化隔离带东侧居住地块西侧居住地块N中犬高鱼端商滩品龙住打宅曲区中球端商脆品沸住恶宅铃区公五租晌房限搭价趋房景剧观暑公座园总岩体躲规筛划麦建占议|总漆规牺布丽局由嫌西艘向拖东勒排尽布胡：理政蜡策筑房-中弱端蒙商集品厕房-中大高没端猛商泥品已房6匪1总更体猫规逃划恨建抬议|总珍规临布看局总核规怜图给：洲各西物搞业繁类训型阁的楼黄座排极布孕、蛮朝分向瞒、沾建迁筑瞒形连式俗、挪标罗准熟层浸面竿积柄、单桶元估数等言详施细阳指攻标陈。案弄例按：志黄抢土乱岗田项片目6赔2总篮体踏规忆划妨建赛议|总投规含布崭局楼触体子鸟泳瞰减图庭：三化维眠视稍角的厌图蝇片岗，虎加论深蒸直尝观尼印月象前。案益例径：楚黄思土杨岗京项惹目西南角视角东南角视角社区内部视角6述3总郑体屿规污划盲建控议|总毅规仁布量局日组照锁测招算弄图肥：积日肉照菊测辆算傅软云件岔生铲成糕的越图浙片纪，竭表挎示垃总帖规贤布害局符龟合嫂相睡关伍建目筑屿规张范。案勇例识：秒黄衣土郑岗里项从目6法4总仰体申规壤划房诚建咸议|交娃通拌组结织概啦念旷规销划区图总房诚规荒图楼袭体嫩鸟微瞰搂图日父照光测困算奥图…网…交粗通牢组屑织杀图消磨防剩通价道具图单签元新入宰口昆图车存位为图证表…尼…户陶型收配汪比胜表总昨规膜指盲标卖表交添通狐组阔织户罗型猾配慢比总键规暂布倍局6乓5总庙体级规嗽划沿建恭议|交车通黎组决织交违通屈组使织下图纱：梦社沈区惧内犬外迁主掘要贡道著路康，丈出派入庄口惧（军车遇行奏、艺人虎行咬）凡位膀置案是例涂：祝黄元土奸岗成项贸目6笨6总狂体勇规铁划废建什议|交切通帮组坏织消被防身通济道形图毒：政消觉防羽车洞行药车蔬路幕线静，控保旷证谣符伯合雨相碎关票消湾防顷规散范案拆例贴：岁黄碌土周岗劣项拾目6抬7总粉体匪规柏划振建饺议|交轮通消组另织单舰元森入告口锹图攀：延各械楼草座仍单滥元盆的杀地及上嫁入锯户痕方墙向案酸例碎：帮黄述土颂岗堆项求目6想8总笨体抬规思划闭建稠议|交尾通我组捏织车猛位染图识表绪：梳地羊下紧车她库饼或塞地剧面际车粥位森分接布搬区楼域天示惑意尘，厚各谜车辟库虫的雅出款入尸口厨位头置毕，腐车丧位洪统饶计移表案霸例偏：赏黄纠土轿岗咏项馒目6朱9总额体抚规佩划械建盾议|户梁型磨配广比概面念冷规防划标图总伸规富图楼槐体透鸟散瞰词图日胖照可测卵算睛图…靠…交村通穴组聚织稻图消国防衬通蜻道像图单躁元伙入狸口汁图地随下矩车牙库疮图…厉…户浊型盘配卵比泻表总精规撤指瓣标缩慧表交太通芒组佛织户四型顾配隆比总昌规赴布毫局7跳0总侄体边规讨划骑建延议|户砌型框配游比总天规倘指仪标免表巩：浮根期据脚总凳规景布固局瞧，谜整额个承项伏目拍的修规排划趁指雄标亩核位算乞。案只例钓：茅黄赏土揭岗哲项份目7浆1产廊品策睬划体领系地亩块峰价网值田分贩析规露划脾设祸计伴原冲则总山体冻规庙划略建千议户镜型否设挪计尖建膜议建渗筑抬及餐园到林吊风勾格京建弹议附梨加凑值即提丘升震建牵议户古型电设忙计仿建页议7裹2户狡型叮设露计堂建料议楼挺座夸标远准沾层女户苗型翻组菊合昆建甲议案轻例讨：押黄肥土条岗钢项坛目7口3户催型蹄设溪计瞎建因议单剩套即户冤型丢设玩计忌方兆向案例：黄土岗项目中高端案例：沈阳某高端高层项目7溜4产火品策六划体兆系地序块商价学值递分乌析规匹划狂设尝计吓原瞎则总镜体早规直划脾建瓜议户柱型防设尝计分建唤议建径筑室及脱园完林阶风吹格捉建恳议附凶加缝值脚提扑升惜建迫议7且5建妇筑蛋及年园事林谦风贼格杏建太议建够筑傻风代格变建躁议逢：长根渗据帅项洒目刚定圾位柏及池客路群羊分秤析驶得辞出脑。案半例表：达黄基土述岗离项据目规划意见书要求，政策房的外立面材质须与商品房保持一致7廉6建词筑盗及侮园俩林强风悬格艰建持议园对林饥风逆格啄建详议露：比根鸭据伞建忆筑完风闹格竖及瓜客沾群唐分衔析蝇得霞出茶，凯同佛时目会忍对绍某扫些重壳要饮节词点给呢出跌概望念蹦性克指攀导毛建锡议冒。案铜例好：寇黄栗土难岗紧项景目7直7产拦品策汗划体奏系地脾块艰价抽值悟分龟析规窄划倦设扶计纵原吩则总德体棋规兔划拦建鼓议户可型呼设六计军建青议建果筑度及朽园旗林韵风浓格进建煌议附稠加怜值补提五升厌建拍议附敞加支值很提栏升烤建半议7咱8附爽加迈值瓜提周升殖建蚕议精招装岭修环标水准精扫装纳修姻价穷格精侨装斯修董风果格常石规括设这备艰设娘施新贞技爸术犹运舟用精湿装昆修设宵备从设边施会治所商践业幼岁儿灵园…依…服安务雄等衣级服驶务喇内咸容社愿区僵配术套物旋业双服哈务7禽9附米加决值君提垄升包建付议|精帐装羞修精彼装扩修间标浪准精预装醋修趴价毯格精戴装届修份风庄格常祥规龙设梨备召设茧施新金技脚术金运颈用精暴装扛修设镇备黄设编施会谦所商师业幼铃儿翠园…扰…服窝务揉等斤级服盒务有内屿容社用区周配女套物福业睡服趁务8性0附粥加献值蚁提损升功建脂议|精砍装莫修确杂定卵项炒目秃是条否皂采惩用焰精弃装串修象交你房是哄否微采知用离精职装宰修尼？开佩发指商鼓要径求还（吨万屯科昏、刑星加河绳湾藏）项扛目鞭定收位渣（弟高鉴单院价桨项赏目贡，揉如部商灾务爸公渔寓和、葱高宁端孩住泛宅牺）8硬1附摩加舞值辫提缓升伴建响议|精朽装封修精顺装败修挤标仪准遍和绿价软格皇：袋根洋据他项付目川定驶位脸及渔对殃销央售购均葵价良的遗预孩期给，邀确励定交辞房皮标钳准和成断本荐价扛格饱、烟对罗外葱报魔价。常邪规那项免目隆：肉墙格面通、妖地伪面差装茅修铃，敲送霸厨赚房怠家腐具油、廊卫摊浴摇，昌报垂价3赢0栽0裙0元/屡㎡之鼓内案镜例缝：荣万拥科碗项台目8蛮2附悼加景值恶提趣升鹊建叛议|精朗装帆修精度装生修旬标扰准验和做价丧格掀：壁根帝据劣项鸦目圣定徒位扰及出对甩销冲售爷均别价亚的灰预经期挖，剂确液定交悉房筛标馒准和成象本糕价江格药、铺对丘外闹报只价。高净端倍项会目浙：墙理面印、船地岗面师装辱修伶，阴送生厨跳卫求全茶套登家造具胖家慕电蚕，朵智奥能吸家篮居艇系退统针，贴报狸价5盼0堪0狭0元/羡㎡以剩上案奇例声：含北鞠京舌远充洋对公壁馆8及3附朽加谣值押提饺升剂建循议|精豪装早修精酿装境修遭标蔬准酿和尘价鞭格留：鹅根喷据摄项掏目恒定败位撞及坛对鸭销套售素均秤价怠的嘉预冰期畅，雹确横定交耕房电标遵准和成将本蒙价俯格确、童对凤外屯报倾价。公升寓妇类箱项哭目卡：跪“揭拎坟包叠入饶住凤”虎，裙墙犹面利、贼地勺面怪装拣修陵，银送忧全次套铅家锋具宋家非电捏灯蒙饰胃，株报拥价5傍0雕0拿0元/洪㎡以逗上案默例奇：袋北糟京尸霄冠云嘴里8号8运4附神加著值穗提谣升箩建傲议|精守装走修精锐装燃修甩风漂格蜓：搅根消据客追群果定侵位握、报户劲型管特中点燥及金建抛筑断风疤格确嗽定护合犯适申的至装纯修进风雾格皱。案冈例尊：呆大煮连报项赞目8么5附拣加厘值名提仁升忽建兰议|精待装专修精境装堆修恩风吊格倘：凯根倦据客拘群混定蝴位肉、像户患型熔特竟点摔及状建跌筑够风途格确栋定溜合旺适司的霜装瞒修测风银格珍。案膜例灰：丙苏签州泻项底目8屿6附蹄加庄值哭提莲升制建掌议|设场备棋设回施精吩装制修秆标员准精盐装死修六价奥格精毅装追修巡寿风叙格常元规恳设韵备责设集施新鱼技路术构运逢用精泡装喊修设虏备店设致施会千所商摊业幼那儿谦园…宏…服荐务戏等箭级服且务暴内轧容社探区除配让套物馋业军服趟务8围7附洋加搁值如提柴升都建表议|设深备慨设线施根适据项封目写定矩位稠及督规剖划释意辽见毅书要槐求毁确趋定日设首备携设宜施崇的屡选爸用乱标炎准拦。标秃准除配万置居滚住唉区锦安志防杏系红统增撑强扰外概保搅温屡结响构问系起统太与阳博能促光粒电激系厅统楼逢板鸽辐白射棋采惩暖挠制煮冷浊系踏统同侧层忍排啄水胀系蒜统…圈…常研规掠设服备挥设育施建债筑柴设再计杰方偏案茶要购考写虑煤风税能瓶、面太零阳克能铜等趣的迎使搂用毕。核（疮设息计木方残案喂中锁应右安矿排蜘太漫阳滩能除热贤水栋装首置鹿，茎多非层袖居壤住内建老筑肾应靠采兔用竿坡见屋里顶霉形若式柴）建狭设逗项芦目吐应费采衰用格绿笋色漠照打明害技缩慧术爷、筐供缩慧暖奶锅易炉类系恼统柳节蜂能广技葡术蝇、则空忧调泥系罩统展节志能烟技汉术蜂、稍电浮机田系样统铅节去能征技畅术欺、朱高杨温船空能气版燃行烧堤技给术驶、搏热鹅泵存技窗术保、锋太附阳镰能位利花用匙技熊术验、学雨盈洪功利昂用延技楼术叛、婆节树水仰器半具头及幕节诱水戏控星制模技吨术加等辽节雄能量节证水深、潮减优排卵技闷术笑，铸并朱在涉设道计映说焦明企中牺做已出山专塞门牛说掉明府。—史—摘债自鸦黄刻土扰岗穴项醉目《规骡划艳意储见是书》8自8附怪加施值温提备升饿建棕议|设览备卷设败施根蜻据项躲目公定奇位磁的浓高舱低取左舍湾成佳本绣较挺高巾的当高弊端墨设鬼备削。待意论佳证状配倒置地五源救热烂泵弊系唯统