集合住宅及中式建筑风格介绍

集合住宅集合住宅是指在特定的土地上有规划地集合建造的住宅，包括低层、多层和高层。即“在一幢建筑内，有多个居住单元，供多户居住的住宅，多户住宅内住户一般使用公共走廊和楼梯、电梯。”集合住宅一般层数较高，密度较大，主要控件由公共空间和套型空间构成，它区别于别墅等一些独立住宅的形式。从形式上可划分为板式住宅（板楼）和点式住宅（塔楼）。集合住宅概念板式住宅集合住宅

住宅的分类点式住宅

板式住宅板式住宅集合住宅

住宅的分类点式住宅平面的形式分类板式住宅比较普遍认同的看法就是东西长，南北短的住宅建筑，整个外观给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑住宅楼。具体深入到内部特征来说，板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。优点：1．南北通透，便于采光通风2．板楼均好性强3．管理成本不高4．面积使用率很高缺点：1．建筑密度低，房价高（多属低层低密度，容积率较低）2．户型格局不宜改造

点式住宅塔楼一般是指高层建筑。平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户优点：1．节约土地资源，房价较低2．空间结构灵活，宜于改造3．结构强度高，抗震性好4．居高望远，视野开阔缺点：1．均好性差，居住密度高2．使用率不高，存在灰色空间（户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风）板式住宅集合住宅

住宅的分类点式住宅平面的形式分类1.外廊式走廊挨着采光面，所以保护隐私、隔音等居住条件差。缺点：优点：交通面积较经济，电梯设置效率高，适合残疾人居住，广泛用于小面宽接连的中高层建筑，满足高密度的住宅要求。由走廊联系所有的垂直交通核和住户。分为短外廊和长外廊两种单元拼接式板式住宅长走廊式板式集合住宅

长外廊住宅

长外廊住宅外廊式的设计改进增加采光天井，走廊离开采光面，使套内通风达到良好的通风采光；客厅、餐厅、厨房等面向走廊设计，缔造有趣味的生活空间。增加天井的外廊式组合2.内廊式由内走廊联系所有的垂直交通核和住户。分为短内廊和长内廊两种优点：楼梯服务户数多，使用率大大提高，房屋进深较大，用地节省。对小面积套型较为适宜。缺点：内廊较暗，房间干扰大，户内不能组织良好的穿堂风。长内廊：板式集合住宅单元拼接式板式住宅长走廊式长内廊实例—酒店式公寓入户门相互干扰，私密性差，走廊较暗，房间通风不好。楼梯的间距要考虑防火疏散的要求。长内廊的改进方案a.错位开门b.增加走廊采光c.增加内天井d.放大内天井短内廊：一般一梯服务三至四户，居住较安静，在北方应用较广。中间的套型户内通风不佳，南方地区不宜采用。短内廊实例单元拼接式板式住宅长走廊式板式集合住宅3.跃廊式由通廊进入各户后，再由户内的小楼梯进入另一层。由于隔层设通廊，从而节省交通面积，增加服务户数，且又减少干扰，每户都有可能争取两个朝向。跃廊式住宅示意单元拼接式板式住宅长走廊式板式集合住宅4.跃层式每户占用2层以上的住宅。隔层设单外廊+跃层住宅隔层设单外廊+楼梯+平层住宅隔层内廊+跃层住宅单元拼接式板式住宅长走廊式板式集合住宅根据通廊的位置不同及跃层的层数不同可有多种组合方式。利用跃廊的变化可以组织丰富多变的套型，并有利于组织室内的自然通风；结合跃层、共享空间等设计手段，对于室内空间的塑造具有积极的意义。1.梯间式：围绕楼梯间组织各户入口，布置套型户数有限。缺点：通道空间单调缺乏空间感，不便于邻里交往优点：布局紧凑，容易保持隐私，多层住宅的得房率较高。板式集合住宅单元拼接式板式住宅长走廊式一梯两户每户有两个朝向，便于组织通风，较易组织户内交通，单元较短，拼接灵活。楼梯可南可北，依地区而定。单元拼接式板式住宅长走廊式小高层梯间式（一梯两户）楼梯使用率较高，每户都能有好的朝向，但中间的一户常常是单朝向户，通风较难组织，在北方采用较多。一梯三户组合示意单元拼接式板式住宅长走廊式一梯三户

一梯三户楼梯使用率较高，每户都能有好的朝向，但中间的两户常常是单朝向户，通风较难组织，常将少室户布置在中间形成单朝向户。中间户型为争取好的通风采光常向南突出并开有深槽。一梯四户布置示意一梯四户单元拼接式板式住宅长走廊式

一梯四户单元拼联的方式1.单向拼联为结合地形和道路走向，可将错接单元组合成锯齿形组合体。单元拼接式板式住宅长走廊式用于转角，以拼联两个方向的平直单元，形成一定程度的围合单元拼接式板式住宅长走廊式2.两向拼联具有三个方向拼联的可能性，拼联的组合体体型有变化。单元拼接式板式住宅长走廊式3.三向拼联如工型、X型、蛙型等四个端头皆可拼联，既可丰富建筑形态，又可以争取好的朝向。单元拼接式板式住宅长走廊式4.多向拼联为了打破条式拼联的单调行列式布局，可采用蝶形的或楔形的单元拼联成多变的组合体。异形的设计可以为争取良好的朝向提供更多的可能性。单元拼接式板式住宅长走廊式5.异形拼联用在纬度较低的地区，对朝向的要求不是太高，可能自由拼联，形成丰富的建筑形态。数户围绕一个交通核进行布置，四面皆可采光通风，分户灵活，每户常能获得两个朝向，且有转角通风；常与条形住宅相配合，活跃建筑群的空间布局。建筑占地小，便于灵活布局。常有方形、圆形