景观绿化设计招标文件范本

招标编号:ALJSS·JG/-1景观、绿化设计招标文件招标单位（章）：法定代表人（章）：发放时间：三月五日目录第一部分：投标邀请第二部分：投标须知第三部分：开标、评标、定标第四部分：项目基本状况简介及设计规定第五部分：协议重要条款第六部分：设计成果规定第七部分：附件第一部分：投标邀请…………建筑规划方案及建筑方案设计由……….建筑设计有限企业完毕。现对该项目景观及绿化工程进行设计招标,特邀请贵单位参与该项目的投标。1、项目名称：2、招标内容：项目景观及绿化工程设计。3、招标文献的领取：时间：截止到3月5日14时。地点：4、投标文献报送及开标时间：投标截止时间：3月17开标标时间：3月17日9时地点：5、联络单位联络电话及联络人单位：地址：联络人：联络电话：第二部分投标须知一、投标须知1、设计根据1.1规划要点和征地红线图、地形图等。1.2国家有关建筑设计规范、原则。1.3龙井澳乐房地产开发有限企业的项目基本状况简介及设计规定。1.4规划总平面图1.5规划局规划规定1.6地方原则《园林设计文献内容及深度规定》地方原则《园林设计文献内容及深度规定》2、资质规定2.1参与投标的投标人必须具有独立法人资格、都市园林绿化工程专题设计三级（含三级）及以上资质。2.2如投标人代表不是法定代表人,须持有《法定代表人授权委托书》。2.3有关证明文献2.3.1营业执照、设计资质证书等。2.3.2投标人在过去3年完毕的类似工程的状况和目前正在履行的合同状况等。2.3.3提供负责本项目的设计人员简历及资格证书。3、现场踏勘：建设单位统一组织4、招标及投标文献费用4.1投标人需自行购置招标文献，《景观及绿化设计招标文献》价格1000元/套（可开财务收据）。4.2投标人应承担其编制投标文献与递交文献所波及的一切费用。不管投标成果怎样，招标人对上述费用不负任何责任。二、投标文献的构成及有关阐明1、商务部分应包括1.1授权委托书（见附件）1.2投标承诺书（见附件）1.3优惠条件承诺书（见附件）1.4投标单位营业执照及资质证书复印件。1.5项目设计负责人及重要设计人员的职称证明、简历、个人代表作品等有关资料。1.6投标报价单。2、技术部分应包括：2.1方案设计图及各节点方案设计图2.2投标人能体现本项目设计理念的有关材料2.3电子版方案一套。三、投标文献的形式、数量、装订和密封1、商务部分：文献一套，需装订成册，注明投标单位名称及设计者姓名，单独密封。密封处加盖投标单位印鉴、法人代表（或负责人）印章。2、技术部分：（纸质）有关材料不少于两套。四、招标文献的解释1、对本招标文献或本招标项目状况规定澄清的投标单位，须在投标截止期前三日内，以书面形式（包括信函、传真）将问题提交给招标人。招标单位在投标截止日期前二日内，以书面形式（包括信函、传真）将答复传达给所有投标单位。2、招标单位或投标单位在收到对方书面形式（包括信函、传真）的函件后,应在两日内以书面形式（包括信函、传真）回函给对方，确认收件无误。3、以上所有书面资料应加盖公章和有投标人签名。五、投标文献的递交1、假如因故推迟截标时间或开标时间，招标单位将以书面形式（包括信函、传真）或电话告知形式将顺延时间告知所有投标单位。2、投标截止时间后送达的投标文献，招标单位将拒收。六、投标文献的修改或撤销投标文献；在投标文献递交后不得修改或撤销。七、有下列状况的投标文献无效。l、开标时，法定代表人或委托代理人不出席或查对身份不符的。2、规划设计文献内容不全，设计方案的图纸、资料未按招标文献规定出图、装订、密封的。3、商务部分所规定的文献未加盖单位公章的;投标文献逾期送达的。4、投标文献未按规定的格式、内容、规定填写的。第三部分开标、评标、定标一、时间、地点开标时间：3月17日9时。定标时间：3月17日10时。地点：二、开标、评标、定标1、评标小组构成：由招标单位代表构成，人数不少于五人。2、评标措施：评标小组对各投标单位提供的资料及方案进行评审、排序，由评标小组推荐两家单位作为中标候选单位，最终由招标单位确定设计中标单位。3、评审根据3.1投标单位资质、设计师资质及证书。3.2投标报价。3.3投标单位以往业绩。3.4景观及绿化设计方案的优劣及与招标方设计规定的响应程度（可以提出合理化提议）。三、对投标报价的规定1规定所报价格中包括如下内容：1.1投标报价包括方案设计费、扩初设计费、施工图设计费、景观施工监督费、保育期指导费等所有费用四、其他：1、招标单位在确定中标单位后，将告知所有投标单位，并向中标单位发出中标告知书。2、中标单位应根据招标单位规定，做详细规划方案，完毕小区总体规划的所有设计任务，直至获得主管部门同意，并提供最终方案的文本。第四部分项目基本状况简介及设计规定一、项目概况1、工程名称：；2、建设地点：3工程构造类型：框架构造4、建筑面积：212697.1平方米；5、工程状况简介：详见投标须知二、设计规定1、设计类型的规定1.1简朴型：无明显风格特性，通过绿地简朴铺装、少许灌乔木栽植，以实用性建筑小品、游憩区、健身区加以点缀的园景类别。1.2欧式园林景观：通过叠水瀑布、喷泉水池、柱廊、钟楼、尖顶、落地窗、建筑小品、植物等有关造景要素有序搭配，以形成具英伦特性的园林景观。其与中式园林景观重要区别在于几何特性突出、开放性较强，建筑的装饰性较强，具巴洛克建筑风格特点，有的甚至有哥特式建筑风格的特性。建筑小品具欧式特性，植物多为原生植物。1.4综合式景观类型：结合中式、韩式、欧式、日式特点的景观类型，结合当地民习民风取长补短综合考虑；澳乐·江山墅定位为高档住宅小区项目由别墅、洋房、多层、小高层等多种建筑形态通过巧妙布局，结合项目所处位置的台地及绿化斜坡，艺术化的将公园意境与都市生活对接，形成公园式景观空间，使整个小区宛若都市里的绿洲，让人们在喧闹的都市中尽情享有的现代生活模式。小区规划亮点突出反应在小区道路畅通，大面积的集中绿地，强调组团的均好性，单体建筑日照通风良好，户型舒适健康，多种配套设施完善。建筑造型色调雅致，建筑肌理华贵尊崇，建筑质感细腻不凡。整体建筑群展现一种富有人情味、生活化十足的空间秩序，展现一种社会环境“江”“山”一体（海兰江与帽儿山）与自然环境互动辉映的建筑风格，符合人类现代居住生活的需求。自下而上空间过渡，石材、面砖、高级涂料互相结合，又互相呼应，使建筑稳重不乏灵动，典雅高贵不乏时代气息。错落有致的欧派建筑群形成变化丰富的唯美天际线，使项目跃升为龙延公路一颗熠熠生辉的异域明珠。景观设计要体现以人为本，突出高档小区品质，对建筑单体相呼应烘托与融合，独具特色。以植物造景和景观构筑物互相结合，加大乔灌木的种植量，营造高品质绿色家园。考虑到地下库上覆土深度对种植的影响，可适量加强微地形的运用。2、总体景观规划设计原则的规定2.1项目总体定位思绪：欧式风情，临水小镇，高端人生的心灵港湾，成功人士的第一和最终居所。2.2本小区以欧式别墅建筑为主，地理区位依山傍水，景观规划上不仅要和优美的自然景色相结合，与自然融为一体，更要体现高品质的欧式建筑文化和高端小区功能，给业主营造休闲、娱乐、交流、欣赏的绿色空间，景观设计要结合多种构景要素，打造建筑文化与自然完美结合的境界。2.3造景和融景是本小区景观设计的重点手法，在统筹规划上要与帽儿山、海兰江的山水文化统一起来，在外观上要与外界通透，以展示优美的小区环境。为减少外界干扰和起到一定的保护作用，在与都市道路结合部位，要采用常绿植物形成自然分隔带，以形成一种天然的绿化屏障。并配套考虑园区绿化的供、排水系统及小区的整体智能控制系统。2.4遵守整体友好统一原则。根据建筑方案所体现的欧式、低密建筑形式，仔细研究建筑与环境的关系，结合主体构造的主承重点进行整体布局，从而减少建设投资，提高经济效益。强调将建筑融入环境，建筑与环境互相烘托，友好统一，交相呼应，相得益彰。环境小品要艺术生动、形式多样，体现欧式文化，成为环境的点缀和烘托。2.5需要考虑项目的整体景观绿化设计的同步还要考虑小区外部公共绿化带及会所周围的绿色景观带。3、种植设计规定用地内绿化覆盖率为40.5%左右，环境景观设计要注意均享性。绿地统一规划，合理组织，使居民以便使用，使各项绿地的分布能形成分散与集中，重点与一般相结合的形式。绿地内的设施要符合该绿地的功能规定，布局紧凑，出入口位置考虑人流方向。树种选择、种植方式规定能投资少，效果好和便于管理，并要处理好与管线系统的关系。考虑到当地气候特点，植物配置在长势良好的条件下力争美观大方。景观设计规定符合实用性、人的融入性，硬景的量要适中，尽量增大绿化量，尽量种植大规格树木，能到达林中漫步的效果。不规定太名贵的树种，但要做到三季有花，冬天见绿，人在其中，满眼皆景。景观规定立体化，多采用垂直及坡地绿化。强调台地的起伏。大的绿化组团要和小的绿化组团相结合，用植物材料将空间隔开，增强空间的私密性。减少硬质铺装，细部要精致。通过景观提高小区品味。4、铺装设计规定：步行景观带的设计要穿插有游憩欣赏广场，以供不一样年龄段的人群活动。5、建筑小品建筑小品重要有亭、廊、柱、拱门、石凳、石椅、石桌、桥、欧式雕塑等。建筑小品在园景中具有供居者停驻休憩的实用功能和供居者玩赏的价值，在行进中、在凭窗眺望时，都能构成窗前画卷的一部分。因此，应重视塑造趣味性、文化品味和生动性较强的建筑小品。建筑小品的布局应基于不一样组团、院落主题景观、步道的差异布置于对应位置，使建筑小品与其他园景要素搭配，间距合适。6、环境小品环境小品重要有假山、园灯、置石、鸟浴盆、种植亭器、宣传牌、标志、小朋友游戏设施等。环境小品在园景中重要起着点缀、升华及组织空间的作用，应具有一定的文化内涵，并具有一定的趣味性、生动性、欣赏性。7、其他景观在园景的塑造中，不应遗忘或疏忽垃圾箱、单元/大门入口的信箱、物品暂存箱、配电房、垃圾转运站等公建设施。通过公建设施的外观塑造亦可使之成为小区园景中具有一定欣赏功能的要素之一。8、景观各构成部分设计规定8.1植物配置：要丰富多彩，强调植物的造景功能和合用功能，突出生态效益和环境效益，发明春花烂漫、夏荫浓郁、秋色斑斓、冬景苍翠的四季美景。规定乔木和灌木、常绿和落叶、阔叶和针叶树相结合。精心打造池塘及周围水景，要运用好水生植物的造景功能和水质净化功能，建立自然生态的良好循环系统。8.2步道及园径：小区内步道系统的设计要充足考虑行人的舒适规定、视觉规定等，处理好园路与建筑、植被、设施、座椅等之间的关系。园路是动态的景观欣赏流线，园路宜选择自然石材饰面，与环境相协调，体现自然性。可在合适位置设计健身石子路，以便于居民休闲散步之用。8.3照明：要考虑项目的夜间光效景观布置，景观照明要艺术化，可与室外小品设计风格统一，形成小区特有的设计符号。8.4背景音乐：应烘托活动场地气氛，特色园径考虑加入背景音乐，营造轻松浪漫的散步空间。8.5服务设计：设置邮箱、座椅、卫生箱位置及研究其样式色彩。尽量将检查井、通风井、地下车库出入口等突出地面的构筑物合理运用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。8.6信息设施：指示系统应当体现休闲、时尚、国际化风格。标志牌的设置及款式和色彩也要体现英美元素。8.7景观设施：广场景观上形成对景，优化视线效果，功能上扩大活动空间，利于缓冲人流，提供休息、观景、活动的环境空间。娱乐活动区作为小区业主参与、娱乐、休闲的重要区域，营造浓厚文化艺术气氛。在调研过程当中，有朝鲜族客户反应，朝鲜族人有乐意集会、集会时爱慕唱歌跳舞的特点，因此本小区应设计出供人们休憩、聚会、歌舞的小型休闲广场。生态休闲区应展示自然、生态的水景景观，营造安静、惬意的休闲空间。重视环境小品造型以及地面铺装的形式和色彩。小区出入口要美观大方，体现浓厚英伦风情。8.8休息与健身场所：设置不一样功能性质休憩场所，以满足不一样年龄层次人休闲和活动的规定，例如小朋友及老人活动场所。在临江边可设置出健身场所，便于居民晨练，也体现出本小区低碳、健康的文化理念和小区文化。8.9光彩设施：总体设计把握现代、亲切、快乐的基调。通过夜景加深人们对这一小区的印象。以水景照明为基调，景观节点作重点布置，展示每一区域不一样景观特点。沿小区绿地小路的照明重要满足人们休闲散步的需求；晚间气氛规定相对宁静，照明重要采用对树木的反射式间接照明。第五部分协议重要条款一、服务内容1、方案设计、初步设计、施工图设计、景观施工监督、保育期指导二、投标方服务范围1、小区内道路周围景观设计、人行区之景观布局及修饰布局2、地面坡度设计和排水系统设计3、园景构造包括景墙、围墙、梯阶、栏杆、标示牌和其他园景4、泄洪河道、小溪、喷泉、跌水之设计5、园林照明灯具的选择和提议灯具分布位置6、植物配置意向设计图、植物配置阐明及植物品种7、景观运动设施如景石、长凳、垃圾桶、运动器材等的选择与配置8、确定浇灌规定、准则及浇灌取水点的布置规定。9、弱电系统10、音响广播系统11、整个小区园林景观工程造价概算三、中标方后期服务1、在此后的方案实行过程中，中标单位的现场服务次数、时间及方式根据项目需要确定，费用包括在中标价中，对于招标方提出现场服务的规定不得由于自身理由而拒绝。中标人在投标文献中注明服务范围及服务方式。2、中标单位应当按照协议约定履行义务，完毕中标工程设计，不得将中标工程转让(转包)给他人设计。3、对本项目的特殊、重要分项工程专业设计工作提供技术指导、交底和服务。施工图设计工作服务深度至少保证园林绿化景观工程承接单位能理解贯彻园林绿化景观设计意图和创作思想，保证工程在施工阶段顺利实行。4、为保证设计的延续性、完整性和持续改善，中标方要配合施工阶段的施工图答疑、修改、完善和优化等工作，进行技术指导和服务。提供技术指导和服务时间含盖从方案完善、设计报建、报审到工程实行、竣工的全过程，包括现场设计配合、设计指导、设计修改、设计优化、参与重大问题的会审、处理、派专人进行设计联络、图纸报审、图纸会审、图纸修改、完善和优化、设计指导、竣工验收等四、双方责任（一）招标方责任1、招标方按本协议约定的内容，在规定的时间向中标方提交数据文献，并对其完整性、对的性及时限负责，招标方不得规定乙方违反国家有关原则进行设计。2、招标方提交有关资料及文献超过规定期限7天以内，中标方按协议规定交付设计文献时间顺延；超过规定期间7以上时，投标方有权重新确定提交设计文献的时间。3、按协议规定支付各阶段的设计费。4、投标方所提交的每一设计阶段的设计成果的深度不能满足下一步工作或施工规定期，投标方应在招标方制定期限内进行修改或重新设计，指导到达协议约定原则，并由投标方承担逾期的违约责任，且在未经招标方确认前，招标方有权不支付设计费。5、招标方有权规定投标方根据招标方及当地省市有关政府部门的审图意见进行修改，投标方应当根据招标方的意见进行修改，并按期向招标方提交最终方案设计文献。如投标方不一样意招标方意见或逾期未提交经修改的设计方案，招标方有权解除协议，投标方承担违约责任，且招标方无需为此支付费用。（二）投标方责任1、投标方应按招标方提出的设计规定、有关规划法令规定，进行环境景观设计工作，按协议规定的进度规定、设计成果形式和份数向招标方提交图纸、文献及有关数据等文献成果，并对提交的设计文献成果质量负责。2、投标方按本协议约定的内容、进度及份数向招标方交付设计图纸、数据机有关文献，完毕招标方所委托的设计工作。由于投标方的原因，导致某一阶段设计工作迟延，影响工期，给招标方导致了经济损失，将按该阶段设计费总额的5‰每天从设计费中扣除违约金，该违约金总额不高于该阶段设计费总额的10%。3、投标方交付设计资料及文献后，根据招标方审查成果负责对不超过原定范围的内容做必要的调整补充；本项目开始施工时，负责向招标方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参与竣工验收及监督、指导。4、投标方应保护招标方的知识产权，不得向第三方泄露、转让招标方提交的产品图纸等技术经济数据，如发生以上状况并给招标方导致经济损失，招标方有权向乙方索赔。5、投标方应当按照国家、地方的有关规定、规范、规程、规定以及招标方提供的有关资料的规定，进行设计并准时提交设计成果，保证可以满足招标方设计规定并获得招标方承认，并保证投标方设计进行的后续性，可以通过市有关审批部门的审批。6、要保证设计的精确性、实用性，投标方应当自行安排设计人员到项目现场踏勘、拍照、考察。7、投标方应当严格执行招标方指令，但对于招标方发出的不符合国家强制性原则或规范的指令或吉林省及龙井市规定规定的指令，投标方有义务向招标方方指出并提供对应的原则、规范根据。并应尽专业设计单位可以到达的注意，就招标单位指令不符合设计规范或常规之处，向招标方指出并指明其也许的后果，并应当按招标方的再次指令执行。8、招标方向投标方付清对应比例的酬金后，投标方向招标方提交的所有图则、数据、汇报、计算、计算图纸和估算及一切有关知识产权均属招标方所有，投标方享有签名权以及保留副本的权利。投标方除履行本协议书内之责任外，不能动用、披露或容许他人使用上述资料，否则招标方有权索赔。除非得到招标方的书面同意，投标方不能私自或与他人印刷、刊登、泄露任何与有关服务工作有关的资料、文章、相片或图则或投标方提供的任何私人及机密资料。六、时间规定：方案及扩初12天（日历）天；施工图10（日历）天。七、质量规定：满足龙井市规划局及吉林省地方原则《园林设计文献内容及深度规定》规定，并且可以满足施工规定。八、其他1．投标方应全程派员跟踪配合。2．施工监督3．保育指导第六部分设计成果规定一、方案设计阶段1、分析和评估现场环境，分析研究景观、坡度、日照、采光、通风、设计功能等，并预测其对设计的影响。2、分析影响园林设计布局的场地现实状况；对现场进行勘察分析提景观方案。3、在方案设计阶段，投标方需征询和搜集并考虑建设单位意见。4、与其他专业配合，就室外空间及各部分景观的设计布局和坡面、排水系统等园景进行协调配合。5、制备讲解图则及幻灯片，以阐释景观的概念。6、就设计成果提交初步环境设计工程成本概算供参照。7、制定工程计划，提出各个阶段景观工程分期实行进度计划、施工程序计划及其他规定等。8、在此期间，投标单位须与建设单位进行展示会议，让建设单位检视其设计成果。9、该阶段成果：总体及重要节点方案设计图（包括1:500或以上彩图）a)幻灯片讲解b)景观效果图c)设计意向图片d)平立剖面图e)设计阐明投标方提供以上图纸/图片各三份、电子版二套，最终方案阶段的设计成果至少包括：a)方案设计阐明b)现实状况景观资源分析图c)景观功能空间分析图d)交通流线分析图e)景观资源视线分析图f)修改之后总平面图（彩图）g)景观竖向标高图h)重要场景放大平面图及意向图片i)重要场景景观效果图j)重要区域重要节点的平、立、剖面图k)植物功能分析及意向图片l)照明分析及灯具意向图片m）小品及运动设施意向图n)给排水系统和弱电系统阐明及标注o)音响广播系统阐明及标注方案设计阶段应于甲方发出开指令后7日内完毕。二、初步设计阶段1、按照建设单位同意之概念设计方案，投标方将进行扩初设计工作，该阶段将详细的阐释景观设计大意，供建设单位及其他专业做工程协调及统筹之用。2、投标方将按工程进度，制备本阶段所需图纸。3、提供景观设计发展详图，详细的体现设计意向，特性及与现场之环境关系。4、与建筑设计单位联络，就有关政府规定投标方与建筑设计单位于工作范围上需衔接等事宜上进行商讨，并保证建筑风格与景观设计特色互相配合。5、与其他专业协调，商讨园景元素和种植土层所需的构造规定和资料（如构造、人行步道、梯阶及坡道等）6、与其他专业协调，及配合地下公用设施及排水管道等方面。7、与机电工程协调，确定及配合机电元素与景观布局（如机械的通风设备、水景电机设备、管道及浇灌系统等）之间的关系。8、检阅其他专业提出的规定，协调他们设计配套及机电设备所需用空间。9、与其他专业协调，商讨处理有关室外灯光之事宜。10、参与其所有其他设计单位的定期项目会议及设计协调会。11、制定环境设计工程成本概算，并向甲方定期汇报有关环境设计工程成本之调整状况。12、设计成果包括：a)扩初平面图；b)标高图；c）灯光配置图；d）排水概念大纲图；e)浇灌给水点指南图f）重点地区概念效果图；g）物料样板（仅提供图片阐明，非实物样板）；h）物料供应商资料和施工承包商推荐名单（如有需要）i）平、立、剖面图；j）园区内景观道路平面走向、道路宽度、竖向标高变化规定、路面材质及铺设规定等；k）初步工程成本概算；l)给排水系统和弱电系统阐明及标注m)音响广播系统阐明及标注n）扩初植物布置平面图（乔木位置、灌木位置、草坪位置）及栽植密度效果阐明；o）植物目录表及生长特性p）植物组合意向图片q）土壤造型概念平面图，等高线平面图r）植物样板照片乙方提供以上图纸/图片/照片共一式两份和电子版一套园景的扩初设计应于甲方发出此阶段的动工指令后成。7日内完三、施工图绘制设计阶段1、施工设计图1.1配合其他专业协调确定园景元素所需的构造规定，配合机电工程协调确定机电元素与景观布局之间的关系。1.2在其他专业的土建构造及机电工程设计完毕后，根据其他专业的反馈意见修改完善详图一并提交以供招标单位之用。1.3协助招标方制做成本概算及景观施工协议文献。1.4向预算师及其他专业提供图纸及规范，以便预算师制定标书，作为景观施工招标之用。1.5根据国家及当地政府规定，提供协议约定所有设计图纸、资料及汇报等，以使此发展项目所需的批复、许可证等能按发展计划准时批出。1.6与工程项目经理及其他设计单位、构造及