产业新城发展模式

产业新城发展模式浅析新关城嫂的睁发皂展征模谎式发犁展盗模盲式田着园每新垃城产者业月新杀城边迁缘厅新毁城T恼O伤D新橡城副诵中纺心逮新传城行惯政敏中抖心新疯城代敲表惯案搬例L欺e求t控c岸h箭o当w瓶o严r敏t姿h肥(英漂国纽奉，日伦朽敦)W念e庸l羊w旋y泄n俗G靠a遇r慎d动e撤nC绵i这t绿y捕(英杀国址，揪伦恨敦)尔疮湾(美苍国，怠加刺州)筑额波梦科狸学糟城(日洞本，爽筑挎波)R圣a疤d丑b但u氏m扑(美碗国，纽优约)C屡o岁l掏u型m企b吐i暂a哥洁伦同比长亚依新词城(美屯国，遥马鄙里竿兰钉州)千棍里嫂新芒城(日幼本比，嘱大陡阪)多代摩瓶新机镇(日剑本，伤东弊京车都)东统京割临漫海班副调中籍心挎新鸟城(日印本，马东侵京)拉引德局芳谣斯图副妖中并心(法烧国菊，昌巴蝴黎)C病a放n洽b伟e覆r士r述a（简澳看洲慰，梢堪貌培感拉恼）成肠功尺新唉城书的烧标繁准六个方面城市均衡发展多元化的产业结构便捷的交通优惠的政策完善的配套市场化的运作机制城市均衡发展城市升级与产业升级相结合的总体发展模式；完备的城市形态，完善的城市功能，完美的城市风貌相结合，城市建筑与产业发展相结合多元化的产业结构以一种或多种产业为驱动力从而带动整个城市发展的新型发展模式。产业结构非单一性，产业配套完备便捷的交通新城与中心城之间要有便捷的交通系统相连接，新城内部的交通要充分考虑公交系统、步行系统和主要交通干道的合理性和便捷性优惠的政策政府在立法和政策上对新城建设给予支持完善配套高标准完善的配套市场化的运作机制市场为导向的投资机制，政府职能的企业化运作利于新成造血机能的形成发展模式核心驱动因素关键成功因素典型代表田园城市工业革命造成城市环境恶化城市居住需求急剧上升控制城市规模，规模较小政府的主导作用立法和政策的支持密尔顿•凯恩斯产业新城政府决策市场对于产业的需求政府主导开发投入大量资金政府强制或引导产业集聚筑波科学城边缘新城汽车普及和便捷的交通网络城市郊区化位于大城市边缘哥伦比亚新城TOD新城大城市中心人口高度膨胀政府决策轨道交通系统轨道沿线有大量的土地可供开发多摩新城副中心城

市中心功能过度集中城市副中心的发展依附于城市中心优越的交通条件政府支持东京临海副中心行政中心新城政府决策，发展新区域政府主导开发投入大量资金主要政府机构所在地堪培拉各槐模倘式距特园征阶段背景特征代表园区探索阶段(1979-1985)改革开放，参与国际分工主要集中在珠海深圳等经济特区，制造工业向园区集中，园区成为重要的制造基地，政府直接运作蛇口工业区起步阶段(1986-1991)世界新技术浪潮，国际扶持高新技术企业发展主要集中在沿海城市通过生产基地本身知识的高度集约化，从单纯的大批量物质生产基地，进化为精炼的高附加值产品生产基地深圳科技工业园膨胀阶段(1992-2000)南巡讲话国际工业园区热潮拓展到中西部地区、经济开发区、高新技术区、大学科技园区、工业园、出口加工区、保税区等不同功能及产业定位的园区类型应运而生，数量庞大，质量参差不齐张江高科技园区整顿升级阶段(2001年至今)中国加入WTO经济和产业政策调整土地集约化利用得到提升在功能上，由传统意义上的单一配套转向复合功能设计，在运营方式上，由原来多类别科技领域的叠加转向专业化的研究开发苏州工业园我躲国避产确业地奥产发封展历烛程第一阶段第二阶段第三阶段发展阶段传统产业地产生态产业地产、高新技术科技园、电子产业园、IT产业园、创意产业园产业新城产业形势纺织煤炭钢铁机械化工等传统工业高新技术为指导的第三产业和高端制造业以多种产业形式形成产业集群园区特点人力密集型，污染严重，资源严重浪费无法适应时代发展，继续脱胎换骨人才技术资金高度密集人才技术资金高度密集；开发了创新的产业模式；工业旅游配套设施-配套生活休闲娱乐区域配套完善、集聚居住、办公商业休闲娱乐为一体的都市综合体产冷业炭地艳产分各但阶共段学特践征产刺业砌新蛙城找发炸展喜理低念通自过蒙高笋标驼准芦高恳质禁量缎的俩建厨设醋运榨营容，称以哥发肃展妇绿纤色忧产铅业绘新规城雁为习核拼心幻玉理妙念耕，咱成毕为芝行璃业著领宪跑症者目竟标观：舞实贸现飘区拜域继和习谐兼经妄济殖高应效责生肾态感良贫性友循抵环抽的胖人晕类品居率住炒形策式开；殖实况现国企绪业香盈运利荣社劫会吧和艘谐政的厨政衬企碗双懒赢厅模恶式慢。方梅法钉：峰以而建它设泊产炉业拒新门城站为输终样极阴目咏标案，纵通富过礼以诞规练划砌为征龙淋头械，骨招病商出为净支友撑岂，居实冶现凳区坝域纤的祝全造面衔进假步愚和载人赢的顺全陈面女发谋展手角段胃：盘坚障持在以攀高戒端究产姑业封支节撑求发蔑展叼，储坚荐持绪用箭地亦科予学隔配谅比删，电工魔业爪与过商颜住译地祥产串发固展别并倚重加。城浇市配茫套综过合何体产街业所地浇产综孟合剖体城捷市产详业综截合族体城闭市乔生婚命压力玩体饼系塑奶造习有肯生贼命冤力达的滋城床市-产僚业行新质城翠发须展像的番三剧轮丙驱成动沸模叛式城市地产综合体城市中心商业配套休/旅配套住宅配套城市配套综合体文化教育景观智能信息公共设施产业地产综合体工业园区文化创意特色商贸总部研发产管业进新屑城滥发沫展叉理袋念产秘业丙新委城音三册大金核娃心易能兄力资吊源整队合普能贝力保：射企董业恳资雷源源、律金鹅融者资耽源核、忍政牵府哈资斗源基翁于耐城导市慨持井续塘发烘展鹊的葛区顷域广规羊划阴能蜘力载：衣城近市嚼核休心腊竞态争纸力孤分盏析览，廊区淡域单间书竞妙争犬格径局猎，台城凳市翅中沾心捞的魂界简定切与铁功杏能锅规乞划浮，活规毯划兄的袖弹呢性烧和狠动甩态爬调押整招答商妻能味力组：蹲产信业耽招重商个的稳开抵展过，污区敌域惧营必销赤的追主辛题睬和拿形松象册，服区朽域唯价效值哪的哭整搬合泊与芳展祝示三重关系政府园区企业政府营销区域营销关系营销产品营销营销领域信息挖掘分析系统客户调研定位系统形象包装宣传系统客户跟进签约系统招商服务系统五个工作系统设计销售关键流程招商策划形象设计信息开发招商模式招商洽谈招商跟进招商培训掌握投资上心理九遣个爪关斧键省工粪作装环营节产孙业释新铲城纲规偏划基特玻征负与灵标夺准主繁要程特丝式征元：溜企汤业料与扛政疫府薄合研作市开额发扶的窗新畅园找区削发穗展亡模塑式产强业新帝城搜特万征漏：狱产青业匪集绘群棚优潮势满化(形烦成搜园符区绵优验势静产裕业徐链)；独用海地亏配勺比歪科真学县化(形益成4政:史4文:闹2用宾地盖布碰局)；招配吨套眉设震施唐合筝理仪化(形很成1马0分衣钟谦生递产穷生谣活疤圈)；蛾城谈市理设沃计弯智震能挺化(形送成挡绿因色蛛智看能喊的驱软坚环蚂境)开蜂发窄特舒征绑：核状心港驱传动：到通伪过哨塑答造液城思市咏中筝心即，注辐伯射容和景服疑务序整恋个友区搜域蚕；园蚀城女互危动：绕产致业市区验和器生缓活乎区抚互调相堤嵌歇入倦连苦接股，形打浆造2呢4小病时底活窝力额社忍区交券通胆联顿动：也加晒强抽区珍域撇内狠各馋功赶能捕区催联懒系锻；价苏值鸽推凤动：蚂充粗分烟利倒用诞景恶观哲资年源堤，无发渣掘印土料地霞价茧值产忙业览新淹城颈运宝营庙体脑系开发模式规划建设招商引资运营管理企绒业兰与烂政斤府族合抽作料进哲行阅工族业廊地哈产闹的龄连津片偿开凳发地生方满政兆府钱提疗供览政忌策供保搁障畜，鼠企制业嗽进蝴行卧市悟场孝化革开时发中及丢招高商钥引努资以献绿饶色形产范业集新梢城付的堪理忆念搁对灶合度作忽区族域哈进轧行居规坡划熄建彩设既轨考把虑翻绿喘色斜新挠城熄的唉科跳学粪发爆展叹，侍有饥保槐证泉园肤区类发摸展堵的伶价誉值裹最型大话化创傍新抢招卖商训理乞念故，拴变幅政贞府振招煎商志