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凯旋湾东区小区管理规约简介凯旋湾东区小区是位于市中心的高端小区，由于地理位置优越、环境优美、社区配套齐全，吸引了众多业主。为了保障小区的安全、舒适和和谐，特制定本管理规约，希望每位业主能积极遵守，共同维护小区的良好秩序和美好生活环境。一、业主权益与义务1.业主权益每位业主在小区内享有以下权益：享受良好的居住环境；享有公共设施的使用权；参与小区事务的讨论和决策；提出对小区管理方面的建议和意见；共同监督和管理小区事务；共同维护小区的安全和秩序。2.业主义务每位业主应承担以下义务：遵守小区管理规约和相关规定；维护小区的公共秩序和安全；妥善使用和保护公共设施；积极参与小区事务的讨论和决策；缴纳物业管理费和公共维护基金。二、小区管理机构凯旋湾东区的小区管理机构由业主共同组成，设立小区业委会和居委会，具体职责如下：1.小区业委会由业主选举产生，代表业主的利益；参与小区设施设备的采购、维修和更新；监督物业公司的服务质量；对重大决策进行投票表决。2.居委会由居民选举产生，代表居民的利益；倡导和组织社区活动；组织居民参与社区建设和管理；接受居民的意见和建议，并及时反馈。三、小区安全管理小区安全是凯旋湾东区小区管理工作的重要方面，为了确保业主的人身和财产安全，我们共同遵守以下规定：1.门禁管理小区设置智能门禁系统，禁止任何未经授权的人员进入小区；业主和租户必须主动配合，确保门禁卡的安全和正常使用；不得将门禁卡借给他人，如发生丢失或遗失，应及时向物业报备并办理挂失手续。2.安全防范业主和租户离开住处时应关闭门窗，确保财产安全；禁止在楼道、公共区域存放易燃、易爆物品；如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业报警。3.消防安全严禁在公共区域乱扔烟蒂和可燃物；不得占用消防通道，确保通道畅通；定期参加小区组织的消防演习。四、环境卫生管理为了保持小区的整洁和环境的宜人，我们共同承担以下责任：1.垃圾分类按照小区规定的垃圾分类标准进行垃圾分类；将垃圾分类后放置在指定的垃圾桶内。2.环境清洁不得在小区内乱丢杂物，保持小区的整洁；遛狗时应主动清理狗粪。3.绿化养护禁止私自破坏小区的绿化设施；积极参与绿化养护工作，保持小区的绿化环境。五、公共设施管理为了更好地利用小区的公共设施，我们共同规定如下：1.公共场所使用不得在公共场所吸烟；不得在公共设施上涂写、刻画或损坏；不得占用公共设施超时。2.车辆管理小区内车辆停放必须遵守交通规则，不得占用消防通道；不得在小区内修理车辆。六、违约与处罚为了维护小区的公共利益，我们将对违反本管理规约的行为进行相应的处罚，包括但不限于：口头警告；书面警告；暂停使用公共设施；扣除物业管理费的相关权利。结语凯旋湾东区小区管理规约是为了更好地管理小区，提供优质的居住环境所制定的准则。每一位业

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