机电业务单元简介终版-PPT文档

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组织架构与简介

资质情况核心竞争力业绩荣誉

业务范围31

机电业务单元是华润置地建设事业部旗下从事房屋建筑机电总承包、弱电智能化工程、设计BIM服务、调试检测服务，项目管理的业务团队，由工程部、招采成本部、调试检测部、弱电智能化、BIM深化设计中心组成，聚焦于城市商业综合体、酒店、写字楼、场馆、工业厂房等业务领域，为客户提供工程建造、工程设计、工程施工、设备材料供应、项目管理服务。华润置地建设事业部润材电商幕墙部优高雅励致家私设计中心华润建筑定位：华润置地工程管理的特种兵

建筑全专业、全价值链管理专家愿景：成为管理领先、有特色的综合性机电承包商机电业务单元调试检测弱电智能化工程招采成本BIM深化设计组织架构与简介资质情况业务范围核心竞争力业绩荣誉1310机电业务单元现有人员310人，中高级专业工程管理人员200人25%实现年产值亿年计划完成营业额10亿实现25%的增长4+3+1机电业务单元现在全国各地设有4家区域公司（北方南方西南华东）3个深化设计中心（沈阳南京深圳）1个设计中心613-16年承建的万象城万象汇商业综合体6个项目获得国家安装工程金奖-安装之星组织架构与简介资质情况业务范围核心竞争力业绩荣誉201020304设计、施工、管理资质齐全施工总承包类建筑工程施工总承包一级市政公用工程施工总承包一级机电工程施工总承包一级专业承包类电子与智能化工程专业承包一级建筑装饰装修工程专业承包一级建筑幕墙工程专业承包一级建筑机电设备安装工程专业承包一级建筑门窗安装三级设计类建筑装饰设计甲级上海同济华润建筑设计研究院咨询类工程咨询丙级组织架构与简介资质情况业务范围核心竞争力业绩荣誉3机电业务全国业务分布情况机电业务足迹遍布全国22省，50多余城市。组织架构与简介资质情况业务范围核心竞争力业绩荣誉3工程实现能力传统空调、电气、给排水专业工程实现能力全专业管理能力国内领先的消防、电梯、智能化、冷链工程管理能力全周期维护能力持有型物业机电安全/效率检测、评价和维护能力机电设计管理成本领先，可施工性强，运营高效。机电专业工程空调、电气、智能化、给排水、冷库、冰场等专项工程施工。机电调试检测专业的综合调试管理和设备设施系统检测。机电总承包管理机电工程价值创造3大能力：机电总承包/专业承包组织架构与简介资质情况业务范围核心竞争力业绩荣誉3全专业管理能力国内领先的消防、电梯、智能化、冷链工程管理能力组织架构与简介资质情况业务范围核心竞争力业绩荣誉合作模式机电总承包项目管理=机电管理+调试管理+BIM管理专业承包设计BIM调试检测顾问合约模式总价包干成本+酬金固定单价暂定总价责任成本奖罚考核主营业务：机电总承包主要合约模式：固定单价暂定总价及总价包干4机电业务单元起源于香港，依托华润置地积累了独特的业主视角机电总承包和项目管理的经验、理念、资源和管理能力。设计管理评估方案及管理施工图，将建筑质量功能、成本管控及工程项目管理前置；专业的幕墙、机电、装饰方案设计和施工图设计及施工深化设计管理，弥补市场薄弱环节。采购管理质量管理设计管理成本管理采购管理总部战略采购发挥规模效益降低全国供应商采购成本；大区集中采购降低区域供应商低成本；采购厂家直购缩短供应时间，保证品质提高效率及降低成本；供应商名册管理，增强主控能力。质量管理置地高品质标准借鉴；第三方质量评价推进质量提升；成本管理全国范围内的庞大建安成本数据库

ERP成本系统全过程规范管理。组织架构与简介资质情况业务范围核心竞争力业绩荣誉机电业务机电总包机电设计BIM服务弱电智能化调试检测消防管控4组织架构与简介资质情况业务范围核心竞争力业绩荣誉弱电智能化消防管控调试检测核心竞争力：弱电智能化调试检测消防管控41、管线供应及安装2、线缆敷设及接驳3、系统设备安装4、系统设备初步调试5、后期维保设备战略采购智能化系统华润建筑1综合布线系统2信息网络系统3有线电视传输系统4背景音乐及紧急广播系统5信息导引及发布系统6无线对讲系统7入侵报警系统8视频监控系统9巡查管理系统10出入口控制系统11停车场收费系统12车位引导及反向寻车系统13建筑设备自动控制系统14灯光控制系统15能耗能效管理系统16远程抄表系统17建筑智能化集成管理系统18机房工程供应深化调试系统集成商整体统筹管控具有丰富的智能化工程设计、采购、施工、调试经验，尤其对于商业综合体项目具有深入的管理经验及专业团队，为华润置地内部“集成商”。施工弱电智能化消防管控调试检测概述架构资源建筑面积51万平方米，由华润大厦、华润中心A做、B座和万象城购物中心组成，工程获得结构“三峡杯”、钢构“金钢奖”、机电“中国安装工程优质奖”。山东科发建设工程有限公司机电业务足迹遍布全国22省，50多余城市。利用得天独厚的优势及机电系统全价值链的服务经验，我司于年底完成编制并下发最全面、最接地气同时高于国家规范及行业标准的《华润置地万象城、五彩城机电调试指引》。大区集中采购降低区域供应商低成本；板式换热器功能调试细则机电设计管理成本领先，可施工性强，运营高效。淄博万象汇获年中国安装工程优质奖；定位：华润置地工程管理的特种兵大区集中采购降低区域供应商低成本；全功能参数的单机调试-报警联动的全点位测试，机械防排烟的风量测试及联动功能的全面测试。本工程获“辽宁省安装优质工程”、“中国安装工程优质奖”。重庆万象城获年中国安装安装工程优质奖；建筑机电设备安装工程专业承包一级沈阳万象城获年中国安装安装工程优质奖；全功能参数的单机调试-报警联动的全点位测试，机械防排烟的风量测试及联动功能的全面测试。标准化的数据库→调试表格评估方案及管理施工图，将建筑质量功能、成本管控及工程项目管理前置；4机电事业部工程设计合约智能化合约设计工程运营内部协同深圳总部内部协同内部协同总部框架：弱电智能化消防管控调试检测概述架构资源4序号合作单位1成都润嘉自动控制系统有限公司2四川镕成锦业建筑劳务有限公司3山东科发建设工程有限公司4沈阳特安机电设备安装工程有限公司5辽宁国讯桥通讯网络工程有限公司6深圳美兆工程有限公司7深圳市仁俊劳务有限公司8深圳地天智能有限公司9广西孚赛特科技有限公司10南京天溯自动化控制系统有限公司11深圳市腾辉建筑劳务有限公司11家合作专业劳务施工单位，材料设备集中采购序号合作单位完成情况1视频监控系统海康威视等2停车场收费管理系统杭州立方等3可视对讲系统大华等4车位引导及反向寻车系统杭州立方等5电力监控系统南京天朔等6远程抄表系统广州柏城等7能耗能效管理平台新基点等8综合布线系统德特威勒等9智能照明系统施耐德等弱电智能化消防管控调试检测概述架构资源企业标准行业标准国家规范依托于华润置地建设事业部，我司积累了丰富的机电系统全方面的设计、施工管理以及调试管理方面的经验；同时依靠自持物业为我司运维回访提供的便利，我司不断自省、改进和提升各方面的能力。利用得天独厚的优势及机电系统全价值链的服务经验，我司于年底完成编制并下发最全面、最接地气同时高于国家规范及行业标准的《华润置地万象城、五彩城机电调试指引》。同时针对现场施工实际情况结合国家规范及行业标准，仅年就编写并下发各类调试细则11项。弱电智能化消防管控调试检测理念工具优势价值4序号指引文件名称1冷却塔功能调试细则2水泵功能调试细则3组合式空调机组及风机功能调试细则4锅炉功能调试细则5板式换热器功能调试细则6冷水机组功能调试细则7采暖及空调系统水处理细则

8采暖及空调水系统水力平衡调试细则9空调通风系统风平衡调试细则10噪音测试实施细则11消防系统调试指引编制并在整个置地体系内完成下发的《华润置地万象城、五彩城机电调试指引》年编写并下发的各类系统调试指引细则弱电智能化消防管控调试检测理念工具优势价值4序号系统现有仪表名称现有台数认证情况1水系统数字式压力表3√2超声波流量计2√3温度记录仪3×4探针式温度计3×5风系统热线式风速仪3×6压差计2×7环境温湿度测量仪1√8转轮风速仪2√10转速测量仪2√11红外测温仪2√12其它噪音仪1√13电流记录仪2×14数字式万用表2√专业的调试仪器弱电智能化消防管控调试检测理念工具优势价值4规范化的流程4弱电智能化消防管控调试检测理念工具优势价值标准化的数据库→调试表格4弱电智能化消防管控调试检测理念工具优势价值标准化的数据库→成果输出4弱电智能化消防管控调试检测理念工具优势价值组织能力依托公司多专业的技术优势和雄厚的技术力量，我司承接并出色地完成了多项大型项目。经过多年的磨练，我司锻炼出一支技术精湛、经验丰富，集设计、施工、调试、管理服务为一体的机电团队。并探索适合于中国市场环境的机电总承包管理模式，积累了丰富的管理经验。从前期方案设计、系统深化设计到系统调试、检测与维护，形成了差异化的竞争优势，为客户提供高品质的服务。4弱电智能化消防管控调试检测理念工具优势价值本工程获“辽宁省安装优质工程”、“中国安装工程优质奖”。采暖及空调系统水处理细则深圳市腾辉建筑劳务有限公司机电业务足迹遍布全国22省，50多余城市。以人为本的社会责任前提下，政府出台严格的消防法规-责任终身制及15年9月颁布发行消防新规，此举体现了对生命安全的重视从而确定了工程项目中消防系统重要性—消防报警联动及灭火设施的功能性必须全面实现-确保火灾火情的预控与扑救！全功能参数的单机调试-报警联动的全点位测试，机械防排烟的风量测试及联动功能的全面测试。车位引导及反向寻车系统辽宁国讯桥通讯网络工程有限公司我司利用对国内机电工程现实情况的深入理解以及工程实施组织管理方面的经验，与节能顾问公司（例如清华大学、建科院等高校和科研机构）、国际大型检测机构和工程管理公司（例如必维、阿特金斯）在机电系统节能减排、系统评估、数据分析、报告输出等方面共同沟通，相互取舍，同步前进。物业的资源与专业能力受限无能力维护大型消防系统的正常运行—我司执行培训共管维保服务的全价值链服务确保消防功能性的保持与延续。同时依靠自持物业为我司运维回访提供的便利，我司不断自省、改进和提升各方面的能力。成都万象城获年鲁班奖、年中国安装工程优质奖；沈阳万象城获年中国安装安装工程优质奖；山东科发建设工程有限公司南京天溯自动化控制系统有限公司依托于华润置地建设事业部，我司积累了丰富的机电系统全方面的设计、施工管理以及调试管理方面的经验；我司利用对国内机电工程现实情况的深入理解以及工程实施组织管理方面的经验，与节能顾问公司（例如清华大学、建科院等高校和科研机构）、国际大型检测机构和工程管理公司（例如必维、阿特金斯）在机电系统节能减排、系统评估、数据分析、报告输出等方面共同沟通，相互取舍，同步前进。4弱电智能化消防管控调试检测理念工具优势价值4弱电智能化消防管控调试检测图纸审核依据项目特点设计与验收规范全面审核施工图全面审核与消防相关的建筑及机电各系统专业图纸深化优化施工依据项目特点结合设备选型开展全面的深化优化；深化优化重点-管线敷设方式联动电源方案联动关系CRT图形化中文地址定义等调试测试全功能参数的单机调试-报警联动的全点位测试，机械防排烟的风量测试及联动功能的全面测试。维保服务物业的资源与专业能力受限无能力维护大型消防系统的正常运行—我司执行培训共管维保服务的全价值链服务确保消防功能性的保持与延续。以人为本的社会责任前提下，政府出台严格的消防法规-责任终身制及15年9月颁布发行消防新规，此举体现了对生命安全的重视从而确定了工程项目中消防系统重要性—消防报警联动及灭火设施的功能性必须全面实现-确保火灾火情的预控与扑救！5成都万象城获年鲁班奖、年中国安装工程优质奖；北京凤凰苑公建获年国家优质工程银奖、年中国安装安装工程优质奖；沈阳万象城获年中国安装安装工程优质奖；重庆万象城获年中国安装安装工程优质奖；合肥万象城获年中国安装工程优质奖；淄博万象汇获年中国安装工程优质奖；组织架构与简介资质情况业务范围核心竞争力业绩荣誉5成都万象城已成为成都乃至西南地区的新地标。该项目获得“鲁班奖”、“四川省优秀安装质量奖”、“中国安装工程优质奖”等奖项。总建筑面积：32万

平米项目业态：购物中心、写字楼