建筑工程项目施工管理2-质量控制2

建筑工程施工质量验收建筑工程质量验收的要求一、建筑工程质量验收建筑工程质量验收划分为：建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批，是工程建设质量控制的一个重要环节，它包括工程施工质量的中间验收和工程的竣工验收两个方面。通过对工程建设中间产出品和最终产品的质量验收，从过程控制和最终把关两个方面进行工程项目的质量控制，以确保达到甲方所要求的功能和使用价值，实现建设投资的经济效益和社会效益。工程项目的竣工验收，是项目建设程序的最后一个环节，是全面考核项目建设成果，检查设计与施工质量，确认项目能否投入使用的重要步骤。（P220）竣工验收的顺利完成，标志着项目建设阶段的结束和生产使用阶段的开始。尽快完成竣工验收工作，对促进项目的早日投入使用，发挥投资效益，有着非常重要的意义。建筑工程质量验收必须符合《建筑工程施工质量验收统益标准》（GB50300）和相关专业验收规范的规定。

（P220）二、建筑工程施工检验批质量验收合格的规定

1．主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

2．具有完整的施工操作依据、质量检查记录。检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整修建筑工程质量验收的基础。检验批是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或安装项目，由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位，并按批验收。检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果。主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，因此必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。这意味着主控项目不允许有不符合要求的检验结果，即这种项目的检查具有否决权。（P220）三、分项工程质量验收合格的规定1．分部工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2．分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。分项工程的验收在检验批的基础上进行。一般情况下，两者具有相同或相近的性质，只是批量的大小不同而已。因此，将有关的检验批汇集构成分项工程。分项工程合格质量的条件比较简单，只要构成分项工程的各检验批的验收资料文件完整，并且均已验收合格，则分项工程验收合格。分部工程所含的检验批均应符合合格质量的规定并且记录应完整。（P220）四、分部（子分部）工程质量验收合格规定

1．分部（子分部）工程所含工程的质量均应验收合格。

2．质量控制资料应完整。3．地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。4．观感质量验收应符合要求。（P220-P221）五、单位（子单位）工程质量验收合格的规定1．单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。

2．质量控制资料应完整。3．单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。

4．主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5．观感质量验收应符合要求。（P221）分部工程的各分项工程必须已验收合格且相应的质量控制资料文件必须完整，这是验收的基本条件。此外，由于各分项工程的性质不尽相同，因此作为分部工程不能简单地组合而加以验收，尚须增加以下两类检查项目。涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要使用功能的安装分部工程应进行有关见证取样送样试验或抽样检测。关于观感质量验收。这类检查往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由各个人的主观印象判断，检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价。对于“差”的检查点应通过返修处理等补救。（P221）六、当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理

1．经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。

2．经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。（P221）3．经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。4．经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。5．通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。（P221）地基基础工程质量验收的内容一、地基与基础工程包括的内容地基与基础工程主要包括：无支护土方、有支护土方、地基及基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土、钢结构等，详见表1A420062。

地基与基础工程一览表

表1A420062序号子分部工程名称分项工程

1无支护土方土方开挖、土方回填2有支护土方排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、士钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱、钢及混凝土支撑（P221）续表序号子分部工程名称分项工程3桩基锚杆静压桩及静力压桩、预应力离心管桩、钢筋混凝土预制桩、钢桩、混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）4地下防水防水混凝土、水泥砂浆防水层、卷材防水层、涂料防水层、金属板防水层、塑料板防水层、细部构造、喷锚支护、复合式衬砌、地下连续墙、盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆5混凝土基础模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土．混凝土结构缝处理6劲钢（管）混凝土劲钢（管）焊接、劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土7砌体基础砖砌体，混凝土砌块砌体，石砌体，配筋砌体8钢结构焊接钢结构，栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装（P222）二、地基与基础工程验收所需条件

（一）工程实体1．地基与基础分部验收前，基础墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录：未经验收不得进行回填土分项工程的施工，对确需分阶段进行地基与基础分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底会上向质监人员提交书面申请，并及时向质监站备案；2．混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净，混凝土结构存在缺陷处应整改完成；3．楼层标高控制线应清楚弹出，竖向结构主控轴线应弹出墨线，并做醒目标志；

（P222）4．工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成；5．施工合同和设计文件规定的地基与基础分部工程施工的内容已完成，检验、检测报告（包括环境检测报告）应符合现行验收规范和标准的要求；6．安装工程中各类管道预埋结束，相应测试工作已完成，其结果符合规定要求；7．地基与基础分部工程施工中，质监站发出整改（停工）通知书要求整改的质量问题都已整改完成，完成报告书已送质监站归档。（P222）（二）工程资料1．施工单位在地基与基础工程完工之后对工程进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准提供主体结构施工质量自评报告，该报告应由项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章；2．监理单位在地基与基础工程完工后对工程全过程监理情况进行质量评价，提供主体工程质量评估报告，该报告应当由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章；（P222）3．勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查对工程地基与基础实体是否与设计图纸及变更一致，进行认可；

4．有完整的地基与基础工程档案资料，见证试验档案，监理资料；施工质量保证资料；管理资料和评定资料。三、地基与基础工程验收主要依据1．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202）等现行质量检验评定标准、施工验收规范；（P222）2．国家及地方关于建设工程的强制性标准；3．经审查通过的施工图纸、设计变更、工程洽商以及设备技术说明书；4．引进技术或成套设备的建设项目，还应出具签订的合同和国外提供的设计文件等资料；5．其他有关建设工程的法律、法规、规章和规范性文件。

（P223）四、地基与基础工程验收组织及验收人员1．由建设单位负责组织实施建设工程主体验收工作，区建设工程质量监督站对建设工程主体验收实施监督，该工程的施工、监理、设计、勘察等单位参加；2．验收人员：由建设单位负责组织主体验收小组。验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。验收组副组长应至少有一名工程技术人员担任。验收组成员由建设单位负责人、项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位项目技术负责人或质量负责人组成。（P223）五、地基与基础工程验收的程序建设工程地基与基础工程验收按施工企业自评、设计认可、监理核定、业主验收、政府监督的程序进行。1．地基与基础分部（子分部）施工完成后，施工单位应组织相关人员检查，在自检合格的基础上报监理机构项目总监理工程师（建设单位项目负责人）；2．地基与基础分部工程验收前，施工单位应将分部工程的质量控制资料整理成册报送项目监理机构审查，监理核查符合要求后由总监理工程师签署审查意见，并于验收前三个工作日通知质监站；

（P223）3．总监理工程师（建设单位项目负责人）收到上报的验收报告应及时组织参建方对地基与基础分部工程进行验收，验收合格后应填写地基与基础分部工程质量验收记录，并签注验收结论和意见。相关责任人签字加盖单位公章，并附分部工程观感质量检查记录；

4．总监理工程师（建设单位项目负责人）组织对地基与基础分部工程验收时，必须有以下人员参加：总监理工程师、建设单位项目负责人、设计单位项目负责人、勘察单位项目负责人、施工单位技术质量负责人及项目经理等。（P223）六、地基与基础工程验收的内容应对所有子分部工程实体及工程资料进行检查。工程实体检查主要针对是否按照设计图纸、工程洽商进行施工，有无重大质量缺陷等；工程资料检查主要针对子分部工程验收记录、原材料各项报告、隐蔽工程验收记录等。（P223）七、地基与基础工程验收的结论1．由地基与基础工程验收小组组长主持验收会议；2．建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程合同履约状况和在工程建设各环节执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；3．验收组听取各参验单位意见，形成经验收小组人员分别签字的验收意见；4．参建责任方签署的地基与基础工程质量验收记录，应在签字盖章后3个工作日内由项目监理人员报送质监站存档；（P223）5．当在验收过程参与工程结构验收的建设、施工、监理、设计、勘察单位各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程验收；6．地基与基础工程未经验收或验收不合格，责任方擅自进行上部施工的，应签发局部停工通知书责令整改，并按有关规定处理。（P223-P224）主体结构工程质量验收的内容一、主体结构包括的内容

主体结构主要包括混凝土结构、劲钢（管）混凝土结构、砌体结构、钢结构、木结构、网架及索膜结构等子分部工程，详见表1A420063。（P224）主体结构工程一览表

表1A420063序号子分部工程名称分项工程1混凝土结构模板、钢筋、混凝土，预应力、现浇结构、装配式结构2劲钢（管）混凝土结构劲钢（管）焊接、螺栓连接、劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装，混凝土3砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体4钢结构钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装、钢构件组装，钢构件预拼装、钢网架结构安装，压型金属板5木结构方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构、木构件防护6网架和索膜结构网架制作、网架安装、索膜安装、网架防火、防腐涂料（P224）二、主体结构验收所需条件（一）工程实体

1．主体分部验收前，墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录。未经验收不得进行装饰装修工程的施工，对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请，并经质监站同意；2．混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净，混凝土结构存在缺陷处应整改完成；3．楼层标高控制线应清楚弹出墨线，并做醒目标志；

（P224）4．工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成；5．施工合同、设计文件规定和工程洽商所包括的主体分部工程施工的内容已完成；6．安装工程中各类管道预埋结束，位置尺寸准确，相应测试工作已完成，其结果符合规定要求；7．主体分部工程验收前，可完成样板间或样板单元的室内粉刷；8．主体分部工程施工中，质监站发出整改（停工）通知书要求整改的质量问题都已整改完成，完成报告书已送质监站归档。（P224）（二）工程资料

1．施工单位在主体工程完工之后对工程进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准提供主体结构施工质量自评报告，该报告应由项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章；2．监理单位在主体结构工程完工后对工程全过程监理情况进行质量评价，提供主体工程质量评估报告，该报告应当由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章；3．勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查对工程主体实体是否与设计图纸及变更一致，进行认可；（P224-P225）4．有完整的主体结构工程档案资料，见证试验档案，监理资料；施工质量保证资料；管理资料和评定资料；

5．主体工程验收通知书；6．工程规划许可证复印件（需加盖建设单位公章）；

7．中标通知书复印件（需加盖建设单位公章）；8．工程施工许可证复印件（需加盖建设单位公章）；9．混凝土结构子分部工程结构实体混凝土强度验收记录；10．混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录。

（P225）三、主体结构验收主要依据1．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）等现行质量检验评定标准、施工验收规范；2．国家及地方关于建设工程的强制性标准；3．经审查通过的施工图纸、设计变更、工程洽商以及设备技术说明书；4．引进技术或成套设备的建设项目，还应出具签订的合同和国外提供的设计文件等资料；5．其他有关建设工程的法律、法规、规章和规范性文件。

（P225）四、主体结构验收组织及验收人员1．由建设单位负责组织实施建设工程主体验收工作，建设工程质量监督部门对建设工程主体验收实施监督，该工程的施工、监理、设计等单位参加；2．验收人员：由建设单位负责组织主体验收小组。验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。验收组副组长应至少有一名工程技术人员担任。验收组成员由建设单位负责人、项目现场管理人员及设计、施工、监理单位项目技术负责人或质量负责人组成。（P225）五、主体工程验收的程序建设工程主体验收按施工企业自评、设计认可、监理核定、业主验收、政府监督的程序进行。1．施工单位主体结构工程完工后，向建设单位提交建设工程质量施工单位（主体）报告，申请主体工程验收；2．监理单位核查施工单位提交的建设工程质量施工单位（主体）报告，对工程质量情况作出评价，填写建设工程主体验收监理评估报告；（P225）3．建设单位审查施工单位提交的建设工程质量施工单位（主体）报告，对符合验收要求的工程，组织设计、施工、监理等单位的相关人员组成验收组；4，建设单位在主体工程验收3个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单报至区建设工程质量监督站；5．建设单位组织验收组成员在建设工程质量监督站监督下在规定的时间内对建设工程主体工程进行工程实体和工程资料的全