第3章定额及单价的确定

建筑工程概预算

第三章建筑工程定额及单价的确定

教学目的和要求：1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用；2、掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制定和表示方法、材料消耗量的理论计算法、周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表示方法；3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法；4、了解概算定额和概算指标的定义。

建筑工程概预算

3.1建筑工程定额概述3.1.1建筑工程定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗建筑产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个

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第三章建筑工程定额及单价的确定

定额编号A3－25项目（单位10m3）混水砖墙1砖混合砂浆M5基价（元）其中人工费（元）材料费（元）机械费（元）名称单位单价(元)数量人工综合工日工日3016.08材料M5混砂m3132.272.25标准砖m3180.005.4水m33.121.06机械灰浆搅拌机台班61.290.38建筑工程概预算

3.1建筑工程定额概述3.1.2建筑工程定额的性质科学性群众性可变性定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式，定额执行要依靠群众法令性是一种行业法规定额是一定时期社会生产力发展水平的反映社会生产力水平提高，一般为5～8年定额类别和工程专业类别是一一对应的相对稳定性针对性定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法建筑工程概预算

3.1建筑工程定额概述3.1.3建筑工程定额的作用编制计划的基础贯彻按劳分配的尺度定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据确定成本的依据通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法加强企业管理的工具总结先进生产方法的手段通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制建筑工程概预算

3.1建筑工程定额概述3.1.4

定额的分类机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额建筑工程概预算

3.1建筑工程定额概述按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算

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第三章建筑工程定额及单价的确定

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3.1建筑工程定额概述按主编单位和执行范围分专业部门定额临时定额企业定额地区统一定额全国统一定额按专业分安装工程定额……市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额建筑工程概预算

2.2施工定额2.3.1概述1、性质：施工企业生产用定额。2、概念：在正常施工条件下人工工日数同一性质施工过程各种材料消耗量机械台班数生产消耗一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对的人针对的物建筑工程概预算

2.2施工定额3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。4、施工定额的作用企业计划管理的依据衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬组织施工生产的工具编制施工预算编制预算定额建筑工程概预算

2.2施工定额2.2.2

施工定额的编制1、原则平均先进指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，个别可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。简明适用专职定额人员与群众相结合，以群众为主独立自主建筑工程概预算

2.2施工定额2、编制依据定额全国建安工程统一劳动定额材料消耗定额机械台班消耗定额规范施工验收规范工程质量检查评定标准技术安全操作规程资料已完工程历史资料定额测定资料工程标准图集建筑工程概预算

2.2施工定额3、编制方法实物法材料消耗量机械台班消耗量实物单价法施工定额单价表编制方法定额表现形式劳动消耗量建筑工程概预算

2.2施工定额2.2.3劳动定额（1）、劳动定额的概念

劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。（2）、劳动定额的表现形式：时间定额和产量定额建筑工程概预算

2.2施工定额（3.1）时间定额小组成员数就是小组成员工日数时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……单位公式建筑工程概预算

2.2施工定额（2.2）产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……单位公式建筑工程概预算

2.2施工定额（2.3）时间定额与产量定额的关系时间定额产量定额关系倒数【示例】时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日产量定额：每工日综合可砌1/0.937＝1.067m3。建筑工程概预算

2.2施工定额（3）劳动定额制定方法劳动定额制定方法经验估计法统计分析法技术测定法比较类推法测时法写实记录法工作日写实法简易测定法建筑工程概预算

2.2施工定额工人工作时间定额时间损失时间休息时间有效工作时间不可避免的中断时间多余和偶然时间停工损失时间违反劳动纪律时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工非施工本身造成的停工建筑工程概预算

2.2施工定额（4）计算公式计算公式规范时间％＝准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和建筑工程概预算

2.2施工定额【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45％、5.84％、2.49％，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。【解】建筑工程概预算

2.2施工定额（5）、劳动定额的使用时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。【示例1】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日抹灰面积＝10.2×325＝3315m2建筑工程概预算

2.2施工定额【示例2】某土方工程二类土，挖基槽的工程量为500m3，每天有24名工人负责施工，时间定额为0.192工日/m3，试计算完成该分项工程的施工天数。【示例3】有155m32砖混水砖墙，由13人砌筑小组负责施工，产量定额为0.80m3/工日，试计算其施工天数。建筑工程概预算

2.2施工定额2.2.4材料消耗定额材料消耗定额材料分类定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体消耗材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等建筑工程概预算

2.2施工定额（1）、实体消耗性材料定额消耗量的组成构成产品实体的材料用量不可避免的施工废料和操作损耗建筑工程概预算

2.2施工定额（2）、实体消耗性材料定额的制定方法1理论计算法2实验室实验法3统计分析法4现场观察法建筑工程概预算

2.2施工定额（3.1）、理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料（a）1m3砖砌体材料消耗量的计算设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A×一块砖带砂浆体积，故：则1m3砖砌体砖的净块数为：则1m3砖砌体砖的损耗量为：因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚＝砖宽×K如1/2砖墙K＝1；1砖墙K＝2；2砖墙K＝4。此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。建筑工程概预算

2.2施工定额则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B＝1－A×0.24×0.115×0.053砂浆的消耗量为：B/（1-砂浆损耗率）【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1％）建筑工程概预算

2.2施工定额（b）100m2块料面层材料消耗量的计算块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：建筑工程概预算

2.2施工定额【示例】某彩色地面砖规格为200×200×5mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5％）建筑工程概预算

2.2施工定额3、周转性材料定额消耗量的确定

周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素建筑工程概预算

2.2施工定额（a）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算建筑工程概预算

2.2施工定额回收折价率＝50％，施工管理费率＝18.2％【示例1】某工程有钢筋砼方形柱10m3，经计算其砼模板接触面积为119m2,每10m2模板接触面积需木模板板枋材0.525m3，操作损耗为5％。已知模板周转次数为5，每次周转补损率为15％。试计算模板的摊销量。建筑工程概预算

2.2施工定额建筑工程概预算

2.2施工定额【示例2】某工程捣制混凝土独立基础，模板接触面积为50m2

，查《混凝土构件模板接触面积及使用参考表》得知：一次使用模板量为每10m2需板材0.36m3，方材0.45m3

。模板周转6次，每次周转损耗16.6%；支撑周转9次，每次周转损耗11.1%。计算混凝土模板一次使用量和摊销量。建筑工程概预算

2.2施工定额（b）预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时，不考虑补损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：建筑工程概预算

2.2施工定额2.2.4机械台班消耗定额机械台班消耗定额是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。定义公式表现形式机械时间定额机械台班产量定额公式单位单位建筑工程概预算

2.2施工定额注意：操作机械或配合机械的人工时间定额人工时间定额=机械台班产量定额=人工时间定额=例题见书33

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第三章建筑工程定额及单价的确定

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2.2施工定额表示方法：以复式表示（1）（2）运输建筑工程概预算

2.3预算定额2.3.1预算定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗结构构件质量合格分项工程预算定额中研究的建筑产品建筑工程概预算

2.3预算定额2.3.2预算定额的作用1编制地区单位估价汇总表3建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算42编制施工图预算，确定工程造价招投标中确定标底和报价5确定人材机消耗量，编制施工组织设计6编制概算定额和概算指标建筑工程概预算

2.3预算定额2.3.3预算定额和施工定额的关系联系预算定额是根据施工定额编制的区别定额水平定额性质施工定额预算定额企业生产管理用定额计价性平均先进水平社会平均水平建筑工程概预算

2.3预算定额2.3.4预算定额的编制（1）编制原则1按社会平均水平编制2简明适用严谨准确3统一性差别性相结合国家统一定额地区性定额建筑工程概预算

2.3预算定额（2）编制依据与施工定额基本相似，此外还包括现行设计规范和以往颁发的预算定额。（3）编制步骤确定编制方案划分定额项目确定消耗量修改定稿颁发执行编制预算定额表建筑工程概预算

2.3预算定额2.3.5预算定额消耗指标的确定（1）人工消耗指标的确定完成某分项工程的主要用工如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。建筑工程概预算

2.3预算定额其他用工辅助用工材料需要在施工现场加工时的用工超运距用工人工幅度差预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工公式建筑工程概预算

2.3预算定额（2）材料消耗指标的确定预算定额材料分类主要材料指直接构成工程实体的材料辅助材料次要材料直接构成工程实体但含量较少的材料用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示周转性材料属工程措施项目的材料建筑工程概预算

2.2施工定额（a）1m3砖砌体材料消耗量的计算设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A×一块砖带砂浆体积，故：则1m3砖砌体砖的净块数为：则1m3砖砌体砖的损耗量为：因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚＝砖宽×K如1/2砖墙K＝1；1砖墙K＝2；2砖墙K＝4。此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。建筑工程概预算

2.2施工定额则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B＝1－A×0.24×0.115×0.053砂浆的消耗量为：B/（1-砂浆损耗率）【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1％）建筑工程概预算

2.2施工定额（b）100m2块料面层材料消耗量的计算块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：建筑工程概预算

2.2施工定额【示例】某彩色地面砖规格为200×200×5mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5％）建筑工程概预算

2.3预算定额（3）机械台班消耗指标的确定建筑工程概预算

2.3预算定额2.3.6预算定额手册的组成

预算定额手册的组成与施工定额手册的组成基本相同，此外预算定额中还包括建筑面积计算规则。建筑工程概预算

2.4建筑安装工程预算单价的确定教学目的和要求：1、掌握基价的组成，能够识读单位估价表；2、掌握人工工日单价的组成；3、掌握材料预算价格的概念、组成和计算；4、掌握机械台班单价的组成；5、熟练掌握预算定额的直接套用；6、熟练掌握常见的预算定额换算；7、了解预算定额的补充方法。建筑工程概预算

2.4.1建筑安装工程预算单价的确定(单位估价表)2.4.1单位估价表的概念定额用工量定额材料用量定额机械台班量人工工日单价机械台班预算价格材料预算价格人工费材料费机械费单位估价表＋＋＝建筑工程概预算

2.4.1建筑安装工程预算单价的确定(单位估价表)2.4.2单位估价表和预算定额的区别与联系区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）单位估价表是人材机费用的标准（三价）联系：预算定额是编制单位估价表的基础。建筑工程概预算

2.4.1建筑安装工程预算单价的确定(单位估价表)2.4.3单位估价表的作用编制施工图预算、工程竣工结算定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价合理计算和有效控制工程造价加强企业内部管理和经济核算也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算建筑工程概预算

2.4.1建筑安装工程预算单价的确定(单位估价表)2.4.4单位估价表编制准备资料确定单位估价表项目移植预算定额三量确定三价计算人材机三费计算基价形成表格复核审批建筑工程概预算

2.4.1建筑安装工程预算单价的确定(单位估价表)2.4.5

单位估价表识读定额编号A3－25项目（单位10m3）混水砖墙1砖混合砂浆M5基价（元）其中人工费（元）材料费（元）机械费（元）名称单位单价(元)数量人工综合工日工日3016.08材料M5混砂m3132.272.25标准砖m3180.005.4水m33.121.06机械灰浆搅拌机台班61.290.38建筑工程概预算

2.4建筑安装工程预算单价的确定(人工工日单价)2.4.6人工工日单价的组成

人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。

基本工资工资性补贴：物价|煤|燃气|交通|住房的补贴，流动施工津贴生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资职工福利费生产工人劳动保护费：劳动用品的购置及修理费|徒工服装补贴|降温费|保健费建筑工程概预算

2.4建筑安装工程预算单价的确定(人工工日单价)1.生产工人基本工资的计算

生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。2.单位估价表中人工费的计算

人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方法是：建筑工程概预算

2.4建筑安装工程预算单价的确定(人工工日单价)示例由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的工资等级系数为1.364，四级工的工资等级系数为1.591，一级工月基本工资为44元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。建筑工程概预算

2.4建筑安装工程预算单价的确定(人工工日单价)

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2.4建筑安装工程预算单价的确定(材料预算价格)

2.4.7材料预算价格的概念

指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。建筑工程概预算

2.4建筑安装工程预算单价的确定(材料预算价格)1.材料预算价格的组成材料原价（供应价格）材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格材料运杂费材料自来源地运至工地仓库或堆放地点所发生的全部费用包装费采购及保管费组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗包括供销部门手续费建筑工程概预算

2.4建筑安装工程预算单价的确定(材料预算价格)2.材料预算价格的计算（1）材料原价对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：公式一公式二建筑工程概预算

2.4建筑安装工程预算单价的确定(材料预算价格)（2）运杂费外埠运费材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费市内运费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：建筑工程概预算

2.4建筑安装工程预算单价的确定(材料预算价格)（3）、包装费（3.1）、原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包装材料的回收值。（3.2）、原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值。建筑工程概预算

2.4建筑安装工程预算单价的确定(材料预算价格)（4）、采购及保管费（5）、材料预算价格建筑工程概预算

2.4建筑安装工程预算单价的确定(材料预算价格)3.单位估价表中材料费的计算材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方法是：建筑工程概预算

2.4建筑安装工程预算单价的确定(材料预算价格)示例

某工程用32.4＃硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2％，运输损耗费平均每吨5元，试确定该批水泥每吨的预算价格。建筑工程概预算

2.4建筑安装工程预算单价的确定(材料预算价格)建筑工程概预算

2.4建筑安装工程预算单价的确定(施工机械台班预算价格)1.施工机械台班预算价格的概念为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。2.施工机械台班预算价格的组成施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组成。第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称不变费用；第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用。建筑工程概预算

2.4建筑安装工程预算单价的确定(施工机械台班预算价格)（1）不变费用的组成折旧费施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用大修理费施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用经常修理费施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用安拆费施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用场外运费施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用建筑工程概预算

2.4建筑安装工程预算单价的确定(施工机械台班预算价格)（2）可变费用的组成人工费机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费燃料动力费机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用其他费用养路费|车船使用税|保险费|年检费建筑工程概预算

2.4建筑安装工程预算单价的确定(施工机械台班预算价格)3.单位估价表中机械使用费的计算

施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是：建筑工程概预算

2.4建筑安装工程预算单价的确定(单位估价表的应用)1.单位估价表的组成单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。2.单位估价表的应用应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。建筑工程概预算

2.4建筑安装工程预算单价的确定(单位估价表的应用)一、基价表的直接套用

当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。【例1】试求10m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗量