精装修工程工艺及观感控制要点

精装修工艺及观感控制要点1抹灰1.1水泥砂浆抹灰1、水泥砂浆，现场应首选预拌砂浆，具有良好的和易性、保水性，减少因失水较快造成的空鼓开裂。2、界面剂，推荐采用界面砂浆，优点是不需基层浇水湿润，涂布后2小时内即可底灰施工，工艺简单隐患小。3、基层处理：①清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等3、基层处理：②墙面拉毛前要浇水湿润，防止基层吸水降低拉毛粘结强度。4、开槽：墙面机电管线开槽应采用切割机切割，不得剔凿。5、挂网：不同材质的基体交接处，以及开槽开洞部位，须采用防止开裂的加强措施。6、甩浆拉毛：拉毛要充分覆盖基底，表面越粗糙越有利于和底灰结合。7、甩浆拉毛：当采用普通水泥浆浆拉毛后，应及时喷水养护，防止影响粘结强度。8、灰饼、冲筋：距四边150mm左右，中间间距1200mm左右，竖向冲筋间距随灰饼。9、挂网加强：抹灰超过35mm厚度时，要按照规范挂网加强。10、整体观感：表面平整，无明显起伏、波浪纹或批嵌痕迹。11、细部处理：开关面板、电箱洞口周边平整方正。1.2粉刷石膏抹灰1、根部防潮：墙面采用粉刷石膏时，踢脚线高度应采用水泥砂浆。2、阴阳角处理：阴阳角应安装角条，以保证顺直。3、科技系统：毛细管网应铺贴平整，否则砂浆无法覆盖表面不能外露，易损伤；3、科技系统：粉刷石膏抹灰层（含铺贴抗裂玻纤网），总厚度不超过14mm，避免影响系统辐射效果。2防渗漏1、防水反坎：卫生间门口和干湿分区位置应设挡水坎，顶面标高按要求控制。防水基层的处理：基层应平整，无坑包麻点错台等缺陷；基层R角处理半径不小于30mm。附加层：施工防水时，地面阴角、管根周围需做附加层。涂膜厚度：防水涂膜涂刷遍数充足，严禁不足、透底。地面湿贴：湿区采用湿贴工艺，减少粘接层的含水量，减少潮气横向流动、外溢。过门石先贴：采用防水施工前过门石先贴（粘结砂浆用防水砂浆），带过门石闭水，能够直观验证门口的防水效果。

3涂饰、壁纸1、基层平整：实测合格率低于95%时，应关注基层平整度是否满足要求。2、阴阳角控制：实测合格率较低时，应关注阴阳角。3、交接部位：电箱、踢脚线、门套线部位易出现离缝现象，应单独检查基层的垂直平整。4、壁纸试贴：壁纸接缝明显为常见问题，在示范区阶段即应试贴，工艺水平无法满足观感时应向设计申请更换品种。5、涂料观感要求5.1墙面大面涂料色泽均匀，表面平整，整洁无污染；5.2无裂缝、漏涂、露底、流坠、刷纹、砂眼、补痕、起疙、起皮和掉粉等质量缺陷；6、壁纸观感要求6.1颜色或图案均匀一致，无色差、阴阳面、无明显拼接缝等缺陷。6.2图案纹理无错位现象，无翘边、起皮、气泡、霉变、脱层空鼓现象；6.3阴阳角顺直，阳角无空鼓，如在阴角拼接无明显接缝；6.4与其他材料的收边处切口整齐，严禁出现横拼缝现象，严禁打硅胶；4 轻钢龙骨石膏板吊顶工程1、工序安排：应先墙面后吊顶，避免天花阴角开缝、靠墙石膏板边部无法固定的现象。2、禁用人造板：为防止变形开裂，除风口、窗帘盒部位，吊顶内禁止使用人造板。3、横撑龙骨：不得缺少横撑龙骨，会导致板边固定螺丝间距不满足要求。4、吊顶与墙面脱离：吊顶应和墙面脱离，可自由伸缩。与墙面固定是开裂的最根本原因。5、角部加固：当房间天花只有边吊造型时，为减少角部开裂，增加加固措施。6、深化设计：应多采用成品石膏线，来保证顺直，提升观感。7、天花综合：做好天花综合，防止灯位与龙骨冲突，灯具与管道保持安全距离（散热）。8、灯池：当灯池距天花较近时，应提高灯光片安装位置，以保证灯光效果。9、观感要求9.1吊顶涂料颜色均匀无刷痕、波浪纹、皱皮、开裂，阴阳角顺直；9.2灯池照明灯光均匀自然，无变形、断档。5木饰面/软包1、基层做法：建议不使用人造板，减少污染源。2、安装方式：建议采用挂装，利于调整；对于软包，解决气钉正面固定的缺陷。3、防潮：木饰面不应直接落地，防止受潮变形、霉变、腐烂。4、排版：施工前调整好水电位，按排版图施工。5、木饰面观感要求5.1板面平整清洁，木纹美观自然，油漆颜色均匀，无色差，无钉眼等缺陷，观感与封样样板一致；5.2各类凹缝凸线条，直线平顺，曲线平滑顺畅，拼缝紧密，宽度一致，无变形；

6、软包观感要求6.1软包表面干净、美观，面层松紧适中，平整无变形，纹路方向顺直一致或按设计要求，开洞、开关面板布置合理，分块间无高低差；6.2收口部位紧密，平整分格缝横平竖直，凹缝凸条，直线平顺，曲线平滑，缝宽均匀一致，无脱线、钉眼、污染、破损、松动；6木地板1、地面找平：垫层找平必须打点冲筋，严格执行工序才能保证平整度。2、清理：铺地板之前做彻底清理，不得有积灰。3、预铺：铺装前先对地板进行比对筛分。要求颜色、纹理过渡自然，不能出现明显跳色。4、地板铺装：地板四周与墙体需留8-10mm缝并装入弹簧顶夹，防止地板铺装后膨胀起拱。5、踢脚线安装：建议采用挂装，踢脚线上部腻子可依据挂条先行找补，避免后期找补造成地板下污染。6、踢脚线安装：当采用气钉固定时，气钉应在凹槽内，不得在正面明显位置。7、金属踢脚线：金属线条不适合在转角处直接拼接，尖角存在安全风险。8、保护：完工后采用水晶垫或硬纸板做保护。9、观感要求9.1表面美观，纹理自然、无明显。逆光观察，无明显起拱、翘曲、划痕或木皮损伤；9.2板面安装牢固平整，脚踏无凹陷、起伏、异响，踢脚线位、地面新风口踩踏无返灰；9.3表面木皮纹理及颜色均匀一致、美观，无明显色差等缺陷；9.4板面拼缝紧密顺直，与墙边、门边或不同材料的收口位，切割整齐，压条紧密，打胶平顺；7 墙地面石材1、加固处理：如白玉兰、奥特曼一类较脆的石材，应采用防水背胶+背网做加强和防护处理。2、石材预排：石材在工厂必须预排，甲方验收合格后方可出厂。3、墙面石材施工3.1墙面石材湿贴：厚度小于20mm，可采用组合法粘贴。3.2墙面石材湿挂：厚度小于20mm时，面荷载较大，应采用挂贴法粘贴。3.2阴角处理：采用鸡嘴缝拼接的石材墙面，在阴角处石材应45度斜切拼接，否则会出现孔洞。3.3阳角处理：包角式阳角观感较好，但须注意不适用松脆石材。3.4壁龛：壁龛类石材应在工厂粘接成整体，打磨抛光；不应在现场拼接成型。3.5检修门：采用转轴门石材检修门，外观缝隙均匀，无色差。4、墙面石材观感要求4.1板面平整、洁净，护理保养到位，已完成打磨结晶处理，无涩感，无过磨变形现象；4.2颜色均匀自然美观，无明显色差，纹理方向一致，大面协调。4.3排版合理，阴阳角压板合理，面板开洞位置合理。板面孔洞应机械套割，洞口、槽边套割吻合，边缘整齐。4.4无断裂、划伤等缺陷，所有石材拼缝需用同石材颜色的云石胶填补，要求光滑顺直。

5、地面石材施工5.1排版：首先应对现场实测实量，根据现场尺寸排版方案，并报设计审批。5.2石材铺装：一般采用干法铺装，石材粘贴前应背面应做好背胶或防护，涂膜一道粘结剂，以增加粘结力。5.3保护：完活后做好保护，养护期内禁止上人。5.4勾缝：勾缝时云石胶应与两侧石材颜色相同。6、地面石材观感要求6.1板面平整、洁净，护理保养到位，已完成打磨结晶处理，无涩感，无过磨变形现象。6.2颜色均匀自然美观，无明显色差，纹理方向一致或按设计要求，大面协调。6.3排版合理，波打、围边宽度一致，无明显大小头，四角对称。与不同材质收口处整洁美观。6.4无断裂、划伤等缺陷，所有石材拼缝需用同石材颜色的云石胶填补，要求光滑顺直。8 墙地面瓷砖1、排版：墙砖尺寸不宜大于300*600，同一排严禁出现小于1/3的非整砖；不要采用加工砖拼工字缝；开关面板要居中或临边。2、瓷砖清洗：施工前需对瓷砖背面进行清洗，去除脱模剂。3、加工：瓷砖严禁现场切割，应在工厂或集中加工区加工。3、加工：瓷砖严禁现场切割，应在工厂或集中加工区加工。4、墙面瓷砖施工4.1工具：应采用齿形刮板涂抹粘接剂，省料，利于调整，排气（减少空鼓）。4.2基层检查：对待施工的基层平整度要做检查，偏差多的地方要适当找补，基层平整度偏差过大时容易出现墙面和砖背的粘接剂无法有效贴合，造成空鼓。4.3组合法：在基层和砖背面分别涂布粘接剂，提高粘接剂饱满度。4.4边角处理：边角部位粘接剂不会很饱满，要注意后期填补。4.5切割、开洞：墙砖与墙面凸出管道、开关插座套割应从背面切割，保证正面无切割痕迹。4.6成品保护：完活后清理干净，做好成品保护。5、墙面瓷砖观感要求5.1砖表面色泽一致，无明显色差。非整砖部位使用应符合设计排版要求。5.2砖拼缝紧密（或符合设计要求），顺直，切割整齐，勾缝剂颜色与砖色一致或接近。5.3阳角45度对缝，阴角压砖正确；拼缝和阴阳角线等各类线条，直线平顺，曲线平滑；5.4、砖面干净、光洁，无裂纹，切口无爆边、无破损，无污染；勾缝干净，无污染。6、地面瓷砖施工6.1排版：瓷砖与石材不宜混搭，对石材打磨结晶时容易破坏瓷砖（预留打磨厚度的做法难以操作）。6.2瓷砖铺好后，养护期禁止上人，以免造成空鼓。7、地面瓷砖观感要求

7.1光洁平整无高低差，砖表面色泽一致，无明显色差。砖面纹理有方向的按要求对纹粘贴。砖缝宽窄一致。2、排砖合理，非整砖部位使用应符合设计要求；7.3瓷砖切割整齐，拼缝顺直、美观，相邻砖无明显错缝、高低差；勾缝干净、光滑顺直，勾缝剂颜色与砖色一致或接近协调。4、瓷砖无污染、破损、开裂等缺陷；与不同材质收口处整洁美观，高低差符合设计要求。9室内木门1、木门选型：门扇内部应采用刨花板或吸音棉以保证隔声效果；门框厚度应大于25mm，以保证合页固定牢固。2、图纸深化：木门图纸深化时，应注意两侧房间不同时，门套贴脸线加工的长度变化。3、副框固定：木门套基层需使用18mm阻燃板并加金属抱箍固定，湿区基层板不得落地。4、门框安装：门框与墙体之间发泡胶填充密实，无通视孔洞。5、合页位调整：五金件开槽应在工厂加工，如需调整应采用专用设备开槽，保证边缘无毛边破损。5、观感要求5.1表面平整光洁，纹理、色泽一致；门扇上下口不得缺油漆、饰面，开启力度适当，开启灵活，无碰擦、异响；5.2门扇与门框缝隙大小适中，宽度均匀，关闭后密闭无漏光；门框/套线组角整齐，无错台；5.3五金件：表面无锈迹、污染；把手底座固定牢固，无松动、歪斜；螺丝头无歪斜、无遗漏现象；5.3门套四周收口清晰美观顺直，与墙面接缝紧密、缝隙均匀，如打胶处理胶体应顺直美观，无毛刺；5.4厨卫间门套线应落在门槛石或石材门套靴上；10收纳10.1固定家具1、外观无磕碰、划痕、变形，与相邻饰面收口合理、美观；各类胶缝无污染；2、柜门和抽屉固定牢固，开启灵活，无松动，无明显阻滞、异响、磕碰；五金件安装牢固，干净、五金件无锈迹；3、柜体加工准确，组装方正，形，层板与柜体吻合紧密。连接点牢固无变4、照明灯带固定牢固无松动变形，开孔准确平滑无毛刺。10.2镜柜、水盆柜1、加工要求：①镜柜的镜面应有金属边框包围固定，不得采取胶粘方式固定。1、加工要求：②柜体的金属线条、包边都应先成型，打磨光滑，在电镀上色，不得留有断口和锐口。2、观感要求2.1外观无磕碰、划痕、变形，各类胶缝无污染；镜2、柜门和抽屉固定牢固，开启灵活，无松动，无

面无波纹、黑边，气泡，破损，划伤等缺陷。明显阻滞、异响、磕碰；五金件安装牢固，干净、五金件无锈迹；3、台面板：表观光滑平整，无明显色差、接缝，磨边平直、光洁、无锐角（线槽通顺），收口胶缝颜色协调，宽窄适中；3、台面板表观光滑平整，无明显色差、接缝，磨边平直、光洁、无锐角（线槽通顺），收口胶缝颜色协调，宽窄适中；10.3橱柜1、厨房水槽：表面光洁，无污染、划痕、破损，排水开关操作灵活，水槽四周密封严密，下水管无渗漏现象；2、橱柜：表面光洁无污染、破损划伤，柜门高低一致，门缝均匀；柜门和抽屉开启灵活无明显阻滞、异响、磕碰；3、打胶收口：与相邻饰面收口合理美观，无大小缝；胶缝颜色匹配，顺直，宽窄适中；4、厨电：外观无污染、划伤、安装完好，油烟机、燃气灶使用正常。燃气灶距燃气管、墙面距离符合设计要求。11五金洁具1、台盆及浴缸：安装牢固无松动，表面光洁，无划痕、污染、破损；周边打胶完整、顺平、宽窄一致；2、上下水管设置合理，安装牢固，收口美观，等电位安装完毕；下水管与预留排水管之间密封严密，无异味、无渗漏。3、座便：布局合理、使用方便。表面光洁、无污染、破损，无异味、使用痕迹，冲水不顺畅、堵塞等缺陷；4、龙头：安装齐全且表面无缺陷、污染，水喉左热右冷无误、切换正常；5、毛巾杆、厕纸架等五金件应安装牢固，无松动、损坏、歪斜等。6、淋浴区的玻璃隔板必须带有托件或槽口固定，严禁采用玻璃胶固定。12室内栏杆1、栏杆高度和净距符合设计要求；栏杆固定牢固，承载力和刚度需满足规范要求；2、表面无污染，无损伤、锈斑、焊点粗糙及明显的毛刺，栏杆收口美观无粗糙痕迹；13台面/窗台板/过门石1、室内门槛石、窗台板色泽纹路应均匀、无断裂，拼缝处理美观；安装时窗台板的四周需满刮粘贴剂或打满胶，严禁点粘，以防渗