中央空调维护保养措施方案

二、本工程工作安排打算说明本次中心空调维保工程治理措施：组织保证措施分工细致，责任明确的治理班子组成中心空调修理部。中心空调修理部设：巡察组：负责对设备、管路的巡查、记录，遇有问题准时解决。抢修组：对系统中临时消灭的故障，用最短的时间解决问题，确保安全运行。24技术人员、抢修人员准时到达抢修地点。技术保障措施对参与维保工作的人员进展岗前培训。培训内容包括：第一的指导思想。理论培训：讲解各种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关容，使运行人员了解、生疏系统及设备。能到达完全了解系统设备，能够独立负担操作、运行维护工作。效劳措施目的标准中心空调修理保养工作，确保中心空调各项性能完好。职责行状况。设备部主管负责组织制定《中心空调修理保养年度打算》并组织、监督该打算的实施。设备部制冷技工具体负责中心空调的修理保养。公共事务部负责向有关用户通知停用中心空调的状况。保养打算《中心空调修理保养年度打算》的制定。空调修理保养年度打算》并上报公司审批。制定《中心空调修理保养年度打算》的原则：中心空调使用的频繁度；中心空调运行状况(故障隐患)；合理的时间(避开节假日、特别活动日等)。《中心空调修理保养年度打算》应包括如下内容：修理保养工程及内容；具体实施修理保养的时间；估量费用；备品、备件打算。对中心空调进展修理保养时应按《中心空调修理保养年度打算》进展。PC处理器的故障处理由我公司完成。末端修理保养：制冷技工每隔一年对风机盘进展一次清洁、保养。每周清洗一次空气过滤网，排解盘管内的空气(不定期)。擦响声则应更换风机轴承。500V0.5MΩ,，否则应接线头是否结实，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。用盐酸溶液(内加缓蚀剂)去除盘管内壁的水垢。拧紧全部紧固件。清洁风机盘管外壳。冷凝器、蒸发器修理保养：制冷技工每半一年对冷凝器、蒸发器进展一次清洁、保养。柜式蒸发器修理保养：每周清洗一次空气过滤网；清洁蒸发器散热片；清洁接水盘。水冷式冷凝器、蒸发器修理保养(去除污垢)：配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；24125%Na2CO3153重装好(如法兰的密封胶垫已老化则应更换)。冷冻水泵机组修理保养：制冷技工每一年对冷冻水泵机组进展一次清洁、保养。电动机修理保养：500Ｖ0.5MΩ,以上，否则应进展枯燥处理或修复；行则应更换同型号规格的轴承；检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。水泵修理保养：注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。清洗水泵过滤网。拧紧水泵机组全部紧固螺栓。清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严峻，则应重油漆一遍。损，如是则应重做保温层。阀类修理保养：制冷技工每半年对阀类进展一次保养。风系统调整阀的修理保养：检查是否泄漏，如是则应加压填料；检查阀门开闭是否敏捷，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；如阀门裂开或开闭失效，则应更换同规格阀门；检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。电磁调整阀、压差调整阀修理保养：枯燥过滤器；电磁调整阀、压差调整阀：电磁调整阀，压差调整阀；——对压差调整阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。水系统阀门、过滤器维护保养：制冷技工每一年对冷冻水管路、风机盘管管路阀门进展一次保养。检查阀门开闭是否敏捷，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；检查阀门法兰连结处是否渗水，如是则应拆换密封胶垫。题则更换同规格、同品牌、同材质的阀门；检测、掌握局部修理保养：制冷技工每一年对检测、掌握局部进展一次保养。检测器件(温度计、压力表、传感器)修理保养：对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；送检温度计、压力表合格前方可再使用；检测传感器参数是否正常并做模拟试验，对于不合格的传感器应拆换；检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。掌握局部修理保养：清洁掌握柜内外的灰尘、脏物；检查、紧固全部接线头，对于烧蚀严峻的接线头应更换；沟通接触器修理保养：——去除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；格沟通接触器；——清洁铁芯上的灰尘及脏物；——拧紧全部紧固螺栓。热继电器修理保养：后达不到要求的应更换；——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。自动空气开头修理保养：500V0.5MΩ，否则应烘干处理；——去除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；——去除触头外表上的小金属颗粒(不要修锉)。信号灯、指示仪表修理保养：——检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；较大应更换。试验，检查二者的动作是否牢靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；PC主机压缩机修理保养：制冷技工每年对压缩机进展一次检测、保养。1/2缘由并排解故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。具体检查压缩机如下参数：压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；压缩机运行电流(正常为额定值，三相根本平衡)；压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；压缩机外壳温度(正常85℃以下)；吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；排气压