2025版宁波共有产权房租赁合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版宁波共有产权房租赁合同模板合同目录第一章合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效1.3合同附件第二章合同主体与基本信息2.1房地产开发企业信息2.2租赁双方信息2.3房屋基本信息第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式3.4租金调整第四章共有产权份额4.1共有产权比例4.2共有产权份额变动4.3共有产权份额确认第五章房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用5.4房屋装修限制第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金6.4争议解决第七章争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章房屋交付与接收9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3房屋接收程序9.4房屋接收确认第十章政策变动处理10.1政策变动情形10.2政策变动应对措施10.3政策变动影响评估第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同通知11.4合同解释第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋租赁押金收据12.3其他相关文件第十三章合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四章合同生效日期与失效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同签订1.1.1本合同由甲方（房地产开发企业）与乙方（租赁方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的共有产权房与乙方签订。1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效1.2.1本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起，对双方具有法律约束力。1.2.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。1.3合同附件1.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋租赁押金收据等。1.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第二章合同主体与基本信息2.1房地产开发企业信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2租赁双方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.3房屋基本信息2.3.1房屋坐落：____________________2.3.2房屋面积：____________________2.3.3房屋结构：____________________2.3.4房屋用途：____________________第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金标准3.2.1租金总额：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.3租金支付方式3.3.1乙方应于每月____日前支付当月租金。3.3.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。3.4租金调整3.4.1租金调整条件：____________________3.4.2租金调整程序：____________________第四章共有产权份额4.1共有产权比例4.1.1甲方拥有____%的共有产权份额。4.1.2乙方拥有____%的共有产权份额。4.2共有产权份额变动4.2.1共有产权份额变动条件：____________________4.2.2共有产权份额变动程序：____________________4.3共有产权份额确认4.3.1共有产权份额确认方式：____________________4.3.2共有产权份额确认程序：____________________第五章房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.1.1乙方仅限于居住用途使用房屋。5.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途。5.2房屋维护责任5.2.1甲方负责房屋的日常维护和修缮。5.2.2乙方负责房屋的日常清洁和保养。5.3房屋维修费用5.3.1房屋维修费用按实际发生计算，由责任方承担。5.4房屋装修限制5.4.1乙方进行房屋装修前，应征得甲方同意。5.4.2乙方装修后，应恢复原状。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1乙方逾期支付租金。6.1.2乙方擅自改变房屋结构、用途。6.1.3乙方未按约定进行房屋维护。6.2违约责任承担6.2.1乙方应承担相应的违约责任。6.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金6.3.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。6.4争议解决6.4.1双方应友好协商解决合同争议。6.4.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应通过友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违反合同约定的使用规定。8.1.2甲方有证据证明乙方恶意破坏房屋。8.2合同解除程序8.2.1甲方应书面通知乙方解除合同。8.2.2乙方应在接到通知后____日内搬离房屋。8.3合同终止条件8.3.1租赁期限届满。8.3.2双方协商一致解除合同。8.4合同终止程序8.4.1双方应办理合同终止手续。8.4.2乙方应在合同终止后____日内搬离房屋。第九章房屋交付与接收9.1房屋交付时间9.1.1甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付乙方。9.2房屋交付条件9.2.1房屋应具备居住条件。9.2.2房屋应无损坏。9.3房屋接收程序9.3.1乙方应在接到交付通知后____日内对房屋进行验收。9.3.2乙方应在验收合格后签署房屋接收确认书。9.4房屋接收确认9.4.1房屋接收确认书为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十章政策变动处理10.1政策变动情形10.1.1国家或地方政策发生变化。10.2政策变动应对措施10.2.1双方应按政策变动调整合同条款。10.3政策变动影响评估10.3.1双方应评估政策变动对合同履行的影响。第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同通知11.3.1任何通知应以书面形式发出，并送达对方。11.4合同解释11.4.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋租赁押金收据12.3其他相关文件第十三章合同签订日期与地点13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同签订地点：____________________第十四章合同生效日期与失效日期14.1合同生效日期：____年____月____日14.2合同失效日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维修保障说明：为确保房屋在租赁期间的安全和舒适，甲方应保证房屋及其附属设施处于良好状态，并在乙方提出维修需求后，在____日内予以修复。1.2甲方责任承担说明：在租赁期间，若因甲方原因导致房屋或其附属设施损坏，甲方应承担维修或更换责任，并承担因此产生的合理费用。1.3甲方信息变更通知说明：甲方如有地址、联系方式等信息的变更，应及时通知乙方，确保双方沟通顺畅。1.4甲方提供租赁证明说明：甲方应在合同签订后____日内向乙方提供房屋租赁证明，以备乙方在需要时出示。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修承诺说明：乙方在租赁期间进行房屋装修时，应遵守国家相关法律法规，并确保装修后的房屋结构安全、消防通道畅通。装修完成后，乙方应将房屋恢复至原状。2.2乙方使用限制说明：乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借、抵押或进行其他任何形式的处分。2.3乙方违约责任说明：若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4乙方退租要求说明：乙方需提前____日向甲方提出退租申请，并办理退租手续。退租时，房屋及附属设施应处于良好状态，无损坏。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由乙方支付，具体费用标准按双方与中介机构签订的协议执行。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应保守双方的商业秘密，未经授权不得向任何第三方透露。3.3中介责任说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，若因中介机构原因导致合同无效或双方产生纠纷，中介机构应承担相应责任。3.4中介变更通知说明：中介机构如有地址、联系方式等信息的变更，应及时通知双方，确保双方沟通顺畅。3.5中介佣金支付说明：中介佣金支付方式及时间按双方与中介机构签订的协议执行，中介机构应在服务完成后____日内向甲方收取佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.房屋交付确认书4.合同变更协议5.争议解决协议6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，经催告后仍超过____日未支付的，视为违约。2.乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方未征得甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。3.甲方未按时交付房屋或提供房屋维修：甲方未按约定时间交付房屋或未在乙方提出维修需求后____日内完成维修，视为违约。4.乙方未按约定进行房屋维护：乙方未按约定进行房屋维护，导致房屋损坏，视为违约。5.甲方未按时提供租赁证明：甲方未按约定时间向乙方提供房屋租赁证明，视为违约。三、法律名词及解释：1.共有产权：指甲方与乙方共同享有房屋产权，按约定比例分享房屋所有权。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围。3.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的纠纷进行协商、调解或诉讼等解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：房屋损坏维修责任纠纷。解决办法：根据合同约定，由责任方承担维修责任。3.问题：房屋使用争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于宁波地区共有产权房的租赁。2.适用于房地产开发企业与个人之间的租赁关系。3.适用于房屋租赁市场中的共有产权房租赁合同。全文完。2025版宁波共有产权房租赁合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3共有产权方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4水电费及其他费用5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备使用5.4房屋损坏赔偿6.房屋维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3共有产权方维修责任7.房屋转让及转租7.1房屋转让7.2房屋转租8.房屋退租及违约责任8.1房屋退租条件8.2房屋退租手续8.3房屋违约责任9.房屋保险9.1房屋保险种类9.2保险责任范围9.3保险费支付10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件变更14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同生效后履行义务14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系方式：1.3共有产权方基本信息1.3.1共有产权方名称：1.3.2共有产权方法定代表人：1.3.3共有产权方住所：1.3.4共有产权方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：100平方米2.4房屋装修情况：精装修2.5房屋设施设备：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等3.租赁期限3.1租赁起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租赁期限延长：租赁期满前一个月内，经双方协商一致，可申请延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月5日4.4水电费及其他费用：由承租方承担，按实际使用情况缴纳5.房屋使用5.1房屋用途：住宅5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、基础设施和公共部位的维修5.3房屋设施设备使用：承租方合理使用房屋内的设施设备，禁止损坏或擅自移除5.4房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋或设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿6.房屋维修责任6.1出租方维修责任：房屋主体结构、基础设施和公共部位的维修由出租方负责6.2承租方维修责任：房屋内部设施的维修由承租方负责6.3共有产权方维修责任：共有产权方按照产权比例承担维修责任7.房屋转让及转租7.1房屋转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让房屋使用权7.2房屋转租：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租房屋8.房屋退租及违约责任8.1房屋退租条件8.1.1租赁期满，承租方有权退租8.1.2出租方违约，承租方有权退租8.1.3承租方因特殊原因需要退租，应提前一个月书面通知出租方8.2房屋退租手续8.2.1承租方退租前，应将房屋恢复原状，并支付相关费用8.2.2承租方退租后，出租方应在收到退租通知之日起十个工作日内退还押金8.3房屋违约责任8.3.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之二的违约金8.3.2承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.3.3承租方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿9.房屋保险9.1房屋保险种类：房屋财产保险9.2保险责任范围：因自然灾害、火灾、爆炸等原因导致房屋及室内财产损失9.3保险费支付：保险费由出租方承担，承租方应协助办理保险手续10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方严重违约，对方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止10.2.2合同解除后，合同终止11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按约定支付租金11.1.2损坏房屋或设施设备11.1.3擅自改变房屋用途11.2违约责任承担11.2.1承担违约金11.2.2修复或赔偿损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2争议无法协商解决，提交宁波市仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1宁波市仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后三十日内提交仲裁申请13.其他约定13.1合同附件13.1.1房屋交接清单13.1.2附属设施设备清单13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力13.3合同附件变更13.3.1合同附件的变更需经双方书面同意14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2房屋交付使用14.2合同生效时间14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同生效后履行义务14.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务14.4合同附件效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1合同双方同意，由第三方介入提供相关服务。15.2.2法律法规或政策规定，必须由第三方介入提供服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中约定。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，公正履行职责。15.4.2第三方应按照合同约定或服务协议的要求，提供专业、高效的服务。15.4.3第三方有权要求合同双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用由合同双方承担，具体费用由合同双方在合同中约定或由第三方提供服务协议中约定。15.5.2第三方费用应在合同约定的支付时间内支付。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的必要性、服务内容、费用承担等事项。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行的顺利进行。16.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.4甲乙双方应监督第三方履行职责，确保第三方按照约定提供服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。17.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应征得甲乙双方同意。17.3第三方在提供服务过程中，如发生争议，甲乙双方应先行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。18.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。18.3第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施设备的现状，包括结构、面积、装修情况、设施设备等。说明：交接清单应由甲乙双方及第三方共同签署，作为房屋交接的依据。2.附属设施设备清单要求：列出房屋内的所有附属设施设备，包括品牌、型号、使用状况等。说明：清单应由甲乙双方共同填写，作为房屋设施设备管理的依据。3.保险合同要求：提供房屋保险合同副本，明确保险责任、保险金额、保险期限等。说明：保险合同应由甲乙双方共同签订，确保房屋及室内财产安全。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、权利义务等。说明：服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订，确保第三方提供的服务符合要求。5.支付凭证要求：提供租金、押金、维修费用等支付凭证。说明：支付凭证作为支付款项的证明，应由甲乙双方妥善保管。6.违约通知要求：详细记录违约行为、违约方、违约事实等。说明：违约通知应由违约方或受害方发出，作为追究违约责任的依据。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应由甲乙双方在发生争议时签订，以促进争议的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金损坏房屋或设施设备擅自改变房屋用途未按照约定进行房屋维护违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准违约行为的性质和严重程度对合同另一方造成的损失违约方的主观过错3.违约责任示例甲乙双方约定租金每月5日前支付，如甲方逾期支付，应向乙方支付相当于租金千分之二的违约金。承租方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。出租方未按照约定进行房屋维护，导致房屋出现安全隐患，应承担相应的责任。全文完。2025版宁波共有产权房租赁合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合宁波共有产权房租赁实际情况，为明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范宁波共有产权房租赁行为，明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进共有产权房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.共有产权房：指由政府、企业、个人共同出资建设，按比例享有产权的住房。2.租赁：指甲方将共有产权房的部分或全部使用权在一定期限内转让给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.共有产权：指甲乙双方按出资比例共同拥有共有产权房的所有权。2.租赁期限：指乙方租赁共有产权房的期限，自合同生效之日起计算。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方在共有产权房上的投资成本。4.租赁用途：指乙方租赁共有产权房的使用目的，如居住、办公等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对共有产权房进行合理维修和养护。3.甲方有权在合同约定的租赁期限内，对共有产权房进行转让、抵押等处分。4.甲方应保证共有产权房的合法合规，不得侵犯乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用共有产权房。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用共有产权房，不得擅自改变房屋结构、用途等。4.乙方应爱护共有产权房，不得造成房屋损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点共有产权房的具体地址为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应按月支付租金，每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.乙方应按照合同约定使用共有产权房，不得擅自改变房屋结构、用途等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同终止后，乙方应将共有产权房交还甲方，并结清所有费用。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。3.合同终止后，如因乙方原因造成共有产权房损坏，乙方应承担赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于房屋折旧费、物业管理费、公共设施维护费等。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于一个月租金的押金，押金在合同终止后无违约行为的情况下，无息退还。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付相应费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和其他费用。具体支付方式由甲乙双方在合同中约定。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.其他费用支付：乙方应根据实际使用情况，在费用产生后的____日内支付相应费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。3.甲方有权在乙方拖欠租金或其他费用达到一定金额时，采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供共有产权房的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方擅自改变共有产权房结构或用途的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变共有产权房结构或用途的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付____%的违约金。3.乙方在租赁期间造成共有产权房损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决合同终止或变更事宜。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收、政府禁止出口等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向宁波仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经甲乙双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或其他费用的。2.乙方在租赁期间有严重违约行为的。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲乙双方仍保留各自的其他权利。2.甲方保留在租赁期间对共有产权房进行必要维修和养护的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，根据国家相关政策调整租金的权利。2.乙方保留在租赁期间，因不可抗力导致无法履行合同部分义务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式提出，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.修改和补充的内容不得违反国家法律法规及本合同的约定。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，共同维护共有产权房的安全和正常使用。2.乙方应协助甲方进行房屋的维修和养护。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式相互沟通，及时解决问题。2.如遇紧急情况，双方应立即采取行动，共同应对。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有有关本合同的口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日见证人（如有）：名称：_________地址：_________签字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）公章：乙方（承租方）公章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.共有产权房产权证明复印件4.房屋现状说明及照片5.租金支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供共有产权房：认定标准为甲方未在合同约定的时间内将共有产权房交付乙方使用。擅自改变共有产权房结构或用途：认定标准为甲方未经乙方同意，对共有产权房进行结构或用途的改变。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金或其他费用。擅自改变共有产权房结构或用途：认定标准为乙方未经甲方同意，对共有产权房进行结构或用途的改变。在租赁期间造成共有产权房损坏：认定标准为乙方在租赁期间对共有产权房造成损坏，且无法修复或修复费用超过押金金额。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律法规。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、租赁等房地产关系的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.滞纳金：逾期支付款项时，应向债权人支付一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供共有产权房。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供共有产权房，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金或其他费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金及其他费用。3.问题：共有产权房出现不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应协商解决合同终止或变更事宜，如无法协商一致，可向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向宁波仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方外的，因共有产权房租赁事宜而参与合同履行的其他方，如物业管理公司、贷款银行等。2.第三方责任：第三方应按照法律规定和合同约定，履行相应的责任和义务，如物业管理公司应负责共有产权房的日常管理和服务。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务，并在其权利受到侵害时，向甲乙双方提出索赔。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供共有产权房，并保证房屋质量符合约定标准。乙方有权要求甲方提供共有产权房的合法产权证明。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因共有产权房质量问题导致人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权在租赁期满后，根据房屋实际情况，要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前通知乙方，并支付相应的违约金。甲方不得将共有产权房转租、抵押或用于其他用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据国家相关政策调整租金，并提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，并有权在租赁期满后收回共有产权房。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应经甲方同意。乙方不得拖欠租金，如需延长租赁期限，应提前与甲方协商。乙方不得将房屋转租或用于非法活动。全文完。2025版宁波共有产权房租赁合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施使用及费用7.1附属设施范围7.2附属设施使用费用7.3附属设施维护责任8.附属设施维修8.1维修责任8.2维修费用承担8.3维修时间约定9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：房屋使用说明13.3附件三：租赁保证金收据14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方联系人：________1.2.4承租方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：________2.1.2房屋具体地址：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2楼层：________层2.4房屋设施2.4.1厨房设施：________2.4.2卫生间设施：________2.4.3室内设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________年________月________日3.2租赁终止日期：________年________月________日3.3租赁期限延长3.3.1延长条件：________3.3.2延长程序：________4.租金及支付方式4.1租金金额：________元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付时间：每月________日支付5.房屋押金5.1押金金额：________元5.2押金退还条件：________5.3押金退还时间：租赁期满后________个工作日内退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限于居住用途6.2房屋维护责任6.2.1出租方责任：________6.2.2承租方责任：________6.3房屋损坏赔偿6.3.1损坏情形：________6.3.2赔偿标准：________7.附属设施使用及费用7.1附属设施范围：________7.2附属设施使用费用7.2.1水电费：________7.2.2燃气费：________7.2.3物业费：________7.3附属设施维护责任7.3.1出租方责任：________7.3.2承租方责任：________8.附属设施维修8.1维修责任8.1.1出租方责任：房屋主体结构、共用设施设备、附属设施的维修责任由出租方承担。8.1.2承租方责任：房屋内部设施及附属设施的日常维修责任由承租方承担。8.2维修费用承担8.2.1出租方承担的维修费用，由出租方自行承担或通过物业费等方式分摊。8.2.2承租方承担的维修费用，由承租方在合理期限内支付。8.3维修时间约定8.3.1出租方应在接到维修通知后________小时内进行维修。8.3.2承租方应在发现维修需求后________小时内通知出租方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金的；9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的；9.1.3承租方损坏房屋及附属设施的；9.1.4承租方未按约定使用房屋的；9.2违约责任承担9.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金；9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿损失；9.2.3承租方损坏房屋及附属设施的，应赔偿损失；9.2.4承租方未按约定使用房屋的，应承担相应责任；9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出租方因房屋质量问题导致承租方无法居住的；10.1.3承租方严重违约的；10.2合同解除程序10.2.1双方应提前________天书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋退还手续；10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照约定支付剩余租金和押金；10.3.2双方应相互承担因合同解除而产生的合理费用；10.3.3双方应就合同解除后的纠纷协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；11.2争议解决程序11.2.1双方应向人民法院提交书面诉状及证据；11.2.2人民法院应在收到诉状后________个工作日内立案；11.2.3人民法院应在立案后________个工作日内开庭审理；11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为房屋所在地的人民法院。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；12.2通知方式12.2.1双方之间的通知应以书面形式进行；12.2.2通知送达时间以收件人签收为准；12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.3.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.1.1房屋清单应详细列明房屋及其附属设施的状况；13.1.2房屋清单应由双方签字确认；13.2附件二：房屋使用说明13.2.1房屋使用说明应包括房屋的使用规则、注意事项等；13.2.2房屋使用说明应由出租方提供并经承租方确认；13.3附件三：租赁保证金收据13.3.1租赁保证金收据应由出租方出具，并注明收据编号；13.3.2租赁保证金收据应由双方签字确认。14.合同签署14.1签署日期：________年________月________日14.2签署地点：________14.3签署双方代表14.3.1出租方代表（签字）：________14.3.2承租方代表（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和条件；2.3第三方介入应遵守国家法律法规和本合同约定。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应向第三方提供本合同的副本及相关资料；3.2第三方应在收到资料后________个工作日内对甲乙双方进行尽职调查；3.3第三方应出具尽职调查报告，报告内容应包括但不限于甲乙双方的基本信息、房屋状况、租赁期限、租金等；3.4第三方应在尽职调查完成后，与甲乙双方签订第三方服务协议。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，以第三方服务协议约定的责任限额为准；4.2第三方服务协议约定的责任限额不得低于本合同约定的甲乙双方各自责任限额；4.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。5.第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.2第三方有义务对甲乙双方提供的信息和资料进行保密；5.3第三方有义务按照本合同约定