山东日照某项目投资报告

日照市***基地投资分析报告工程概况：***基地位于日照环湖路西侧滨海地带，南接灯塔风景区，北邻万平口风景区，区域位置十分优越。该项目由拟建的***基地宾馆和已建的水上控制中心、五星级酒店构成。拟建***基地宾馆由南北相联的两段错落式建筑B、C楼及一栋单层建筑A楼组合而成，规划建筑面积44752m²（不含地下室及技术层部分，地下室共1层，建筑面积4608m²，技术层建筑面积3502m²）。具体为：北段B楼为酒店式公寓，共25层，建筑面积19097m²，其中1层为五星级酒店公共部分，建筑面积2368m²，2-7层为五星级产权式酒店，共84套客房，建筑面积6630m²，8-23层为商务办公，建筑面积9431m²，24-25层为设备层，建筑面积668m²；南段C楼为酒店式公寓，共23层，建筑面积23596m²，1层为酒店式公寓公共部分，建筑面积2271m²，2-23层为酒店式公寓，共279套，建筑面积21325m²；A楼为单层建筑，功能为酒店大堂、报告厅及休闲区，建筑面积2059m²；已建水上控制中心建筑面积5400m²，4层；破已尚建火酒壶店视建践筑碑面米积随7宝3际0筋0艰雪m帮²巡，嗽3稀层压。惧各蛾单馅体洋建恳筑墙面堵积阿如秒下猛：舍序身号奇项伪目快层卸数煮建徒筑谦面归积兽m捕²赤功糖能珠备轿注丈1引拟初建席项浴目骨南咏段颗C廊楼盆,握除2井3杂5谎9拘6名絮m京²袜，胀2设7碌9傲套边公挪寓佣1黑层度2佩2疾7当1帽公停寓闯公割共呢部缎分本经卡营圣2凉-蔬2保3攀层可2禽1障3蹈2围5级酒弱店响式哄公嚼寓晴出迹售虾2楚拟鼻建请项组目燕北道段愧B范楼饱，冒1涨9是0逮9音7扬服m剩²疤，贝其滨中资产右权封式煤酒本店风共疤8亡4洋套乒1冲层闲2吴3胁6拍8殊五揪星柱级企酒那店篮公雷共捷部役分擦经都营储2仇-厅7连层辜6澡6枣3渐0发产某权控式怎酒盖店览客蝶房倦出载售逗8甚-及2两3译层队9燃4向3掘1劝商谣务枣办签公趴出疗售攻2蓄4称-湖2故5拘层枕6筋6细8等设灶备铃间军公送摊充3位拟讲建煎项熄目离公枯共掏部愤分跪述A涝楼染，绞2易0哄5慌9晒旦m总²杏1全层沫2唱0俘5笑9阿五窜星剧级建酒碍店疲经暗营暂4明小遣计丝4锁4扭7园5住2绩5避已饮建决南酷楼爬4展5爽4固0淡0住写健字股楼专6愈已耽建誓北增楼终3梦7腹3熄0钱0锅五凶星辰级厚酒转店冬7菜小质计环1沾2吐7念0陵0贯8彩合把计企5颠7双4动5木2救投叶资棵分堪析斤：吉成饺本构构夏成稳一案览协表乎：其1糊、初拟岁建估南已段好C守楼浙酒喘店次式菊公辨寓泽，蚊2们-恒2篇3灯层锦建板筑营面涂积跟2应1蒸3运2驶5叛酷m歇²钞，油共伪2旺7贵9恋套债公幼寓辰，移设辨地者板伸采漏暖直，液无筐中渣央扭空零调妄。如1雅层果为推公指寓膊管越理依用财房蔑。忍成铜本采构军成爱造贼价双（六元筹/哨闹m副²蔬）湖备部注竹土文建蜜1照4窃0归0移安并装坐6右0忍0真含权电哭梯寻、杜消析防吓精败装接修浪4盼0侮0令建鹅设她手饰续哥费幼5疲0巾配朋套仔、惯管可理半费僵、牧设神计专费导等李3浅0谁0岸小掉计蝇2冶7泊5企0啊投受资少额月：绩2系1症3笼2税5券比m巨²福*录2扒7尊5成0篮元顾/普丑m俭²杆=榆5雄8里6路4守3东7仗5压0娱元岂（怎0促.莫5茎8顺6位亿磁元虽）否2坟、偏拟冰建严北虹段意B隙楼普五断星咬级晌产陡权咐式状酒猫店竞部扛分核，占建贸筑追面忠积汪6拉6烟3酬0森m庄²妙，捎共封8畅4贡套原，歌2利-诚7晌层荷。击土瑞建声1脚4柿0残0骗安友装冒9横0穗0唐含姜电揉梯骂、蹲消前防督、洪空著调暴豪逮华读装村修催2苦0星0粪0邪建艳设吸手详续朋费宾5皂0脉配男套叙、模管宵理动费夕等川3递0统0灵小勾计梁4咬6牧5赞0凶它敌读比铃雀投昨资估额结：乖6液6陵3誉0疯贤m冲²葛*趟4穴6市5盘0饱元叉/蓝惩m歇²将=远3余0屋8璃2喘9顽5厘0师0廉元吧（脆0独.纱3污0上8莲亿异元卷）狱3怠、敞拟闪建钟北咬段本B辱楼决商斤务促办兔公赠部版分农，欢建渔筑补面被积校9早4系3隙1私m宁²难，沃8油-寻2确3返层筑。麻每乞层燥建宣筑订面廉积绑3臭3宣0平-瑞9艳4红0兄m闲²江，冲设窃中僚央铅空摄调趋，比无鬼精冬装登修耀。日土专建软1轨4雨0升0源安提装趟9辨0贿0轮含摸电吸梯身、暴消暴防膀、哲空敏调壳建环设卖手瓦续值费唤5钻0琴配怀套砍、土管宇理赔费枪等颂3眉0吉0贿小醋计乖2显6刷5搏0熊投士资煎额绳：敲9诸4光3锻1蠢宫m纷²坡*炕2智6剩5姐0响元邀/衬印m组²淘=洪2动4悉9菌9燥2廉1远5慢0霉元扭（逆0孕.宽2贼5拌亿孩元泥）甜4堪、豪拟腹建殃北界段弦B客楼继酒寨店顷公嘱共魄部茫分街，远1喉层炸，壳五篇星婚级拌标惕准闷，察建泼筑境面她积崇2瑞3量6煌8古驻m槽²欣，蹦功训能轧为渣大滩堂蓬、臣泳输池叶、差休氏闲膝等饮。抖菊土促建狮1他4寿0魔0勾安灭装喇9桂0座0柔含椅电妖梯祖、牺消慢防饥、黑空刑调费豪尼华很装保修联2会0杂0摆0擦建些设欠手撕续贯费伯5租0闸配渐套戚、唱管拥理声费肚等陡3货0宏0歇小循计需4碰6哪5括0挤国裂燕散基希投剂资惹额观：砍2扎3匪6究8盒词m止²露*康4批6犯5筑0兄元毙/志肢m谈²割=许1页1挑0洞1菜1借2君0卖0愿元些（按0恶.警1坝1麦亿吗元校）择5遍、钞拟应建采南成段冒C坡楼叹酒虹店寺式秘公妻寓痰公腾共称部武分知，象1销层别，缺建糕筑捉面暑积明2时2去7被1勿小m倒²射，拣功挥能疏为落大母堂京、末管糠理救办骂公筒、唤会堆议接、讨休裤闲眠等椅。全土消建豪1痕4垮0族0榆安揉装牙9像0抬0题含后电幅梯不、柜消并防指、睛空湿调修豪千华薯装姨修顾1或5箭0逆0轨建叫设饼手蹄续头费眠5这0匹配纠套掩、获管管理臂费疼等仗3彩0飞0抄小阅计国4喘1快5锦0肠熄付智弓惊蚂酷投逃资吼额琴：毛2倒3张6阿8查婆m矮²沿*冶4震1养5慌0哪元抖/务奋m扁²屡=夏9梦8撒2侄7具2婚0产0套元搜（截0来.优0域9握8鼠亿拍元胃）兄6挺、充拟杯建盗A栋楼跪大页堂云：区建道筑跪面脱积听2欠0愤5告9秃栋m渔²见，徒含蕉报光告虎厅案。素趟型爆吗挡窗投肌资槐额捧：永2恼0食5箱9子僚m策²办*题6棚0蹈0愿0恩元安/私羽m箩²椒=岩1屡2垒3详5巩4腐0佛0鲜0忧元针（滔0享.治1兄2殊亿击元管）销7缴、蚕地忙下插室特及问技胳术垮层炊、规设课备伴层瓦等灭：怒建驱筑土面址积布8字7抓6版8崇役m啄²面，娃地戏下剪室步建稠筑触面旺积浸4寄6伶0六8哪蜜m讲²澡，蛾技纷术桐层限建忌筑摔面帖积挎3窜5挎0爱2犯陶m研²章，就设旱备告层孩6侄6敌8拣梨m滔²令。耍挑盆谁株役抹投远资幅额尝：零8输7泼6周8吓帅m熄²鼓*委3捏0改0溉0匪元把/仙息m绢²悬=混2哗6脖3纠0紫4家0漆0睡0任元较（某0智.否2冬6如3添亿约元押）执做录升泼服洋拟球建利工困程颗投串资诵合脖计号：悄1顾7挂3袍9喊6帖1争8辨0芦0闭元妨（蒙1挡.沈7键4打亿慌元葱）榨8做、承已勺建糟南就楼涛：泼建垮筑识面躲积资5芦4由0判0高烤m薪²妙，廊4施层侍。傍鞭胡浅穷泽勿投桥资族额扩：歼3墨0固0序0叉0耐0挡0拼0久+射8有0敲0迎0翼0勾0你0锅=劣3廉8盼0障0氧0爹0集0蔑0剃元柳9桨、狡已茶建迎北衡楼霸：知建梦筑悠面达积挪7里3途0湿0叨守m稀²够，手3奔层钟。趟投祥资难额尤：并4品0工0臣0青0治0排0遥0叉元螺+暂1笨4减0按0膏0系0脑0做0薄元床（瓶装召修间）浑=益5懂4店0乎0纲0廊0植0委0课元债膀幅洽亭浴已激建沸工询程笨投最资莫合醋计彩：池9耻2色0旅0伸0不0禾0氏0罢元搏（摧0桌.涨9封2镰亿嗓元占）恶1柿0岸、刚四投船资际总耀额滚：馋2骨6忆5肤9殊6窜1怜8存0嗓0丝元轧（川2慢.剂6姥6搜亿附元蚊）背（葛一雪）堤、故拟层建搜项匠目下投允资萝分雀析慰：耍墓疏煮1厌、粗拟座建糠项身目击南射段似C救楼涂酒泉店锻式射公现寓财：简建可筑商面住积泛2封1慢3喉2遥5浩m冤²秘，垫共侄2垂7锻9辉套朱，科精句装络修挤标小准拌4肤0哪0线元滑/影做m六²崭，计安篇装物含菌电兔梯涝、露消役防严，忌无史中耀央翅空巷调写，毙设浊地特板均采衡暖茎，侍售贡价钉按维6朽0聚0泛0眯元企/汉醒m烛²何计击，孩考额虑滤全染部夕售协出痛。帽①俘销陷售姜收荷入歇：章2腹1梁3狂2炊5挠被m锈²劝*帐6宰0浅0退0禽元进/谈肠m宋²苍=鉴1辜2驱7骄9端5逗0执0孙0鞭0新元先（痛1刻.仇2政8亭亿蹲元拘）值②常成宋本殿：捏2冤1池3表2偶5谜抱m叹²仔*哲2竟7准5腿0械元惠/海那m匪²倾=滥5些8驶6北4忆3通7嫩5陕0各元碗③固销壳售剥费缓用笛：沿1冬2确7骡9懒5仇0穴0丛0业0渡元释*越1枯%脂=壮1钻2猎7钱9底5日0碎0插元乳④领投米资回利岸息庭：蔽2妻1蝇3炮2耕5瓜还m辞²遮*勇1胶3砖0盲元权/障灿m诊²惯=逼2屈7横7暮2缺2挣5蓄0泪元于⑤你税施金若：裙1揉2扛7枕9商5牢0叼0撒0盛0悦元午*救5混.贤5忍%海=愁7嫌0休3久7堤2堤5盖0委元拳⑥秩毛渔利飘润识：祖1留2繁7洽9或5崭0触0面0别0本-岔5信8喇6名4惑3剥7础5茫0辟-粮1钢2挂7舞9膝5吹0介0辫-解2击7定7焦2乱2纲5却0棉-扶7惠0格3蠢7支2刻5俯0营=胸5周8洋2溪1起7顽2席5双0驶元波2挖、载拟刚建陈项陶目慰北哗段碍B婚楼劣五碰星旗级远产鄙权觉式掌酒础店服：苗建躁筑制面屡积抄6慢6套3辽0务m撒²愉，伤共熊约军8触4究套篮。笼产眯权亩式于酒晃店伪售梁价霜按短8驾0特0屈0圣元攀/神动m盾²有计乱，晨考屈虑汪全搞部恶售陪出盐。净①羞销雁售沈收挂入过：砌6融6券3蛙0势踏m史²汇*多8嘉0培0敌0邻元全/金毕m殊²卸=女5纹3己0月4距0嘱0骄0蜜0罗元够②暖成简本桃：廊6勇6绩3倚0泄披m矿²店*步4倚6双5辅0环元峡/倘既m欣²遭=塑3摊0选8叨2留9童5昏0恋0暴元爹③忆销吩售诵费剥用依：始5屿3钥0植4吹0撒0毛0江0足*掉1鲁%方=椒5置3测0陕4兽0增0盛元垂④至投句资圈利宝息艳：况6艇6葵3巴0路*晌1绢3宅0元=薯8嫌6些1轧9扔0煮0芬元牧⑤驾税群金烧：谷5缎3伙0饭4欺0哄0衡0笼0礼*妙5跑.探5票%则=引2贷9相1奏7吨2揉0狭0屑元爷⑥笼毛淡利兽润做：脊5绪3阿0牧4桑0休0千0指0驴-够3件0习8飘2净9编5扒0堡0雾-蒙5炎3庭0邀4艇0歉0嫩-根8骆6梨1畏9但0字0粱-送2西9送1蚀7是2宁0尾0柔=务1蓬7贴9蝴0恒1有0它0处0钳元屈3满、司拟限建住项普目僻北麻段科B朗楼凳商变务管办尖公雾部并分继：液建彻筑啄面芦积唐9况4桂3止1觉m企²北，懂8笋-缺2压3池层蒸，志每我层大建更筑恒面勉积句3源3叶0围-要9纺4汁0赔破m垒²童，终设禁中踏央争空益调朱，边无窄精喝装或修以。逢商都务璃办炉公野用巨房撑售咸价清按盆5交0芝0朗0炉元沟/组桶m梅²刺计胖，列考蚊虑安全疮部洋售解出腿。爬①盼销贿售况收枕入奴：两9考4慧3忙1赏辣m叶²肤*惩5架0紫0里0胁元谈/项糊m遣²床=绞4桨7饼1栗5扰5脾0猫0揭0玩元灶②补成单本肾：仙9嗓4宪3赞1彼厕m怨²快*龄2竖6校5哲0玉元斗/梯打m孕²凯=胞2旺4较9殃9嗽2染1漆5暮0攻元睬③碍销闭售鹿费锈用宿：津4旬7扒1吵5托5绣0载0捎0牙*报1仗%雹=蛇4茧7谎1壳5速5浅0剧元君④毯投援资哗利击息棒：鸭9路4巩3纯1焰*必1家3挺0旦=找1橡2呈2依6仅0镰3黎0济元怪⑤概税束金迈：歪4更7矩1典5旦5壁0银0装0笼*矩5孝.叔5假%志=歉2贵5宫9概3次5元2胶5询元植⑥斯毛密利窑润扎：象4傻7探1覆5需5咐0怜0劣0痛-秒2吹4枪9它9澡2岔1袜5革0青-厦4矩7蝴1刊5坦5怕0单-电1扔2搅2伤6逢0仗3骂0肿-玻2逃5哨9恳3生5书2贤5治=捉1容7领8包7念1纠7瞒4麦5跳元庆4闻、睁拟菠建红项娇目捷北旺段旨B暑楼适酒总店严公叫共耗部味分本：乐1游层横，祥五举星少级商标腐准枝，练建领筑泳面价积略2忠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